「マンション管理士等に質問しよう！　Ｐａｒｔ３」

ルールを守る生活は快適ではないという住民に対する措置はどうすればいいでしょうか。

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ルール違反者がいて、それがほったらかしになっているのと
ルールを守るのとはどちらがストレスがたまらないだろうか。

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ルール違反者に対する対応ほど難しいことはない。その他のルールは学習で補える。

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米国は連邦政府閉鎖で債務上限上限問題で債務不履行fr.えれっぽう政府職員への給料未払が続き.各経済指標の公表が出来ずFRBの政策金利下げの行方が利下げ基調から据え置きではないかとの市場予想とAI銘柄の先行予想が悲観的で大幅に売られている。その余波で暴落している。今夜も徹夜で含み益が大幅減益となった組合資金を占いたくて米国市場を監視しているが普通よりもボックス指数も買われてビックス指数は売られているのでまあまあ安心だと.思った矢先にドルが大量に売られだした。見ていると売り圧力が.強いんで明日も組合資金は予定の含み益はかなわないと判断。反対派が.騒ぎ出しそうである。

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憲法（生活の基本ルール）は変わらないが、時代に合わせて法規制（特定の制限やルール）は変わるものだ

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ルール違反は学べるが、その者を注意することは難しい。

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ルール違反を起こす住民は得てして自己顕示欲が強い確信犯がおおいので注意する必要がある。指定された反社は意外とおとなしい。大型マンションには管理が甘いと入り込んでくる。入り込んだものを理由付けをして追い出すのは不可能に近い。

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　騒音については、当事者間で直接話し合うこともありますが、それが困難な場合は、
管理組合を通じて注意等を行います。
　　１）口頭や文書などによる注意
　　２）内容証明郵便による警告
　　　　騒音をださないよう警告をする。守らない場合は、法的措置を講ずる旨を通知する。
　　３）裁判による請求

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マナーの問題は管理組合がタッチしてはいけない。自治会の問題だ。勘違いするな

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>>22873 匿名さん
騒音と感じるか否かはひとそれぞれだ。最初にしなければならないのは、当該騒音が大多数の一般人の受忍限度を超えているのかを確定することだ。
当事者でああのこうのと話し合ってもらちが明かない。
人によっては些細と思われる音でも騒音と感じる。子供がはしゃぐ声を騒音と捉える者もいる。あるいは建物の構造や作り方で音が増幅される場合もあるだろう。見知った顔同士であれば騒音とは感じられないかもしれない。
騒音計で計測して、何デシベル以上が騒音だといっても、それを騒音と感じる者、感じない者がいる。
口頭や文書による注意レベルはどうということはないが、内容証明郵便、裁判となれば双方が取り返しのつかない痛手を被ることもある。
戸建てであっても騒音問題は起きている。戸建ても共同住宅も変わりはないだろう。人付き合いとか交流がプライバシーを口実に避けられている現状では、根本的な解決は難しいのかもしれない。

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うちは非の打ちどころのない規約を設定したが守られていないと管理人側から報告を受けた、

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騒音については、人それぞれに感じかたが違うのも事実だが、
こどもが夜に長時間飛び跳ねるとか、夜にピアノの練習をする
とかは騒音といえるのではないだろうか。
他人対する気遣い、常識が必要だね。

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子どもがやかましいとの苦情が多いとは管理人の話。
子供を6人育て上げてきた管理人の感想では苦情を受けて引っ越す住民もいて深刻だと言っていた。
これは社会問題だよな。苦情は主に子供のいない家庭が多く、神経質なタイプらしい。校区では幼稚園や小学校等が定員割れが起きているそうである。
管理人曰く広いロビーを開放して遊ばせるようにしたら夜の騒音等が少なくなったと言っていた。ロビーの開放は総会で決議してもらったのだがこれ等も無視して子供をマンション内で遊ばせるなとの苦情（騒動並み）が発生。
管理人は苦慮している様子が目に留まる。
管理人を辞めさせ路の苦情が理事会に持ち込まれたらしい。

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常識の範疇で判断すれば良い。
隣がうるさくてもなかなか注意はしづらい。
ペット不可のマンションであっても、隣から犬の鳴き声が
聞こえても隣に文句は言いづらい。
ピアノやトランペットの練習をされたら困るしね。

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子どもの騒ぐ声が聞こえないマンションは味気がない。まるでゴーストタウンだ。適当な騒音があった方がいい。

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ピアノやトランペット、ドラムを夜中に叩かれたら
少しは気になるのかな。

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規約等で規制を強めると管理に携わる側にとっては都合がいいことが多い。組合員とは利害が対立するケースが多くなる。マンションの資産価値の向上等の美名を利用してマンションファシズムが.台頭する。マナーの規制などはその.一例。

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>>22881 匿名さん
99%の確率でこのような非常識な行動を寝静まっているいる時間帯に起きたらば注意するべきでしょう。あり得ない確率があまりにも高い案件は但し書きをつけた方がいいでしょう。このようは極端なマナー違反をするものは意外と確信犯が多いから注意した方がいい。本人は知っていてわざとしている。

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昨年の植田総裁の市場との会話を怠り突然の利上げを発表。日本株な暴落して投資家の懐を冷やした。今回はそれ等を教訓に市場との会話を怠りなく先週は徐々に株安を織り込み先週末は利上げ発表時にも関わらず米国市場のハイテク株が買われたの助け舟も影響して暴騰に近い株高を演じた。目論見のドル安は外れてドル高に転じている。組合投資の評価額は今までの含み損を.取り戻す勢いである。このような常識を逸するような株式の動きは結果論ではあるがあまり体験することはないので覚えておくこととした。日銀の円高を目論んでの政策金利上げではあるが目論見が外れた格好で面白くない年末相場になる。

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まだ投資か博打かしらんが書き込みをする奴がいるのか。
いい加減やめろ。

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