「マンション管理士等に質問しよう！　Ｐａｒｔ３」

24340: 「No リベート宣言」ゴキブリおそ松マ．．．

2026-05-27T15:31:52+09:00

「No リベート宣言」ゴキブリおそ松マンション管理士お粗末マンション管理士マンションの修繕工事を巡る裏金等が全国で問題になってる。某おそ松マンション管理士は「No リベート宣言」業者からのリベートは一切受け取りません！とカッコ良く言ってる。しかし裏では業者からリベートを取ってる。おそ松マンション管理士はこんな悪事を何年も続けてる。だから業界では誰でも知ってる。おそ松マンション管理士．．．

24339: 米軍のベネズエラ大統領、イランのホメイニ．．．

2026-05-27T15:12:57+09:00

米軍のベネズエラ大統領、イランのホメイニとその重臣の瞬時の暗殺。等の軍事力から推測するとイラン攻撃がこれほど手こずるのが理解できない。アンソロピックのAIを使用できなくなったのではないのかと推測する。一昨日のローマ法王の会談の席上にアンソロピックの代表も招待されていた。軍事利用を嘆いてはいた。使用禁止にしたのではないのか。私の各証券会社の各口座の登録変更を催促されて変更に相当の時間を費やした。これ．．．

24338: >>24332 匿名さん国．．．

2026-05-27T14:41:18+09:00

>>24332 匿名さん国家資格二級以上で経験を積んでいればまあまあかな。なんでもことを決める為に相談するときは案件の基礎的部分は自習して臨むといいよ。相談相手がプロであれば面倒臭がるようであれば辞めた方がいい。

24337: >>24335 匿名さん過．．．

2026-05-27T14:34:35+09:00

>>24335 匿名さん過去の理事長に綽名が蛙がいた。理事長になったとたん得意になって掃除等をしたりして組合員の人気取りが始まった。恰好が蛙ににた素振りなのでそのあだ名がついた。ある日住民の隣の空き部屋のベランダの換気口に大きなスズメバチが巣をつくったと知り、住民の人気取りで知恵遅れの副理事長と部屋うちのベランダからまたがって隣のベランダに入り込み二人で殺虫剤を排気口に吹き付けた。ス．．．

24336: >>24334 匿名さん井．．．

2026-05-27T14:09:40+09:00

>>24334 匿名さん井の中の蛙、大海を知らず。

24335: >>24334 匿名さん全．．．

2026-05-27T14:06:41+09:00

>>24334 匿名さん全てに関係する。あほ？

24334: マンションの管理と何の関係があるんだ。あ．．．

2026-05-27T13:45:18+09:00

マンションの管理と何の関係があるんだ。あほ

24333: 米国国防総省によるイランのホメイニとその．．．

2026-05-27T13:34:15+09:00

米国国防総省によるイランのホメイニとその重臣の暗殺に使用されたアンソロピックのAIにより戦争の在り方が変わってきた。株価にも表れている。旧約聖書のバベルの塔を法鬱とさせる。目に見えない敵がいつ襲ってこないとも限らない。日本は防衛にもっと目を配るべきだ。最近は政権の防衛発言に圧力をかける国と団体が目に付きだした。

24332: ファイナンシャルプランナーが知っているん．．．

2026-05-27T12:40:42+09:00

ファイナンシャルプランナーが知っているんでしょうか。

24331: >>24330 匿名さんこ．．．

2026-05-27T11:13:56+09:00

>>24330 匿名さんここへの投稿はガセネタがおおい。国家資格フアイナンシャルプランナー二級以上所持者の保険コンサルに聞いた方が安全でしょう。

24330: 基本料金は調べることができないんでしよう．．．

2026-05-27T11:02:22+09:00

基本料金は調べることができないんでしようね。

24329: マンションの総合保険、現在も大幅に値上．．．

2026-05-27T10:01:07+09:00

マンションの総合保険、現在も大幅に値上がりしているのかな。基本料に対しての割引があるが基本料はかなり高いと思う。築年度別、戸数別の基本料金が分かればいいんだが、知っている方はおられませんか。是非教えて下さい。

24328: 今日は安値61,000円から高値66,0．．．

2026-05-26T09:42:48+09:00

今日は安値61,000円から高値66,000円だね。 1,000株購入すれば500万円の利益はでた。

24325: キオクシアの売買代金は7,700億円だよ．．．

2026-05-25T10:16:46+09:00

キオクシアの売買代金は7,700億円だよ。10:16分現在。

24324: 流石に、騰がっているときは買いずらいね。．．．

2026-05-25T10:15:11+09:00

流石に、騰がっているときは買いずらいね。下がれば買うけどね。

24323: 日経平均株価が市場初の65,000円の値．．．

2026-05-25T10:14:26+09:00

日経平均株価が市場初の65,000円の値を付けたよ。キオクシアも61,000円前後で現在も売り買いがされている。売り買いだから売る者もいれば買う者もいる。いくら高かろうとそれより高く売れれば儲かるんだよね。

24322: キオクシアをもっているんかい。僕ももって．．．

2026-05-25T10:09:07+09:00

キオクシアをもっているんかい。僕ももっていたよ。４月２日に19,500円で買い、5月２１日に58,000円で売却。１０００株しか買ってなかったけど、3,800万円ほど儲かったよ。今日の高値は61,400円だから今日売ればもっと良かったけど良くは出さないことだね。

24321: >>24320 匿名さんし．．．

2026-05-25T10:04:04+09:00

>>24320 匿名さんしばらく泳済ですが防衛テックをチェック中。デジタル投資家の意見では戦争の形態がさま変わりしているので銘柄選定が難しいとアドバイスを受けた。三菱、IHI、川崎が含み損が増えている。多分当分は期待はできないらしいので放置。

24320: 利確して次の株を買えばいいじゃないか。．．．

2026-05-25T09:58:09+09:00

利確して次の株を買えばいいじゃないか。それができないようじゃ儲からないよ。

24319: JX金属を１株２５００円で１万株とキオク．．．

2026-05-25T09:54:13+09:00

JX金属を１株２５００円で１万株とキオクシアを７０００円で１万株以上を保有。この二銘柄で手持ちの現金の目減りをヘッジしている。勿論利確すればですがね。キオクシアは本日利確予定。税金は社会奉仕。

24318: アドバンテストとかＳＢＧを先週買ってれば．．．

2026-05-25T09:51:54+09:00

アドバンテストとかＳＢＧを先週買ってれば儲かったよ。株価操作だろうがそんなことは関係ない。安い時に買い、騰がれば売る、これが鉄則。そして損切もやる。

24317: 株は上がろうが下がろうが、値がついたとい．．．

2026-05-25T09:41:26+09:00

株は上がろうが下がろうが、値がついたということはその株価で売った者と買った者が同数いるということだよ。

24316: 今の相場は一部の権力者による株価操作と推．．．

2026-05-25T09:40:39+09:00

今の相場は一部の権力者による株価操作と推測して遊び気分で遠くから花見だよ。手持ちの現金はボロ損だが、手持ちの株はぼろもうけだが、?マイナスゼロだよ。株を持っていなければ手持ちの現金はボロボロ損だ。資産を守るということはこのことだ。

24315: 株は毎日上下している。例えばソフトバン．．．

2026-05-25T09:39:21+09:00

株は毎日上下している。例えばソフトバンクグループの株価は先週は5,000円程度だったのが今日現在は7,100円になっている。１万株を先週5,000円で買った者が今日売れば2,000万円の儲けだよね。所得税は別だけどね。

24314: >>24313 匿名さん個．．．

2026-05-25T09:31:43+09:00

>>24313 匿名さん個の暴騰で喜んでいるのは日本人は少ないよ。組合資金は大丈夫だがね。機関投資家の戦争を避けているうちに手元の現金はボロ損だ。今は手を出すなが合言葉だ。

24313: 株価が下がったときは書き込みをしないが、．．．

2026-05-25T08:54:12+09:00

株価が下がったときは書き込みをしないが、日経平均が騰がってくると書き込みだす。あほ

24312: 投資の書き込みは嫌だね。

2026-05-25T08:52:31+09:00

投資の書き込みは嫌だね。

24311: ２５日の東京株式市場は強弱観対立の中、日．．．

2026-05-25T08:38:58+09:00

２５日の東京株式市場は強弱観対立の中、日経平均株価の上値は重そうだ。ここハイボラティリティな地合いが続いており、５月１４日から２０日にかけて５営業日で３４００円以上下落したが、前週末までの直近２営業日は一転して３５００円あまり上昇、怒涛の全値戻しを達成し史上最高値を更新した。ただ、足もとは達成感から上値追いのスピードは鈍りそうだ。前週末の欧州株市場では独ＤＡＸが１％超の上昇で反発したのをはじめ、主．．．

24310: 　２２日の米株式市場では、ＮＹダウが前日．．．

2026-05-25T08:38:22+09:00

　２２日の米株式市場では、ＮＹダウが前日比２９４．０４ドル高の５万０５７９．７０ドルと３日続伸。連日で最高値を更新した。米国とイランの終戦交渉が進展するとの期待感が全体相場を支援した。　メルク＜MRK＞が買われ、デル・テクノロジーズ＜DELL＞やエスティ・ローダー＜EL＞が急伸。ＨＰ＜HPQ＞やアイマックス＜IMAX＞が大場高となった。一方、ビザ＜V＞やマクドナルド＜MCD＞が冴えない展開だっ．．．

24309: 　本日、株価の動向が注目されるのは、AI．．．

2026-05-25T08:37:47+09:00

　本日、株価の動向が注目されるのは、AIインフラストラクチャ事業を27年2月期から本格的に推進することを決定したクオンタムＳ <2338> 、投資運用会社fundnoteが大株主に浮上したことが判明した佐藤商 <8065> 、今期経常を16％上方修正・最高益予想を上乗せ、配当も10円増額したクオルテック <9165> など。

24308: 誰もみていないよ。いい加減コピペはやめ．．．

2026-05-25T08:35:28+09:00

誰もみていないよ。いい加減コピペはやめなよ。

24307: >>24306 匿名さん訂．．．

2026-05-24T21:53:05+09:00

>>24306 匿名さん訂正　FRB長官の交代。

24306: 組合資金の投資評価額は２４億円が倍の５０．．．

2026-05-24T21:47:16+09:00

組合資金の投資評価額は２４億円が倍の５０億円に迫っている。昨日FRB理事長が後退した。就任前とは政治経済情勢は相当変化している。インフレの状況だ。つまり政策金利を下げようとするトランプに同調するような情勢から様変わりだ。誰の眼にも金利上げの状況である。中間選挙を目前にして利下げ発言は遠のき利上げは派のハト派化した発言が多い。インフレの性格からして利上げをすれば金融恐慌を引き起こす情勢とみる。現金を．．．

24305: 粘着質な性格なんだろうな。みんなの嫌わ．．．

2026-05-24T09:21:50+09:00

粘着質な性格なんだろうな。みんなの嫌われ者だね。

24304: 金があって物がないのが怖い。一番怖いの．．．

2026-05-23T16:40:50+09:00

金があって物がないのが怖い。一番怖いのは食料不足。内需ショックは最悪事態。現在の日本経済はそこまで想定はしていない。石油備蓄も思わないくらい功を奏している。トランプ派中間選挙をにらんでイランと中国ロシアには柔軟姿勢で臨みだしたがこれは危険。タガを緩めると敵の罠に落ちる。台湾の世論は中国よりの政権に有利になる。大規模修繕も資金不足で先送りになる。組合員は食い物にされる。

24303: イランは米国を世界から孤立させようと資源．．．

2026-05-23T10:20:07+09:00

イランは米国を世界から孤立させようと資源に乏しい国に対してホルムズを封鎖した。資源には困らない米国がホルムズを逆封鎖した。イランの石油の輸出が停止して貯蔵施設が満杯になり石油精製を停止せざるを得なくなった。収入も停止してどうするのか。日本の戦国時代の長州毛利家の水攻め攻略と比叡山の焼くうちに似ている。超資源国同士の.資源の取り合いが始まった。これから初めてもの不足による超インフレになる。管理費等の．．．

24302: まだばかなのがいるね。いい加減ここにく．．．

2026-05-23T09:12:40+09:00

まだばかなのがいるね。いい加減ここにくるのはやめろよ。

24301: この異常な株高をどう見るか。長期金利の上．．．

2026-05-22T13:04:12+09:00

この異常な株高をどう見るか。長期金利の上昇に伴い国債投資の損失の拡大と資産の目減りを意味する。ベッセントと片山大臣との会談内容を見てみよう。供給不足によるインフレの到来。これがマンション管理に与える影響を知りたい。来月は日銀の政策金利の利上げは必置となった。トヨタが台湾に工場を作るのはなぜか。日本に作らない理由はインフレにある理由。製造業誘致を望む日本の政策は逆行しだした。止めないと日本人の手持ち．．．

24300: 総合保険をどこかに決める場合に、日新火災．．．

2026-05-22T08:54:03+09:00

総合保険をどこかに決める場合に、日新火災海上のドクター保険はどうなんでしょうか。

24299: やはり修繕積立金は区分所有者全員で毎月負．．．

2026-05-21T09:01:00+09:00

やはり修繕積立金は区分所有者全員で毎月負担するのが良いよね。

24298: 管理費の値上げは微々たる金額なので無視し．．．

2026-05-20T09:10:44+09:00

管理費の値上げは微々たる金額なので無視していいが、修繕積立金については、場合によっては3,000円とか 5,000円の値上げになるかもしれない。しかし、その金額でもたいした金額ではないよね。

24297: 積立金を増やすためには、値上げをすれば．．．

2026-05-19T09:00:59+09:00

積立金を増やすためには、値上げをすればいいだけのことだよ。値上げ額はたいした金額ではない。それが払えないようなマンションがスラム化するだけのこと。

24296: 資金不足で工事を先へ先へと先延ばしする。．．．

2026-05-19T00:20:14+09:00

資金不足で工事を先へ先へと先延ばしする。最後は手遅れでマンションの販売価格はマイナスに転落している。手当金を払うので所有権を買い取らせる所有者も多い。表向きは一応販売価格はつけいるがお金を払ってでも管理費等の支払いから逃げたいらしい。

24295: 結局資金不足が原因だよね。資産運用を怠り．．．

2026-05-18T23:04:45+09:00

結局資金不足が原因だよね。資産運用を怠り組合員の負担しか解決策を見いだせないアホが多い組合はスラム化するしかない。工事費を安くさせようとしかできない。資金があるなら質のいい工事を先手先手に実行すればいいのだがね( ´艸｀)

24294: 築古マンションはいろんな工事をしなければ．．．

2026-05-18T20:27:25+09:00

築古マンションはいろんな工事をしなければならないからね。

24293: 配管の更新工事をするには積立金が必要。．．．

2026-05-18T09:20:33+09:00

配管の更新工事をするには積立金が必要。築古のマンションはそんな余裕はない。

24292: >>24284 匿名さん配．．．

2026-05-17T21:08:44+09:00

>>24284 匿名さん配管更新、耐震補強工事をすればいいやん建替えと比較すると費用が安いよ

24291: マンションに遊休資産はないというのが分か．．．

2026-05-17T20:08:26+09:00

マンションに遊休資産はないというのが分からんのかアホ

24290: 保険料の高騰位で資金不足に惰りそうなマン．．．

2026-05-17T09:09:11+09:00

保険料の高騰位で資金不足に惰りそうなマンションは救いようがない。管理費等の値上げもできないくらいに経済が破綻している組合員が多いことを物語っている。将来は国民の税金を食い散らす松くい虫になる。国がなNISA等の制度を作ったかを理解できない組合員が多いということだ。預金で眠っている現金を投資の回して運用することを提言している。理解できるかな( ´艸｀)

24289: 保険料の値上げは完全に二極化してくる。．．．

2026-05-17T08:43:14+09:00

保険料の値上げは完全に二極化してくる。専有部分も含め配管の更新工事ができるマンションはスラム化も含め生き残る。保険料にしてもそれができないマンションの保険料は大幅に値上げされる。

「マンション管理士等に質問しよう！ Ｐａｒｔ３」

24340: 「No リベート宣言」ゴキブリ おそ松マ．．．