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<title><![CDATA[「マンション管理士等に質問しよう！　Ｐａｒｔ３」]]></title>
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<description><![CDATA[マンション管理をしていく中で、困ったこと、聞きたいこと等をここで質問してみませんか。マンション管理士、建築士、弁護士、宅建士、管理会社勤務の皆さん、理事の皆さん、住民の皆さん等が質問に答えてくれると思います。]]></description>
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<title><![CDATA[25041: &gt;&gt;25031 匿名さん警．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-13T20:31:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25031 匿名さん警察にこのユウチュウブを提出してください。マンション管理士の面汚しだ。証拠になるので、即逮捕されるよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25040: マン管士には経済数学は難しすぎるま、す．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-13T19:21:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マン管士には経済数学は難しすぎるま、す・まいる債で満足しておきなさいってことだ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25039: こういったお化けスレからスレ主がいなくな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-13T10:59:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こういったお化けスレからスレ主がいなくなったらこのスレは終わりだね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25038: &gt;&gt;25035 デベにお勤め．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-13T06:57:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25035 デベにお勤めさん自問自答をしないとスレは増えないよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25037: &gt;&gt;25035 デベにお勤め．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-12T20:42:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25035 デベにお勤めさん自問だろう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25036: バカは管理組合の役員をやらなくていいんだ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-10T22:58:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バカは管理組合の役員をやらなくていいんだよ法律も標準規約も役員就任を義務化してないだろ？内規で義務化してるマンションは「標準」ではない「異常」なキ●ガイマンションなんだよｗ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25035: &gt;&gt;25034 匿名さん自．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-05T20:07:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25034 匿名さん自然の成り行きなのでしょう。少しお聞きしたいところがあります。マンション管理士の現在における登録者数は2万5千人余りとお聞きしています。にもかかわらず、本業として活躍されている方は5％前後です。あとの95％の方は1，本業にしたいが活躍先がわからず本業とできないのか、2，本業にするほどマンション管理士という職業に魅力がないのか、どちらだと思いますか．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25034: スレ主です。最近書き込みが少なく２～３．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-05T11:18:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。最近書き込みが少なく２～３日書き込まれない場合も見受けられます。以前はこういうことは全くなかったと思います。投資の書き込みがされてから私はここへの参加が躊躇されて皆さんの質問等にも参加する意欲が薄れてきました。是非皆さんで盛り上げていってください。ただ、投資の書き込みはだめですけどね。投資の書き込みについては、最初の段階で私も投資を長年していますので、それに対応したのが．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25033: 米国の雇用統計が予想を下ぶれて利上げ観測．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-02T23:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[米国の雇用統計が予想を下ぶれて利上げ観測後退で三指数は上昇している。組合投資の信託は含み益がさらに増えている。トランプは米国海軍の空母を中東に派兵する。中間選挙の共和党の敗北に備えての動きか？組合の投資信託に与える影響を模索している。解約時期の検討に小生なりに図っている。空母がホルムズに到着日時は１１月上旬なので腹のうちは読める。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25032/">
<title><![CDATA[25032: 駐車場の電球について質問したものです。元．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-02T18:15:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場の電球について質問したものです。元請け業者である管理会社と施工業者との契約は社外秘の書類となるので、管理組合には内容をご提出はできません。との返事でした。何らかの方法で開示してもらうことはできますでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25031: &gt;&gt;25030 匿名さんう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25031/</link>
<dc:date>2026-10-02T09:13:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25030 匿名さんうまくリンクできていないのでもう一度リンク先を紹介します。https://www.youtube.com/watch?v=_04RSAEFO-U]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25030/">
<title><![CDATA[25030: マンション管理士も様々ですね。運転しな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-02T09:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション管理士も様々ですね。運転しながらユーチューブ録画しているマンション管理がいるけど大丈夫なの。これって、ながら運転ですよね。https://l.facebook.com/l.php?u=https%3A%2F%2Fwww.youtube.com%2Fwatch%3Fv%3D_04RSAEFO-U%26fbclid%3DIwZXh0bgNhZW0CMTAAcGRvZgFicmlkETFS．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25029/">
<title><![CDATA[25029: 今夜の米国市場は買いで急騰する。しまも為．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25029/</link>
<dc:date>2026-10-01T16:29:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今夜の米国市場は買いで急騰する。しまも為替差益が膨大で組合投資フアンドは含み益が激増する予定だ。組合有志が騒いでいる。楽しそうだ。組合員同士のコミュ二ティに貢献。マンションライフは楽しくないといけない。管理費滞納はゼロ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25028: 組合員有志に誘われて徹夜で組合資金のリタ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-01T05:12:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[組合員有志に誘われて徹夜で組合資金のリターンの問題を協議した。席上には不謹慎ながらアルコールも出た。組合投資のフアンドの有利さが改めて再認識されているようでうれしく思う。同じ銘柄を購入した組合員個人投資も増えているようだ。中には子供の学費を稼いでいる若い夫婦も多い。これからは組合の遊休資産の投資に長けたマンションが建て替えまでを視野に入れた資産計画を図る管理組合が資産価値を高める。隣接マンションの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25027/">
<title><![CDATA[25027: 駐車場の電球について質問したものです。皆．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-26T20:46:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場の電球について質問したものです。皆様、アドバイスいただきありがとうございます。工事契約書、交換前後の電球の種類、色温度をどのようになっているか管理会社と施工業者に確認いたします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25026/">
<title><![CDATA[25026: 駐車場の照明が元々暖色系とは洒落たマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25026/</link>
<dc:date>2026-09-25T10:08:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場の照明が元々暖色系とは洒落たマンションですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25025/">
<title><![CDATA[25025: ですから、こおゆう工事をやるときは工事前．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-25T00:55:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ですから、こおゆう工事をやるときは工事前・工事後の写真を撮るのが一般的です。普通は工事業者さんは撮っています。施工主に説明する以前に会社の上司（または元請けの責任者）に「ちゃんと工事しました」が必要なので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25024/">
<title><![CDATA[25024: 管理会社（工事施工会社も？）「エントラン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-25T00:50:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社（工事施工会社も？）「エントランスや駐車場は当初から電球色だった（白く明るく見えたのはお前さんの目が悪いせい）」を覆さないことにはどうにもならない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25023/">
<title><![CDATA[25023: &gt;&gt;25022 匿名さん工．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-23T11:53:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25022 匿名さん工事契約書のすべてが重要です。推測ですが管理会社には責任はないと思います。道義的責任を追及しても時間の無駄なようですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25022: &gt;&gt;25021 匿名さんご．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-23T10:48:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25021 匿名さんご返信いただきありがとうございます。工事契約書のどの部分の記載が重要になりますでしょうか。最終的には、施工を承認した理事会の責任ということになるのでしょうが、マンション管理のプロである管理会社が我々に何の説明もなかったというのは残念でなりません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25021: &gt;&gt;25020 匿名さん管．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-23T10:02:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25020 匿名さん管理組合と施工業者の工事契約書を確認して判断してください。推測では管理会社の責任の追及は無理なようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25020/">
<title><![CDATA[25020: 分譲マンションの管理組合理事です。今回．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-22T17:57:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲マンションの管理組合理事です。今回、マンション共用部の照明をLEDに交換しましたが、交換後、エントランスや駐車場の照明が以前よりかなり暖色、オレンジ色になりました。特に問題と感じているのが駐車場です。交換前は現在より白く明るい照明で、車、人、自転車などを確認しやすかったのですが、交換後はかなりオレンジ色になり、夜間の視認性が明らかに悪くなったと感じています。当マンションの駐車場では、車．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25019/">
<title><![CDATA[25019: 組合の信託はローリ・スクハイリターンの銘．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-19T10:44:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[組合の信託はローリ・スクハイリターンの銘柄として長年購入してきたものなのでその実績を買って組合に提案して合意を得たもんである。最近の地政学リスクでその信用が揺らぎ始めたので神経を使っている。合意を得たからと言って万が一組合が損害を受けた時は心理的苦痛は免れない。主な不確実性は米国の政治的リスクである。イゅう感選挙前のトランプの人気取り商品を分析しても効力のあるもおだ出し尽くしたか、選挙後に現状維持．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25018: 組合の投資している信託は最近のオペによっ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-18T07:54:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[組合の投資している信託は最近のオペによって株価は上昇しても為替の損が大きく横横で推移している。ある組合員が最近の動きとしては珍しく推測しにくいので取引を控えているとの話、この組合員は投資に関する考えは正しいと思われる。昨日は米国の経済指標は頗る良くて本来ならば金利上昇を予測して株価は暴落するはずなのが逆の動きをした。本日はさらに上昇している。地政学リスクを織り込みながら経済は頗るいい結果を出しなが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25017/">
<title><![CDATA[25017: やはりSNSで送られてくる儲け話がいいで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25017/</link>
<dc:date>2026-09-17T21:35:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはりSNSで送られてくる儲け話がいいですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25016/">
<title><![CDATA[25016: 買い替え特例もある。しかし短期間に二度．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25016/</link>
<dc:date>2026-09-17T07:04:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買い替え特例もある。しかし短期間に二度三度と買い替えを繰り返すと浄土税も跳ね上がるから気を付けよ。それ等を考慮すると投資には不動産は割に合わない。この手で金融機関に騙されて投資をすると悲惨な目に合う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25015/">
<title><![CDATA[25015: ３千万円特別控除を使ったら譲渡税ゼロでっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25015/</link>
<dc:date>2026-09-17T02:39:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３千万円特別控除を使ったら譲渡税ゼロでっせｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25014/">
<title><![CDATA[25014: &gt;&gt;25013 匿名さんた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25014/</link>
<dc:date>2026-09-15T14:10:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25013 匿名さんたいした額ではない。近くで新築を買うよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25013/">
<title><![CDATA[25013: 税金かかる]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25013/</link>
<dc:date>2026-09-15T13:23:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[税金かかる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25012/">
<title><![CDATA[25012: ２３年前に新築３千万で買うたけど、お前、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25012/</link>
<dc:date>2026-09-14T18:30:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２３年前に新築３千万で買うたけど、お前、昨日投かんされたチラシ見たら「こちらのマンションをご希望のお客様がいらっしゃいます、ご予算は４～５千万円です」て書いてあって、そんなに高値で売れるんやったら、売るで、ワシ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25011/">
<title><![CDATA[25011: 知り合いで配偶者に先立たれ預金をはたいて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25011/</link>
<dc:date>2026-09-14T14:35:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知り合いで配偶者に先立たれ預金をはたいて老人クラブに入居した。賃貸に出して家賃で老後の生活費に充てる予定が狂ってしまう事態が発生した。貸し物件が漏水事故等で修理費がかさんで家賃収入が修理費に費やす始末。困った知り合いはオーナーチェンジ物件で売りに出したが買い手が付かず困っていたら借り手が退去して家賃収入がゼロになる始末。非常に困っているいる。売りに出して初めて売れない物件を持ち続けなければならない．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25010/">
<title><![CDATA[25010: 売るに売れない貸すにも借り手がいない。管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25010/</link>
<dc:date>2026-09-13T21:34:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売るに売れない貸すにも借り手がいない。管理費等は強制徴収。建物の老朽化であちらこちらで漏水事故。保険には加入停止。組合員の死亡等で相続放棄が続出。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25009/">
<title><![CDATA[25009: 建て替えなんかせんでもええあと５年した．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25009/</link>
<dc:date>2026-09-13T14:59:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建て替えなんかせんでもええあと５年したら有料老人ホーム行くから]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25008/">
<title><![CDATA[25008: &gt;&gt;25007 匿名さん訂．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25008/</link>
<dc:date>2026-09-13T10:11:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25007 匿名さん訂正＝長期倒産( ´艸｀)を長期投資]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25007/">
<title><![CDATA[25007: 組合合併による運用基金としてプールされた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25007/</link>
<dc:date>2026-09-13T09:53:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[組合合併による運用基金としてプールされた現金が投資分２４億円（含み益を.含めると５０億円）と合計したら１５０億円に達した。このままプールすると急激なインフレによる現金の目減りに対応できないので運用方法を決めるべきだとの意見が大勢を占めている。米国のトランプ政権がねじれた時の対応と上下院が民主党の単独政権になりトランプが孤立したとき等を考えると極端な相場観が見えてきて結論が出せない。組合資金の保全の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25006/">
<title><![CDATA[25006: &gt;&gt;25003 匿名さん私．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25006/</link>
<dc:date>2026-09-11T07:38:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25003 匿名さん私のマンションも同じ方法で自主管理に近いマンションで成功している。マンション内部はできるだけ有識者で固める方が安全です。外部の介入の方がリスクは高いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25005/">
<title><![CDATA[25005: 今頃LED交換マンションは管理不全マンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25005/</link>
<dc:date>2026-09-08T19:22:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今頃LED交換マンションは管理不全マンションだ、共用部分の交換と同時に専有部分も交換した。素人に交換されると火災等の事故で大変だからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25004/">
<title><![CDATA[25004: 身内の業者に工事を依頼した場合、問題が生．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25004/</link>
<dc:date>2026-09-08T18:51:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[身内の業者に工事を依頼した場合、問題が生じたときに強く言えない欠点がでてきます。やはり、同じ条件で相見積もりを取り業者を決めた方がいいのではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25003/">
<title><![CDATA[25003: 当方のマンションでは『居住者に相談です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25003/</link>
<dc:date>2026-09-08T16:44:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当方のマンションでは『居住者に相談です。』当方のマンションは５０戸程度と小さいのですが、住民には勤務先の総務や設備担当者が居ます。また、勤務先の工事業者を紹介してもらい　そこで見積を取れば簡単にコストダウン出来ました。居住者の紹介だと、管理会社も無理を言ってきません。昨年には、リフォーム会社に勤めている方が入居してより相談相手が増えました。掲示板に「電気関連資格、設備担当の方のご意見．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25002/">
<title><![CDATA[25002: 中庭の遊具を撤去して簡易トイレを作るべき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25002/</link>
<dc:date>2026-09-07T13:00:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中庭の遊具を撤去して簡易トイレを作るべきだろうこれからの季節、エレベータ前で青い顔をして体をくねらせて尿意をこらえている買い物帰りのババアが増えてくる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25001/">
<title><![CDATA[25001: 　　３　交換可否を判断するチェックリスト．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25001/</link>
<dc:date>2026-09-05T17:07:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　　３　交換可否を判断するチェックリスト     　　　　イ　口金が同じ（Ｅ２６、Ｅ１７等）     　　　　ロ　器具の表示に白熱灯、蛍光灯専用、ＬＥＤ使用可とある。     　　　　ハ　密閉器具対応ＬＥＤかどうか     　　　　ニ　調光器対応ＬＥＤかどうか     　　　　ホ　器具が蛍光灯専用ではないもの（インバーター内臓）     　　　　ヘ　ダウンライトなど特殊器具ではないもの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25000/">
<title><![CDATA[25000: 　＊現在の照明器具を自分でＬＥＤに交換す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/25000/</link>
<dc:date>2026-09-05T09:08:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　＊現在の照明器具を自分でＬＥＤに交換する場合のポイント       　　１　ＬＥＤに交換できるケース（一般的な照明器具）        　口金が同じ（Ｅ２６、Ｅ１７等）       　器具が白熱灯、蛍光灯兼用又はＬＥＤ電球使用可と明記されている。       　密閉器具対応のＬＥＤを使う。       　調光器がついていないものを使う。      　　２　ＬＥＤに交換できないケース ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/24999/">
<title><![CDATA[24999: 組合の剰余資金２４億円の含み益が倍以上に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/24999/</link>
<dc:date>2026-09-04T22:57:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[組合の剰余資金２４億円の含み益が倍以上になった時点から相当な時間が経過したにも関わらずベッセント財務相や日本の財務大臣日銀の植田総裁等によるジャクソンホールにての様々噂話で政策金利の上昇や日米協調介入等で大幅な為替差損が生じて組合資金に損害を与えている。世界は今聖書にあるところのバベルの塔が崩壊寸前の様子を映しているようである。先行きが見えない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/24998/">
<title><![CDATA[24998: 照明器具のＬＥＤ化の期限が迫っています。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/24998/</link>
<dc:date>2026-09-04T17:02:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[照明器具のＬＥＤ化の期限が迫っています。          　現在ニュースやテレビで目にする蛍光灯の２０２７年問題ですが、２０２７年末     で蛍光灯の製造と輸出入が全て禁止になります。     　水銀に関する水俣条約において決定されたためです。     　２０２７年以降は在庫がある限り販売はされますが、いつか底を尽いてきます。          　蛍光ランプの製造、輸出入禁止の時．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/24997/">
<title><![CDATA[24997: 私もネットで調べたんですけど、なかなか難．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/24997/</link>
<dc:date>2026-09-03T19:05:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もネットで調べたんですけど、なかなか難しくて分からない点が多いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/24996/">
<title><![CDATA[24996: これらのことを詳しく書き込まれておられる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/24996/</link>
<dc:date>2026-09-03T09:18:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これらのことを詳しく書き込まれておられるので、多分専門家のかたでしょう。みなさんも多いに参考にしてください。特にマンションで理事をされている方は、住民に啓蒙活動をしてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/24995/">
<title><![CDATA[24995: &gt;&gt;24992 匿名さん結．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/24995/</link>
<dc:date>2026-09-02T23:09:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24992 匿名さん結論だけ先に言うと、「口金が同じならば必ずLEDに交換できる」訳ではありません。器具の種類・構造・対応条件が合って初めて安全にLED電球へ交換できます。◆まず結論：交換できるケースとできないケース●交換できるケース（一般的な照明器具）以下の条件を満たせば、電球型蛍光ランプ?LED電球へ交換可能です・口金が同じ（E26,E17nado）・器具が「白熱灯．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/24994/">
<title><![CDATA[24994: &gt;&gt;24993 匿名さん的．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/24994/</link>
<dc:date>2026-09-02T21:54:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24993 匿名さん的確なアドバイスありがとうございます。非常に参考になりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/24993/">
<title><![CDATA[24993: &gt;&gt;24991 匿名さん口．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/24993/</link>
<dc:date>2026-09-02T20:51:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24991 匿名さん口金（ソケットのサイズ）が同じであれば、電球型蛍光灯からLED電球へ交換することは基本的に可能です。ただし、安全に長く使うために、器具のタイプや仕様に応じて注意すべきポイントがいくつかあります。交換する前に、以下の３つのポイントを必ずチェックしてください。１，器具のタイプ（調光器・密閉器具）・調光機能付きの器具：壁のスイッチで明るさを調節できる器具の場合．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/24992/">
<title><![CDATA[24992: 電球型蛍光ランプの交換は、口金だけでなく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/24992/</link>
<dc:date>2026-09-02T13:33:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電球型蛍光ランプの交換は、口金だけでなく器具の種類や対応条件があえば、ＬＥＤ電球に交換できます。口金だけではだめですね。]]></content:encoded>
</item>
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