管理組合・管理会社・理事会「「マンション管理士等に質問しよう! Part3」」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 管理組合・管理会社・理事会
  4. 「マンション管理士等に質問しよう! Part3」

広告を掲載

  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2021-07-31 01:24:43

マンション管理をしていく中で、困ったこと、聞きたいこと等をここで質問してみませんか。
マンション管理士、建築士、弁護士、宅建士、管理会社勤務の皆さん、理事の皆さん、
住民の皆さん等が質問に答えてくれると思います。



[スレ作成日時]2018-08-08 20:19:27

東京都のマンション

スポンサードリンク

広告を掲載

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

「マンション管理士等に質問しよう! Part3」

コメント  

  1. 8955 ご近所さん

    催促するのが嫌なら立て替えて払ってあげればいいですよ
    役員が立て替えたものかどうか、組合の帳簿には記録されません

  2. 8956 匿名さん

    役員はルール違反をする組合員に適正に対処するのが仕事です。
    確かに気まずい思いをすることはありますが、それが嫌だという人は
    最初から役員にならないよう立候補しないことです。

  3. 8957 匿名さん

    >>8955 ご近所さん

    立て替えてやるのはいやだね 

  4. 8958 匿名さん

    >>8956さん
    輪番制で全員やらなければいけないとなっていますので
    やらない訳にはいかないんです。

  5. 8959 匿名さん

    >>8956 匿名さん
    確認ですが、
    お宅のマンションの規約に役員の立候補の制度が存在しますでしょうか。

  6. 8960 匿名さん

    無報酬の役員を立候補するには裏事情がないといけない。

  7. 8961 匿名さん

    現状において、無報酬で裏取引もなく立候補する奇特な方は皆無です。
    管理会社が誘導する管理組合の形になるしか道は残されていない。
    それが嫌なら、有能な者を管理会社を解雇して有報酬で募ればいい。

  8. 8962 名無しさん

    推薦じゃなく?

  9. 8963 匿名さん

    役員の選任について立候補の規定はありませんが、役員は総会で選任されること、
    総会議案は理事会で作成することから、理事会が立候補者を募集します。
    立候補者数が役員総数に満たないときは、輪番表に基づいて理事会から組合員に
    打診し、了解が得られれば次期役員候補者として議案に記載されます。
    本来辞退するか受諾するかは組合員の自由なのですが、いわゆる同調圧力なのか、
    辞退者は数年に一人出る程度です。

  10. 8964 匿名さん

    要するに立候補制はないんでしょう。

  11. 8965 匿名さん

    ここ数年役員に立候補する組合員はいませんね。〇〇委員とかはいるけどね。
    規約細則に明文の規定はありませんが、立候補制は行われています。
    立候補するという組合員に対して、理事会が「お前の立候補は認めない、総会に
    提出する次期役員候補者一覧表にお前の名前は書かない」と言えば問題だろうな。

  12. 8966 匿名さん

    立候補制と輪番制のどちらがいいか、議論してる人もいるけど無意味ですよ。
    輪番制といっても自動的に役員になるのではなく、総会決議を受けて初めて役員に
    なる。総会で「来年度役員をやるつもりの〇〇です、よろしくお願いします」と
    演説して、投票の結果、賛成多数で役員に当選するのだから、立候補制と同じ。

  13. 8967 匿名さん

    輪番制であれば基本的には総会に理事候補として提案され
    それは普通決議で決議されます。
    個人的に決議するのではなく、理事候補全員に対してですよ。
    演説なんかある訳ないでしょう。総会には組合員全員が出席する
    訳でもなく、議決権行使書で賛否をしている者は総会には直接
    出席はしませんからね。
    作り話だね。

  14. 8968 匿名さん

    というわけで、輪番で役員の順番が回ってきても辞退する、つまり総会に提出する
    次期役員候補者一覧表から外してもらうことができます。
    むしろ、やる気がない、時間が取れない、で理事会に出てない組合員は、最初から
    役員になってもらわないほうがいいのです。

  15. 8969 匿名さん

    それでは不公平なので、私どものマンションでは輪番制の理事の
    順番が回ってきたとき、辞退する者に対しては、理事会協力金として
    年間3万円を支払うことになっています。
    いままでに3~4名は支払っているようです。
    理事会の出席についても、年間3回未満の者に対しては、同様の
    処置がされています。

  16. 8970 匿名さん

    役員就任が組合員の義務であるようなマンションでは辞退者に対するペナルティも
    一法かもしれませんが、うちのマンションでは、数年前に役員就任は権利であって
    義務ではない、との見解が示されたので、辞退するのは不公平という人はいません。
    マンションによってバラエティがあって楽しいですね。

  17. 8971 デベにお勤めさん

    バカにしてるだろ

  18. 8972 匿名さん

    無報酬で役員引き受けるとはおめでたい野郎だ
    所詮は価値ゼロの仕事しかやってないことを本人も認めてるわけだ

  19. 8973 名無しさん

    報酬の出処を考えたら別に無報酬でもいいだろ。
    戸建てに置き換えて考えたら、自分の家を維持、管理するのにどこのバカが報酬を払うのか?
    それを仕事とは思わないし報酬も求めない。それが他人も含むと急に報酬だ不公平だと言い出すんだから不思議だな。。。

  20. 8974 匿名さん

    100戸のマンションなら最低でも8人くらいは、出たがり・やりたがりのジジババがいるので、そいつらをおだてて終身理事ということでやらせればよい。
    報酬は葬式の会場として集会室で1日千円で使わせてやることで十分だろう。

[新規サービス開設] 新築マンションをもっと知るブログポータル【スムラボ】

[スムログ新着記事] 玉造駅(大阪環状線)周辺のマンション(大阪タワー)

東京都のマンション

スポンサードリンク

広告を掲載

このスレッドも見られています

同じエリアの大規模物件スレッド

スポンサードリンク広告を掲載

スポンサードリンク広告を掲載

スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
マンションコミュニティ総合研究所 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載

スポンサードリンク広告を掲載

東京都の物件

全物件のチェックをはずす
グランドヒルズ目黒一丁目

東京都目黒区目黒一丁目

4億4,000万円

3LDK

120.02平米

シティタワー銀座東

東京都中央区湊二丁目

8,500万円~1億3,500万円

2LDK~3LDK

55.10平米~82.32平米

世田谷喜多見ザ・テラス

東京都世田谷区喜多見9丁目

6,398万円~8,998万円

2LDK~4LDK

60.13平米~84.64平米

パークホームズ成増二丁目

東京都板橋区成増2丁目

5,128万円・5,578万円

3LDK

63.96平米

グランドヒルズ南青山

東京都港区南青山七丁目

9,400万円~1億9,500万円

1LDK~3LDK

41.52平米~84.81平米

アトラス西日暮里道灌山

東京都荒川区西日暮里三丁目

6,498万円・8,098万円

2LDK・3LDK

53.46平米・66.03平米

クレヴィア上野御徒町

東京都台東区台東三丁目

3,390万円・3,420万円

1R

25.35平米

シティテラス文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定

1R~3LDK

31.57平米~118.85平米

リビオ下北沢

東京都世田谷区北沢一丁目

未定

1LDK~3LDK

34.22平米~69.66平米

リビオレゾン練馬中村橋ステーションプレミア

東京都練馬区中村北4丁目

3,530万円~7,390万円

1LDK・3LDK

29.80平米~67.83平米

ローレルコート瑞江

東京都江戸川区南篠崎町二丁目

未定

2LDK~4LDK

59.62平米~84.53平米

オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロント

東京都練馬区羽沢二丁目

3,800万円台予定~6,600万円台予定

2LDK~3LDK

47.03平米~63.54平米

リビオシティ南砂町ステーションサイト

東京都江東区南砂7丁目

未定

1LDK~4LDK

40.47平米~85.20平米

プラウドタワー小岩ファースト

東京都江戸川区南小岩六丁目

3,648万円~1億4,998万円

1R~4LDK

31.22平米~106.46平米

注目のテーマ

3,000万円以下のマンション

3,000万円以下のマンション ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

速報!新発表物件

速報!新発表物件 いい物件選びには早めのチェックが重要。

駅から徒歩5分以内!

駅から徒歩5分以内! 毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!

タワーマンション

タワーマンション 地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

大規模マンション 共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

即入居可能なマンション購入して即入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもOK。