「マンション管理士等に質問しよう！　Ｐａｒｔ３」

>>20865 匿名さん
定款違反の株主総会普通決議がどうなるかしらないのねw

>>20865 匿名さん
おたくは管理規約でペット禁止になってるのに
普通決議で1代限り飼っていいとか
決議したら飼育オッケーだと思うのか？あほ
規約は憲法みたいなもので特別決議で変更するものだ。
普通決議でも総会決議だから規約違反でも容認したらオッケーとか管理会社に騙されているのだよ。あほ
まー
そんな人ばかりだから多くの管理組合で、管理費を使った専有部サービスがまかり通っている。
私は内容証明だして否決させたのだけど、おたくさんみたいな普通の人には到底無理だろう。

知らないで管理規約違反をしていたらどうなるのか。理事会や総会でも
それが慣行として運営されており誰も異を唱えなかったら何も問題は
ないよね。ただ、異を唱える者がいたら原点に帰らなければならない。

年寄りが増えてるから専有部サービスは必要かもよ。
管理会社が紹介する業者だと管理会社に文句を言えるメリットがあるのよね。
例えば、管理会社の紹介で専有部に入った業者が窃盗とか強制わいせつなどした場合、管理会社に責任追及できると思われる。使用者責任を根拠にね。
自分でネットで探した業者を専有部、つまり自分の部屋に入れるのはお勧めしません。
裁判するまえによく考えたほうがいいよ。

無効にはならないよ。

管理会社が紹介した業者を使って、その業者が不法行為をしたら、
その責任は業者だし、管理会社に使用者責任は適用されないし、
関係もない。自分でネットで探して専有部の工事をさせたらその
責任は区分所有者だよ。

>>20872 評判気になるさん
使用者責任は追及できるでしょう。あほ

>>20871 匿名さん
総会決議無効確認訴訟って知らんのか？あほ

使用者責任が認められる要件は次のとおりです。
被用者と使用者の使用関係がある
事業の執行について被用者の行為がなされる（事業執行性）
被用者の行為により第三者に損害が生じる?

安心お助け隊というサービスで事業運営主体の管理会社と下請けの専門業者の間に使用関係があるのは明らかである。あほ

いやー、実は仲介してるだけでうちは責任とりません、と管理会社が言うのなら、規約など関係なしに、そんな危ないサービスは解約するしかあるまいが！。わからんのか？あほ

管理会社が契約に基づいて業者に仕事を委託しているのだから当然に管理会社が責任を持つべきである。

>>20877 匿名さん

当たり前だよね。

管理会社とか業者に管理を委託していても、実際発注するのは
理事会だからね。

管理会社が倒産等で弁済能力が欠けた時は当然に管理組合がその負担を負うことになる。

マンション管理はネガテブですね( ´艸｀)。ポジテブな話題はないの。

>>20881 匿名さん
管理組合のミカタ、で検索してみたら？

>>20882 検討板ユーザーさん
さくらインターネットの株式を１００００株所持しています。

管理組合の動向よりも私たち組合員の生活に影響を与えるかもしれないトランプ政権の人事を精査した方がいいよ。世界の資産の動向が大きく上下しているよ。

米国大統領の与える世界の政治・経済の相関関係は凄い。米国の一人勝ちである。世界の覇者はゆるぎない。日本は翻弄されている。

>>20885 匿名さん
組合剰余金の運用は長期安定国の債権やフアンド等への投資が安全である。日本の株式等は外部の情勢に左右されやすく不安定である。長期投資には向かないし利益が薄い。