「マンション管理士等に質問しよう！　Ｐａｒｔ３」

>>22256 匿名さん
>標準管理規約
>　　第１５条（駐車場の使用）

どこが作った「標準管理規約」ですか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

マンション管理センターが作成したものですが、第４項は
この項目を追加した方がいいということで書き込んでみました。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>22258 匿名さん
>マンション管理センターが作成したものですが、

マンション管理センターは「標準管理規約」を作成していませんが？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>22252 匿名さん
法人名義の車両の個人使用は禁止されている。
つまり、法人車両を止める場合は課税扱いになる？

また、その線引きを管理規約に明確にしていないと全てが課税扱いになるという認識です。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

要は、法人名義の車両を通勤や営業活動に使用している場合は
オーケーでいいと思いますよ。
マンションに駐車している車両の全てを管理組合が個人のものか、
法人のものかを判断はできないでしょう。
親戚の者や息子がマンションに来た場合や取り付け業者に駐車場を
使用させても問題はないでしょうから。
それに、そのチェックをするのは管理人でしょうから、それを違反だから
駐車をしないように注意することもないでしょう。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>22261
その場合、すべての世帯が課税扱いになるのではないでしょうか？

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

そこまで税務署は立ち入ってこないですよ。
大阪の場合は、極端に外部貸し出しが多かったのと、
大型マンションだったからですよ。
それ以降税務署が外部貸し出しを摘発したことは聞いていません。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>22263 匿名さん
それが原因で過去に遡り追徴課税された場合
他の住民は迷惑でしかないので
借り手があるなら敢えて貸す必要はないかと

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>22261 匿名さん
正しいです。
私のマンションの駐車場は高さ・幅・長さの制限があります。親族等が絶えず出入りするのであれば管理室に車検証を提出しておけばOKにしました。制限ならば住民に許可があれば自由に駐車できます。これは管理人の理事会への提案で駐車場使用細則で決めました。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

そうですよね、そんなに難しく考えなくてもいいでしょう。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>22266 匿名さん
マンションの駐車場は駐車車両が決められているのが普通ですがそれでは親族等が遊びに来た時等困ること等があるので見ていて気の毒だとの管理人の話を聞いて組合としてはできるだけ融通をしました。規約規約で息が詰まるマンションなどには住みたくないでしょう。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>22267 匿名さん
それは、特例の話ですよね。
それを基本に考えること意味がわかりません。

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>>22266 匿名さん
難しく考えるのではなく
基本から外れた場合、誰が瑕疵を負うかです。

10パーセントの消費税を課せられたとき
誰が責務を負うかは当事者と容認した理事長でOKで
よければそれで問題ないと思います。

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>>22268 マンコミュファンさん
特例ではない。常識だ。

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>>22262 検討板ユーザーさん
無税だよ。

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本来は駐車場収入はすべて課税対象なのです。管理組合が契約によって駐車区画を利用者に割り振り、その対価として金銭を受領するのですから、民間駐車場の使用契約と何も変わりません。しかし、使用料収入から諸経費を控除してそれに税率を適用して、、、なんて面倒なことを素人の管理組合役員ができるはずはなく、結局税務署が手取り足取り申告書の下書きまでやってやらなければならないのです（税理士に頼むと申告書作成料を払って赤字になることも多いです）。
慢性的人手不足に悩む税〇署はつまらん仕事は少しでも減らしたい。一方、マンション業界を監督する国〇省は、少しでも業界のお役に立ちたい。そこでマンション駐車場使用料収入なんて金魚のフン以下の利益に対しては目をつむることで合意したのです。
しかし、「バカ相手に面倒くさいから課税しない」では世間に通用しない。そこで、こういう場合は課税します・しませんの問答集的なものを作って体裁を取り繕っています。

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>>22272 デベにお勤めさん
問題点は、その先にあります。
国税庁は、無課税にする条件として
専有使用者が自ら使用する場合とし、
それを優先する場合としています。
つまり、法人車両は空があり希望者が出た際はあけわたす条件でないと借りれないことになります。

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そういうことにしておけばいいでしょう。
一応細則に入れておいて、法人車両が駐車されていても
チェックをしなければいいんです。
管理人がチェックしなければ税務署が立ち入り調査をする
こともないでしょうから。
あまり深刻に考えないことです。

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専有使用者が使用する場合といっても、賃借人が使用もしています。
その場合、契約上は区分所有者にしているだけです。契約は区分所有者だけど
実際駐車場を使用しているのは賃借人です。
それもおかしいでしょう。矛盾していますが、そこまで細かく考えることは
ないということでしょう。

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>>22251 マンション掲示板さん
>>22252 匿名さん
>>22273 口コミ知りたいさん
>>22275 匿名さん

「専有使用者」とは？

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