シーンズ天王寺真田山ってどうですか？

>>48 匿名さん

徒歩10分以上は、きついです。

近隣にライフあります。

坂があるので、夏や冬場もきつい距離です。

これが最後の2戸かな？
何階なんやろ？
Aタイプは先に完売してBタイプだけが売れ残ったんやな。

https://ogud.co.jp/scenes/sanadayama18/outline/
物件概要｜【公式】シーンズ天王寺真田山｜「シーンズ」シリーズ大阪市内初登場！新築分譲マンション

全体概要
名称 シーンズ天王寺真田山
所在地 大阪市天王寺区空清町6-4（地番）
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩8分
Osaka Metro谷町線「谷町六丁目」駅徒歩10分
JR大阪環状線「玉造」駅徒歩12分
近鉄大阪線・奈良線・難波線「大阪上本町」駅徒歩12分
Osaka Metro谷町線・ 千日前線「谷町九丁目」駅徒歩12分
私道負担 なし
地域・地区 第2種住居地域・準防火地域
建ぺい率 48.36％（許容建ぺい率90％）
容積率 298.78％（許容容積率300％）
敷地面積 444.28m2(建築確認表示面積)
建築面積 214.82m2
建築延床面積 1621.31m2
建築確認番号 第NK17-1305号(平成30年3月20日)
※建築確認番号は変更となる可能性が有ります。予めご了承ください。
構造及び階数 鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数 18戸（他に管理事務室1戸）
間取り(標準プラン） 2LDK＋S（納戸）・3LDK
住居専有面積 70.49m2・73.29m2 ※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。
バルコニー面積 9.24m2・9.42m2
プレミアムポーチ面積 6.63m2～9.33m2
サービスバルコニー面積 1.63m2
駐車場 平面駐車場5台(ハイルーフ対応）月額使用料：28,000円～31,000円
ミニバイク置場 2台　月額使用料：1,000円
駐輪場 36台(平面2台　スライド式ラック34台）　月額使用料：300円～400円
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分:住居専有面積持分割合による区分所有者全員の所有権の共有、建物専用部分:区分所有権
分譲後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に業務を委託していただきます。（通勤管理)
竣工予定 竣工済（2019年7月）
入居予定 2020年4月上旬予定
事業主(売主） 大阪ガス都市開発株式会社
国土交通大臣（2）第8274号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒541-0046 大阪市中央区平野町4-1-2 TEL：06-4707-6308
販売提携（代理） 株式会社アクラス
大阪府知事（4）第49425号
（公社）全日本不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001　大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号（大阪駅前第4ビル19F）TEL：06-6442-3334
設計・監理 株式会社 D&D建築設計事務所
施工 大木建設株式会社　大阪支店
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

先着順販売概要
販売戸数 2戸
販売価格 5,744.8万円・5906.6万円
間取り 3LDK
住居専有面積 73.29m2 ※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。
バルコニー面積 9.42m2
プレミアムポーチ面積 8.60m2
管理費（月額） 17,520円
修繕積立金（月額） 7,330円
修繕積立一時金（引渡時一括払） 696,300円
管理準備金（引渡時一括払） 40,000円
先着順申込受付場所 「シーンズ天王寺真田山」現地販売センター
申込に必要なもの 印鑑（認印）、本人確認書類（運転免許証、健康保険証等）、所得証明書類の写し（直近1年分の源泉徴収票・直近3年分の確定申告書等）をお持ちください。
※住宅ローンをご利用予定の方は金融機関の事前審査承認が必要です。
※詳細は販売担当者へお問い合わせください。
備考 ※先着順につきご希望の住戸が成約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
※上記販売価格は消費税率10%を含んでおります。

情報更新日｜2020年2月21日　次回情報更新日｜2020年3月6日