評判気になるさん
[更新日時] 2022-08-31 22:30:59
シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通:阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.86㎡~98.10㎡
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-08-03 22:59:17
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物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他(A棟)、9-1の一部(B棟)、9-1の一部他(C棟)、9-73(D棟)(地番) |
交通 |
阪急千里線 「千里山」駅 徒歩7分 (A棟) 徒歩8分(B棟) 徒歩6分(C棟) 徒歩7分(D棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸(134戸(A棟)、138戸(B棟)、119戸(C棟)、71戸(D棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下2階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]関電不動産開発株式会社
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施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリアシティ千里山口コミ掲示板・評判
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272
匿名さん
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273
マンション検討中さん
リビ充プラン、半分くらい売れてるようですね。
思ったよりも売れている印象です。
個人的には、アイランドキッチンには憧れがあります。
確かに子供が小さいと周り走り回ることは予想できますね。もう少し大きくなって、一緒に料理をしたりする年頃になるといいなーと思います。
家族の構成次第ではフィットするのでは。
ちなみに我が家はごく普通のプランを選びましたが、アイランドキッチンだからどうのというより、個室が小さくて子供2人と一緒に寝られそうにないことで選択肢から外れました。
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274
匿名さん
>>270 匿名さん
2歳児1人だけならずーっと目を配っておけば大丈夫そうだけど大変ですよね。。
揚げ物してるから来ちゃダメと言っても2歳ならまだ分からないだろうし、料理に集中していてふと足元とか近くにいたらと考えると怖いです。
アイランドキッチンだと前に居ても危ないから幼稚園児くらいでもお母さんお母さん!と近くに来ちゃいそうですし、小学生以上なら確実に大丈夫なのかなと思います。
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275
検討板ユーザーさん
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276
名無しさん
>>263 匿名さん
リビ充プラン、DINKSか老夫婦向けって感じだよねー
でもDINKSなら御堂筋沿い徒歩3分以内とかの都心へのアクセスいいマンション選びそう
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277
匿名さん
>>275 検討板ユーザーさん
個人的にはトイレまでの導線が…
年頃の娘がお風呂に入ったら服を着るまでお父さんはトイレ行かせてもらえない気がする
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278
マンション検討中さん
>>276 名無しさん
DINKSの方でも、勤務先が北浜、堺筋本町とかなら千里線も便利だと思いますよ。
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279
匿名さん
>>278 マンション検討中さん
さすがに御堂筋線より本数は少ないですけどね。
そのかわり千里山駅は改札入ったらすぐホームです。このマンションは東側だからまさに梅田、天六方面のホームですね。地味なポイントですけど地下鉄と比べたら1?2分は早い気します。
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280
匿名さん
>>278 マンション検討中さん
それなら北浜に住むと思います
千里線って遅いんですよね
だから千里山にしてもそこから徒歩7分はDINKSには遠い…
ここを選ぶのは少数派かと
ここの立地は教育環境がウリだと思うのでDINKSより子育て世帯向きに思えます
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281
匿名さん
>>269 匿名さん
ここのアイランドキッチンは、カウンターとキッチンが分かれているタイプだからベビーゲートつけられそうよ。
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282
マンション検討中さん
>>281 匿名さん
理解力がなく、カウンターとキッチンが分かれている、の意味がよく分からないです。すみません。
シンク側とコンロ側の2ヶ所にベビーゲートがつけられるということですか?
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283
匿名さん
>>281 匿名さん
カウンターとキッチンが分かれている事とベビーゲートがつけられる事と何か関係ある?
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284
マンション検討中さん
>>259
資産性考えたら今は買うべきじゃないですよね~
でも子供いたらそうもいかないから悩ましいです
庶民はツラい~
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285
マンション検討中さん
今買うべきじゃないと考える人は一生何も買えないと思う。
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286
検討板ユーザーさん
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287
名無しさん
>>285 マンション検討中さん
そういう暴論は良くないんじゃないでしょうか
高くない買い物ですし、できる限り相場が落ち着いた時期に買いたいのは普通だと思いますよ
とはいえ、我が家も子の就学が迫っており、環境の良いこのマンションを検討中です
子供が小さかったらまだ待ちましたから、今買うべきじゃないと待つ気持ちも理解できますよ
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288
匿名さん
>>287 名無しさん
相場の動きが分からないから厄介なんだよ
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289
名無しさん
>>288 匿名さん
相場の動きが分からないからこそ今の高値で買うのが怖いんじゃないでしょうか
千里線沿線の新築マンションが大量に売れ残っており、これ以上に上がる可能性はほぼあり得ません
今は買い時じゃない、待てるなら下がるまで待つべきというのは大方の見解として間違ってはいないかと思います
しかしながらこの立地でこの規模のマンションが今後現れるとも限らないですし、子の就学等のタイミングがあるので悩んでいます
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290
匿名さん
北千里にできる新築2つは更にすごい単価らしいですけどね。
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291
マンション検討中さん
私も悩みましたが、子の就学時期と価格、立地で、ここに決めました。
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292
マンション検討中さん
今は金利が史上最低レベルなのがまだ救いですね。まぁ金利が上がれば、価格も下がるのでしょうけどね。
不動産価格が下がるのを待ってる間に、健康を害してローン組めなくなる、ローン完済年齢が伸びる、その間の賃貸費用も馬鹿にならない、、でも早く買えば老朽化に伴い修繕費などもたくさんかかる。
正直お金に関しては後にならないとわからないから、色々考慮して、負担にならない範囲でそれぞれの家庭にとって必要な時に買うことになるんでしょうね。
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293
eマンションさん
C塔の上層階って3ldkとかで5000万くらいするんですかね???
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294
匿名さん
アイランドキッチンはベビーゲートつけられないんじゃないかな?
ベビーゲートについては一時的なものとして、においがリビング中にこもりそうなのがちょっとね
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295
マンション検討中さん
>>293 eマンションさん
広さと向きにもよると思います。80以上ならすると思います。
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296
口コミ知りたいさん
>>295 マンション検討中さん
75とかで安ければいいんですが…
Cは上がるという情報しか貰えず迷っております
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297
マンション検討中さん
>>296 口コミ知りたいさん
C棟は駅近になるのでA棟より高くなるでしょうね。
南向き高層階なら、75でも5000ぐらいするかもですね…
それにC棟って南向きが少ないんですよね。
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298
匿名さん
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299
匿名さん
>>293 eマンションさん
せっかくC棟で駅近なら上層階にこだわらなくてもと思いますけどね
エレベーター待ちで結局遅くなりますよ
駅近という意味でなく、眺望目当てなら仕方ないですけど
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300
マンション検討中さん
>>299 匿名さん
C棟は高台に建つので、下層階でも眺望は良いと思われます。
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301
口コミ知りたいさん
なるほど!皆さんありがとうございます。A棟の希望の部屋がどうやら埋まったらしくC棟に賭けるしかないと思っております…早く販売開始になってほしいです。せめて価格だけでも見せて欲しい…
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302
匿名さん
>>300 マンション検討中さん
それは勿論ですが、眺望を望まれているからこそ、高台でさらに高層階を希望している可能性もあるなと思いまして
価格を早くに発表しないという事はC棟はそれなりに価格帯を押さえていると予想します
要は先にA棟を売り切りたいんでしょう
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303
匿名さん
コンロが奥まったところにあって、出入り口が1つの対面キッチンって子育て世帯には都合がいいんだよね
だからマンションでも主流になっているんだと思ってた
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304
匿名さん
>>303 匿名さん
ここの間取りもほぼ出入口が1つの対面キッチンですよ。
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305
マンション検討中さん
>>302 匿名さん
A,B棟の売れ行きを見て可能な範囲で高く売りたいのでは、と予想します。
AB棟の売れ行きがよければ、宣伝になりさらに上がる可能性もありますよね。
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306
匿名さん
>>304 匿名さん
ん?もちろん知ってますよ!
アイランドキッチンに対しての感想です
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307
マンション検討中さん
>>305 マンション検討中さん
ここの営業さんですか?
脅すの辞めてください。
高くなるかも…と不安を煽って予想より低いと思わせて買わせる作戦ですよ。
まぁ最近はどこもやってますが。
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308
マンション検討中さん
>>303 匿名さん
このマンションでも主流プランですね。
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309
マンション検討中さん
>>307 マンション検討中さん
営業さんじゃないです。A棟購入したものです。
不安を煽ってしまったのであれば、申し訳ありません。
接客してもらった営業さんの言葉を信じると、A棟の売れ行きが他の棟の売れ行きに影響するからA棟は安く抑えている、と言われました。ただ、実際価格がどうなるかは公表されるまでわかりませんし、私も乗せられたのかもしれません。
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310
口コミ知りたいさん
>>309 マンション検討中さん
商売なんですね。1部屋でも多く売れればマンションにとっては大きな利益ですよね。かといって、C棟は高くなる!という曖昧な情報は辛い。私も営業さんから同様に言われました。A棟もだいぶ埋まってますし、B棟は目の前に茶色のマンションあって景観がどうなの?とも思いますし。C棟は良さそうですが線路側だと音が響きそうですし。悩ましいですね。。
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311
口コミ知りたいさん
>>309 マンション検討中さん
商売なんですよねー。1部屋でも多く売れればマンションにとっては大きな利益ですよね!C棟は高くなる!と私も営業さんから同様に言われましたが、どれくらいかは全くでした。A棟もだいぶ埋まってますし、B棟は目の前に茶色のマンションあって景観がどうなの?とも思いますし。C棟は良さそうですが線路側だと音が響きそうですし。悩ましいですね。。
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312
匿名さん
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313
匿名さん
>>312 匿名さん
でも実際に値上げするケースもあるからなあ。
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314
匿名さん
ホームページに設備や仕様が一切載っていない。ダメやね
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315
マンション検討中さん
>>314 匿名さん
モデルルーム見学した方向けには、パスワード入れれば見えますよー
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316
マンション検討中さん
>>314 匿名さん
特に豪華でもなく、普通の設備だと思います。
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317
マンション検討中さん
眺望を求められる方、多いんですね?
私は高いところが苦手なので、低中層階で検討しました。何かあった時に避難もしやすいかなーと。
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318
マンション検討中さん
>>316 マンション検討中さん
南千里の物件は、外観や設備が価格の割に安っぽいとか色々言われてますね。
こちらは価格も控えめだし、高級感は求めてないので私は気になりません。
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319
匿名さん
>>318 マンション検討中さん
私も入居のときに思っているより高級感あったらラッキーぐらいに思ってます!
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320
匿名さん
高級感が欲しい方は、平均単価がもっと高い物件に向って下さい
普通の設備で十分ですけどね
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321
マンション検討中さん
C棟は1番駅近ですが、駅からのルートを見ると、入り組んでいるように見えます。実際はどうなのでしょう。近道とかできないんでしょうか。
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