ライオンズ川口並木グランゲートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://lions-mansion.jp/MN130306/
所在地：埼玉県川口市並木3丁目23番4号他（地番）、埼玉県川口市並木3丁目23番以下未定（住居表示）
交通：京浜東北・根岸線「西川口」駅下車徒歩5分
間取：3LDK
面積：65.91平米～71.79平米
売主：株式会社大京
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-07-29 23:27:07
資料請求したらDMの嵐だ…
売れてないのかな？
先月モデルルームに行った感じではそこそこ残っていると言った感じでした。
もう残っていない間取りもあったので、希望の間取りと価格があるかと言ったところかも？
来年の2月には竣工ですね。
あと10戸、それで最終なのかな。
広さ的にもそれほど大きな違いもなさそうで
間取りはすべて3LDKなので
あとは価格がどうかといったところでしょうか。
最低と最高とでは約1500万円ほどの違いがあるようなので。
価格の違いはどのような点からなのかも知っておきたいところです。
南西向きのワイドスパンが多いみたいで
その点は良さそうに思います。
一階の庭とテラス付きもあるみたいです。
ワイドスパン設計なので、どの部屋も広く使えそう。
特にリビングが広いので家中が広く見えると思います。
ここなら陽当たりも良さそうですし、日中は太陽の光がだけで過ごせるかもしれませんね。
建物自体はかなり暮らしやすさを重視して作られていると思いました。１８４さんが書かれているように、家の中、明るそうですよね！
駅までも徒歩５分。
西川口の駅ですが、
以前とはイメージがかなり変わってきているので、
普通に利便性求めている人には悪くないのでは？
先日、モデルルームに行きました。
奥の個室で打ち合わせしていたのですが、３つ先の打ち合わせコーナー（仕切りはあるが扉はないところ）での営業の話し声がでが過ぎて、奥様の年収が...とか、他人にはあまり聞かれたくないようなデリケートな話しが丸聞こえで、デリカシーのない営業だなと思いました。
帰り際にちらっと打ち合わせの様子を見たのですが、どっちが客なんだ！？と疑いたくなるくらい高圧な態度の営業と萎縮したご夫婦の姿で、子供が悪さして先生に呼び出されて説教受けているような雰囲気で、とても気の毒でした。
これから購入を考えられている方は、気配りが出来て親切な営業の方に応対してもらえるといいですね。
ちなみに西川口にずっと住んでいますが、この物件は駅近で目の前にアコレもあって、便利な環境だなあという感覚があり、悪くはないかなと思いますが、西川口という街ををよく御存知ない方は色々な意味でカルチャーショックを受けると思いますので、朝、昼、夜の雰囲気をよーく観察して、納得（割り切る）しないと絶対に後悔します。
特に子育て世代の方は要注意です。
うちの子は、地元の学校卒業して、今は都内の学校に行っていますが、西川口に住んでいるというのが恥ずかしいので、友達にどこ住んでいるの？と聞かれたら、川口市に住んでいると言っているそうです。
テレビでよく悪い方の話題で出てきますが、大袈裟ではないです。特に西口はゲンナリします。ここは東口なので多少はマシかなとは思いますが、オートレース場があるので、開催日は酔っ払ったおっさんが夕方以降いっぱいいます。
営業さん確かに声大きいですよね。
まぁ、この人と一生付き合う訳じゃないしと思って接しています。
我が家は川口のマンションも検討したんですが、川口から京浜東北線に乗ろうとすると満員で乗れない事が多々あって。
これから川口には更にマンションが増える予定なので心配です。
湘南新宿ラインをとの計画があるみたいですけど止まらなそう…。
マンションの設備や交通の便、価格を考えてこのマンション検討中です。
186さんの仰るとおり西川口の雰囲気が…と言うのはありますが、他の場所も何年か後には分からないですからね。
不動産営業の方ではないのですが、最近、自動車のディーラーに行く機会があって「声大きいな」と思いました。
マンションも自動車も、消費税が上がって買い控えがあるから営業の方も熱心なんじゃないでしょうか。
消費税が上がってから、住宅ローン減税の優遇制度があり買いやすくなったとはいえ毎月のノルマなどもきっとあるのでしょう。
保育園は大丈夫そうですね。
近くにマンションに保育園のあるところがあります。
園庭はないので大きな乳母車に乗せてお散歩に行ったりしている様子をちらほら見かけます。
公園に行ったりしているのかな？
それ以外は室内に入ってしまっているので声は聞こえません。
保育園、このあたりは大丈夫そうなのですか？
県内、結構どこも大変なのかなぁ?と思っておりました。
保育園に入りやすいのだったら、小さい子供がいる人も安心ですよね。
保育園がなくて働きに行けないって
なんだかもったいない感じもしてしまいます。マンションも購入するわけですし。
賃貸で月20万で募集されてるねここ
騒音よりも隣に異国の方が住まわれた場合、昼夜問わず、うるさい可能性が非常に高い。
まぁマンションなんて、所詮はそんなもんなんで、騒音とか気にするぐらいなら、駅から遠い、戸建ての方が良いと思いますよ
このマンション、建てる前1階にあった中華系の飲食店で事故なかった？
数年前前例のサイトでよく見てたんだけど消えた。
マンションから小学校が徒歩14分だとすると、実際に子供が歩けば16～18分くらい？
少し遠い気がしますが問題なく通えているようですか？
公式サイトでは賃貸による家賃収入も期待できるとアピールしていますが、
賃料20万円で出されている部屋は何㎡ですか？
3492万円の66平米の部屋お得だと思う
坪単価は170万ちょいで西川口駅徒歩5分でこの値段は今のマンション相場からしたらかなり得だと思う
そもそもこの部屋は抽選でしょ。だから安くなってるだけ
>>198 デベにお勤めさん
この部屋は抽選なんですか。
だから今でも売約済みになってないんですか。
外れた人は他の部屋を買うんですかね。
ネットでみると残りあと2部屋になってる。
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1、2054-1、2055-1、2056-1 |
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3700万円台～5500万円台 |
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3LDK、4LDK |
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67.50平米～77.35平米 |
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総戸数 47戸 |
埼玉県新座市東北二丁目 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC |
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38.28㎡～47.85㎡ |
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総戸数 56戸 |
埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目 |
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3900万円台～7400万円台 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～83.69平米 |
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総戸数 62戸 |
埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK～4LDK |
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60.45平米～81.13平米 |
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総戸数 191戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県八潮市大字南川崎字八反野924番1外6筆（従前地番）ほか |
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3600万円台・4400万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89m2・56.63m2 |
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総戸数 52戸 |
埼玉県鴻巣市本町２-2296-1 |
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2498万円～4098万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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39.09m2・73.29m2 |
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総戸数 44戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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3398万円～5598万円（うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円） |
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3LDK・4LDK |
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62.16m2～80.64m2 |
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総戸数 45戸 |
