マンション検討中さん
[更新日時] 2023-07-21 19:22:10
プレミスト梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区中崎西二丁目12-3(S)、中崎西二丁目9-1(N)
交通：阪急「梅田」駅から徒歩5分［茶屋町口への北東側出入口を通る場合（6：15～24：00のみ通行可）］N、
徒歩6分［茶屋町口への東側出入口を通る場合（梅田センタービルの公開空地を通行）］S・N
JR「大阪」駅から徒歩8分［梅田阪急ビル4：30-24：30のみ通行可能・梅田センタービル公開空地通行］S・Ｎ、
徒歩11分［梅田センタービル公開空地通行］S・N
OsakaMetro御堂筋線「梅田」駅から徒歩8分［梅田センタービル公開空地通行］S・N
総戸数 133戸(S58戸･N75戸)
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上16階建(S(一部鉄骨造)) 鉄筋コンクリート造地上17階建(N(一部鉄骨造))
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大末建設株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-07-05 13:30:59
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中崎西二丁目3-23（S）、中崎西二丁目5-9（N）（地番） |
| 交通 |
阪急京都本線 「大阪梅田」駅 徒歩5分 ［茶屋町口への北東側出入口を通る場合（6:15～24:00のみ通行可）］（N）
阪急京都本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 ［茶屋町口への東側出入口を通る場合（梅田センタービルの公開空地を通行）］（S・N）
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩8分 ［梅田阪急ビル4:30-24:30のみ通行可能・梅田センタービル公開空地通行］（S・N）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩8分 ［梅田阪急ビル4:30-24:30のみ通行可能・梅田センタービル公開空地通行］（S・N）
福知山線 「大阪」駅 徒歩8分 ［梅田阪急ビル4:30-24:30のみ通行可能・梅田センタービル公開空地通行］（S・N）
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩11分 ［梅田センタービル公開空地通行］（S・N）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分 ［梅田センタービル公開空地通行］（S・N）
福知山線 「大阪」駅 徒歩11分 ［梅田センタービル公開空地通行］（S・N）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
127戸（S56戸・N71戸）（S:別途、管理事務室1戸、N:別途、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上16階建（S）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年03月竣工済み
入居可能時期：2021年03月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社
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| 施工会社 |
大末建設株式会社 |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト梅田口コミ掲示板・評判
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1275
匿名さん
公式サイトを開くとかなり細かく来場時のコロナ対策の取り組みが定められているようです。
対応時間についても対応時間が長くならないよう配慮しているそうですが、具体的にはどのくらいの時間になりますか？
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1276
匿名さん
マンション、今は様子見の人が多いと聞きますが
ここの場合は順調に売れてきているんですね。
間取りに関しては、それぞれが特徴的だと思います。
建物の形に合わせて、部屋も配置をしている。
居室の位置もそれぞれに個性があるので、好みに応じて選んでいければ。
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1277
匿名さん
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1278
マンション検討中さん
>>1277 匿名さん
マンション住所も立地も中崎町ですよ。千葉にあっても東京ディズニーランドです笑
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1279
マンション検討中さん
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1280
マンション検討中さん
販売戸数の割にはかなり苦戦してるのが実情ですよ。値引きできないので、家具付きにしたりとあの手この手で苦心して販売されてます。
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1281
マンション検討中さん
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1282
マンション検討中さん
>>1280 マンション検討中さん
初めまして。
値引きできなか理由、ご存知めしたら下さい。
値引きがあれば検討したいのですが、全くないんでしかかね？
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1283
匿名さん
そう言われてみれば最近は値下げや値引きするマンションは少なく、
モデルルームを家具・家電つきで販売するにとどめる例が多いように思います。
業界全体で大っぴらに値引きはできないようになってきているんですか？
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1284
マンション検討中さん
値引きをすると、値引きを待たれるようになるので販売進捗が悪くなるのと、口コミなどで先に買われてる方へすぐに分かるようになったので、最近はやらないところが多いです。福島で値引いたあのマンションも大変だったみたいですね。もっと安くなるんじゃないかって、悪循環で。
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1285
匿名さん
インターネットの口コミってすぐに拡散しますから、値引きを大々的にはできなくなってきたんじゃないでしょうか。
家具・家電つき販売してくれると新生活への準備費用負担が若干軽くなるからありがたいですね。
個人的にはクロスやエコカラットなどオプションがサービスになるなら嬉しいです。
3月に完成済なので、早く売り切りたいのかなと思いますよね。
コロナで自粛している中で完成したので大変だと思いますけど、最終期3戸に先着順は6戸なので、明らかにカウントダウンに突入していると思います。
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1286
株主
>>1277 匿名さん
ググれば泣く子も黙る中崎西アドレスです
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1287
マンション検討中さん
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1288
名無しさん
梅田阪急まで遠い！濡れる！やだ。。。
やっぱ少しだけ中心から離れて駅近マンションが至福よ。日々の買い物は階下のスーパーで。物産展とかフェアとかだけひょいっと、電車で15分梅チカあるいて、傘いらず。
超便利よー、
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1289
匿名さん
公式サイトの契約者の声を見てみると、契約者さんのお写真はご本人ではなくイメージフォトが使用され、シニア世帯がタワマンから住み替えたケース、郊外から都心のマンションに住み替えたケースが紹介されていました。
もしかしてこれはCMになりますか？同じシニアとしてできればもう少し具体的な生の声が知りたいと感じました。
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1290
マンション検討中さん
>>1289 匿名さん
CMですね。いろんなシニアの方がおられますが、このマンションはちょっと他と違ってます。一度現地へ行かれて周囲を探索されると「あぁ」と色々思われると思います。高い買い物ですのでご確認ください。
個人的には他のマンションと便利の種類が違うのでシニアの方（自分の親）にはお薦めしないですね。その理由は便利とアクセスするまでがガヤガヤしていて疲れるところです。それと他のマンションのおすすめワードにある「自然との触れ合い（公園との近さ）」みたいなのがゼロです。北棟入り口にある緑も手が混んでいないし小さいし場所柄ゴミ捨て場所にならないか心配です。まだ図書館は利用してませんが、きっとそれも多様するほどの量はないと思います。現物確認できますので一度ご自分で確認してみてください。
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1291
匿名さん
現物見て検討できる方々が羨ましい…
ぜひ見学できるので内覧も環境も見てください。見ればどれだけ割高か分かります。
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1292
マンション検討中さん
>>1291 匿名さん
確かに価格の割に安っぽいですね。下とか鉄格子ベランダやし
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1293
検討板ユーザーさん
>>1286 株主
私の祖母の家系は明治中期頃から船場で商家を営んでたたが、このマンションを購入しょうかなって話したらゴルフ場のとこやね、いいねって言ってました。ちなみに今は別邸があった神戸の住吉に住んでます。
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1294
匿名さん
>>1293 検討板ユーザーさん
ご祖母様は明治の頃の梅田はご存知なかったのかも知れませんね。梅田周辺の古地図や歴史を振り返ると、御年配者に決して住むには好まれるエリアではなく、今のグランフロント南側は大きな墓地・大阪駅東口周辺は闇市・こちらのマンションのある中崎西辺りはドブ川が通る舟場町と呼ばれており、更に東には扇町公園辺りは刑務所の処刑場だったのは有名な話です。
大阪の主な中心部は空襲で焼け野原になっていますが、今の中崎・本庄周辺は空襲の被害が少なかった為、今でも古い街並みを残しつつお洒落な店が立ち並ぶ若者の街に変貌致しました。
かれこれ100年前の昔話ではありますので、そんな梅田の利便性と下町が調和した街並みを、お祖母様も魅了されたのかもしれませんね。
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