マンション比較中さん
[更新日時] 2024-03-02 18:25:09
プレサンス ロジェ 堺筋本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://pressance-loger.com/pl-ssh54/index.html
所在地:大阪府大阪市中央区南本町一丁目27番4(地番)
交通:Osaka Metro中央線・堺筋線「堺筋本町」駅徒歩2分
Osaka Metro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩10分
間取:1LDK・1LDK+F・2LDK+F
面積:45.15㎡~62.14㎡
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:株式会社合人社計画研究所 株式会社プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-06-15 03:39:37
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区南本町一丁目27番4(地番) |
交通 |
OsakaMetro中央線 「堺筋本町」駅 徒歩2分 OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩2分 OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩10分 OsakaMetro中央線 「本町」駅 徒歩10分 OsakaMetro四つ橋線 「本町」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
54戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年08月下旬予定 入居可能時期:2019年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション [販売代理]株式会社プレサンス住販
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施工会社 |
西武建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス ロジェ 堺筋本町口コミ掲示板・評判
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21
匿名さん
間取りは、Cタイプは55.65㎡で、Eタイプは121.66㎡とかなり大きな差があります。2倍の広さ・・・。
1人世帯や分譲賃貸としての部屋もあり、家族住みのセレブ?もありといった感じでしょうか。
お金に余裕があったらCタイプが欲しくなります。別荘として使えそう。Cタイプ、洋室よりもフリールームの6畳の方が広くて、洋室の定義とフリールームの定義がよくわかりません。実質2LDKになるでしょうか。
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22
匿名さん
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23
匿名さん
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24
匿名さん
>>23 匿名さん
来月が2期の8戸が始まりますね
堺筋本町はタワーを筆頭にプレサンス村みたいになってますね
プレサンス ロジェ 堺筋本町 /第2期【予告広告】
販売スケジュール
予告広告
販売開始予定時期/2019年7月中旬
価格 (予定)
2900万円台~4600万円台(100万円単位)
専有面積
45.15㎡~62.14㎡
その他面積
バルコニー面積:4.93㎡~7.25㎡
間取り
1LDK、1LDK+F、2LDK+F
販売戸数
8戸
管理費 (予定)
7,310円?10,070円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額)
管理準備金 (予定)
20,000円(引渡時一括払)
修繕積立金 (予定)
2,930円?4,040円(月額)
修繕積立基金 (予定)
293,500円?403,900円(引渡時一括払)
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25
匿名さん
>>21 匿名さん
45㎡だと3000万で買えます
投資でも生涯未婚者でもどちらからも需要ありそうです
プレサンス ロジェ 堺筋本町
D type
204号室
1LDK
45.15㎡
2,990万円
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26
匿名さん
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27
匿名さん
>>26 匿名さん
その部屋は2期になってるからな
公式ホームページの更新日と販売概要で確認すればいい
更新から数日の間に売れてる可能性もある
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28
名無しさん
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29
マンション検討中さん
私道負担って月々いくらぐらいでしょうか?
この辺ごちゃごちゃしてて住みやすさとかどうなんだろうって思います
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30
マンション検討中さん
見てきた
47m2の部屋の真下、ゴミ捨て場あるやん
ゴミ捨て場の真上ってゴキブリとか悪臭とか酷いイメージあるけど
実際どうなんでしょうか?
その部屋だけまだ売れ残ってて、異様に安いところも怖い
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31
マンション検討中さん
>>25
僕の言ってるゴミ置場の真上の部屋は、この部屋です
すごく安くて魅力的なんですけど、
やっぱり罠ですよね
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32
名無しさん
なんやかんや言われてるけど
貸しやすい立地やしアリかと。
南向きだし、安いし
1L系の北向きは売れてるのだろうか
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33
マンション検討中さん
二階の南向き2L、抽選なのかな?
プレミアムは申し込みはあるって言ってたけど売れたのかな?
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34
匿名さん
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35
匿名さん
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36
匿名さん
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37
マンコミュファンさん
>>36 匿名さん
このタワーは、問題が起こって、管理会社を更迭してる噂ありましたね。
入る人いるのかな。。
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38
購入経験者さん
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39
マンション検討中さん
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40
通りがかりさん
7階の2LプラスF、まあまあ安い。
4590万くらい?
まだあるのかな?
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41
匿名さん
>>40 通りがかりさん
高い部屋と安い部屋は残ってるみたいね
プレサンス ロジェ 堺筋本町 (価格・間取り)
D
1LDK
専有面積:45.15m2
価格:2990万円(第2期)
E
4LDK
専有面積:121.66m2
価格:1億1980万円(プレミアム住戸)
F
4LDK
専有面積:99.52m2
価格:9970万円(プレミアム住戸)
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42
名無しさん
とりあえず、住んでみましたが、ダイソーとセリアとライフと薬局と駅が近くて助かってます。
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43
マンション検討中さん
2LプラスFが4600万くらい?で出てる?
南向きのこの間取りと、1LプラスFの間取りは結構売れてそう
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44
マンコミュファンさん
子育て世代は開平小学校の増築されてるので、期待
子育て世代以外は、賃貸しでも、利益取れそうなので、ありかと、
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45
マンション掲示板さん
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46
マンション検討中さん
大阪市の公表では、このエリアはマンションがかなり建ってきてるので学校増築とかの方針がでてました。
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47
マンション検討中さん
MJRを検討していますが価格的にはこちらの方がやはり良心的。
高速と中央大通りから一筋北側なのでありがたい。
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48
マンション検討中さん
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49
マンション検討中さん
この辺のエリートサラリーマン独身がターゲットなのだろうか
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50
マンション検討中さん
なんか、相場やたら上がってませんか?
この辺。
1LDKの価格でさえも高く感じる
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51
匿名さん
>>48 マンション検討中さん
この部屋の価格ってお幾ら万円なの?
マンション投資って新築でも儲かるのかな?
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52
匿名さん
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53
マンション検討中さん
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54
匿名さん
投資用の狭い部屋でも結構高いんだな
プレサンス ロジェ 堺筋本町
D type [1204号室] 1LDK 3,820万円 45.15㎡
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55
匿名さん
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56
マンコミュファンさん
1Lも消費税10%だしこれが今の相場なのだろうけど
一般人が買えない価格になってきてる。
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57
通りがかりさん
[1204号室] 1LDK 3,820万円 45.15㎡
だとしたら
2LDKと3LDK高そう。
低層階狙おうかしら。
抽選?っぽい62平米の2LDKプラスフリールームの方がお買い得のような。
にしても、最近の相場が上がりまくってて怖い
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58
マンション検討中さん
広告で7階 62?63平米2LDKプラスフリールーム
4500万台って出てる
たぶん4590万とかなんだろうけど
客寄せ用?
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59
マンション検討中さん
ハザードマップではこの辺は水害リスク少なくて良いエリアでした。
上町断層やなんや言われてますが、マシかな。
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60
マンション検討中さん
もう家賃&管理費で155000の、1LDK賃貸
もう制約したっぽい。
いい相場。
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61
匿名さん
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62
匿名さん
9月に入居なのに10月30日の更新で10戸が完成在庫で売れ残ってるようね
この他にも3期とかまだ未販売住戸もあるのかな?
プレサンスの営業力でも完成在庫が出るって意外だな
https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashichuo/nc_67718584/proper...
販売期概要
プレサンス ロジェ 堺筋本町 第2期 先着順申込受付中
販売戸数8戸(第2期)
間取り1LDK~2LDK(1LDK・1LDK+F・2LDK+F)
専有面積45.15m2~62.14m2
価格2990万円~4660万円(第2期)
プレサンス ロジェ 堺筋本町 プレミアム住戸 先着順申込受付中
販売戸数2戸(プレミアム住戸)
間取り4LDK
専有面積99.52m2・121.66m2
価格9970万円・1億1980万円(プレミアム住戸)
情報提供日 2019/10/30
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63
マンション検討中さん
まあ、北向きの1Lと2Lが20数戸あるし完売はまだ難しそうでは?
プレミアム住戸は売るの難しいし。
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64
マンション検討中さん
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65
マンション検討中さん
投資用にいいな。
価格もまだ安め。現に北向きの1Lが↑みたいに賃貸15.5万で成約してるし。
南向きの2L、2L &Fもまだ残ってるかな?
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66
マンション検討中さん
北浜で働いてるので買おうか検討中。
プレサンスは安いし、北浜のタワーは手が出ないし。MJRも買うにはキツイし。
凡人にはちょうど良いです。
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67
名無しさん
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68
名無しさん
2900万台の1Lは売れたのか、釣りなのか?
12階3800万台で出てるけど、強気だな。
この辺の相場的にはこんなものなのだろうけど。
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69
匿名さん
>>68 名無しさん
その価格はこの狭い部屋やで
今も広告でてるからまだ残ってるんちゃうけ
Dタイプ
間取り1LDK
専有面積45.15m2
価格2990万円
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70
マンション検討中さん
>>69 匿名さん
これ、抽選っぽい気が。
プレサンスさんがよくやるやつ。
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