評判気になるさん
[更新日時] 2021-02-17 07:35:43
ザ・パークハウス 青葉台二丁目はどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-aobadai2/index.html
所在地:神奈川県横浜市青葉区青葉台二丁目29番4(地番)
交通:東急田園都市線「青葉台」駅(北口)より徒歩11分
総戸数:54戸(他に管理室)
間取:2LDK~4LDK
面積:62.04平米~86.32平米
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:大豊建設
管理会社:三菱地所コミュニティ
完成日または予定日:2019年7月上旬
入居(予定)日:2019年8月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-06-07 16:20:57
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目29番4(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩11分 (北口より)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
54戸(他に管理室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
大豊建設株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 青葉台二丁目口コミ掲示板・評判
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489
匿名さん
完売しないのはなぜなのだろう。筑後一年越となるとコロナの影響とばかりも言い難い。
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490
匿名さん
>>489 匿名さん
九州ではありませんので
築後ですね
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491
匿名さん
>>490 匿名さん
すみません、間違えちゃった(^^;;
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492
匿名さん
ここの場合は、純粋に値段を高く感じる人が多いのではないかと思います。
子育て世代にアピールしていますが、
子育て世代って、世帯収入的にはまだまだ若い人たちなのでそこまででもないだろうし、
そうなるとここの価格は
高く感じてしまうのではないかと思われます。
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493
匿名さん
>>492 匿名さん
ご両親のお財布をあてにできる層もいますから
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494
匿名さん
地下室マンションで検索すると横浜市の地下室マンション条例の一部改正がヒットしました。改正により床面積の合計の「3分の1」を限度として、地階の床面積を容積率に算入しないこととなる為、圧迫感やボリュームを軽減し周辺の住環境と調和した建築物にするようマンションの形態を一部制限するそうですが、こちらのマンションにも適用されているんですか?
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495
匿名さん
>>494 匿名さん
そうだとして何か問題があるのですか?
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496
マンション検討中さん
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497
匿名さん
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498
周辺住民さん
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499
匿名さん
>>498 周辺住民さん
もしかして道路を挟んだところですか?
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500
近隣住民さん
青葉台に賃貸住みでそろそろ近隣に新築を買いたいと考えてましたが、郊外の徒歩11分でこの価格では高すぎて誰も買わないんじゃないでしょうか?
これなら+500万で山手線沿線の北側が買えるので、そっちにしようかと。青葉台の環境は気に入ってますが、アクセス悪くてもこの強気な値段に買う気が完全に失せました。
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501
匿名さん
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502
匿名さん
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503
匿名さん
>>500 近隣住民さん
私も同感です。住まいに求める条件は千差万別ですしいろいろなご意見があると思いますが、自分が納得できる物件を買う事は大切ですよね。投資した価値があると生活しながら感じられればそれで良いですし、そう思えないのであれば他を考える方がいいですよ。本当に大きな買い物ですから。
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504
匿名さん
>>503 匿名さん
わからないでもないけど
相場ってあるよね
周辺の物件を見比べて各項目を優劣してみると価格と比例していることがわかりますよ
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505
匿名さん
マンションの掲示板上でよくまだ完売していないのか?今どのくらい売れているのか?と言う投稿を見ますが、これはどのような意味合いがあるのでしょうか。
恐らくマンションを検討されている方ではないようですが、中古で出回る部屋を狙っているのでしょうか?
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506
匿名さん
>>499 匿名さん
どこかは言えませんが、相当近くにおります。
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507
匿名さん
>>506 匿名さん
周りマンションだらけだもんね^_^
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508
匿名さん
>>506 匿名さん
ご近所ですね
本日お会いしましたっけ
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509
匿名さん
>>507 匿名さん
その中で一番新しいマンションだもんね
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510
匿名さん
現在、成約プレゼントキャンペーンをしています。コロナの時には営業するかしないかが気になっていて、こういったキャンペーンがなかったように思います。
クリーンセット、キッチンセット、リビングセットの3つのうち1セットプレゼントで、家電がもらえるものでした。
ちょうど洗濯機を買いかえたかったのでAのクリーンセットもいいなと思います。掃除機も吸引力が低くなってきたので買いかえたいと思っていましたし。
あと、リビングセットはBOSEのサウンドバーといった音響設備もあるので使ってみたい気持ちもあります。
新しい家電プレゼントってうきうきしていいですね。
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511
匿名さん
購入検討してますが、子が1歳児で保育園に入れる必要ありです。横浜の保育園待ち人数をみると、港北よりはましなのかなと思ったんですが、青葉台は横浜の中では未だ保育園激戦区なんでしょうか。もし知ってる方がいれば、、
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512
匿名さん
>>511 匿名さん
どうなんでしょうね。近所に保育園はあってお散歩しているのをお見かけしますが近隣にたくさんあるという感じは受けないですね。でもお子さんは多いです。きっと子育てにも良い環境なんでしょうね。
空きがあるといいですね。
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513
匿名さん
この立地で強気な値付け。なにか理由があるのだろうか。。
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514
周辺住民さん
499/506です。
保育園は沢山ありますよ。ものすごいこだわりがなければ大体入れますし、幼保一体型もいくつかあります。
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515
匿名さん
>>513 匿名さん
地価を考えるとわからないでもないな
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516
匿名さん
田都線沿線がなぜここまで評価が高いのかわからない。小田急みたいに複々線じゃないから朝の混みようといったら地獄だし。
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517
匿名さん
>>516 匿名さん
最近はそうでもないし
小田急とそう変わらない感じ
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518
匿名さん
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519
買い替え検討中さん
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520
評判気になるさん
>>519 買い替え検討中さん
沿線別より駅エリアによるな
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521
買い替え検討中さん
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522
口コミ知りたいさん
>>521 買い替え検討中さん
そうかなぁ
田都の方がメディアに取り上げられるよ
でも、ここは
横浜!
いいところよ
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523
買い替え検討中さん2
(前出の買い替え検討中さんと別人なのでご迷惑をかけないよう2にしてます。)
田都のブランドを感じるマンションですね。
青葉区は戸建ての建築基準が昔は大変でしたが、その影響ですかね?
戸建てだと億が当たり前のエリアでした。
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524
匿名さん
そうですね、この辺りだと戸建ては億超えは普通なイメージ。
マンションの場合も、
ゴージャスというよりは重厚感みたいなものを出してきているのは
そういう今までのイメージもあるからかもしれないなと思います。
ご実家がご近所の方は
こういうマンションはいいのかも?
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525
匿名さん
>>524 匿名さん
新築戸建て、敷地125m2。だと億はいかない。
ネットで調べるとあるよ
戸建ては敷地の大きさの大小が価格に反映されます
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526
匿名さん
公式サイトに出ているプランのゆとりプランとはなんでしょう?
うまくリビングインの部屋をリビングとくっつかて使うことができる、ということのいなっているのか。。。
テレワークなどでリビングインの部屋をつかうということは、
その部分自体は居室としては使えなくなってくるということになりそう。
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527
マンコミュファンさん
>>526 匿名さん
マンションはオーダー間取りではありません。
間取りに合わせて生活するのです。
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528
通りがかりさん
>>526 匿名さん
あくまで使い方の提案。どのように部屋を使うかは住む人の自由だけど、使い方にこんなに自由度があるゆとりある間取りですよと言いたいのだと思うよ。
>>527 マンコミュファンさん
それじゃあ、答えになってないよw 526の匿名さんのコメント読んだけど、オーダー間取りの話をしてるようには読み取れない
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529
マンション掲示板さん
>>528 通りがかりさん
オーダー?
ちょこっと変更はオーダーの域を超えません
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530
通りがかりさん
>>529 マンション掲示板さん
528書き込みの者ですが、「オーダー」は私の発言ではありません。527の方の発言です。
きちんとリプライ機能を使いこなしてください。スレ内の会話が成り立っていませんよ。
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531
匿名さん
ゆとりプランの特徴はリビングにつながる一室をテレワーク部屋に使える、
広いテラスがあるのでアウトドアリビングが楽しめる、
その他の洋室も収納多目で面積確保、という内容みたいです。
要は個室が多く家族それぞれが快適に過ごせるプランでしょうか。
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532
匿名さん
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533
匿名さん
>>531 匿名さん
ひとそれぞれに受け止め方はちがうだろう
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534
匿名さん
間取り図を見てると、リビングインの部屋が多めなんですよね。
これって使い勝手的にはどうなんだろう。
家族の生活の時間帯が極端に変わらなければいいのだろうけれど、
そうじゃないと、リビングの音とかが居室に入ってきたりしてしまうというのは無いのだろうかと思いましあt。
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535
匿名さん
>>534 匿名さん
間取りに合わせて個々のライフスタイルを変える
そういうことでしょう
嫌なら注文住宅だね
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536
匿名さん
テレワークを導入している企業も増えてきているとは思うけど、
駅までの距離ってやっぱりなんだかんだで気になりますよね。
ヒールとかはわからないけど、
夏場、朝からすごい暑いときとかって歩くのは気が重いかも。
その分、
値段も抑え気味になっているのならばいいのかもしれませんが…。
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537
匿名さん
>>536 匿名さん
ほどよい運動が毎日できるとポジティブに考えばいいね
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538
匿名さん
駅まで歩いて11分てことは、約1キロほどの距離になるんでしょうね。
まぁ、1キロ程度なら近い方ですよ。
良いところなら駅に隣接とかあるけど、そういうところって高いんじゃないのかな。
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