リビオシティ川口元郷ってどうですか？

もう、このマンション自体は建物で来ちゃったから、
公式サイトは大々的には変更はしないだろうとってました。
でも公式サイト、そごうの文字がなくなっているように思います。
この辺り知らない人で、そごうがあるとおもって実はなくなっていた、だったら
微妙な気持ちになってしまいそうかも。

大決算キャンペーン！
スーパーの特売って感じで活気が伝わりますね！

まあ、最後のキャンペーンなので大きく打っているっていうかんじですね。
もうここまで来ると、
あとはお得感とかそういうのを全面に出すのはそりゃそうでしょう…。
ただ、物件の価格が100万円下がるわけじゃないんで、
そこまで大きなお得感というほどでもないのかもしれないが。

104号室の庭のところにある、チェックの四角は、これは排水のためのものなんだろうか？
ここは詰まらないように
きちんと住んでいる人が管理しないといけないですね。
豪雨などもあるし、
水の流れはきちんと作ってあげないといけない、ということなのか？
あの位置だと、上の階からの避難梯子ではないだろうしなぁ。

立地や間取りも価格を含めて考えると良いのですが、
やはり気になるのは借地権のことかもしれません。

マイホームを選ぶ際は、永住目的で購入を考える人が多いと思います。
戸建ほどではないとしても、子供に残すのは難しいかなと思うと考えてしまいかも。

>>655 匿名さん
いろいろとマンション調べていてプレミストの販売員にリビオ安いよと言ったら小さく借地権が書いてあったので、売れないし資産性は無いし地主が潤うだけという言葉で内覧を辞退したケースがあり、結局エクセレントシティに決めた感じですね。ただ、松戸のリビオは４５㎡で４０００万前後してたから立地はある程度は大事だけど、払えなくなったときに売却できるかが問題。ましてや変動金利で購入し、金利上昇する可能性が高いなら尚更。

結局、ここが所有権だった場合の固定資産税と、現状で支払う地代と、どちらの方がお得になるのだろうか。
そこまで地代でも損しないのはいいとは思うけれど・・。
定期借地はいずれ返却するものだけど
終わりがわかっている分はある意味わかりやすい。賃貸よりは住んでいて安定感があって、設備も良い。
メリットはあるにはある…だけど
所有権の場合の資産性はやはり魅力でもある。

固定資産税とか変化していくものだし、地代もたしか、多くのマンションの場合が固定資産税や路線価と連動しているので
どちらかが急にお得になるみたいなのは
おそらく無いんじゃないかなぁ。
そういう試算があるとすれば、営業さんに聞けば見せてもらえると思いますよ。あれば、ですが

>>658 匿名さん
マンションの固定資産税はほぼ建物に掛かってくるでしょ、だから年数が経てば安くなるばかり

地代の値下げはないだろうから、結果的に高くなる気がします。というか既にいま地代と固定資産税を合わせた額が、定期借家でない分譲より高い可能性もありますね。

すてきな川口

いろいろと難しいですよね…
他の方も書かれていますが、オシマイがきちんとわかっているのは良いことだと思う
中銀カプセルタワービルの話を先日見て、
所有権物件は結構やっぱり大変なのだなぁというのを知っただけに特に。
地代が現状の設定でいくらなのかを聞いてからですね。
おそらく専有面積によって異なってくるとは思いますので
自分が検討している部分はどうなのかと。

「いいね!」が響き合う理想の住まい！
これは買いかな？急がないと…！

足音等音は響きますか？

公式サイトの契約者の声を読むと将来家の処分で子供に苦労をかけなくて済むと考えられている方がいらっしゃって、なるほどそれもそうだと思いました。
しかしその一方で家の持ち主が亡くなった場合途中解約ができない為、子供が地代を払い続けなければならないのではないのかという不安もありますね。

sumune1LDKだけじゃなくて、
新古在庫もネット販売で良くね？

建ってから結構経つ印象ですが、まだまだ売れ残ってる感じなのでしょうか...？
実は友人がこちらを購入していてお家に遊びに行ったのですが、トイレのトイレットペーパーを置いておく棚や浴室内のシャンプーを置いておく棚など、なんてかんでもオプションでプラス料金取られると言っていて、そんなことあるの？変わってるなー、、と思いました。

戸数がかなりあるマンションだから売り切るまでにも時間がかかるということなんだと思います。
この規模だとかなり前から販売して、引き渡しも細く長く売るみたいな。

値下げとかはないみたいだけど
一応、100万円相当の何かしらはキャンペーンである。
それがお値引き代わりかも？

日産レンタカーの宅配レンタカーを導入し、マンションまで車を届けてもらえるようですがこれは車を持たない人にはいいサービスかもしれませんね。
マンション内のカーシェアも曜日によっては予約が取れないと聞きますし必要な時にスムーズに借りられるなら多少割高になってもいいと思います。

カーシェアって言っても、マンションの駐車場自体に常駐タイプじゃないんですね。
これならまだ、使いやすいかも。
カーシェアって結局みんなが使いたいときって一緒だから
実際はなかなか使えないと聞いたことがあったのでむむむ…と思っていたけれど。
気軽さは少しどうなんだ？と思うけど
基本的には悪くなさそう。

現在居住している古いの団地が、日鉄興和不動産のリビオマンションに建替えになるのですが、2LDKの間取りが突然納戸型(クローズドキッチンと呼ぶそうです)に変更されてしまいました。建替決議の時は対面型の計画でした。窓なし納戸型キッチンは熱がこもる、光が射さない、閉塞感があると抗議したところ､リビオ川口も納戸型を採用しているとの説明を受けました。実際､納戸型キッチンを使われた方がいらっしゃれば感想をお聞かせて下さい。

リビオ川口で採用しているクローズドキッチン(窓なし)の間取りについて、メリットを教えて頂けないでしょうか。熱がこもる、光が射さない、閉塞感があるなどデメリットばかり思いつくもので…。

納戸型キッチンという言葉を初めて知りましたが、
こちらで採用するキッチンを指すんですね。

確かに窓はついていませんがマンションのキッチンは
こんなものでは？
むしろ南側・西側で窓があれば熱で食材が痛みますし
カウンターがバルコニーを向いている事で
閉そく感はないように思います。

カウンターなし、独立型ってこと？＞納戸型
ここはカウンターが開口してリビングに面してる間取りがメインだよ。
カウンターない(キッキンに立って正面はすべて壁)間取りも確かにあるけど、廊下に接するシンク横は開いてたような。違ったかなあ。
それだとそんなに熱こもらないんじゃない？
リビングに面したカウンターの有無は好みだよね。
見た目片付いてないといけないし、水はねも気になるしで実家の親は面倒くさがってるわ。

満点

良いねここ

100万円相当分の成約キャンペーンは諸費用サポートがコースの選択肢になっています。
オプションや家具よりは値引きがいいかと思いますが、マンション購入の諸費用は100万円近くかかってくるという事ですか？

残り２戸ですか？？

>>677 匿名さん
完売したようです

祝☆完売
これからマンションの価値評価が上がっていくといいですね

川口駅から国道122号線を超えてますので場所的には不便で近くに競合する様なスーパーも無いので良くないです。
横に凄く長い作りになっており部屋の場所によってはエントランスから300メートルも歩かないとダメな部屋もあります。