物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番1、同番28、同番29(地番)(レジデンスI)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番28他(地番)(レジデンスII)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番29他(地番)(レジデンスIII) |
交通 |
東急東横線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII) 東急目黒線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
362戸(レジデンスI)、417戸(レジデンスII)、539戸(レジデンスIII) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]関電不動産開発株式会社 [売主]パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 横浜支店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ日吉口コミ掲示板・評判
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4825
マンション検討中さん
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4826
マンション検討中さん
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4827
検討板ユーザーさん
綱島東の工場跡地も大東建設がマンション建設してますね。
結構大きな土地です。分譲か賃貸かは不明です。
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4828
マンション検討中さん
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4829
マンション検討中さん
住宅ローン払えない人が激増しているみたいですね。こういう事態も想定してローンを組んだ方がいいですよ。余裕をもった価格のマンションを買いましょう。払えない人かわいそうですね、どうなるんだろう。
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4830
マンション検討中さん
>> 4827
気になりますね。
どの辺りでしょうか?
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4831
住民板ユーザーさん1
>>4830 マンション検討中さん
恐らくですが、さくら鍍金の跡地です。
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4832
匿名さん
>>4829 マンション検討中さん
昨年までは
まさかこのような状況になるとは誰も想像していませんでしたから
五輪景気で上昇基調だっただけに
中には失敗と思っている人がいるでしょう。
身の丈に合った借り入れをするリスクヘッジは大事ですね
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4833
検討板ユーザーさん
近隣にポンポンマンションが建ち始めて供給過剰になりつつありますね。
行政が総戸数規制しないから受給のバランスが崩れ売却時所有者不利が一際。
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4834
匿名さん
>>4833 検討板ユーザーさん
公共の立場で民間の事業を規制するのは問題があります。
建物は古くなればなるほど空き部屋になる
そして新しいものを求める
自動車とおなじ
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4835
匿名さん
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4836
匿名さん
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4837
匿名さん
>>4836 匿名さん
そうですよね。
オープンしてる所もありますが、、、、
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4838
匿名さん
>>4837 匿名さん
あまり費用対効果はないとおもうのですが、、
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4839
匿名さん
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4840
検討板ユーザーさん
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4841
匿名さん
>>4839 匿名さん
止まっていたら何か不都合があるのですか?
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4842
通りがかりさん
通学路はほんの近辺しか整備されてないね。
綱島東自治会と箕輪地区との間の信号がやばい。
あそこ、子供に渡らせるんか…
自治会館建ててないで歩行者信号機建てろよな
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4843
住民板ユーザーさん1
>>4842 通りがかりさん
あそこ危ないですよね。そこから小学校への道も大きなトラックが走るので危険ですね。
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4844
名無しさん
レジⅡ買ってしまったが、まさか仕事がここまで減るとは。手付金捨ててキャンセルするかどうしよう………。
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4845
匿名さん
>>4844 名無しさん
今後も続くようですので
判断はお早めに
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4846
評判気になるさん
>>4844 名無しさん
仕事減るわ、手付の何百万も失うわで踏んだら蹴ったりですね。
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4847
匿名3
平成2年からのバブル崩壊では、不動産規制強化で日銀が金利引上げを行い、ローン金利も5%超となり、毎月の返済が利息だけになった人や返済緩和のリスケ者が多数出ました。
今回の令和2年は国の大量赤字国債を日銀が無制限に買い取る方針を出し、ゼロ金利政策を維持していることから、ローン金利は当面上昇しないと思います。不安なら10年固定でも0.7%程度で済みます。所得税減税で1%程度戻るのに金利は1%以下です。
レジⅢは下がると期待している投稿がありましたが、五輪選手村跡地や億ションタワマンのほうが敬遠され、購入は2022年3月で価格が6千万円台中心で学校が至近で横浜や都心にも行ける日吉のほうが人気出ると思います。
狙うのならレジⅡでキャンセル出た物件かな?
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4848
住民板ユーザーさん4
住人です。
驚きました。 先程の地震 全く 揺れず。
携帯の警戒警報で 目が覚め 身構えましたが。
免震の凄さ 実感。
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4849
検討板ユーザーさん
>>4848 住民板ユーザーさん4さん
突然すみません、お伺いしたいのですが、
エレベーターは止まったりしてないでしょうか…?
レジⅡを契約したのですが、ふと、引っ越してから災害時エレベーターが止まって使えなくなったらどうしよう…と不安で眠れません:( ´?ω?`):
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4850
匿名さん
>>4849 検討板ユーザーさん
今時のマンションは地震時に最寄りの階に止まりますよ。
遠隔操作して解除してくれるから問題ないと思います。
解除作業にかかる時間は、地震の規模によるでしょう
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4851
匿名さん
>>4847 匿名3さん
30年前のことを言ってもね
失われた20年間
特にここ10年間は低金利ですよね
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4852
匿名さん
>>4848 住民板ユーザーさん4さん
免震じゃないマンション低層階でしたが
ぐっすり寝込んでおり
地震があったことにスマホを見て知りました。
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4853
マンション検討中さん
>>4848 住民板ユーザーさん4さん
日吉駅近に住んでますが昨日もそうですが、一昨日の地震もほぼ揺れてないですよ。
免震のおかげではないようですね。もし、箕輪町が昨日の地震で揺れを感じてたなら箕輪町の地盤が悪いということなので免震様様でしたね。
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4854
匿名さん
>>4853 マンション検討中さん
何を今更わかりきったことを。
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4855
匿名さん
>>4853 マンション検討中さん
揺れなかった。
地盤がいいのかあ
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4856
マンション検討中さん
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4857
住民板ユーザーさん1
>4856
それならやはり免震が効いたのですね!いいですねこのマンション
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4858
検討板ユーザーさん
>>4850 匿名さん
ありがとうございます!今夜は安心して眠れます!
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4859
匿名さん
>>4856 マンション検討中さん
その根拠は?
揺れなかったことがいい。
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4860
住民板ユーザーさん1
前地震があったとき、箕輪町隣接の震度計は近隣地区と変わりなかったし揺れという意味では地盤悪くないよ。日吉本町の地震計が他より大きかったのが意外でした
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4861
匿名さん
>>4860 住民板ユーザーさん1さん
地盤の強さがわかるホームページありますよ
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4862
マンション検討中
マンション見学してきました。リッチは良さげですが、確かに子供のことを考えると道が狭い印象ですね。住んでる皆さんはどのように感じているのでしょうか?
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4863
住民板ユーザーさん1
いまはコロナのこともあり悪くないそう。いつになるか不明ですが拡張工事もありますしね
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4864
匿名さん
オンライン案内の連絡あったけど、電話連絡ってのがぶっ飛び。緊急事態宣言から一か月たってるのだからWEBのテレビ会議くらい用意すればいいのに。まあ、専用サイトにモデルルームで渡す図面やパンフレットをアップしてるのは評価するけど。
あと、モデルルームと外観モデルの3Dビュー用意してほしいな。緊急事態宣言解除されても、しばらくは外出は控えた方がいいはずだからモデルルームに行くのは最小限にできるようにすべき。
重要事項説明と契約がハードルかな。
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4865
マンション検討中さん
第二期もうすぐですね。
災害マップみたのですが、ここは最大3メートル水没する可能性があったんですね。
隣の一丁目は問題ない土地なので、そこが残念ですね。
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4866
住民板ユーザーさん1
先の台風でもこちらは全く問題なかったようなので私は割り切りました
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4867
マンション検討中さん
東日本大震災の時も液状化は免れましたね。ただ昨年の台風では避難所が早々に満員になって入れなくなったのが不安でした。人口が増える一方なので避難所は入れないと思っておいた方が良さそうです。
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4868
匿名さん
マンション住民まで避難所のキャパないんじゃない。水害については、2階以上は籠城でしょ。
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4869
匿名さん
電気室が1階にあるから水没したら小杉のタワマンと同じことになる。水没エリアなら2階に設置しないと。
まあ、ここは小杉水没前の設計だから対策を望むのが間違いか。
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4870
匿名さん
別エリアだけど昔は川があって両側が坂になってる実家の近くのマンションが夕立で水没して電気室に水が入ってマンションだけでなく近隣一帯が停電になってど顰蹙なんてのがあった。だいぶの前のことなんだけど、対策は進まない。
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4871
住民板ユーザーさん1
地上と地下は大違いでして地上なら対策いくらでもあるのだな。
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4872
通りがかりさん
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4873
匿名さん
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4874
匿名さん
電気室、サブエントランスの近くだから止水板や土嚢積むと入れなくなっちゃう。土嚢も小杉は役に立たなかったし。
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4875
住民板ユーザーさん1
武蔵小杉は土嚢でエントランスからの浸水は食い止めた。問題だったのは地下3階のマンホールからの浸水です。ちなみに1000年に一度の大雨ならサブエントランス使えなくしても対策するよねw
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4876
匿名さん
>>4875 住民板ユーザーさん1さん
えっ
マンション内コンビニが水浸しだったのは?
1000年とは初めて聞くのですが気象庁から発表されましたか?
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4877
住民板ユーザーさん1
武蔵小杉台風ではここ全く問題なかっただろw ここが浸水する可能性のあるハザードマップの基準が1000年に一度なw
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4878
マンション検討中さん
100年に一度でも、1000年に一度だろうと、ここ最近の災害の多さ見てれば、ハザードマップは無視できないよね。
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4879
匿名さん
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4880
匿名さん
>>4878 マンション検討中さん
なんか雲に巻かれて玉虫色ですね
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4881
住民板ユーザーさん1
>4879
48時間総雨量:792.6mm (1000年に一度程度の雨量)と書いてますよw
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4882
匿名さん
>>4881 住民板ユーザーさん1さん
出典元をお示しください。
ないと思います。
0を見間違えたのかな?二つに見えるとか
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4883
住民板ユーザーさん1
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4884
匿名さん
小杉は住民総出で土嚢積んでたよね。連絡網作らないと。
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4885
匿名さん
これからのレジⅢはせめて止水板の設置くらいはすべきかな。
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4889
マンション検討中さん
[No.4886から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為削除しました。管理担当]
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4890
匿名さん
綱島アピタへ買い物に頻繁に行きますが 綱島街道は
車やトラックの往来が激しく、空気が臭いですね。
いつも家に着いたら 服はともかく髪毛や顔面が埃臭さが
漂ってきます。
日吉駅までの登り坂の徒歩は不健康そのものですね。
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4891
匿名さん
>>4890 匿名さん
感じかたは人それぞれですね。空気が臭いとは。
私は気になりません。駅までの徒歩も問題視していません。
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4892
通りがかりさん
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4893
匿名さん
>4891
喫煙者みたいに肺疾患を予防しない人間なんですかね~
病気になると自分はともかく 周りの全てが大変になるけど。
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4894
住民板ユーザーさん1
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4895
マンション検討中さん
レジ2エントランスの除風室だけど、ネット上のデジタルパンフレットと実際モデルルームからもらったパンフレットのデザインが違うけど、どっちの方が正しいですか?
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4896
住民板ユーザーさん1
こちらではなく?
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4897
マンション検討中さん
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4898
住民板ユーザーさん1
モデルルームでもらったのも図面集でしょうか?ちなみにプラウドシティ日吉のアプリで営業に確認できるチャットツールがあるので、それで聞いてみると楽ですよ
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4899
マンション検討中さん
変な質問かもしれませんが、布団クローゼットは棚は最初からあるのでしょうか。
クローゼットのスペースがあって、中身はオプション??
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4900
匿名さん
オンライン要望書受付って連絡あったけど、出す人いるのかな。マンションもネット通販の時代?
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4901
住民板ユーザーさん1
MR閉鎖前から検討していた人がまあまあいるのではないでしょうか?推測ですが
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4902
匿名さん
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4903
マンション検討中さん
>>4900 匿名さん
この前ここの営業さんと会話しましたが、要望はほぼ出てないみたいですよ。
結局販売スケジュールがはっきりしていないのと、結局契約するには対面する必要があるのが理由じゃないかと。
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4904
マンション検討中さん
このマンションの窓は網戸あるのでしょうか?
モデルルーム閉鎖され、WEB上の写真では無いと思われ、確認したく。
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4905
マンション掲示板さん
>>4904 マンション検討中さん
4部屋全てにありますよ。
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4906
匿名さん
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4907
マンション検討中さん
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4908
マンション検討中さん
>>4905
>>4906
あるのですね。ありがとうございます。
サッシ端の換気用の細い部分しか無いかと思い、確認させていただきました。
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4909
マンション検討中さん
地域貢献施設有料みたいですが、無料で使用できる部分は何かありますか?
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4910
検討板ユーザーさん
レジ2はまだまだ建設中ですが、早くも下層階に窓や手すり着いてきましたね。順調そうでホッとしております。
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4911
住民板ユーザーさん1
ある程度の高さまできてますね!商業施設見てきましたが良い雰囲気でした。ビオセボンも案外使えそう
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4912
通りがかりさん
>>4911 住民板ユーザーさん1さん
ビオセボン、アルコール置いてないのが悔やまれる。ビオのワインは安くて美味しいのに。
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4913
住民板ユーザーさん1
>4912
他店舗はアルコールもあるんですね!今後置いてくれると良いのですね。ローソンも通路が広くて良かったです。
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4914
通りがかりさん
明治神宮前のビオセボンのようにチーズがたくさんあるかと期待していたのにガッカリです。
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4915
匿名さん
モデルルーム再開の案内来たけど、この対応はどうなんだろう。某家電量販店が緊急事態宣言中にマスク着用を強制して、マスクのない人に高値で売りつけたなんてのが話題になった。現物見せる戸建てだと手袋用意してたりするけど。
また、お客様にもマスク着用にてのご来場をお願い申し上げます。マスク着用のないお客様については、ご案内・ご商談をお断りさせていただく場合がございます。
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4916
マンション検討中さん
これは野村が悪い。
お持ちになれない方はご用意もしております。くらいはやらないと。
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4917
マンション検討中さん
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4918
住民板ユーザーさん2
「マスクをお持ちでないお客様」
ではなく
「マスク着用のないお客様」
と書いてあるのなら、まったく問題ないと思われるが
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4919
検討板ユーザーさん
アベノマスクがまだ来てないからマスクない。行けない。
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4920
マンコミュファンさん
>>4919 検討板ユーザーさん
普通にドラッグストアやスーパー、ネットにありますよ
いつ届くかわからないマスクよりすぐ手に入るマスクの購入を
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4921
検討板ユーザーさん
>>4920 マンコミュファンさん
日吉駅周辺のドラッグストア、スーパーには売ってませんでした。売っている店名教えてください。アベノマスク待ちしかないのか、日吉住民は。
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4922
匿名さん
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4923
匿名さん
国や自治体でも要請しかできない感染対策の法体系なのにマスク着用してないと門前払いってありなのかな。
広告出しての販売で、あなたには売りませんってことやったら違法(罰則規定あり)なんだけど。誰か戦ってみない。
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4924
検討板ユーザーさん
>>4921 検討板ユーザーさん
日吉のドンキにも、オーケーストアにも売ってるけど。
何ならアピタテラスにも。どこにでも売ってるけど。
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