プラウドシティ日吉ってどうですか？

>4823
賃貸マンションぽくないですか？

>>4823 マンション検討中さん
店舗は入ってますか？

綱島東の工場跡地も大東建設がマンション建設してますね。
結構大きな土地です。分譲か賃貸かは不明です。

日吉駅から徒歩だとそれなりに距離あるなー

住宅ローン払えない人が激増しているみたいですね。こういう事態も想定してローンを組んだ方がいいですよ。余裕をもった価格のマンションを買いましょう。払えない人かわいそうですね、どうなるんだろう。

>> 4827
気になりますね。
どの辺りでしょうか？

>>4830 マンション検討中さん
恐らくですが、さくら鍍金の跡地です。

>>4829 マンション検討中さん
昨年までは
まさかこのような状況になるとは誰も想像していませんでしたから
五輪景気で上昇基調だっただけに
中には失敗と思っている人がいるでしょう。
身の丈に合った借り入れをするリスクヘッジは大事ですね

近隣にポンポンマンションが建ち始めて供給過剰になりつつありますね。
行政が総戸数規制しないから受給のバランスが崩れ売却時所有者不利が一際。

>>4833 検討板ユーザーさん
公共の立場で民間の事業を規制するのは問題があります。
建物は古くなればなるほど空き部屋になる
そして新しいものを求める
自動車とおなじ

モデルルーム再開は、先延ばしになるのでしょうか？

>>4835 匿名さん
延長すると思います

>>4836 匿名さん
そうですよね。
オープンしてる所もありますが、、、、

>>4837 匿名さん
あまり費用対効果はないとおもうのですが、、

このご時世ですが工事は止めずに頑張ってますか？

サイトが変わってますね。

>>4839 匿名さん
止まっていたら何か不都合があるのですか？

通学路はほんの近辺しか整備されてないね。
綱島東自治会と箕輪地区との間の信号がやばい。
あそこ、子供に渡らせるんか…
自治会館建ててないで歩行者信号機建てろよな

>>4842 通りがかりさん
あそこ危ないですよね。そこから小学校への道も大きなトラックが走るので危険ですね。

レジⅡ買ってしまったが、まさか仕事がここまで減るとは。手付金捨ててキャンセルするかどうしよう………。

>>4844 名無しさん
今後も続くようですので
判断はお早めに

>>4844 名無しさん

仕事減るわ、手付の何百万も失うわで踏んだら蹴ったりですね。

平成２年からのバブル崩壊では、不動産規制強化で日銀が金利引上げを行い、ローン金利も５％超となり、毎月の返済が利息だけになった人や返済緩和のリスケ者が多数出ました。

今回の令和２年は国の大量赤字国債を日銀が無制限に買い取る方針を出し、ゼロ金利政策を維持していることから、ローン金利は当面上昇しないと思います。不安なら１０年固定でも0.7％程度で済みます。所得税減税で１％程度戻るのに金利は１％以下です。

レジⅢは下がると期待している投稿がありましたが、五輪選手村跡地や億ションタワマンのほうが敬遠され、購入は2022年3月で価格が6千万円台中心で学校が至近で横浜や都心にも行ける日吉のほうが人気出ると思います。
狙うのならレジⅡでキャンセル出た物件かな？

住人です。
驚きました。 先程の地震 全く 揺れず。
携帯の警戒警報で 目が覚め 身構えましたが。
免震の凄さ 実感。

>>4848 住民板ユーザーさん4さん

突然すみません、お伺いしたいのですが、
エレベーターは止まったりしてないでしょうか…？
レジⅡを契約したのですが、ふと、引っ越してから災害時エレベーターが止まって使えなくなったらどうしよう…と不安で眠れません:( ´?ω?｀):

>>4849 検討板ユーザーさん
今時のマンションは地震時に最寄りの階に止まりますよ。
遠隔操作して解除してくれるから問題ないと思います。
解除作業にかかる時間は、地震の規模によるでしょう

>>4847 匿名３さん
30年前のことを言ってもね
失われた20年間
特にここ10年間は低金利ですよね

>>4848 住民板ユーザーさん4さん

免震じゃないマンション低層階でしたが
ぐっすり寝込んでおり
地震があったことにスマホを見て知りました。

>>4848 住民板ユーザーさん4さん

日吉駅近に住んでますが昨日もそうですが、一昨日の地震もほぼ揺れてないですよ。
免震のおかげではないようですね。もし、箕輪町が昨日の地震で揺れを感じてたなら箕輪町の地盤が悪いということなので免震様様でしたね。

>>4853 マンション検討中さん
何を今更わかりきったことを。

>>4853 マンション検討中さん
揺れなかった。
地盤がいいのかあ

>>4855 匿名さん

地盤いいわけないでしょ

>4856
それならやはり免震が効いたのですね！いいですねこのマンション

>>4850 匿名さん
ありがとうございます！今夜は安心して眠れます！

>>4856 マンション検討中さん
その根拠は？
揺れなかったことがいい。

前地震があったとき、箕輪町隣接の震度計は近隣地区と変わりなかったし揺れという意味では地盤悪くないよ。日吉本町の地震計が他より大きかったのが意外でした

>>4860 住民板ユーザーさん1さん
地盤の強さがわかるホームページありますよ

マンション見学してきました。リッチは良さげですが、確かに子供のことを考えると道が狭い印象ですね。住んでる皆さんはどのように感じているのでしょうか？

いまはコロナのこともあり悪くないそう。いつになるか不明ですが拡張工事もありますしね

オンライン案内の連絡あったけど、電話連絡ってのがぶっ飛び。緊急事態宣言から一か月たってるのだからWEBのテレビ会議くらい用意すればいいのに。まあ、専用サイトにモデルルームで渡す図面やパンフレットをアップしてるのは評価するけど。

あと、モデルルームと外観モデルの３Dビュー用意してほしいな。緊急事態宣言解除されても、しばらくは外出は控えた方がいいはずだからモデルルームに行くのは最小限にできるようにすべき。

重要事項説明と契約がハードルかな。

第二期もうすぐですね。
災害マップみたのですが、ここは最大3メートル水没する可能性があったんですね。
隣の一丁目は問題ない土地なので、そこが残念ですね。

先の台風でもこちらは全く問題なかったようなので私は割り切りました

東日本大震災の時も液状化は免れましたね。ただ昨年の台風では避難所が早々に満員になって入れなくなったのが不安でした。人口が増える一方なので避難所は入れないと思っておいた方が良さそうです。

マンション住民まで避難所のキャパないんじゃない。水害については、2階以上は籠城でしょ。

電気室が1階にあるから水没したら小杉のタワマンと同じことになる。水没エリアなら２階に設置しないと。

まあ、ここは小杉水没前の設計だから対策を望むのが間違いか。

別エリアだけど昔は川があって両側が坂になってる実家の近くのマンションが夕立で水没して電気室に水が入ってマンションだけでなく近隣一帯が停電になってど顰蹙なんてのがあった。だいぶの前のことなんだけど、対策は進まない。

地上と地下は大違いでして地上なら対策いくらでもあるのだな。

箕輪小学校が避難所になると聞きましたが。

>4871

で、対策してるの？

電気室、サブエントランスの近くだから止水板や土嚢積むと入れなくなっちゃう。土嚢も小杉は役に立たなかったし。