シティタワー武蔵小山

自分は特定の人が宣伝をしてるんじゃないと思う。多くの人が関心があって、自然発生的に話題が出ているだけ。

ハンドル名わざわざ変えてあちこちに自作自演して悲し過ぎるやん。
　

>>4423 通りがかりさん

そんな人いませんでした。

武蔵小山って本当に住みやすい街だよ。
再開発がまだまだ続くからアップサイド狙える。地盤が良くて利便性高いだけじゃなくて、これだけポテンシャルが高い所はなかなか無い。今のうちに買っといた方がいいよ。

>>4425 検討板ユーザーさん
すでに上がりきってしまいました。残念です。

>>4426 匿名さん

まだまだ上がる。中央湊を代表とするタワマン建てて終わりだけの再開発とは訳が違う。お金が落ちてる状態なのにその辺を理解できない連中が掴み損ねてネガ化するんやろな。

再開発が続いてもその地域にはその地域のCAPがあるのです。ローカル駅が山手線内側をこえるわけないでしょうに。

>>4428 匿名さん

いつの時代の話しをしてるのか。これだから爺さんは。
実際山手線内側の渋谷常盤松や天現寺辺りより武蔵小山の方が路線価は高いし、マンション価格も上回ってる。不便な駅遠よりも駅前タワマンが市場から評価されてるのが現実。現実受け入れないといつまで経っても千葉から出れんよ。

>>4427 マンション検討中さん
再開発が中止になったら許さないって騒いでる人ですね。湊のこと持ち出すから分かる。4429も同じ人。武蔵小山好きにほどがある。いいと思うけど、他を落とす必要なし。

とはいえ都心駅前タワマンでこれだけの規模の商店街があるところは他に無いんだよな。それだけ希少性があるってこと。欲しがる人は山ほどいる。まだまだ上がるよ。

>>4431 eマンションさん
どこまでを都心だと思ってる？
ま、何件も所有すればいいさ。
もちろん、武蔵小山は住みやすいと思うけどね。他は他でいいとこあるよ。

>>4432 匿名さん

検討してないなら議論の邪魔なので出て行って下さい。

>>4433 検討板ユーザーさん
検討してるけどね、ただ、都心で商店街こんな規模はないって言われたって、山の手線内しか都心だと考えない人も多い。
武蔵小山が都心だとするなら、他にも都心で商店街あるとこなんてあるだろう。
自分的には都心じゃないからこんな下町的な商店街があって、気取ってなくて暮らしやすいのが武蔵小山という印象。ローカル線だから、駅も小さくて、利便。都心じゃないから大きな通りもない（狭小住宅密集地）。スーパーも多い。オシャレじゃない実需的なチェーン店が多くて便利。

まだまだ上がるとか、希少だとか、他にはない、とかそんなことだけ言われてる方が議論にならない。

とこれだけ反響があって、ネガが多いのは「買い」のサイン。みんなが言うように他には無い希少性には納得。もし他にもあるなら具体的に書かないと議論にならない。

武蔵小山は暮らしやすい。再開発も進んで今後の価値も見込める。でも都心じゃない。

実際都心駅前タワマンてだけでめちゃくちゃレアなのに、そこに全長1km近くのアーケード商店街と大規模公園がある。他にもあるとのお決まりのフレーズは例を出してからお願いしますよ。

住居としての都心3区は不動産業界で千代田区、港区、品川区を指すのが一般的。
中央区は商業地であって人が住むような場所じゃない。緑被率の低さからもそれは証明されている。
じゃあ代わりにどこが入るかというと城南五山を有する品川区が入るのが妥当。

アーケード特に必要な店1km先まで行くか？普通は行く訳ないんじゃない。個人の尺度だろうけど、そんなに上げて上げて、他にはない希少性があるのになぜここは売れ残ってる？説得力もないわな。

武蔵小山買い◎

タワマン住民が増え続けても駅のキャパは大丈夫そうですか？

>>4439 eマンションさん
品川ではなく渋谷です、常識です。

>>4443 匿名さん

自分の常識は世間の非常識です。
渋谷区ってベンチャー臭が凄くて本物の富裕層は好まない。住居としての都心3区は千代田港品川が世間のコンセンサス。

>>4444 匿名さん
そうすると、この住居都心3区の定義の都心では、駅近商店街の町はない、ということですね。そういう定義があるっていうのは参考になった。

>>4445 マンション検討中さん

ググったら、同じ議論2018年に展開してるスレみつけた。ここにいるのも、コンセンサスくんと言われてる武蔵小山くんてやつか。
武蔵小山くんてなんでこんなに武蔵小山推しなんだ？くるってる。何年もこの調子なんて。

アンチがこれだけ湧くというのが人気の証。推しが多くて当然だと思う。

とは言え憧れの品川区小山アドレスの駅前タワマンが買えるって凄いよ。線路が地下化されてて幹線道路からも離れているので閑静。高級感がありつつも生活利便性が享受できてQOLが爆上がりする。

武蔵小山は一息つける素敵な街ですね。
良く言われる特徴は、買い物が便利、飲食店が充実、娯楽施設や遊べるスポットが豊富、治安が良い、アクセスが良いなどなど。
魅力が多いから必然的に住みたい街になってるんだと思う。
https://ieul.jp/column/articles/28240/

これだけ好条件が揃ってるからこそ、どっかの線路ワキ高速ワキの駅遠マンションが悔しがるわけだ。なるほどと思ったは。

>>4450 マンション掲示板さん

どこのマンションのこと言っているの？
私の思っているところなら、売ったらお釣り付きで住み替えられそうなんだけど。
それは悔しいな

>>4442 匿名さん
駅もそうですが、朝の通勤時間の目黒線で武蔵小山から乗車する人は増えましたね。まだまだ増殖するようなのでゲンナリです、

>>4452 通りがかりさん

問題ないですね。ビフォーコロナとは違ってエリサラは在宅勤務が多くなってる。武蔵小山駅前タワマン買う層には影響無い。

推しが多いって、一人で連投してるだけじゃん…
別に武蔵小山批判する気はないけど、フツーの街のフツーの駅前タワマンでしょ。

>>4454 匿名さん

？
マスコミもこぞって武蔵小山推してるのだか笑笑

>>4450 マンション掲示板さん

だ、そうですよ。武蔵小山の皆さん。
こういう人が隣人かもしれません。
もめそうですね。
住民トラブルを覚悟しないと。

人気があって仕方がない。ふーん。
完売まであとどのくらいかかるのかな？

タワマンできて移住者が増えると民度が低下する典型ですねw
落ち着いた良い街だったのに。

実際武蔵小山住んでる人の生の声は住民の民度が高く落ち着いて住みやすい街ってこと。知らない外野がやんのやんの言っても意味ない。

がやがやしてるじゃん笑

全くガヤガヤしてないですね。
商店街はアーケードがあるので音は遮音されてます。現地を知らないからネガにリアリティが足りない笑

ガヤガヤ

私もガヤガヤしてると感じたけど
まぁ感じ方も好みも人それぞれですからね?。
あまり強要や決めつけ、他人の意見は一切受け付けませんは改めた方が上品な武蔵小山ぽいと感じると思うよ。

>>4463 匿名さん

商店街の賑わいはある。でもそれはガヤガヤとは違う。形容するならワイワイといった楽しい感じ。
そしてアーケードから一本入るとザ品川区小山な閑静な感じ。なかなかこういう街は無いよ。

賑わいと閑静で思いつくのは松濤だけど、あそこは駅遠で交通難民になるし、本当に武蔵小山って唯一無二だよな。

武蔵小山ほんとに良いって傾いてるけど、異様に武蔵小山持ち上げる層がヤダね。
虎ノ門のタワマンとか同じ金額で同じ広さで売ってくれるなら、むさこ気に入ってる俺でさえ、そっち買うよ。唯一無二とか、個人の感想や思い込みで、むさこあげるの、恥ずかしいから、やめろー。

>>4466 マンション検討中さん
同意。それに、ザ小山アドレスって持ち上げ方なに？　
ここや隣のパークシティの良さは、そういう高級路線の良さじゃない。大山ハッピーロードとか、中野ブロードウェイとか、山の手線西側駅から数駅のあたりと同じグルーピングだという認識。場合によっては北千住も。
駅近賑わい閑静で思いつく高級住宅街は、自分だったら思いつくのは代官山アドレスとかだよ。
買えるのはこっちだし、代官山アドレスは建物ももう古いから、武蔵小山推しだし、庶民的なのも良いと思ってる、が、あくまでも武蔵小山は高級住宅街ではないし、そうはなり得ない。
ただ利便性はこれからも益々高まるし、高級住宅街って意味じゃなくて、値段は高値維持だとも思うけど、火事のあったエリア含めてもあちこちに広がる狭小住宅全てが高級な住宅地になることは、ない。タワマンとか大きなマンションたっても敷地の広いちゃんとした戸建ての高級住宅街ができることはない。

>>4467 匿名さん

中野は中央線。ローカルな目蒲線と同じにされたら怒るかも。

また武蔵小山変えない連中の嫉妬か

>>4469 eマンションさん
買えるし、買うけど、高級住宅地と思って買うわけじゃない。ここらが高級住宅地だと思えるとは、ほんとの高級住宅地を知らない田舎者ですね。青葉マークさん。

10年前の大震災の時にタワマンに住んでました。
自分は23階に住んでて地震があった時ちょうど部屋にいてゆっくり大きく揺れたのを覚えています、揺れがおさまった後も揺れている感覚がしばらく続いてとても気持ちが悪かったのを今でも忘れてません。
エレベーターは止まってしまい翌日まで使えず階段を使うしかなく、相当しんどかったです。これで断水までしていたらと思うと、気が遠くなります。下の階の階段にも所々ヒビが入っていました。
その後は引っ越して今は中層階建てマンションの5階に住んでます。