シティタワー武蔵小山

そうですね。気になるなら三菱を待てばいいだけ。

>>4331 マンション検討中さん

そうだよね。お隣パークシティは購入者の満足度が高くて誰も手放さないから売出し無いし、エレベーター問題が解消できない以上は三菱待つしかないかな。

>>4332 匿名さん
はいはい、パークシティーすごいすごい。
わざわざこっち来なくていいですよ。

結局すごいパークシティーのエレベーターは何台あるんですかねぇ。すごい台数あるのかなぁ。

>>4334 マンション検討中さん
12台です！

>>4335 匿名さん

全部ひっくるめてですね。
だからパークシティはロクな共有施設がが無いのに管理費が高いんですね。
居住用フロアのみだとシティタワーと同じ4台でしたかね。

あれ、公式サイトだと8台って書いてあるな。
どれが正しいんだ、、、

確か低層高層では分かれてたはず。
低層4台、高層4台？

私は、三菱と大成建設の予定の地権者ですが、
この二つなかなか話まとまらずで、早くて7年から10年
もしかすると話なくなるかもしれません。
進めたいのは、土地を借りている借地でお店をやっている方々　土地を持っている人は、やりたくない人達が多いからです。

子孫への資産の承継を考えると、自社ビルとかで自由な方が良いよな
どうせ武蔵小山なんて今だけだから、マンションなんかで権利を複雑化させたくない気持ちはわかる
先のことを考えると正しい選択だと思う

>>4340 匿名さん

そうですよね？！
自分の土地なのに、管理費が取られる様になるなんて、アホらしいです。
もうこれ以上の開発は、武蔵小山には要らないです。
2階建ての商店街なんで必要だとは思えません。

マンション増えてお店増えて、より発展した街になると思うけどなー
電車が心配ですが、電動バイク買おうかと思ってます。

タワマン住んで眺望ドヤってる地権者が再開発反対って面白いな。自分はとことん再開発の便益を享受してるのに。

>>4343 マンコミュファンさん

いえいえ、シティタワーは購入したんですよ、ご先祖様からの土地は、再開発に使いたくないから、こちらを選びました。

お隣さん火事で大変だったようですね。
こちらには被害がなく良かったです。

>>4345 通りがかりさん
火事で何か被害が出たんですか？結構距離が離れてるしシティタワーの方が火元に近いと思うのですが。

火事ってこれか。やはり老朽化した建物や木密地域の火災リスクあるね。だからこそ自治体が補助金まで出してタワマン含めた再開発やってるわけだけど。

>>4347 マンション検討中さん

ここで話題になってるのは別の件でしょ。
お隣さんが火消しに躍起になってますね。

>>4348 通りがかりさん
若葉君、言ってる意味が分かりません。これ一昨日の小山2丁目の火事の写真ですよ。何か都合の悪い事でもあるの？

>>4349 マンション検討中さん

小山2丁目でも火事があったんですね

震災時の火災リスクがあるから再開発したけどここだけマンションにしても濡れてに泡だよねえ。行政はこの先どうするつもりなんだろう。
商店街なんて本当に火災リスク大きいよね。

>>4351 匿名さん

濡れてに泡？

>>4349 マンション検討中さん
この火災をきっかけに、付近の木造密集住宅地の再開発進むかなぁ

タワマンの火事も危ないけどな
うちはバルコニー有るから隣に逃げられるけど
スミフお得意のコストカットダイレクトウィンドウなら逃げ場ないよ

>>4354 匿名さん
さすがペラw

>>4355 マンション掲示板さん

ペラじゃないよ
パークコートタワーですから

ここの検討してないでコキ下ろすだけなら他行ってちょーだい

うちはベランダに避難はしごがありますよ。
どのタイプも何かしらあるはずでは。

>>4357 マンション検討中さん

ここの購入者や検討者はマウンティングする為に他所のスレに来ないでください。

私は真剣に購入検討しているので、実際住まわれているここの購入者さんは来て欲しいです。いろいろ教えて欲しいです。
マウンティングと思うかどうかは受け手次第ですよ。
買えもしない人がここでストレス発散投稿しているならマウント取られてストレスも発散できずつまらないように思うでしょうが、購入検討しているなら特に卑屈になる必要ないのではないですか。

こんな正論が嫌味に聞こえるような方はここから退散されることをお勧めします。

>>4361 匿名さん

ここも隣もそんな人いません。近隣トラブルも一切ありません。
武蔵小山のタワマン買えない人のやっかみだと思いますが、見苦しいですよ。

いまどきのタワマン、ここら辺に限らず住民同士の交流なんてないし、他のフロアも行かないから誰が住んでるかも知らないしプライバシーばっちり。マウントも何もないよ。妬んでお門違いな意見言ってても、言ってるだけ恥晒してるよ。

>>4358 契約者さん

サービスバルコニーから下の階に逃げられるのですか？
では、バルコニーがある部屋にたどり着けないと危険ですね。

>>4364 匿名さん

サービスバルコニーではなくて、普通のバルコニーに下の階に行ける避難梯子があるんですよ。
シティタワーは戸境がコンクリートなので、そのような仕様です。危険はありません。
よくあるのがお隣パークシティのようにコストカットで戸境がペラボーとなってる場合は、緊急時は蹴破って隣戸に侵入する仕様です。

ベランダはコンクリート壁で隔てられていれば良いけど、ペラボーで更にショートタイプだと無い方がマシ。窓開けてると隣の気配とか半端なく感じる。

この物件って、いつまで売れ残ってんの？

武蔵小山はどちらも失敗だったかな

>>4367 マンション検討中さん
住友は価格下げないから竣工後1-2年は平気で売りますよ。

>>4369 契約者さん
今全体の何割売れたかご存知の方いますか？
それにしても中層の3LDK角部屋坪740万円の部屋って売れたんかいな。さすがに値上げし過ぎだろうという気がする。

>>4368 匿名さん

この後の再開発が中止になるみたいね。
お隣パークシティの住民板が阿鼻叫喚。
ただ商店街があるだけなのに高すぎたよね。

モデルルーム公開されていたので今日拝見させていただきました。とても素敵で欲しくなりました。
最上階角部屋は買えませんが、どこか中古でもいいので買えるといいなぁ…。営業さんと少し話を詰められたらと思います。

>>4371 匿名さん
共産党が中止と言っていたのは、2018年の話で区長に一蹴されたそうですよ。中止にはなりません。

パルムのニュースでも令和3年時点で再開発進めていますと出てますね。
http://www.musashikoyama-palm.com/modules/palmguide1/index.php?id=54

>>4372さん
角部屋は残り何部屋くらいだったでしょうか？
私は立地を含めとても気に入っているのですが、家族が別の物件や新たに出るのを待っている状態なので（セールス電話避けのため）見学が出来ないでいます…

>>4371 匿名さん
若葉ちゃん。嘘ついたらだめだよ。三菱の再開発中止と書いたら、希少性が上がる印象になってここの売れ残り住戸の販売が加速すると思って書いたんだろうけど。

保留床が予定通りの価格で売れない景気になれば
再開発を進めようがないです。その場合には無期延期。
その可能性はあると思います。

いずれにしてもこちらのマンションは他の３棟と接点ないし、３・４棟目が最悪中止になったところで直接の資産価値にも影響ないよ。
街の資産価値って言っても、中止にはってもメリットあるからね。駅が混まないとか。

>>4375 匿名さん

シティビューの角部屋のことですか？
調べましょうか？
ビューは最高です。
寝室からは富士山も見えるんですから。
住友の歌代さんを訪ねたらはやいです。