シティタワー武蔵小山

>>4240 匿名さん
だからさ、双方大して仕様も変わらないのにマウント取り合いになってんだよね。そういうレベルの低い争いやめようって。お互いに資産価値を下げ合ってるだけだと思うよ。

どうせ争うなら、白金とか恵比寿より武蔵小山のがこんなところが優れてるぜ！って争いをした方がいいよね。

お隣さんによるマウントや煽りに辟易しています。ここはシティタワー武蔵小山のスレッドです。他の話題はそれぞれのスレッドでお願いします。もううんざりです。

やっぱさ、銭湯じゃない温泉は恵比寿目黒白金にもないんじゃない。麻布にはあるっぽいけど。

三井も住友も部屋を所有していますが、いろいろと検討の結果、自分が住むのは住友にしました。
三井は賃貸で提供中です。

どちらも角部屋ですが、やはり柱と梁の仕様、立地位置も含め眺望は住友の勝ちだと思っての決断です。
タワマンなので飽きる日まで眺望を楽しもうと思います。

>>4245 住民さん6さん

同感?

>>4245 住民さん6さん

同感

最高ですね。この絶景が眺められるのは武蔵小山ではシティタワーだけというのも自尊心をくすぐられますね。他のタワマンなどでは得られない眺望。まさにオンリーワンの地域一番です。

宝石箱をぶちまけたみたいな絶景です。
タワマンならこうでなくちゃというお手本のような景色です。

>>4247 シティビュー入居さん
解像度荒いのでかなりアップにしてると思うけど、そんなに遠くに東京タワー見えてマウント取られても。
ここは都心ビューではなく周りの低層住宅を上から眺めて勝ち誇るマンションでしょ

同じ住民として眺望写真をアップするのは恥ずかしいのでやめてください。逆側の住民もいるのですから。

>>4251 匿名さん

この人絶対シティタワーの住人じゃないね。
だって、反対側の人だってスカイラウンジ行けば同じ景色見れるもん。

>>4250 匿名さん
遠いからいいのよーでっかいのを見せられても圧倒されるだけだもの、麻布十番のシティタワーも住んでるけど、デカすぎてちょっと引いちゃいますよ。

>>4253 シティビュー入居さん
うちはシティビュー側の低層階ですが、遠景の夜景が素晴らしいですよね。
パラリンピックの閉会式の花火も綺麗でした。
右に東京タワーとスカイツリー、左には新宿の高層ビル群のライトがキラキラ光ります。
夜は部屋の明かりを落として夜景を楽しんでいます。

>>4247 シティビュー入居さん
この構図は飽きるよね。
変化なし、動きなし。

>>4255 匿名さん

お隣さん、妬むのは止めよう。見苦しい。

>>4255 匿名さん
ずーと見ていても飽きないですよ。
写真と違って、刻々と空の色や雲の流れなどで変わりますから。
夜も月明かりに雲が流れるのが幻想的です。

この掲示板面白いね！変なおばさんが都心の写真を引き伸ばして投稿したり、変な棚の写真載せたり(笑)

投稿できる写真があるのは良いと思います。

>>4257 入居済みさん

数千万割高で獲得した景観を数ヶ月で飽きてたら悲しいよね。頑張って！

>>4260 匿名さん
ありがとう！

>>4260 匿名さん

眺望の期待できないパークシティと比べて何千万円も違わないけどね笑
どんなに悪態つこうがタワマンは眺望が全て。眺望イコール資産価値。

また高齢地権者が暴れてるのか。浮かれてて見苦しい。

>>4263 匿名さん

パークシティのモンスター住民はここへの書き込み禁止ですよ。本当にモラルが無いな。

ここは景色最高。商店街や駅まで雨に濡れてしまう唯一のタワマンになるけれどもいいじゃないか！贅沢な眺望を独り占めできるのだから。エレベーターが足りてなくてもいいじゃないか、眺望があるのだから。完売しなくても気にしない。自分が満足してればいいじゃない。

>>4265 匿名さん

パークシティ武蔵小山も駅まで行くのに濡れますね。
どちらも駅ビルまでの距離はほぼ同じ位です。
エレベーターも不足していませんし言いがかりも甚だしい。
でもパークシティが竣工後1年以上経っても売れ残ってしまったのは事実ですね。あの竣工前完売を基本とする三井で。

パークシティーの住民ですらない郊外のひきこもり。
事実に反することばかり。
かわいそう。

なんか部外者がごちゃごちゃ言うのはやめてほしいですよね。
シティタワーもパークシティーも買えない妬みなのかな。

何はともあれ検討者間でタワマンは眺望が全てということが共通認識されたことは収穫。
都心ビューの素晴らしい夜景の前では何を言っても戯言にしかならない。タワマンとは眺望である、うん。

まあさすがに眺望だけ、ではないよね。
そんなに眺望が好きなら山のてっぺんにでも住んだらいいよ。富士山とかどう？

シティタワーはパークシティーと違ってバルコニーがペラボーで無いのが良いですね。ペラボーなら、バルコニーなんかない方がプライバシーが保てて良い。

>>4271 匿名さん
ペラボーってなに？

>>4272 マンション検討中さん

パークシティ武蔵小山ザタワーを内見すれば一発でわかります。

>>4271 匿名さん
あなたはシティタワーのモンスター住人さん？

>>4274 マンション検討中さん

パークシティのモンスター住民さんはマンションコミュニティへの投稿を即刻やめよ。

両方にモンスターがいるってことかな。やれやれ。こんな街に住みたくないな。

バルコニーの境がペラボーで且つ上部の隙間があるマンションは避けるべきと言われていますね。そんなところすらコストカットしてるのでは、それ以外の見えないところもコストカットして危ないと見るべきだとか。
お隣パークシティも該当してしまってますが、一般的によく言われていることですからどうか発狂なさらないでね。

>>4276 マンション検討中さん

モンスターはお隣にしかいません。

他人のマンションを蔑む民度の低い町。そうそれが武蔵小山。みんな住まない方がいいですよ。

武蔵小山は最高に良い街なんだけど、パークシティに常軌を逸した住民が住んでいることだけが唯一の欠点。

>>4279 匿名さん

民度が低いのはお隣だけなんで、こっちを巻き込まないで。武蔵小山君には本当に迷惑してます。

>>4280 匿名さん

お隣に常軌を逸した方が住んでるんですか！？
じゃあお隣といえど住まない方がいいですね。

>>4282 匿名さん

そうなんですよ。粘着質な異常者がいるんですよ。
あなたのことなんですけどね。

話を戻して。
ペラボーの上部隙間があるようなコストカットの激しいマンションはパス。そういうマンションは結果として竣工後1年以上経っても売れ残っている。だから買ってはならない。
タワマン買うなら眺望の良いものに限る。
ということが総論ですね。

>>4283 匿名さん

異常者がいるなんて、シティタワーにも被害がありそうですね。パークシティーもシティタワーもやめることにします。教えてくれて、ありがとうございます。

実際は被害なんてないから大丈夫ですよ。
下らない叩き合いをしている人たちはもうやめなさい。

>>4285 匿名さん

武蔵小山出て行ってくれるんですね！
ありがとうございます。
異常者であるあなたが出て行くことを皆さん望んでいますので、良いことだと思いますよ。

>>4260 匿名さん

馬鹿だなぁ。そしたら売ればいいのよ。
ここ買うくらいの人はここに永住なんて思ってないもの。

ここは都心側の景色が本当に素敵ですね。
パークシティを見に行ったら墓地ビューでげんなりしてしまいました。

>>4289 口コミ知りたいさん
こら、関係ない人は、隣のことも煽らないの
パークシティもいいタワマンです。
お金の心配がないならどちらも駅近で、お店も多くて、とても便利です。
何をするにも麻布や六法より、リーズナブルに買えるので住みやすいです。

>>4290 シティビュー入居さん
六法→間違い
六本木です

>>4290 シティビュー入居さん

そうですね。歩いて5分以内に駅もレストランも商店街も温泉もすべて揃っているマンションはなかなかないなと思っています。

六本木は治安が心配なので子育てには向かないですし、麻布はいいお店はありますが便利ではないですよね。

>>4292 eマンションさん

ですです。六本木や麻布は子育て世帯には合わないですよね。武蔵小山の生活利便性の高さは都内随一じゃないですかね。
その中でどこに住むかとなると、眺望なんかよりもエレベーターはストレスなく乗りたいとかそういう日々のことが重要になってきますね。

>>4293 匿名さん
まあそれは人に寄っちゃうんじゃないでしょうか。
眺望を優先する人もいるでしょうし、エレベーターで待ちたくないって人もいるでしょうし、間取りを優先する人もいるでしょうしね。
シティタワーはエレベーター足りるかは心配ですね。

シティタワーは4台+非常用1台で5台使えるそうなので大丈夫かなと見てますが、居住者増えてきたらどうなりますかね。

異常気象で今日も四国方面で豪雨だったようです。電気設備が地下にあると不安になりますよね。お隣パークシティは地下にあって大変危険とのことですが、こちらは地上にあるのでしょうか。

>>4296 マンション掲示板さん
もうやめなさい

電気設備がどこにあるかは大変重要なことなので知りたいです。地下にあるなんて論外です。

>>4298 匿名さん
ここはシティタワーのスレなので、パークシティーに言及する必要はないでしょう。
シティタワーのことは住友に問い合わせれば教えてくれますよ。

>>4299 マンション検討中さん

どうしてそんなにカリカリしてるんでしょうか？
私はパークシティなんかに言及してませんよ。
ここは検討板で、情報交換が目的の場所です。答えられないのであれば、デベに問い合わせなさいなどと中身のない投稿は迷惑ですから今後控えてください。

大雨とか異常気象続いてるから電気設備が地上階にあるかは重要なチェックポイントになるよね。武蔵小杉の例もあるから地下はダメ絶対。

武蔵小山の海抜　28.2m
武蔵小杉の海抜8m
シティタワーを建てる経過を見ていたしたが、穴を掘ったら下に大きな岩がありました。
それが買う決め手になったかな。わたしの場合は。
エレベーターは、今度動画を載せてあげたいけど、ボタンを押したら30秒以内に来ますよ。
長いなぁとわたしは思ったことありません。

>>4302 シティビュー入居さん

武蔵小杉は海抜ではなく雨水処理の問題だったかと。武蔵小山も想定以上の雨量が発生した場合、同様の事象が起きますので電気設備が地下にあるなんて論外との意見はもっともだと思います。
エレベーターが30秒以内なら高層と低層分かれてるところと同様か早い位です。

ここがどうかは知らないけど、コスト削減のために電気系統を地下にもってくるケースがあるけど、そういうマンションは避けるべき。

電気系統地下は地雷だけど、結局ここも隣のなんちゃってタワマンと同じ仕様？

ここはお隣の安普請とは違いますよー
ご安心下さい

Webには電気系統まで載ってないね

なんだか最近の湾岸の値上げと倍率見てたらここが安く感じてきた。
向こうはあの価格で抽選倍率が40倍だるって。
ついこの間まで湾岸埋立はヤバいって言ってたのに、土地の価値観って変わるのね。

>>4308 匿名さん

埋立水没湾岸に群がってる連中は情弱の極み。リテラシーの高い人は城南の地盤の良い高台以外見向きもしない。武蔵小山は生活利便性の高さから根強い人気だよ。どうせ買うならその中でもパークシティのようなシンボリックな地域一番を買いたいよね。希少物件だけに一度手に入れたら皆さん手放さないようで中古も売出無くて買えない。だから自分もだけど仕方なくシティタワーを検討中。

価格高騰してますが、この地域に1億半ばのマンション買って大丈夫ですかね。。相場が転換した時に出口はあるんでしょうか。

https://toyokeizai.net/articles/-/453994?page=4

>>4309 匿名さん
はいはい、パークシティーすごいすごい

>>4308 匿名さん

どの物件ですか？見てみたい

インフルエンサー気取りのおっさんにTwitterで晒されてましたよ。

>>4313 マンション住民さん
おお、麻布にケンカ売られるとは武蔵小山も上がりましたねw
麻布十番商店街とか端から端まで歩いたけど大したもんなかったと思いますが、、、

ここの購買層教えてください。
世帯年収いくらあれば最近の都内の一億超えのマンション買えるんでしょうか？

>>4306 名無しさん
安普請は、コッチだよ。検討したけど、三菱待った方が利口。

武蔵小山はどこもハズレっぽい

>>4315 通りがかりさん
楽天銀行のシミュレーションでは、年収1100万あれば1億借りれるとのことです。

三菱のタワーはデザインや共用が微妙だからな
三井買っておくのが大正解だったね。

俺の俺の俺の三井最強！！

なんとかショーンて港区のポジショントークする輩だろ。麻布十番商店街も広尾商店街もそんな使える店ないっちゅーの笑
3A最高とか一昔前の価値観。駅遠で坂道電柱電線だらけのギラついた胡散臭い連中が住む街なんて眼中に無いよ。金もらっても住みたく無い。
奴は誰もが3Aに住みたがってて、他に住んでるのは買えないからとか歪んだ価値観持ってるんだよな。だから酸っぱい葡萄とか言ってる。
本当に金持ってる奴は毎日Twitterで常駐してイキってる時間なんて無いは。

自分で家事とかやってたら、ドラッグストアやスーパーがたくさんある（しかも密集して立地している）武蔵小山の方が圧倒的に便利ですよね。家政婦さん雇える身分なら別ですが、どうせ奥さんに丸投げしている方なのでしょう。

そこまで言わなくてもw
とはいえ、シティタワーにしろパークシティーにしろ、3Aのマンションも(選べば)買えるくらいの金は払ってるので好きで武蔵小山を買ってるんでしょうね。

>>4317 匿名さん

ショーン先生おやすみなさい

＞埋立水没湾岸に群がってる連中は情弱の極み

おどれ、
パーコ文京小石川タワマン、なめとんか

パークシティも玄関タイル貼り、キッチンバックカウンターなど頑張ってるが、ビルトイン空調、ミストサウナはなく、Low-eガラスもダイレクトのみ。各部屋が小ぶりで価格高騰時によくあるタイプと言われてたから注意した方が無難です。

>>4326 通りがかりさん

隣は三井が匙投げたマンションだから、あんまり痛めつけないでやってくれ。最後も申込御礼として、完売したのかどうか有耶無耶で終わらせて幕引きした状況。実際まだ残ってるという噂もあるくらい販売に苦戦したもの。

目黒Marcの価格待ちだけど、武蔵小山の方が住みやすそうで良いなと感じてる。駅前1分なのも良い。ただエレベーターが。。
目黒Marcは山手線も徒歩圏内となることをどこまで評価するかなんだよな。
確実に言えるのはお隣がまだ売ってたら確実に武蔵小山にしてたってこと。

パークシティーってそんなにエレベーターいっぱいあるんだっけ？非常用入れて何台？

皆さん、シティタワーのエレベーター
ボタンを押すと早くて2秒　遅くても20秒待つことないですよ、心配なく。

そうですね。気になるなら三菱を待てばいいだけ。

>>4331 マンション検討中さん

そうだよね。お隣パークシティは購入者の満足度が高くて誰も手放さないから売出し無いし、エレベーター問題が解消できない以上は三菱待つしかないかな。

>>4332 匿名さん
はいはい、パークシティーすごいすごい。
わざわざこっち来なくていいですよ。

結局すごいパークシティーのエレベーターは何台あるんですかねぇ。すごい台数あるのかなぁ。

>>4334 マンション検討中さん
12台です！

>>4335 匿名さん

全部ひっくるめてですね。
だからパークシティはロクな共有施設がが無いのに管理費が高いんですね。
居住用フロアのみだとシティタワーと同じ4台でしたかね。

あれ、公式サイトだと8台って書いてあるな。
どれが正しいんだ、、、

確か低層高層では分かれてたはず。
低層4台、高層4台？

私は、三菱と大成建設の予定の地権者ですが、
この二つなかなか話まとまらずで、早くて7年から10年
もしかすると話なくなるかもしれません。
進めたいのは、土地を借りている借地でお店をやっている方々　土地を持っている人は、やりたくない人達が多いからです。

子孫への資産の承継を考えると、自社ビルとかで自由な方が良いよな
どうせ武蔵小山なんて今だけだから、マンションなんかで権利を複雑化させたくない気持ちはわかる
先のことを考えると正しい選択だと思う