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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山三丁目1番24(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分 東急池上線 「戸越銀座」駅 徒歩16分 山手線 「目黒」駅 徒歩25分
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間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
61.19m2~80.05m2 |
価格 |
1億4,300万円~1億9,800万円 |
管理費(月額) |
23,450円~30,350円 |
修繕積立金(月額) |
7,820円~10,220円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.78平米~9.38平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月3日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
506戸((非分譲住戸186戸・その他住戸1戸〔※1〕含む)、その他店舗・公益施設・事務所(詳細未定)) |
販売戸数 |
4戸 |
モデルルーム |
※当マンションギャラリーでは初めて当物件のご見学をご希望されるお客様につきましては、「オンライン見学会」にてご案内をさせていただきます。 ※ご予約は「Yahoo!不動産|モデルルームを見学する」ボタンより受付けております。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年04月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判
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2831
マンコミュファンさん
>>2830 匿名さん
成功物件ではなく失敗物件の誤り
「失敗物件なんて、どこにもないよ」
と言いたかったのではないですか?
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2832
匿名さん
スミフ商法が上手くいくのは市況が右肩上がりのとき。横ばいや下向きに転じたら途端に状況は変わるよ
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2833
匿名さん
スミフ商法が上手くいくときなんてのは、いつの時代でもないって。w
まー、素人にはわからないと思うけど、借地のCT品川くらいだよ。
売りたい値段で数年かけて売る。そして完売した数年後には中古市場で高値で取引されているのが現状。
WCT、CT豊洲、CT麻布十番などのタワーが良い例だよ。
君たちがいくらネガしても、毎年毎年最高益叩き出す会社なんだから、心配ご無用!
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2834
匿名さん
>>2833 匿名さん
過去減益ないの?ちゃんと調べた?
素人分からないを枕詞にすれば、インチキでも何でも正当化できるの?
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2835
匿名さん
41階建てで、EVが4台は本当なのでしょうか?
EV8台(低層:4台・高層4台)のタワマンに住んでいますが、朝のラッシュ時は、4台あっても3~4分待つことあります...。
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2836
マンション検討中さん
>>2835 匿名さん
本当です。4台です。全フロア兼用です。
階層によってまさかの分かれてないです。
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2837
匿名さん
>>2835 匿名さん
お隣よりもハイスペックなエレベーターのため問題ないようですよ。
またお隣と比較しても一基辺りの戸数は変わらないようです。
詳しくは営業さんに聞くと教えて貰えます。
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2838
マンション検討中さん
>>2837 匿名さん
ハイスペックだと何が違うの?笑
速さ2倍?
あまり適当な事言わない方がいいですよ。
あと、一基あたりの多数も明らかに違うから嘘はよくないよ。
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2839
匿名さん
>>2838 マンション検討中さん
検討者ではなくて、お隣を購入された方のようですね。
自分が買ったものが一番だと思いたい気持ち、良くわかります。
でも現実は違うんです。
住友の営業は一つ一つお隣よりも優れているところを解説してくれますからモデルルームに行ってみましょう。
お隣の購入者さんは後悔の念が膨らむだけなので止めた方が良いと思われます。
そちらは安普請と揶揄されてますが、こちらに敵わないものの悪くは無いと思いますよ。
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2840
マンション検討中さん
>>2839 匿名さん
そりゃ住友の営業なので隣と比較するのは当たり前だと思いますよ。隣を意識しすぎですね。三井は意識してないようですよ。住友の焦りが見て取れます。
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2841
匿名さん
>>2840 マンション検討中さん
お隣は単純に先行して販売したからシティタワーより劣っていても何とかなっただけですね。同時販売だったら全く売れてなかったと思いますよ。あそこまで格差があると。
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2842
匿名さん
武蔵小山の需要は全てパークシティが取り込んでしまったんじゃないの?
品川シーサイドみたいに、同時発売のほうが良かったよ
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2843
マンション検討中さん
武蔵小山駅前って台風19号の影響どうだったんでしょうか?
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2844
匿名さん
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2845
マンション検討中さん
>>2844 匿名さん
冠水したのはムサコ違いの武蔵小杉のことですよね。小杉のタワマンはだいぶ大変なことになっているようです。
武蔵小山はコンビニはほぼほぼ閉まってましたが、すき家は開いてました。
停電も浸水もなかったです。
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2846
匿名さん
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2847
匿名さん
>>2845 マンション検討中さん
すき家はすごいな。バイトもすごい。あっぱれ
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2848
通りがかりさん
>>2846 匿名さん
いちいち批判お疲れちゃん!
お隣と違ってこちらは緩くのんびりやってるからどーぞホームにお帰りください
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2849
匿名さん
>>2848 通りがかりさん
いちいちデマ、風説の流布お疲れちゃん!
お隣と違ってこちらは緩くのんびりやってるからどーぞホームにお帰りください
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2850
マンション比較中さん
ムサコは今糞尿まみれらすですね。資産価値暴落という噂恐ろしやー。もっと恐ろしいのはその糞尿が乾燥して大気中にばらまかれたら・・・
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2851
マンション比較中さん
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2852
マンション検討中さん
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2853
評判気になるさん
>>2850 マンション比較中さん
ペンギン村からきたのかな?
小杉と小山の区別できてるか?
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2854
検討板ユーザーさん
>>2851 マンション比較中さん
お頭がぶっちぎりでお悪いようで。笑
先輩ちいーす
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2855
匿名さん
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2856
匿名さん
>>2855 匿名さん
え?2件ともパークシティと聞いてますが
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2857
匿名さん
SFTとシティハウスだよ。テレビで一階のデイリーヤマザキがしっかり映ってた。シティハウスのほうが被害が甚大。エレベーターの一つは水圧で扉が大破。
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2858
匿名さん
グランドウイングタワーとステーションフォレストタワーのようですね。いずれもパークシティ 。
しかもどっちかは管理会社を三井から大和にリプレイス済みとのことでどんな対応をされるか。
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2859
匿名さん
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2860
匿名さん
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2861
マンション検討中さん
いや、一つは住友だよw
住友営業がんばれ!ここでw
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2862
匿名さん
>>2861 マンション検討中さん
物件の正式名称お願いします。
嘘じゃないなら。
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2863
マンション検討中さん
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2864
匿名さん
>2861
いやっ、頑張るべきは現地での対応とここが対策できているのかの確認。対策できていないのなら今からでもやらなきゃ。
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2865
マンション検討中さん
まぁ住友と三井どちらもだね。住友の対応が悪いみたい。
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2866
マンション検討中さん
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2867
匿名さん
すみふのステマってなんでばれることするんだろうね。かえって傷を深くする。
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2868
匿名さん
>2863
シティハウスはエレベーターの一つの扉が水圧で大破。停電、断水だけじゃない。
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2869
匿名さん
初期対応はパークシティの方が上だったみたい。外部から電源を直接つなぐなんて力業してる。
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2870
匿名さん
グランドは浸水したがトイレ禁止までにはなってなかったよう。合計何棟が浸水したの?
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2871
匿名さん
小杉では冠水したけど停電までには至らなかったところもある。たまたまだったかもしれないけど、対策をしていて防げたのかの検証も必要かな。
問題を起こしたあとの頑張った対決よりも、問題を起こさなかった方が勝ち。
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2872
匿名さん
はるぶーさんのTwitter見ると、三井不動産は武蔵小杉の物件は、本社直轄案件にして、最優秀人材投入しているようですね。
三井不動産はブランドが傷付くと思いきや、徹底した(ある意味過剰な)対応を取ると言う印象を持ちました。
ただ株主の立場では三井不動産はやり過ぎですね。
そこまでせんでええよ、もっと利益優先でやってくれ、と言いたい。
株主の立場で見ると住友不動産が一番良い。
利益至上主義だから好ましい。
私は住友不動産の株主なので、本物件も出来るだけ高く売って頂きたい。切に願います。
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2873
匿名さん
>三井不動産はやり過ぎ
その通りで問題起こした後の対応がスタンドプレー。横浜の杭不足物件では問題のない棟も含めて全棟建て替えなんてやったけど、補修費用の分担でゼネコンともめて裁判中。
問題起こさないが一番。
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2874
マンション検討中さん
>>2872 匿名さん
そういう対応が巡り巡って株主に返ってくるので、株主にとっても住民にとっても三井のがいいということね。了解!
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2875
匿名さん
ここはシティタワースレですよ?
お隣さんの三井アゲの連投が恥ずかしくていたたまれない笑
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2876
匿名さん
>>2873 匿名さん
引っ越し代も居住費も補償されて、住民は焼け太り。
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2877
匿名さん
>2876
住み替えを余儀なくされてるわけだからそれはないでしょ。まあラッキーなのは10年近くたって新築に。ただ、施工会社がまた三井住友ってのが微妙。
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2878
匿名さん
>株主の立場で見ると住友不動産が一番良い。
住友は三ツ沢の件でも腰重かったしね。株主には優しく住民には厳しい。
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2879
匿名さん
>>2878 匿名さん
三井はららぽーとの件でも腰が重かった。住民がマスコミにぶちまけ続けてやっと対応した。
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2880
匿名さん
腰の重さが全然違う。三ツ沢は住民が手すりのずれを指摘しても地震のせいにして門前払い。住民が自腹で調査して問題を指摘してもすぐには動かず。
ららぽの件は住民が三井に指摘したときは同じように取り合わなかったんだけど住民が市に相談したら手のひら返し。経緯が違うにしても、タイムスパンは段違い。
シティタワー武蔵小山
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所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
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交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
- 価格:1億4,300万円~1億9,800万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:61.19m2~80.05m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 506戸
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