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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山三丁目1番24(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分 東急池上線 「戸越銀座」駅 徒歩16分 山手線 「目黒」駅 徒歩25分
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間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
61.19m2~80.05m2 |
価格 |
1億4,300万円~1億9,800万円 |
管理費(月額) |
23,450円~30,350円 |
修繕積立金(月額) |
7,820円~10,220円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.78平米~9.38平米
●取引条件有効期限 : 2024年4月26日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
506戸((非分譲住戸186戸・その他住戸1戸〔※1〕含む)、その他店舗・公益施設・事務所(詳細未定)) |
販売戸数 |
4戸 |
モデルルーム |
※当マンションギャラリーでは初めて当物件のご見学をご希望されるお客様につきましては、「オンライン見学会」にてご案内をさせていただきます。 ※ご予約は「Yahoo!不動産|モデルルームを見学する」ボタンより受付けております。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年04月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判
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1673
匿名さん
>>1672 マンション検討中さん
お隣も条件同じなようです。
1台辺りの戸数は同じでしたので。
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1674
通りがかりさん
>>1673 匿名さん
一台当たりの戸数は、お隣の方が少ないですね。
その上、こちらは各階停車で、お隣は上層と下層で分かれているようです。
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1675
匿名さん
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1676
匿名さん
>>1675 匿名さん
上下だけなら大差ないでしょう
この階数なら高中低に分けてそれぞれが複数ないと効果はないでしょうね
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1677
マンション検討中さん
大差ない訳ないじゃん
ブロック分けもないんだからさ
大丈夫ですか?
どこまでポジティブなんだか
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1678
匿名さん
なに隣同士、泥試合やってるの。
入居後、おもしろいことになりそう。
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1679
匿名さん
>>1677 マンション検討中さん
お隣さん、大差ない事実を受け入れましょう。
エレベーター1基あたりの戸数はほぼ同じです。
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1680
マンコミュファンさん
パークシティ:624戸で6台、ブロック分けあり
シティタワー:506戸で4台、ブロック分けなし
割合含めて全く違いますよね
ほんとに大丈夫ですか?
冷静に考えればすぐに分かる内容ですよ。
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1681
匿名さん
【再掲】
763 マンション検討中さん 2018/09/21 10:20:08
三井は、高層階が約82戸に1基、低層階が約106戸に1基
住友は、低層・高層問わず約120戸に1基
エレベーター条件が同じとは思わない。
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1682
匿名さん
>>1680 マンコミュファンさん
本当に隣の契約者は嘘ばっかりつくな。
シティタワー武蔵小山はレジデンス棟とタワーであわせて506戸で、タワーだけだと430戸だよ。
だからエレベーター1基あたりの戸数は隣の安普請マンションとほぼ同じ。
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1683
匿名さん
>>1680~1682
なるほど。
シティタワー武蔵小山のエレベーターは1台につき108戸、という事ですね。
パークシティ武蔵小山の低層階とは並びますが、高層階と比較すると20%は違いますね。これは同格とは言わない。
残念ながら、高層階は差が大きいので、シティタワー武蔵小山は低層階がお勧めという事の様です。
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1684
匿名さん
過去スレ見てると共有施設の充実度云々とあるが、同じ住友不動産でも、ドゥ・トゥールとかに比較すると、かなりショボい。エントランスも含めて全然違う。
武蔵小山はなんちゃってタワマン。
住友不動産もあまり力を入れてないんでしょう(片手間物件?)。
敷地面積も小さいし、ペンシルタワマンだから仕方ないけど。
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1685
匿名さん
>>1683 匿名さん
往生際の悪いお隣さんですね。
条件が同じことが明らかになったにも関わらず独自の主張をされて迷惑です。
ご自分の巣に帰って下さい。
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1686
匿名さん
>>1684 匿名さん
共有施設なんかお隣はここに輪をかけて酷いものだよ。どちらも武蔵小山仕様(=郊外仕様)なんでしょうか。笑
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1687
通りがかりさん
>>1686 匿名さん
ほんとに郊外だったらスパやエントランスでつらないといけないけど、スーパーもまわりにゴロゴロある駅徒歩1分だから共用施設なんていらないと思いますが。
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1688
匿名さん
ブリリア目黒に釣られて高く売れると見込んで、両デベともに土地の仕入れ値が高過ぎたのでは?
向こうは山手線で、じぐらいも高い。
少し離れただけだろうとたかを括ったんだろうが、消費者は騙されなかったという事か。
ネタ的にお隣を意識している人もいるけど、自分(=シティタワー)のレベルが低けりゃ世話無い。
立派な安普請高額タワマン。
まさに金融緩和バブルの申し子。
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1689
匿名さん
>>1687 通りがかりさん
郊外マンションはお隣のようにコストカットの嵐ですよ
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1690
匿名さん
>>1688 匿名さん
でもここはお隣よりもだいぶマシ。
お隣は眺望なし共有施設なしでタワマンの体を成していない。
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1691
匿名さん
>>1682 匿名さん
その理論だと、パークシティもタワーとは別に低層棟の住戸があるから、総戸数が600戸以下になるよ。やっぱり同じ割合ではない
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1692
匿名さん
>>1690 匿名さん
そうでしょうか?
私はどちらも購入しないつもりですが、どちらも同レベルに思います。
嗜好は個人により異なるので、個々人では好みがあると思いますが、客観的に見て、圧倒的な差とは感じられませんが。
タワマンなので共有施設を楽しみにMRで説明を聞きましたが、スカイラウンジは一部屋明けただけでスケール感無し、キッズルームはすぐ使われなくなるから負の遺産に変わるドクロ施設(小さいので管理費負担も小さいでしょうけれど)、スタディルームは小さすぎて通常使用に耐えるレベルか疑問でした。
営業マンイチオシの都心眺望のある方向はバカ高く、相互にお見合う部屋は寧ろこちらの方が坪単価が高い分、劣後するのではないかと思っています(過去ログで同等との書き込みがあったので、キチンと計算しましたが、こちらの方が高いです。)。
まあ、一素人の私個人の感想なので、返信不要です(色々なご意見あると思いますので)。
シティタワー武蔵小山
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所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
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交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
- 価格:1億4,300万円~1億9,800万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:61.19m2~80.05m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 506戸
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