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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山三丁目1番24(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分 東急池上線 「戸越銀座」駅 徒歩16分 山手線 「目黒」駅 徒歩25分
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間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
61.19m2~80.05m2 |
価格 |
1億4,300万円~1億9,800万円 |
管理費(月額) |
23,450円~30,350円 |
修繕積立金(月額) |
7,820円~10,220円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.78平米~9.38平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月3日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
506戸((非分譲住戸186戸・その他住戸1戸〔※1〕含む)、その他店舗・公益施設・事務所(詳細未定)) |
販売戸数 |
4戸 |
モデルルーム |
※当マンションギャラリーでは初めて当物件のご見学をご希望されるお客様につきましては、「オンライン見学会」にてご案内をさせていただきます。 ※ご予約は「Yahoo!不動産|モデルルームを見学する」ボタンより受付けております。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年04月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判
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1737
マンション掲示板さん
>>1736 匿名さん
そうやって決めつける思い込み窓際くん、まだ水曜日!あっ、部長が目睨んでるよw
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1738
匿名さん
単に値段が高過ぎるだけだけでしょう。
デベが狙うパワーカップルと呼ばれる世帯年収1,500万円クラスの夫婦だと、8,000万円位までのローンを組んでマンションを買う。
これが売値が1億円だと、少々無理して買う事になるが、そこまでして欲しい人が少ないというだけでしょう。上がり続ける景気もないし、無理して箱モノにお金をかけすぎるとどうなるか、過去のバブル崩壊から学んでるしね。
まあ、シティタワーの現実(坪単価500万円以上払って武蔵小山に住宅欲しい人)は一番売れる第一期で18戸しか申し込みが無かったという事でしょう。
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1739
匿名さん
>>1738 匿名さん
まさに砂上の楼閣でしたね。
武蔵小山という街力の無さがこんなに簡単に露呈してしまうとは。
武蔵小山の実力は良いところ坪300でしょう。
隣も間違いなく下落するよ。
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1740
匿名さん
駅直結、駅前マンションもこれまで。通勤奴隷じゃないんだから駅前なんて住みたくない。
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1741
匿名さん
武蔵小山は開発面積が小さいですからね…全体で5ha程度でしょうか…
駅前徒歩5分圏内をごっそり入れ替える位の20ha位の再開発を行うと、また違うと思いますが、色々な人達が既に住んでいらっしゃるので、難しいでしょうね。
タワマン商店街再開発としては相当頑張った方だと思いますよ。
何もしなければ斜陽化が進み、シャッター商店街まっしぐらだったでしょうけれど。
新街区のプチ富裕層が好む店舗が入るかどうかですね。
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1742
通りがかりさん
第一期でメインの3LDKの販売がないなんて異例ですね。
3LDKはパークシティが無くなってから、もっと高くして売りに出すのでしょうか?
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1743
匿名さん
>>1742 通りがかりさん
シティタワーは2LDKがメインで、そもそも3LDKは少ない&眺望が抜ける北東に集中しており、下記の通り、坪単価が非常に高いです。
Kタイプ 坪単価約560万円
Jタイプ 坪単価約540万円
Gタイプ 坪単価約580万円
パークシティの3LDKの35階の平均坪単価は475万円程でしたので、中々の値上がり率ですね。シティタワーは眺望を売りにしていますので、本物件の目玉商品という事でしょうけれど、この坪単価の差をどう考えるか、でしょうか。
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1744
匿名さん
500戸以上のタワーで、第一期で18戸とは…
半年近く販売も延期してたし、予想以上に集客も厳しい状況だったのでしょう
この戸数で第一期販売するタワーは今だかつてなかったですね
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1745
匿名さん
>>1744 匿名さん
武蔵小山の終焉をあらわしてますね
これから大暴落は避けられないでしょう
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1746
匿名さん
>>1601 匿名さん
やはり、地権者の発言力は侮れませんね。
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1747
匿名さん
>>1746 匿名さん
しかも○団が絡んでいるのでは関わりたくないですよね。
お隣のスレに貼られていた画像で恐怖を覚えました。
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1748
マンション検討中さん
高すぎてわろた、ここ買う人どうかしてる。
港区物件買えちゃう。住友の値付けはほんとに
ひどい。
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1749
匿名さん
>>1748 マンション検討中さん
お隣も同じっすね
買う価値無し
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1750
マンション比較中さん
武蔵小山で3LDK買うならパークシティが正解でしたね。
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1751
匿名さん
>>1750 マンション比較中さん
パークホームズが正解でしょ笑
パークシティは下落確実
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1752
評判気になるさん
私はここは買えませんでしたが、
ここを買える人はお金にも心にも余裕があるひとだから
(坪単価が高くても気にしない。せかせかしてないから、エレベーターも待てる)
細かいこと気にせず購入していくんだろうなと思いました。
何だかんだお金持ちって多いイメージだからゆっくりと売れていきそうかなと予想しております。
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1753
匿名さん
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1754
匿名さん
>>1749 匿名さん
お隣の話はいいから、この物件の話をしましょう。
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1755
匿名さん
>>1754 匿名さん
第一期18戸、これで終わり
これが消費者の答えですね
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1756
匿名さん
>>1753 匿名さん
眺望と仕様が良いからシティタワーは安泰
シティタワー武蔵小山
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所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
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交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
- 価格:1億4,300万円~1億9,800万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:61.19m2~80.05m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 506戸
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