シエリア 夕陽丘北山町ってどうですか？

>>800

立地は申し分ありません。
平面駐車場、空地のゆとりと立地が分譲価格に1500-2000万円上乗せされています。

良いマンションならとっくに完売御礼でしょう。

>>799 坪単価比較中さん
出れないバルコニーって何か使い道ありますか？

>>803 匿名さん

エアコンの室外機置き位しかないでしょう。

>>803 匿名さん
掃除は？

あと残り3邸ですね。

>>806 匿名さん
すごいペースで売れたんですね。年末残り9件だったのに！
なんで急に売れたんでしょう？

売れ残りはあと7邸はあるのでは？

この連休すごい勢いで売れてます。

76㎡中住戸５階の約７０００万円
87㎡西側住戸の１２階、１４階の９０００万円代の住戸のみです。

今年度の３月には完売必須の状況です。

>>807 匿名さん
出来上がりを見て良かったんじゃないでしょうか

確かに買えるなら買いたいですね。

これは、不動産ゴールデンゾーンで２月には完売しそうです（驚）

値下げあるのでしょうか？

>>813 匿名さん

内密に値下げありますよ。

値下げありでしたら、昨今の相場より少しお安くなりお買い得感ありますね。

値下げしても売れ残るよりはマシですね

どれくらいですか？

真保院長のマンション欲しいです。

>>818 マンション検討中さん
真法院町ってマンションあります？

>>819

ステイツ夕陽ヶ丘真法院町

https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0005109/

北山町って天王寺区ではどんな感じですか？閑静な住宅街？道路が狭くて混み合った感じ？

>>821

住宅街なので、車幅1850mmまでの車が１台通れる道路の
閑静な住宅街。
大きな家は100坪クラスの敷地に高い塀で豪邸が立ち並び、周辺はウナギの寝床の住宅もあり。ポルシェ911、レクサス、BENZ、BMWがガレージに。
さすがに2000mm車幅の大きいランボルギーニーやハマーは無理です。
江戸時代～明治～大正～昭和時代～
大昔は、大阪市内唯一の別荘地。

そりゃいい物件ですね。この界隈では一番贅沢に土地を利用しているマンションじゃないですか？

土地が広いことのメリットって何がありますか？固定資産税が高くなるとは思いますが。

>>824 匿名さん
資産価値高いですよね。土地面積÷戸数。
値落ちしにくそう。

13階は、賃貸物件ですよね。

>>825 匿名さん

新築の今でさえ売れ残り中々売れない状況。
中古になると値下がりせざるを得ない。資産価値なんてないですよここは。

>>826 マンション検討中さん

はい。全フロア賃貸です。

空きがあるなら、どんな環境か春夏秋冬
居住してみようと思います。

>>827 匿名さん

元々高値で販売されてますから
賃貸でもよいかと思います。

>>828 マンコミュファンさん

まだ賃貸の空きありますよ。

>>827 匿名さん
竣工後残っている≠資産価値がない
ですよ。

この値段で凄い勢いで売れるって、驚きです

いったいどれだけ値引きで販売攻勢かけてるんでしょう？5-10%位？年末まで動きなかったのに急に売れだして君が悪いです

だいぶ値下げしたんでしょう
急に売れ始めましたからね

初めに買った人達がかわいそう

>>834 マンション掲示板さん

むしろ君がかわいそうだわ。

どれくらい値下げされているのでしょうか。
確かに初めに買った人はかわいそうだと思います。Cタイプは早々に完売だったみたいなのでいいですが、AやBを買った人は売れ残ってるし、早々に値下げされるし、、ちょっとね。特にAタイプは割高。

>>836 マンション検討中さん
本当に値下げされてるのであれば、そういう意見もあるでしょうけどね。

>>837 マンション検討中さん

何かしら最終期は特典あります。
外注営業マンの滞在費経費
竣工後の売り主負担など完売するに越したことないです。
それらの経費を負担するなら値引きか特典
つけてるのでしょう。

>>838 マンコミ通さん

どこのマンションでも売れ残ればそうしますよね。
経費がかかるので…。
私も中央区のマンションですがかなりお安くして頂きました。

私は結局購入しませんでしたが、竣工記念で300万引きとのことでした。即購入するならもう少し頑張ってくれるとの含みもありました。

こちらは定価と言われました。。人によって値引き額変えるのでしょうか。なんだか不信感

本当に買いそうか属性など見て営業マンも
値下げの話しているのでしょう。
来た人全員には値下げの話はしていない
でしょ。
逆の立場になればそうするから仕方ない

>>842 マンション検討中さん
ガーン！

>>841

最初から値引きは誰しもしないでしょう。
買いそうなお客様には、本音で話しするでしょう。

値引きしてほしいのに相手から話待ってどうするのよ。
値引きしてほしいならこちらから言わないと。
気に入ってどうしても欲しいが金額だけが少し折り合わないという話から
いくらまで下げてもらえるか探り合いでしょ。
車でも家でも値引き交渉の基本ですよ。

昔は値切るのが大阪人の真髄やったのに。

１戸買って、2戸目は当然大幅値引きです。
ザ北浜、グランフロントも大幅値引きありました。

本気で値引きあると思ってんの？
ないに決まってるじゃん。

>>848 匿名さん

本当にありますよ。

竣工後は、今どこも値引きして
有りますよ。
ここに限らず、
大幅値引きしていますが売れない
みたいです。
竣工後は余りものになるので
当然です。