MJR堺筋本町タワーってどうですか？

どこのマンションも、バルコニー喫煙、駐車場喫煙、ラウンジなど共用部の非常識者はいますよ。
バルコニー喫煙は犯人探しは難しい。駐車場喫煙は証拠に残しやすいけどなあ。

バルコニー喫煙まじ迷惑。
管理会社に即通報する。

>>5122 匿名さん

>>5115 匿名さん
私も貴方達みたいな人が居ると予想してたので行かないよ。
貴方ラウンジで寝たら？

>>5118 通りがかりさん
了解です。

>>5124 匿名さん
これは運命です。
当たりのフロアと内廊下に私物放置フロアとか有るのだから
そのハズレフロアの下の階は大変だよ。

>>5120 検討板ユーザーさん
そやでエアーやで。
2ヶ月点検の書類届いたか？

>>5126 通りがかりさん
なかなか犯人特定が出来ないので、過去に住んでたマンションも泣き寝入りでした

>>5123 匿名さん
ここの入居者はタワー初心者と何回も買い替えてタワーを渡り歩いた富裕層と極端に分かれてるんだ。

>>5119 匿名さん

許されて当然という考え方が少し問題では？
テレワークなら自宅でやればいいでしょう。

仕事を共用施設に持ち込むという点では、商品を広げて写真を撮るのも同じことでは？

考え方や価値観はそれぞれ違うので、自分のやることは当たり前のように受け入れろという態度は軋轢を生むだけです。

何事も程度問題です。
その程度を皆で決めていくしかないですね。

5月2日に大きなスーツケースを持った若い女性たちが多数、マンション内に入って行きました。
何だか他のタワマンでは見たことのない光景でした。

>>5134 匿名さん

空港のラウンジをイメージしたらいいと思います。
自然と何が許容範囲かわかりますよね。

>>5136 匿名さん

空港よラウンジと何の関係があるのでしょう？

>>5137 匿名さん
兎に角ラウンジでは行儀良く他人のお部屋と思えば良いのでは？　行儀が悪ければ叱られる。当たり前と思うよ。

>>5136 匿名さん

空港のラウンジと何の関係があるのでしょう？価値観の違う人間が多数住むマンションにおいてはある程度の合意形成が必要です。

行き交う人が利用する空港のラウンジと、人が住まうマンションの、共用施設とを同列で語ること自体がちょっと意味不明です。

私は在宅ワークをスカイラウンジでやること自体を否定はしていません。ただ、認めるのが当たり前という主張に対して異論があるのです。少なくとも多数決で在宅ワークをスカイラウンジでやってもいいとなれば、それはそれでいいと思います。ただ、それを嫌だと思う人がいるということに気を配れるかも大切ですね。
ちなみに私はスカイラウンジで飲食するのも認めていいのでは？と比較的緩い感じで考えています。

>>5138 通りがかりさん

その通りですね。
ただ行儀良くといっても、育ちも職業も違う他人が住むところなので、どうしてもルールを決めないと上手くいかないでしょう。

>>5140 通りがかりさん

民泊でなければね。

>>5139 匿名さん
ラウンジでお仕事？？
なんで自宅でしないんだ？
不思議だ。

>>5142 匿名さん
こんな高額な民泊無いだろ。

>>5143 通りがかりさん

私もそう思います。
ただラウンジで在宅ワーク、テレワークしたいと主張する人がいるのも現実です

>>5144 通りがかりさん

値段設定なんて知らんがな。
でもデカいスーツケースを持った女性が多数いたから、異様だと思うけどな。そんな光景、普通は見ないだろ。
今後、管理組合などで監視してもらうことは必要だね。

仕事の環境変えるといいアイデアが浮かんだり、捗ったりするものです。
空港ラウンジみたいに一時的に仕事する場、と考えたら違和感ないですね。

ややこしいマンション
当分は完売ほど遠いな

>>5135 匿名さん

おそらく中国系あるいは韓国系のパリピの方々ではないでしょうか。
ここは大阪。場所柄違和感なく、あの下品な1Fエントランスのガラス面がその手の連中を引き寄せますよね。

>>5147 匿名さん
いやいや、本人はそれでいいかもしれないがラウンジで仕事されるのを嫌がる住民も少なからずいることが問題なんだよ。

>>5149 匿名さん

何言ってるかわからない。

>>5148 匿名さん
ややこしいのはどこの物件も似たようなものだ。

>>5150 匿名さん

PC作業くらいなら良いんじゃないですか？電話や電話会議はNGで。
正直勉強とかされるとゴミが出たり、ペンの傷がついたりして嫌がる住民も少なからずいると思います、等言い出したらきりない。

>>5116 匿名さん
世の中のタワマンのほとんどが中途半端な金持ちでしょ。

ラウンジは迷惑掛けなければいいと思う。ともなれば、風景眺めるも読書も携帯もパソコンも基本的には同じ。ただ、携帯もイヤフォンなしに動画流したらダメだし、パソコンだってあまりにパチパチ煩かったら、文句言われることもあると思う。

飲み物はさておき、食事は許すと終始つかなくなるよ！ここは今の所、規則上はどんなルールですか？

>>5150 匿名さん
ですよね。なんでラウンジで仕事するんだ？
自宅でしろよ。

>>5152 匿名さん

あんたが一番ややこしい
あんたのせいでここの評価ガタ落ち
もう一人で部屋に引っ込んで出てこんといて

JR九州大赤字で合理化のためREIT立ち上げて保有するホテル、賃貸マンション売却するってよ。ここも分譲完売できず、賃貸半分も埋まらないで苦戦してるし、賃貸から手を引いてとんずらするんじゃないか？

>>5156 通りがかりさん
独自ルールやめましょう。管理組合でPC不可が可決されれば従いますが、それまではとことん使います（タッチ音は気をつけます）。

>>5159 匿名さん

最終的には管理組合、というか理事会の議決に委ねるしかないでしょうね。

>>5156 通りがかりさん

そんな事言い出したらラウンジで何もできなくなりますよ。お互い、許容しないと

>>5160 匿名さん
たぶん勘違いしてるけど、理事会では決議はしないから。管理規約の変更は管理組合からの総会のみ。勉強し直してくださいね。

ここの理事になったら大変だろうなぁ…

>>5158 マンション検討中さん
売却するったってREIT事業に参入するために作った完全子会社に対してだからね。賃貸マンションだけでなく、ホテルやオフィスも含まれる。JR九州は元々コロナ前からREIT事業に参入する予定だったし。

2月の日本経済新聞によると
コロナ前は数千億円の借り入れでREIT事業に参入しようとしたが、財務負担を増やさずに投資家などから資金確保しようとしたもの。賃貸から手を引くなどということではないでしょう。むしろ逆でREIT事業で収益を狙っていると見えるけど。

大赤字なんてほとんどの鉄道各社がそうで、原因が明らかなのだから、特にネガティブなニュースでもないと思うし。
まあコロナがこのまま10年も続いたらアウトかも知れないけど、そうしたらJR九州どころか多くの企業が消えるだろうね。そうなったら諦めるしかない。

ちなみにJR九州株は割といい感じで、IPOで当選して以来、買い足し買い足しして随分とプラスになってますわ。

>>5163 eマンションさん

ここに限らずだね。
どこの理事も大変だよ。
いくつかのマンションで経験していますから・・・

>>5162 匿名さん

やはり指摘ありましたか。失礼。端折りすぎました。
総会の議題は理事会が基本的に作成することがほとんどですので、端折ってしまいました。正確にはよくあるパターンとして理事会でもんで総会にあげて、管理規約もしくは細則の変更ですね。
すごいお叱りの口調でびっくりしましたが、お詫びと訂正させていただきます。

>>5164 匿名さん

痛いところを突かれたときの反論は長文になるといいますが、この話題はどうなんでしょうか？

完売してないんですか。間取り、カミングスーンとなってますが

それにしても賃貸も人気ないね。本町界隈はこれからも供給過多な割に需要少なくてますます賃料下げないと厳しいよ。RJRも満室になること無いやろね。

>>5167 匿名さん

痛いところというか、きちんと事実を確認したらいいのでは？新聞記事などにも載っていたことです。
痛いとか痛くないとかでなく、きちんとお勉強した方がいいですね。

>>5168 匿名さん
物件概要のところにキャンセル住戸の概要が出てますよ。
この前まであった90㎡の住戸は売れたのか、なくなりましたね。
今は55.9㎡の住戸が出ています。

社宅需要の小さめの部屋は人気がないんでしょうね。
コロナが終息したあとも転勤がどの程度、以前のように戻るかで最終明暗は決まりますね。
現に分譲賃貸側の大きめの部屋や上層階は調べた限りは相場通りに動いてるみたいですし。
あとはシティタワーやローレルタワーが完売する頃には分譲相場はもっと上がってるでしょうから、買うより借りた方がお得となってるかもしれませんし。
今のキャンセル住戸に手を出すかローレルタワー価格発表待つか悩ましいところですね。

静かにしている分にはリモートワークであれ読書であれ同列で、何をしていてもその人の自由なのではと思います。
PCは家でやれとなると、読書も家でやればいいのでは？と思うこともできます。
個人の意見はあって当然ですが、色々な人が入居するマンションなので、迷惑行為以外はある程度受け入れることが必要と思います。

そもそも、周りから見てPCで何をしているのか（仕事中か）まではわからないと思うので、リモートワーク禁止と決めるのは難しいかもしれませんね。
それよりも、リモートワークに限らず、携帯での通話、PCでのオンライン会議や通話、動画視聴等で音声を発する行為は他人に迷惑になるので禁止。は納得感あります。