MJR堺筋本町タワーってどうですか？

真面目に検討している人達の為に邪魔なアンチレスはやめましょう。
誰かが真剣に検討して質問していると馬鹿が回答してくる。
馬鹿な活動はやめて仕事に励んでこんなマンションに住める様な人間に成れる様に
努力しなさい。草食系ならダメかもしれんが。。人の嫌がる事をしたら駄目だろ。
以前の橋下知事も言ってただろ？人の嫌がる事をしない！言わない！

>>2095 口コミ知りたいさん

草食系がだめとか、マンション住めるのが成功者とか、偏見と価値観のおしつけが凄いんじゃないです？

残り何戸程度なんでしょうか。

北西角部屋まだ有れば20階以上は買いだと思う…
週末聞いてきます。

>>2105 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。

南西と北西なら、北西でしょうか。

広さが10m2ほど違うと思いますが、同じように綺麗なコーナーです。5m??5mは魅力です。

こちらのマンションは高速の関係で北人気。高速の夜景が延びる東も綺麗だと人気ですね。
大阪も、梅田など全てが完成した街に住みたい方は３７０万／坪を軽くオーバーの時代になりましたね。（ただこちらは上がりシロが無いような。）
未完成な街、又は今は切り替わり時期で10年後楽しみな街としてこの堺筋本町は300万強ですので、部屋の好みが残っていればアリだと思います。中央区本町のこの土地の持つ素性も悪くない、歴史ある街の変化を充分期待出来ると思います。

>>2107 通りがかりさん

参考になります。

300なら、迷わず買いでした。今は330ではないでしょうか。

2108さん
すみません、このサイト初めてで使い方がわからず、失礼しました。
７０平米で7000万計算です。
今330万なんですか?

>>2109 通りがかりさん

角部屋は、南西も北西も、29階以下で概ね330です。

2109さん、
わかりました。私の時、消費税か８でした。
３０階以上北ですが、角部屋ではなかったです。
失礼しました。
わからないことだらけですがおもしろい物件かと思ってます。では。

>>2111 通りがかりさん

MJRは福岡では有名です。万博跡地も面白い要素ですよね。

下が賃貸ですが、その分、万が一のことがあったとき、JR九州がオーナーのため安心です。

>>2111 通りがかりさん

資料を見ましたが、中部屋も.30階以上は330付近です。上がったんですね。眺望をあきらめると、グラメも、27階付近で、94mの角部屋が9400万前後。価格は、変わらないんです。眺望をどう考えるか、で悩みます。

>>2106 マンション掲示板さん

南西は3LDK、北西２LDK
家族人数次第。
2人だったら北西角部屋、3人だったら南西角ですね。

>>2108 マンション掲示板さん
最初から角部屋高層は330位では？

>>2109 通りがかりさん
へーべ100、坪330　角部屋高層階価格。
最初からでした。
今は分からない。…

>>2113 マンション掲示板さん
30階はエグゼクティブ仕様ですね。
だから中部屋でも330なのですね。

>>2116 口コミ知りたいさん

高層階の角住戸は、390から410です。

最上階は売れていてわかりません。同程度の階層同士では、MJRはグラメより安い、という印象はなくて、だいたい同じです。

>>2118 マンション掲示板さん

すごいね…

30から37まではエグゼクティブで16から29かスーペリア。ラウンジは28。
但し角部屋は全てエグゼクティブと同仕様。
ですのでスーペリアの高層階が一番先に売れた。
30からのエグゼクティブは各お部屋広さが大きく本当エグゼクティブしか買えない価格でした。
でも最上階全部売れたんだ…

>>2121 名無しさん

そうなんです。30から上の角住戸は、坪単価も高いのですが、広いので、エグゼクティブ対象物件。

29階下は、タワーらしい綺麗な間取り。欠点のない角住戸が330。駅直結で魅力。26階や23階はまだ販売中。

建築面積も大きいし、立地もいいし、立ち上がっていたら、330でも購入だと思います。

グラメは、眺望のよくない角部屋が25階付近で330。眺望の良い中部屋超高層が360。淀川は見ればホッとするし、と。

比較しつつ、決心するのに、時間がかかっています。

>>2121 名無しさん

一部屋だけ次期分譲でした。伏せてあり価格はわかりません。

>>2124 マンション掲示板さん

UPする人がいないから

なるほど、ただそれだけですか？
今から検討する者としてはやはり行かなければつかめないんですね。
事前におおまかにでも価格がわかれば検討しやすいのですが。

メガネをかけているおっさん営業マンの態度はすごく悪かった、南向きの騒音は大丈夫か？と聞いたら、
「そもそもタワーマンションは窓を開けて生活するもんじゃない」と答えた。その瞬間でこのマンションもう検討の対象から外れた。

窓も開けれない所で生活するのは
虚しく感じる。
ただ生活するだけの空間て事か
やっぱり戸建かな

26階以下の角住戸。北西が80m2で8000万弱。南西が90m2で9000万強。階数により増減します。

ここはIRできるかどうかで全然違ってくるだろうな。横浜手をあげるなよ。

>>2130 評判気になるさん

横浜当確ですし残念でしたね。
大阪はまあ万博止まりでしょうねー

>>2127 マンション検討中さん

窓を開けたときと閉めたときのイメージが湧くように、窓ガラスの厚さを指で挟んでみるように、ガイドがありました。ベランダは奥行きが広いことも特徴だと説明がありました。ベランダ側の窓は開きます。

確かに、34階に住んでいたときも、29階の今も、窓開けたことはないです。

>>2132 マンション掲示板さん

ちなみに広いベランダは何に使うのかしら？

>>2130 評判気になるさん

大阪と横浜は当確ではないでしょうか。

>>2134 マンション掲示板さん

私は、タワーマンションでベランダは使ったことないです。

>>2136 マンション掲示板さん

つまり広いベランダは意味がないということですかな？

>>2135 マンション掲示板さん

大規模都市2ヵ所、地方2ヵ所枠とまことしやかに囁かれていますねー。これなら大阪も当確。
先行2ヶ所でいくならのひとつが横浜、大阪はグレー。

実際のところ 大阪が先に手を挙げていたのに首都圏に譲るのはやるせないところですね。

>>2137 匿名さん

タワーはベランダに干せないことが通常です。外を眺めるのも、何となく怖いし、、、

ベランダの広さは、私は重要に思いません。

>>2135 マンション掲示板さん
大阪は当確というか既成事実です。ただ横浜が当確となると、事業者は関東圏の方に力を入れたいでしょうね。

>>2139 マンション掲示板さん

私もそう思います。だからなぜベランダの奥行きが広いことを売りにしているのかなと思いました。
日除けのためかな。

万博は正直一時的なもの。ただIRは想像を遥かに超える経済効果。そうなれば堺筋本町のような立地をデベロッパーが放って置くはずがありません。

>>2140 評判気になるさん

一年ほど前の霞が関(経産)ではそういうことでしたな。

そのあと延長立候補待ち→横浜立候補でちょっときな臭くなった感じ。
私はそのあと大阪関連のいい動きは聞いてませんのでなんとも…

横浜の事業者はほぼアメリカ系一社で決定だけじゃないですかね？

お断りしておきますが大阪人ですしIRが大阪に来るべきと考えています、それだけに横浜待ちは歯がゆい。