MJR堺筋本町タワーってどうですか？

>>3917 匿名さん


150戸近くもの賃貸があって、その賃料は梅田よりかなり安い設定。
ただでさえ堺筋本町はファミリー層はもちろん、単身に賃貸需要も少ないエリア。
しかも高速目前で24時間騒音、廃棄ガスで窓も開けられず、うるさくておちおち眠れない。
新築じゃ無くなったらさらに値下げしないといけない。
満室になる可能性低く年がら年中賃貸募集することになる。
賃料の安さに分譲部分も引っ張られて、分譲貸しは利回り悪くて採算とれない。
中古転売も賃貸の安さから判断されて買い叩かれて購入価格下回らないと売れない可能性大。
ＩＲは延期決定で実現不透明。
都構想では西成と合併で生活保護世帯日本一多い多い財政難の自治体に転落。

資産性低いよな。。。。

一軒家ならともかく賃貸マンションで毎月30?40万も出せる世帯なんてそんなにないんやから今のRJRくらいの賃料が1番ニーズあると思うけどな

このぐらいの家賃のほうが入ります

高速目前の廃棄ガスまみれで窓を開けて換気もできない。
24時間高速の騒音爆音直撃で不眠症。
呼吸器疾患、自律神経の乱れ、免疫低下になるような生活環境のマンションに金払って住みたがる
物好きいない。
もっとまともな賃貸物件山程あるのにあえてここは選ばないな。
健康害したら元も子もない。

>>3918 匿名さん

あいりん地区は都が担当する予定だけどねー

時速100km程度で走る車が出す排気ガスよりも低速で走ってる車とか赤信号で止まっている車の方が排気ガスは多い
高速目の前より一般道4車線道路信号横とか渋滞する道路の方がよっぽど排気ガスは溜まりやすい、

阪神高速近くに住んでるが普段は車の音は気にならない、防音対策してるタワマンなら尚更やと思う
ただ週末はたしかにルーレット族がうるさいし撲滅してほしいが、普段は一般道走ってる救急車の音の方がよく響いてるし回数は多い
大阪市内特に環状線の中に住んでると排気ガスも音も似たようなもん

それが嫌なら利便性を諦めて郊外に住むべき

>>3923 匿名さん

ここのマンション前の高速合流地点でしょっちゅう渋滞してますよー。
しかも高速の下の一般道、堺筋も通行車両多くてこのマンション周りの交通量は半端ないです。
低層階は言うに及ばず、廃棄ガスがバンバン気流に乗ってマンション高層階まで舞い上がって来ますね。

マンション購入して最近マンションスレ見出したけどどこのマンションスレも購入者とアンチしかおらんから結構泥沼やな

購入者がスレ見て完成を楽しみにするのはわかるがアンチがずっとスレに張り付いて肯定的な文章書かれるとすぐに悪口を書くのは何の生産性もないよな

そんな時間あるなら副業したりして給料増やすわ
暇な時間があるのが羨ましい

>>3924 名無しさん
よう通るけど渋滞してたことないんだが
時間の問題なんか？

ここと堺筋の距離での交通量を問題にするなら利便性のいいタワマンはどこも一緒やね

>>3925 匿名さん

購入者は住民板に行って盛り上がればいいんだよ
ここはマイナス、プラス要因含めて購入するしないを検討するスレやん

>>3927 名無しさん
マイナス要因を検討するのはわかるんだがアンチのマイナスレスが購入者を貶めたいという悪意しか感じとられへんねんけど

排ガスで真っ黒にみたいなアンチをよく見かけますが、幹線道路や高速道路沿いのマンションで排ガスで真っ黒になってるマンション見た事あります…？

メンテもするし、今時どんどん車もクリーンになってきてるので、そんな風にならないと思うんですけどね。

確かに洗濯外干ししたいとか年中窓開けたいとかなら、多少気になるところではあると思いますけど。

そんな人はそもそもここを検討にも入れないでしょう。

徒歩5分で幹線道路、高速真横は嫌かも知れませんが、駅直結だと基本幹線道路と密接になってるのではないでしょうか。

大阪市内駅直結で幹線道路に面してないマンションってありますか？

>>3928 匿名さん

購入者はもう後戻り出来ないんやから自分の判断を信じて、アンチ意見に惑わされたり反応したりせず、
無視して住民版で購入してよかった意見を書き立てればいいんだよ。

>>3929 ナナシさん

市内で一番多い車線数の高速道路と幹線道路ダブルパンチはここだけろな

>>3931 匿名さん
ブランズタワー御堂筋本町はほぼ同条件やろ
あそこ黒なってるっけ？

>>3932 匿名さん

真っ暗になるってアンチ意見見かけんけど
空気悪いってコメントだろ

よくよく考えたら半分賃貸ってエグいな。

>>3937 匿名さん

賃貸混在の分譲ってやっぱ資産性低いわ。
150戸も賃貸あったら賃料で全ての価値が査定されてしまう。

>>3911 マンション検討中さん
都構想以前に既に中央線沿い爆上げ。
知らないの？レインズみてるのか？
オリンピックもコロナもカジノも何の関係も無かったな。
結局は近くに何が有るか？
それで単価が決まる！

結局安いし買い。
都構想は念のため待つ