ミリカ・ガーデンってどうですか？

共用施設がすごいので気になります。

>>163 匿名さん

確かに。将来の管理費負担が気になりますね。

>>164 匿名さん
マンションが安いので管理費ぐらい高くてもなんとも思いませんよ。

>>164 匿名さん
ガーデンの共用施設は多くないですよ
ヒルズやテラスの管理費については分かりませんけども

HPを見たら間取りにAJタイプが載ってました
契約済みだったはずなのにキャンセルがあったのでしょうか

>>165 匿名さん
管理費と駐車場で毎月5万でも安いですよ。

マンションは、ミリカ・ガーデンにミリカ・テラスにミリカ・ヒルズ……。たくさんあるんですね。
外観には公園みたいな遊び場も描かれていました。

サービス・施設には、キッズプラザにパーティープラザ、ミリカラといったカラオケ施設もあります。ログハウスもあって、知り合いを呼ぶのにもよさそう。CGで気になっていたのはミリカパークと呼ばれる場所でした。

ザ・ミリカシティ……全1512邸、ミリカ・ヒルズは633邸、ミリカ・テラス651邸。大人もそれぞれの自分時間を楽しむがテーマ。

共用施設に公園やガーデンデッキ、バーベキューテラスにフィットネススタジオがあるので、十分楽しむことができそうです。気になっているのはフリーカプセル。豪華なマッサージチェアがある写真が掲載されていました。

シャトルバス料金の値上がりもありなんですね。
なんとなくですが、マンション専用バスは公共のバス料金よりも安く利用できる事が
メリットのように感じているので、値上げの頻度や料金が緩やかであって欲しいですね。

169さん
ヒルズ・テラスの台風による被害はどのような被害が出ていますか？

戸数が多い物件でも、サービス・施設が多い物件は、ほんとうに
自分たち家族が、長年、利用するかをよく考えて、購入して下さい。

それらの施設のために払う費用を、家族の部屋に当てれば、もっと
広い住居が購入できます。
費用は、購入するときに払う費用だけでは、ありません。
特に、専用バスは、「値上げ」した後、廃止される運命にあります。

https://diamond.jp/articles/-/161517

ミリカガーデンの共用施設は多くないと散々書かれていますよ
同じ文体でミリカガーデンをサゲる文章…どこかの営業さんでしょうか？
思ったより売れ行きが良く、焦っているのかな

だから何度もいってるようにマンションが激安だから共用施設の維持費なんかは追加で払っても問題ない。

高級マンションの共用施設とは違うからいっしょにしないで下さい。

>>169 マンション検討中さん
保険に入ってないかもしれませんね。
台風くるたびに治してたらもったいないですからね。
買われた人から見たら放置は厳しいですね。

>>174 匿名さん

台風被害は火災保険で直せるよ。

台風で倒壊した自転車置き場の屋根、地震でひどくひび割れた壁、地面の段差、ずっとそのままですが怪我人や新たな台風による二次被害がでないか心配です。住人だけでなく地域の方が怪我でもしたらどう責任をとるつもりですか。いつ直りますか。台風や地震が来てから結構経ってますが。

どうして直さないんですかね？
もしかして火災保険の火災のみ保険でした
なんてことはありえないか。
気になりますね

長谷工が直さないらしいです。管理組合の方は散々掛け合って頑張ってくださっているのに。マンション建ってまだ6年くらいですよ。担保責任は10年以内と決まっているのに。ヒルズの掲示板に貼ってありました。

>>178 通りがかりさん

台風被害は瑕疵ではないでしょ。
まさか瑕疵担保責任で直させようとしているのなら無理かと。

ここミリカガーデンのスレですよー
ミリカヒルズやテラスは管理組合が別なので該当スレで意見されてはどうですか
大京や長谷工への不満もここじゃないですし

ネガティブな意見を書き込むのに必死な方が居ますね
再来年の３月まで続けるのは大変

テラスの方は、住民の報告、理事会の調査を経て保険会社のサーベイヤー入れて、保険対応が下りた所までは報告出てます。
おそらく、現在は業者の見積りから打合わせ段階かなと。

遅いかどうかは正直わからないですね。この手の話自分が手配した経験が無いので。
遅い遅い言ってる人たちは。過去にどの程度の期間で手配終えられてました？

自然災害の修理を決めるのは、「管理組合」です。
「管理会社」や「その物件の販売会社、施工会社」では、ありません。

つまり、「管理組合」に参加している　そのマンションの住民自身です。


新しく販売される物件の購入予定者には、購入に際して、直接
関係ありません。
購入後に、いずれ直面することが予想される状況として、間接的な情報です。

駅まで遠いですね。
とくに夏場は昔に比べ気温が高いため駅から遠いのは厳しいように思います。

一軒家は自分で手配すれば良いので早いんですけど、手間とお金がかかるし、管理が大変なんですよね
今、実家と同居してますが台風の翌日は早朝から近所の皆さんも総出で大掃除
庭に色んな物が飛んできたり、車に当たってトラブルになったりもして防災面ではマンションがいいと考えてます
ここは高台にあるし地盤も固いようなので安心だし、大京さんの管理は私の周囲では評判いいので魅力を感じてます
駅から遠いのがやはりちょっとネックですよね

ミリカから出ているシャトルバスは通勤時混みますか？
一回では乗れずに並んで時間かかるんでしょうか？
駅まで遠いので購入迷ってます。
シャトルバスが急いでいる時に乗れなかったら意味がないと思いますので教えて頂ければ助かります。

戸建は高いから買えないだけ

>>192 匿名さん
千里丘なら戸建も安いですよ。
こことあまり変わらないです。
なにかここのマンションに嫌な思い出あるんですか？

>>193 匿名さん

千里丘はマンションと同じ値段で戸建が買えるのですか⁉
ちなみに、どこの物件か教えて下さい。

>>194 匿名さん
お調べください

>>193 匿名さん
スレ違いです。
戸建の情報知りたいならそちらのスレに行ってください。ここはミリカガーデンのスレです。

ご自身でスレ違いのため削除依頼して下さいね。無駄なスレが増えますのでよろしくお願いします。

>>196 マンション検討中さん

194の間違いかな？

>>197 匿名さん

だと思います。

ミリカガーデンはヒルズやテラスを踏まえて改良されてるのがいい。
車寄せはヒルズやテラスの住民熱望しているものだと聞いた。
共用施設も多くないため管理費がかかりにくそう。なのにヒルズやテラスの施設も利用可能なのはお得。

マンションが欲しいが、設備の良い駅近を買う金は無い人が、将来の事は何とかなるさと楽観的に買う物件ですね。
見えてる地雷ですが時限式なので20年くらいは大丈夫ですよ。
タワマンと一緒

確かに設備の良い駅近は高くて手が出ません…
でも、見えてる地雷って何ですか？
タワマンこそ設備の良い駅近に多いですよね

>>200 匿名さん
機械式駐車場等の修繕費？

将来的に機械式駐車場の更新費用がかかるということですかね。回りくどい言い方のわりには、ありふれた意見ですが。

>>204 匿名さん
ここはマンションが安いから修繕費は高くても問題ないと思うけど修繕費がどれくらいになるかわかってないと怖いですね。
参考例をお願いします。

>>205 匿名さん

参考例というか、営業さんに言えば長期修繕計画を見せてもらえるので将来的にいくらになるか分かりますよ
機械式駐車場はたいていのマンションにあるものなので見通しがたてやすいです

しかもこの立地じゃ確実に駐車場埋まるので駐車場収入が確実に入ります
駅近だと駐車場が埋まらず、駐車場の収入が入らなくて管理費が上がることもあるそうです

なので、このマンションのどこに地雷があるのか分からないです

>>206 マンション検討中さん
機械式駐車場の入れ替え費用まで長期修繕計画入ってるんですかね？
ご購入された方わかりませんか？

郊外のここは駐車場需要高いし、駅近タワーは多少の値上がりは耐えれるから、どっちも心配なし

ここ買った人は機械式駐車場の入れ替え費用ぐらいわかって買ってるんじゃないんですか？

>>208 マンション掲示板さん
ちょっとご意見ズレてます。

208さん

長期修繕計画は残念ながら計画ですし、仮定条件の元に算出されています。
その仮定条件について調べないと、何とも言えません。

だいたい、その仮定条件が、甘い新築物件がほとんどです。
販売業者は完売すれば、当事者では無くなります。

なので、一回目の大規模修繕を実施する約10年後以降に、管理組合として
財源不足が露呈して、結局値上げになるのが、普通です。

>>208 マンション掲示板さん

駐車場需要が高いと管理費が確保できるので安心ですね。

>>210 匿名さん

それってネットの情報を鵜呑みにしてない？
具体的にどこかの事例を知ってるの？
ちなみにウチのマンションは大規模修繕が終わりましたが、修繕積立金の値上げなしで、次の大規模修繕、機械式駐車場の更新費用の財源確保はできてますが。