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いやまずさ、ビアガーデンなんてどこでも開催してるのに、そういうのをやるのは魅力のない街の証だって話だったよねw
なんかどんどん話がずれてるんですけど
>>5323 匿名さん
以下、再掲しますね、私の魅力的な街とは。
魅力ある街は、一時的なイベントのある街じゃないんだよ。古くからあるお店や、新しいお店でも、通いたくなるお店が集まるエリアが魅力的な街なんだよ。新橋駅周辺の飲み屋街は魅力的だけど、イタリア街のイベントは小手先で田舎者を集めているようにしか見えないということを伝えたいの。主催者もデベロッパーだし。街の本質を理解してから、意見してください。
>>5331 匿名さん
上野公園では毎週イベントをやっていますよ!
私が言いたいのは、歴史の浅い人工的な街で小手先のイベントをやっても、一時しのぎに過ぎないということ。これから新橋駅前は再開発に入りますが、東口の地下の飲み屋街もなくなり、益々つまらない街になるのだなと嘆いています。
>>5332 匿名さん
歴史が浅く、一時しのぎのイベントでも、
それが毎年継続して行われると、それが歴史になるんです。
今人工的な街を、若者は50年後に歴史があって魅力的と、あなたと同じ事を言っているかもしれない。
街は生き物なんです。
壊れたり生まれたり、そして変化したりします。
温故知新ですよ。
イタリア街は色々イベントやってるよ。どうして攻撃的な書き込みする人いるんだろ。興味なければスルーすればいいのに。
キッチンカーのイベントはコロナ禍で飲食店の売上アップにも繋がるし、いいんじゃないのか? イタリア街のイベントが嫌なら近くの東京タワーでも毎週イベントやってるよ。
イタリア街のイベントはナポリピッツァサミットが一番いいな。
イタリア街自体が若い街ですから
歴史が~等言われてもどうにも出来ません。
これから歴史を創れば良いかと
お隣の浜松町芝大門辺りはレギュラーも古く芝大神宮絡みの祭等も盛んで地元の方で盛り上がってます。
対外的にはいまいちかも
浜松町エリアは歴史ある増上寺があり、おしゃれなイタリア街もある。竹芝は近未来的な街に生まれ変わりつつあり、新旧あわせ持つ理想的なまちと俺は感じるなぁ。
つまり、歴史もなければわざわざ行きたくなるような店もない、あるのは嫌悪施設ばかりのあそこは魅力が全くないエリアということですね
浜松町エリアでビアガーデン開催話題だけで、これだけの書き込みか。凄い人気だな。
>>5335 匿名さん
読解力が弱いのかな
元々あった新橋の個性や文化、客層を、駅前再開発が台無しにしようとしているということだよ。
汐留は元々何もない所だから影響は僅かだったが、駅前となるとそうはいかない。
ここまで言わせるなよ(笑)
>>5345 匿名さん
東京タワー建てる時も超高層鉄塔は景観を破壊すると言われたし、丸の内に初めて高層ビル建てるときも、皇居の真横に高層建築物なんて日本の歴史を軽んじてると言われたけど、今や東京タワーも大丸有の摩天楼も、むしろ日本を象徴する景観として定着している。50年後は新橋もそうなるでしょう。
直下地震が起きて倒壊するより、再開発で安全なビルにし、より集客力ある街にした方が良いと思う。
>>5345 匿名さん
新橋がどうの、というより再開発というもの自体を拒絶してません?
ノスタルジーに浸るのは悪い事ではありません。
最近は昭和の80年代も見直されている背景もありますし。
でも、極力再現して、文化や客層を取り込めるような再開発であれば、問題ないという事ですよね。
まぁ、再開発を良しとせず、懐古ばかりしている人々は、これからも生活しづらいでしょうね。
新橋とか浜松町とかのビル街に住みたい人の気持ちは理解できないわ。
ビル街には住めないってことは、静かな地域の低層マンションとかに住んでるってことだよね?
どっちが良いかは人それぞれかな
新橋汐留浜松町は、銀座、有楽町、築地には近いし、芝公園、日比谷公園、浜離宮、芝離宮も徒歩圏、大丸有、虎ノ門への通勤も近い、竹芝のような川沿いの綺麗なエリアも徒歩圏、増上寺、芝大神宮、愛宕神社などの有名な神社仏閣も徒歩圏、新旧上手く混在してるこんなエリア他にあるのだろうか?
再開発する価値があり、投資されてるエリアだから、妬まれるのは仕方ないかな。
そもそも新橋東口は未だに地権者の合意も集まってないし、開発の見通しが立ってない
それに飲み屋街は開発後もまたできるでしょ
新橋周辺ネガしたところで、今の新橋は山手沿線でもトップクラスの坪単価だしね、あまり響かないよね
>>5358 匿名さん
妬みじゃなくて、実際取るに足りないといっている。
そんな場所をなぜそこまで必死に、まるでノルマ未達の営業みたいに売り込むのかなw
まず寺がショボイな。増上寺なんて単独じゃ小っちゃい普通の寺。
(浅草寺、本門寺、寛永寺、深大寺、浄真寺などいいお寺はいくらでもある)
竹芝は島の玄関口で貴重だが、景色は他の港と比べても並。台場や城南島、葛西みたいに砂浜でもあれば別だけど。
公園も、上野、御苑、林試、自然教育園、砧、葛西、石神井、駒沢等より単調だし有料じゃ問題外。
もっとマシな場所ないの?
>>5366 匿名さん
竹芝からは、東京タワー、スカイツリーが地上から見えるよ。
って、増上寺をしょぼいって言ってる奴初めて見たわ。
東京タワーもあるけどな。
それで、あなたはどちらにお住まいなんですか?
このスレ、浅草寺とか、徒歩10分以上でエリア外ですけど
なんか、外側の話ばかりされるから、別スレ行かれた方がいいと思いますけど。
>>5367 匿名さん
山手線駅で比較するんだったら、同じ徳川家の菩提寺である増上寺(浜松町駅)と寛永寺(上野駅)の周辺環境で比べるのが合理的ではないかな。どちらも魅力的なエリアだと思います。皆さんのご意見も聞きたいです。
景色は断トツで浜松町駅でしょうね。芝公園から望む東京タワーや建設中の虎麻タワー。海も近くて竹芝のビューも素敵です。
文化施設の多さは上野でしょうね。上野公園内だけでも美術館3つ、博物館2つ、動物園にコンサートホールがあり、ドラマ「半沢直樹」の舞台となった大階段のある東京国立博物館前の噴水広場はヨーロッパの大広場のように空が開けています。
商業施設では、浜松町駅周辺の再開発や、今後の芝公園周辺の再開発を見越すと浜松町駅かな。ただ、上野にも駅前に丸井かあり、隣駅だけど歩ける範囲に松坂屋やPARCO(映画館あり)があって、アメ横商店街もあり、お買い物は楽しいかもしれません。
住宅街として見た場合、上野駅からの徒歩10分圏内には、高級住宅が集まる上野桜木やタワーマンションが林立する不忍池沿いの池之端などがあるので上野駅かな。
>>5370 匿名さん
商業施設優先なら新宿・渋谷・池袋でしょう。
住宅地としてのトータルバランスなら
1 五反田・目黒・恵比寿・渋谷
2 原宿・代々木
3 日暮里、上野
4 巣鴨・田端・駒込
5 新宿・新大久保・馬場・目白 の順番ですね。
銀座が徒歩圏って最強のアドバンテージだよね
銀座徒歩圏はかなりポイント高い。
被害が広ければ広いほど、狭い道のエリアは全焼してしまう恐れがある。だいたい消防が間に合わないだろ。赤くない山手線エリアにしとき。水害のハザードマップ出して煽る奴いるけど、銀座の水没なんてしれてるだろ。
それから、液状化エリアも倒壊の恐れあるからね。一度液状化してるエリアは危険だからチェックした方が良いかも。
私は都心災害では群集雪崩が一番怖い。
大江戸線なんかに乗り合わせたらパニックで地上に出られそうにないし、
地上じゃ硝子の雨も心配 まさにバイオハザードだね
https://www3.nhk.or.jp/news/special/saigai/select-news/20191202_02.htm...
銀座徒歩圏内がアドバンテージというだけで、毎日銀座で買い物しなきゃいけないわけじゃないんだけど
なんか、駅遠の人の臭いがする
どうしてこっちのスレ来るんだろう。
金持ちだって趣味は人それぞれ
都心に住む人もいれば郊外に住んでる人もいる
毎日高級料理を食べる人もいれば、家庭料理を好む人もいる
それを自分の価値観だけで、本当の金持ちはこうだ、みたいなのを他人に押し付けるのは正に周りにお金持ちがいない貧乏人の発想だよね
有楽町、新橋、銀座はアンテナショップが多いから、歩いててたまに入って買い物するよ。
本当の富裕層って・・・家は富裕層だけどケチだぞ。
>>5387 匿名さん
>一度液状化してるエリアは危険だからチェックした方が良いかも。
違う違う。一度液状化した土地は揺れた地盤が絞まって、液状化しにくくなるのだよ。
ひとつ勉強になったかな!?
銀座にも
ユニクロやダイソー
あります
早朝、ジョギング
空が綺麗に見えて良い
高さ自主規制に感謝
>>5405 匿名さん
あなたの認識が間違っています。たしか、東日本大震災で液状化したエリアの過去の液状化履歴を調べたところ、多くのエリアで過去にも液状化していたそうです。液状化したら地盤が固まるどころか、逆に地盤が緩むというのが専門家の間の定説です。再び大きな揺れに見舞われると液状化を再発する可能性が高いみたいですよ。
なので、不動産を資産として見る場合、液状化を経験している土地には手を出さないほうが懸命と考えています。
例のビアガーデン、想像の3倍くらい人がいてウケる
よくあんな直射日光のとこに集まれるな
汐留町会がやってる。秋にもまた開催予定。四国の県とコラボ。釜焼きのピザ美味かった。
汐留夏祭りやってましたね
中々の賑わいでした
規模的にはピザサミットの半分以下って感じでした。大きなテント張らなくなんですね。
ゆりかもめに未だ汐留駅が無かった頃の東新橋の一帯は砂漠みたいだった。
まさか自分の会社がそこに入居するとはその時は思いもよらなかったが。
こんなとこにビル建てて大丈夫かとマジで心配だったし、311じゃ実際相当怖い思いをした。
(そもそも汐留という名前からして非常に心細い)
今は滅多に行かなくなりホっとしていうが、たまに出かけると漂ってくるドブ運河の臭いに
汐留らしさを感じる
この危険な臭いも、港南や砂町の臭いとも微妙に違うのもまた興味深い。
砂漠?
単に操車場の遺構の発掘や保存作業だったと思いますが。
311の時、六本木に居たけど凄い揺れだったよ。
スルーした方がいいんじゃないの? 駅遠の荒らしだよ。
汐留に運河ないだろ、なんかウケる
上野は良い意味で田舎感あって好き
運河の臭いがする汐留の会社ってどこよ。嘘ばかり書くなよ。
駅遠の方、深夜に必死で書き込んでたんですね。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
というか、日テレ前で運河の臭いなんてするの?運河なんて見えないよ。嘘ばかり投稿すんな。
鉄道150周年で記念貨幣を発行
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/sankei/business/sankei-_econom...
販売価格は1枚当たり1万2300円、7万枚発行。
10月5日から申し込みを受付
魅惑の夜景と音楽による極上のマリアージュ 「WATERS takeshiba MUSIC FRIDAY」開催! この夏、アトレ竹芝が感性を刺激する大人のための空間に
https://erimane.com/post-8781/
10月迄忘れてなければ申し込もうかな。
>>5433 匿名さん
造幣局も乱造しすぎ。7万枚は多過ぎるね。
しかも1オンス(31.1g)だから地金価値も3千円しない。
10年位前地方自治体60周年で各都道府県銀貨が発行された時は1枚6千円だったけど(重さや発行枚数もほぼ同等)今はヤフオクで大量に出回り、3千円位で手に入る。
しかも現行貨幣だから勝手に潰すこともできず、半永久に地金より安くしか手離す事はできない。
因みに昭和の東京五輪の時代の千円は今の経済価値で5千円位するけど、記念の千円銀貨は今売っても買手がつかず額面プラスアルファの価値しかない。
万博や札幌の百円硬貨は百円のままです。
財務省のいいカモにならないこと。
今や切手コインの類は二束三文だからね
月に雁とか見返り美人も数百円で買えるよ。全く興味ないけど
理由は、団塊の世代以降にソッポを向かれたから。
全ては需給バランス。
不動産(特にマンション)価格もいすれそうなるよ いやマジで
>>5432 検討板ユーザーさん
嘘つき呼ばわりされて不愉快だし、何も知らない人が誤解するといけないから、マジレスするよ。
空調の利く汐留のビルから外に出た際感じるのだけど、普段の日は東京産の潮風の臭いが微かに臭う程度
しかし夏場の大雨の降った翌日、雨続きの蒸し暑い南寄り日の風がある日は本当に臭う。
ずっといる人は鼻が曲がっているのか感じないようだけど、私のように空気のいい山の手(目黒区だが)から通う人間にはすぐわかる。
しかも江東区に船を置いていた立場でいうと、東京湾は20年前より水の循環が悪くなり、タワマンの増加に水処理が追い付かず運河が汚くなっている。
実際、砂礫底を好むイシガレイやマルタの稚魚は昔は2000年まではマリーナにも沢山回遊してきたけど、今は全く見られなくなったし、マハゼも羽田や15号地先の埋立によって産卵場がなくなり激減している。東京湾の水質は明らかに悪化している。
だからそんな臭い東京湾に愛想をつかし、私は船を神奈川に移動させた経緯がある。
嘘だと言って問題を誤魔化すことは許されない。
実際東京湾は臭いのだから仕方ない。
何度でも言う。東京湾は大雨の後はものすごく臭い。
おいおい、無料PCR検査してくれて、500~100円の商品券貰えるってどういうことだよ。いい加減税金の無駄使い止めろよ小池。山手線駅近や港区にもあるじゃないか。事務経費3000円/件領収書不要ってなんなんだよ。
https://twitter.com/i/events/1552959963127226368
https://catchmove.net/pcr-tokyo/
底が見えるくらい綺麗ですね
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
東京湾も芝浦界隈は汚水排出口だから一番汚いよ
申し訳ありません
駅力スレッドのような話題は避けて頂きたい
>>5440 匿名さん
私も良く船に乗ります。浜松町あたりで特に臭いを感じるのは、よく下水の流入などと言う人がいますが、私は違うと思います。船から見ていると大雨の時に隅田川の流れが激しくなり、茶色く濁った水が湾へ流出しているのを観察できます。おそらく、その水流が水底にたまったヘドロを巻き上げて、それが臭いを放っているように見受けられます。昔は15号地が開発される前、よく夜釣りに行きました。投げでマハゼ、サビキや餌で結構型の良い味が連れたものです。しかし、開発されてからはぱったりと釣れなくなりました。
駅遠の臭いの話は別スレでお願いします。
「JR山手線」で意外と降りたことがない駅ランキングTOP30! 1位は「高輪ゲートウェイ」【2022年最新調査結果】(1/6) | ねとらぼ調査隊.
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/834248/
山手線ワンマン、着々進行 自動運転に布石、車両改造へ(共同通信)
https://news.yahoo.co.jp/articles/e101655aaeb85f5555645efe54cc65bbfdfd...
東京駅~有楽町~新橋~浜松町~田町~高輪ゲートウェイ~品川駅
工事クレーンが見えないのは有楽町~新橋のみ
盛ん過ぎ
>>5456 名無しさん
大企業が軒並みオフィス削減しているから、チャイナや中小企業向けにも「もってけ泥棒」価格で安く借りられていいんじゃない。で既存ビルも空室になるからそれらも小規模開発で老人向け小規模集合住宅になると思う。
そしていずれは湾岸や大井みたいな、老人と外国人が多く住む巨大な団地みたいになるんじゃないか。
コロナ後の予想がしにくいとは思いますが
都心帰還
かな?
おれの周りだと外資系企業は元通り出社し始めてる
結局、オフィスに集まって仕事をした方が効率が良いからね
在宅で出来るような仕事は大半が軽微なルーチンワークになるから
新しい事業や成長投資の議論がしにくいし、コミュニケーションや帰属意識が薄れてくる
とりあえずはまだ週に2-3日出勤して、2-3日は在宅だな。
夏休み特別企画
https://railf.jp/news/2022/08/07/103000.html
スタンプラリーのエリアは鉄道博物館除くと意外に狭いので子供と一緒に楽しめそうです。
東京駅、日比谷OKUROJI、新橋駅(西口広場)、旧新橋停車場、浜離宮前踏切跡、汐留西公園(イタリア街転車台跡)、ウォーターズ竹芝、高輪GW駅、みなと科学館、鉄道博物館
このスレ主旨に鑑み東京ベイサイドに山手のE235が走っているってな投稿に爆笑。
鉄ヲタって、どうしてこんなにキモいんだろう???
浜松町駅
駅舎?ですかね?東側に格子の建物?
世界貿易センタービル
静かに低くなって参りました
鉄道開業150周年 「駅名標」に絵柄 新橋など5駅に
https://mainichi.jp/articles/20220816/ddl/k13/040/015000c
絵柄つくとわかりやすいですね
ミッドタウン八重洲がテナントで苦戦との記事
確かミッドタウン日比谷もそのような記載を見た用な?
コロナの影響ですかね?
「芝公園オクトーバーフェスト 2022」本場ドイツの樽生ビール集結、ドイツ伝統料理や秋グルメも
https://www.zaikei.co.jp/article/20220822/686280.html
「駅近なのに…」誰も手を出さない〈遺跡〉を抱えた残念な土地
https://news.yahoo.co.jp/articles/b8e37d2c607d2b7b458480beff7bcf38d0f8...
環状3号線、浜松町から勝どきって
「海」はトンネル?橋?
環状3号線、浜松町から勝どきって
「海」はトンネル?橋?
海底トンネルのはずだよ
東京都心などゲリラ雷雨 歩道から水がボコボコと... ホームも水浸し帰宅に影響も
https://news.yahoo.co.jp/articles/8bfabac4aa18cc1b899be147f84cf5f798aa...
都心内陸にも高低差あるエリア有りますから注意が必要ですね。
「もっとTokyo」で人気のエリア 3位「上野・浅草・両国」、2位「銀座・日本橋・東京駅」、1位は?
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2208/28/news040.html
なんだかここってインバウンド向け観光スポット宣伝スレみたいだなw
物件や地域以外の情報もありがたい
記事1つ貼ってるだけじゃん
だめだこりゃ。
山手線も「客足戻った駅/さらに減少の駅」明暗 JR東日本の2021年度「駅別乗車人員」出る
https://news.yahoo.co.jp/articles/ab6bd7b5fa153c31eb53e43ae8cfb378e010...
JR東日本が鉄道事業の社員数を約4千人減らす方針
https://news.yahoo.co.jp/articles/89f384ffff94876dc7a26c33f9c0be2779fe...
新型コロナが、2類相当から5類へ分類変更されれば変わると思うよ。
経団連に所属している古い企業ほどリモートが進んでいると思う
新興の方が属人的な仕事が多いはず
悲しいかな、いきがってるやつの大部分は代替可能人員ということだ
>>5492 通りがかりさん
ニュースを見る限り電通、富士通とかもう戻らないよ
東芝はリモートで全国採用にしたし
渋谷側の方が新興が多いのだろう
あとの可能性として海外客が戻るかですよ
私の勝手な推測なので話半分に
書き方悪いかもしれませんが、落ち目の企業より、伸びてる企業が入って来て欲しい。
今はテレワークが推奨されているけど
今冬以降は省エネのためにオフィス回帰が推奨されるかもしれない
テレワークはメリットもあるが、日本人には向いてないよ。効率悪いし。
通勤の運動しなくなるから結構管理も大変。
会議、展示会、セミナは継続的にやっていくんだろうけど。
自宅でできる仕事の大半がルーチンワークや重要ではない仕事なんだよね
将来的にはAIに任せて不要になる業務と人員を炙り出している会社もある
JR東日本、高輪・浜松町再開発 非鉄道拡大の試金石
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC193CA0Z10C22A8000000/?unlock=1
都心の一等地である駅周辺に大量の不動産を抱える。再開発を通して資産の価値を上げ、「非鉄道」が売上高の半分を生み出すためには、不動産事業のさらなる強化が不可欠になっている。
JR東日本の図では対象エリアは、山手線駅近周辺しか塗られていない。
日比谷OKUROJI 2nd & 鉄道開業150th Anniversary 開催!
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000303.000015279.html
浜松町~芝浦
中間の東京ガスの再開発が楽しみです
仮称)TCGビル新築工事
髙松建設や青木あすなろ建設
https://skyskysky.net/construction/202277.html
ビルは綺麗なのに、高松建設、あすなろ建設と文字の看板が付いていてなんか微妙。こんなことしてるビル初めて見ました。
建設会社の自社ビルの場合、社名入りは割りとありますね
森トラスト 大規模オフィスビル供給量調査
資料から一部抜粋
2.供給エリアの傾向
’22-’23年は都心3区における供給が7割超を維持する。将来5年では、千代田区における供給 割合が低下し、中央区と港区の割合が増加する。特に港区は全体の5割を占めることとなり、今後 は港区を中心に供給が進む。過去5年では突出した供給量となっていた「大手町・丸の内・有楽 町」が、将来5年では上位10地区から外れ、「虎ノ門・新橋」「白金・高輪」「芝・三田」「赤坂・六本 木」「芝浦・海岸」といった、港区における開発が進む。
https://www.mori-trust.co.jp/pressrelease/2022/20220705.pdf
芝浦、海岸、浜松町、芝、三田
広いエリアですね
全部埋立地じゃん
港南の築20年近い中古物件は、雨漏りしたんだろ。
大規模修繕で対策したんだろうけど、再発しそうだな。
首都高や下水排水溝、レインボーブリッジの橋げた、港湾しかイメージがわかない
>>5518 マンション検討中さん
この数字はおかしい。何かと勘違いしているね
路線価を調べたら港南4丁目海岸通り沿いで109万、高輪は低地の第一京浜沿いで340万。
そもそも同一の用途地域で比較しないと意味ないよ。
奥まった住宅地は安いに決まっているし同じ用途区分でも道路付けで全然違う
港南は嫌悪施設が集まってるからあまり良いエリアとは言えないよな。
東京都 目黒川が氾濫のおそれ 警戒レベル4相当の氾濫警戒情報発表.
http://weathernews.jp/s/topics/202209/180265/
昨日の大雨で目黒川が氾濫の恐れあったんですね。古川も黄色で示されてます。
開成学園
別に木造に住むから危険って言ってるわけでもないでしょうに。
火事がエリア一帯で発生した場合、逃げられないよ。倒壊の危険もあるし。
>>5545 匿名さん
港区は玉石混淆
まず、港南も芝も海岸も全て論外。そもそも人が住む地では無い。
麻布でも永坂町や狸穴町はいいけど十番とか東麻布はアウト
白金も丁目によって天地の差
歩けば分かるけど、昔ながらの木密と本当のお金持ちの住居は別れている
大雑把に言うと坂の下は格下。
坂上でも隣にマンションのような嫌悪施設が出来れば富裕層は嫌って山手の一種低層に引越す。
稀に、マンション建てて自分は最上階に陣取る爺さんもいる。(区は違うけど番町はその典型)
集合住宅は、大概地方出身者で、それを建てた地主以外は皆富を語る資格無し。
平成あたりにノコノコ地方から来て区分所有したくらいで都民ヅラするなと旧来の住民は内心思っているが、表面上は平等に扱う。但し賃貸民や高卒、水商売系とはつきあわない。
勿論そんなことは、公には口が裂けても言えない。当たり前だけど。
電線が埋没されてない密集した場所は、
延焼するし、電柱倒壊で避難もしづらい。
私は地方出身の不動産屋の紹介物件は一切参考になった試しがないので
信じないことにしている。
地下鉄なんてもっと脆いからなぁ。先日の台風程度で冠水するってどんだけ脆弱なんだよ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/8a473596880d5f69704087509253322a12e3...
不動産業界は上昇下落の繰り返し。今は頂上だから次は下がるだけ。
俺は引渡しが終わる2年後は金利も上がって不況に突入する方に一票投じるので
割安でも買うつもりはないから安心してw。
だって、いくら中央区でも駅から30分も離れた僻地じゃ(しかも地下鉄のちっちゃな駅)角部屋の海が見える物件以外は価値があるとは思えない。
BRTなんて存在自体が生活しづらい証拠。
それでもいいという上京組のつば競り合いを高見の見物で楽しませて貰っているよ
24年3月には金利も上がっているだろうし、市場には大量の中古物件があるし,
すでに5年も経って老朽化も進み・・いや、これ以上はやめとこう♪
上記はハルフラのことを言っているんだけど、全国でマンションの値上がりが激しいのは土地の原価率が異常に低く、資材と人件費ばかリこの10年で1,3倍以上に上がったのが反映されただけ。戸建も1割上がっているけど土地原価率が高いから微増になっている。都内の場合は元々土地がなく戸建も高くて手が出せない以上に物件がない。
今は業者の断末魔のような開発に乗せられて浮かれている場合ではない。
誤爆?w
恥ずかしすぎだろ
>>5550 匿名さん
下のリンクは港区の防災地図です。
区内残留地区は震災時に火災の延焼の危険性が少なく避難場所に避難する必要がない地区になります。
山手線沿いは全て区内残留地区に指定されていて震災時に危険性が少ない場所ですよ。
https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/bosai-anzen/bosai/daishinsai/b...
令和4年度芝浦港南地区「区長と区政を語る会」の参加者を募集します
https://www.city.minato.tokyo.jp/shiba-koukanri/kuchoutokusei/2022.htm...
年寄りは対象外です
場所というか 住まえるマンション次第 でしょうね。
庭園の芝庭工事で発掘された遺物を初公開!「旧岩崎邸庭園deタイムスリップ!? ~芝庭復元工事出土品展~」 10月25日(火)~11月6日(日)
https://www.excite.co.jp/news/article/Atpress_327769/?p=3
この時代に戻りたいね。
昔から浜松町駅って高い。
ネガとのらえもんに騙されたわ。
東京駅に近いのは正義だな。
2016年3月22日号 JR山手線①
東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション(ファミリー)の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価(3.3m2)を算出 単位:万円 カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面「現状価格」は15年9月~15年11月までの3ヵ月間を集計
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632420/
浜松町浜離宮エリアは憧れますよね。
ライバルが皆強敵だから、浜松町も売り込みが大変だね
なんだか必死感が伝わってくる
浜松町は職場(旧貿易センタービル)があったけど住むのは余り感心しない
特に子供がいる家庭はダメ。
ここの業者のしつこい口車に乗せられて開発計画ばかり追っかけていると
手痛いしっぺ返しを喰らう。まずは駅周辺の環境には光だけじゃ無く影も多い。
それに浜松町に限らず今はマンションなんか買う時期じゃ無い。
それでも検討するなら1、2年賃貸すればいい。単身なら月数万円から借りられるから
https://suumo.jp/chintai/tokyo/ek_31160/nj_305/
但し買物不便。東京湾の景色もすぐ飽きたし何もない
売り込みが大変って世界貿易センタービルの事しかないよね?
資料請求ぐらいしてから書き込みしたら良いと思う。
全国交流物産展 in 新橋~鉄道開業150年記念Ver.~
https://www.city.minato.tokyo.jp/citypromotion/documents/hpposter0929....
10月16日 有楽町駅前広場で「国消国産秋祭り2022」 JAグループ
https://www.jacom.or.jp/noukyo/news/2022/10/221004-61950.php
子供は(病気を除き)最低2人が日本人の義務だと思うので
4人家族なら住居は最低100㎡欲しいし
車がないと都心駅近でも苦労する
富裕層なら3人、4人ぐらい子供が欲しいところ。
>>5592 評判気になるさん
中々都心では難しい環境ですね
都心ですから無料駐車場は無いですね
芝公園には色々な施設があります
ペットケア施設は周辺に数店あります
ファミレスはありますが少ない
けどコンビニは数しれず
本屋さんは文教堂が撤退しましたね
ホームセンターは三田まで行かないとないですね
スーパーはそこまで大きくありませんが数件ありますし24時間営業も
駅前広場は現在絶賛整備中
冒険?アスレチック程度なら芝公園?
本格的ならジェットホイルで伊豆七島
野球場やテニスコートも芝公園にあります
夏はプールも。
暮らしてさほど不便な感じはないかな?
確かに便利とまでは言えない街ですが
>>5606 検討板ユーザーさん
会社が近くだし伊豆七島にはダイビングで百回近くは通い、モーターボートで浜離宮の堀に入ったこともあります。というか自分は麻布生まれ育ちだし多分貴方より詳しいw。
芝公園増上寺は飽きたし奥行きがない。プリンスHも東京タワーも今はつまらない。龍園もなくなったし(白壁亭は新橋に復活したのは嬉しい)そもそも浜松町から遠い。
駅前再開発するなら、余計なオブジェは不要だけどベンチと広い芝生と植栽はマスト、オープンカフェ、駐輪駐車場がないとね。まあプロムナードができても生活利便性とは関係ない。
Nタワーのビュッフェやシュールラメールはお気に入りですがw。
経験上、申し訳ないけど山手線沿いの港区は城南や横浜市郊外に比べると生活しづらく、東急や横浜市営沿線には歯が立たないという印象です。
子供が3人もいるので今は戸建じゃないと生活できません(買物は車に積んで帰るし)すみません。
ダイビングも趣味だし独身で会社が徒歩なら浜松町も住んでいいかな。
田園調布も浜松町も良いところだと思います。
自分語りしたいだけの構ってほしいおじさんでしょ
不思議なスレッドですね
新築マンション掲示板なのに
戸建や別荘の自慢ですかね?
まあよくいる郊外住みで都心を批判したいジジイだよね
5606です。
当方、浜松町賃貸住みでマンション検討中です。今の住み心地なんかを軽く投稿したつもりでしたが不快な思いさせ申し訳ございませんでした。
自由が丘って・・・・このスレのエリア外だから、別スレ行ってください。
どうでもいいけど浜松町ネタは飽きた。
他に駒込とか目白、代々木、渋谷、恵比寿とかまともな駅の人いないの?
新宿や池袋はビッグターミナルのわりには少し歩くと割安な物件があるから
住んでる人は意外と多いんじゃないの
交通利便性と買い物は最強でしょ。西新宿勤めなら職場も徒歩圏
再開発が進んでるから、浜松町の話題が多いのは仕方ないんじゃないの?
新宿や池袋は治安を妥協して利便性を重視する人向けだからな
普通にしてたら事件には巻き込まれないよ
それでも巻き込まれたら運が悪かったとしか
【夜間公開は史上初】大本山増上寺三解脱門(国指定重要文化財)建立400年記念特別公開・記念法要について
https://jisya-now.com/news-press/20221010-35443/
10月12日(水)から18日(火)までの間、建立以来400年で初めてとなる夜間公開
JR山手線 乗客を乗せた営業列車で自動運転の実証運転が始まる
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20221011/k10013854991000.html
車両数もかなり違うし、乗客数も違うからね。ホームドアないと飛び乗りもいるだろうから難しそうだけど。
>>5641 マンション検討中さん
エリアの範囲が曖昧だって言っているんだよ。
駅周辺といってもどこ迄範囲を広げているのか、乗車率がどう関係するのか(駅の中??)境界もピンとこないしどんな犯罪かも分からない
そもそも凶悪犯と万引きを同じ1件で扱っているとしたらお話にならない
駅構内や周辺に四六時中いる訳じゃあるまいし、普通調べるならこっちだろ。
↓(賢い人は、住む場所を選ぶ際、大島てるのサイトと併せこういう資料を参考にする)
https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ni...
因みに我が町は今年の累計が2件(それも軽微)しか発生していない。
ここは山手線の駅徒歩圏のスレだから各駅の犯罪数・率を話題にするのはいいでしょうよ
基本的に犯罪は飲食街・繁華街で、住宅街では起こりにくいのは皆分かってるし
住宅街で気になるのは空き巣や侵入犯だな
これも住民よりも余所者が犯罪を犯すから、住民の質とは一致しないけどね。
品川駅周辺のまちづくりについて
https://www.city.minato.tokyo.jp/shinagawaekimachizukuritan/20220901.h...
纏まった地図が公開されてます。
この地図に出ていないエリアは、エリア外ですので宜しくお願いします。
【鉄道発祥の地 港区】鉄道開業150年関連イベントのお知らせ
https://www.city.minato.tokyo.jp/zenkokurenkeitan/tetudoukaituu150.htm...
港区から発信されてます。催しが一覧で見れます。
この郊外さんは1000円カットさんと同一人物だよね
ここは浜松町ジジイ集団のアパート民スレかよ
おじいちゃんの妄想に付き合う必要ないですよ
誰も頼んでないのに一人で何やってるの
あーあ、いわんこっちゃないw
負け惜しみ言うならもっと気の利いたレスすればいいのに。
やっぱり浜松町推しは賃貸お上りさん確定だね笑
どこのスレッドでも一人くらいはキチが湧くものなんだね
山の手線スレには賃貸民しかいないのか
貧乏路線だなw
外側1km以上はスレ違いなのに、どうしてこっちのスレに来るんだろう。
「Suicaのペンギン」の新作ぬいぐるみがかわいすぎる! 山手線をモチーフにした「山手線BOX」入りで登場
https://nlab.itmedia.co.jp/nl/articles/2210/13/news130.html
固定資産税の納付書をアップしないと賃貸住民になるらしい、マンコミュに書き込んでる人の99.9%が賃貸ってことか
どういう流れになっているのだ?
1週間で変わったな
新築マンション検討板で
なんで固定資産税?
検討している人は賃貸では駄目?
まぁ納付書なんてどんな古いワンルームマンションでも所有していれは送られてくるとは思いますが
何のための検討板なのか
[NO.5616から本レスの内、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
ネット掲示板で他人を貧乏人と煽るような父親を持つ家族が可哀想です
「鉄道の日」 鉄道開業150年 記念列車 新橋駅を出発:
てっきりSLでも走らせるのかと思った。がっかり。
場つなぎとは言え、これらの取るに足りないニュースどうでもいいよ
そういう書き込みが一番イラね
湾岸部対象バス全路線で2年連続赤字
ここに関係あるのは、東京駅発、渋谷駅発、新橋駅発、品川駅港南発、品川駅高輪発、目黒駅発、五反田駅発、新宿駅西口発、日暮里駅発、のバスかな? 改善するまで減便した方が良いと思う。
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20221020/1666191600
○美さんがこのスレッド知ったら悲しむよ
都バスは赤字、民間バスが内側新路線
田町駅の1.5倍くらいだな
ザ・国鉄「汐留駅」頂点の駅の賑わい(1970) 最後の夜の汽笛吹鳴(1987)【映像記録 news archive】(2022年11月4日).
浜松町駅直結のマンションが完成したら新橋駅も抜きそう
価格しりませんが
新橋駅も東西で再開発控えてるからかなり上がりそう。
今頃マンション買う奴は馬鹿。
東京~有楽町~新橋~浜松町~田町
~高輪ゲートウェイ~品川
どの駅も凄い開発ばかり
品川は食肉市場が再開発されると良いんだけどね。
高輪GWは巨大な地下糞尿処理場を何とかしよう
やはり大田区から江東区にかけての湾岸一帯は一種独特の妖気が漂う。いや臭気というべきかw
羽田の二世○落、森が崎下水、平和島競艇、鈴ヶ森刑場、無数の無縁墓地、大井競馬、出入国管理局、火力発電所、芝浦下水 食肉処理場、セメント工場、明石のポンプ場、都営住宅、魚市場、ガス工場跡地、砂町下水、あとは物流倉庫とトラックヤード、荷揚げ港ばかりで城南島などを除いて親水施設がほぼない。それらの景色を見て眺望を楽しむという感覚が東京人には理解できません。沖合まで埋め立てたから運河も海水の吹き溜まりとなり、大雨後の汚水に混じって夏は赤潮、冬は青潮の水塊もやってくる。中央区だけでもこの数年で湾岸人口を5万人増やす計画だし。下水もインフラもパンクする。
ま、江戸川区まで行けば臨海公園で多少はきれいになるけど、住宅地がない。普通は敬遠するよね
昨今の不動産科学高騰を考慮するとブリリア浜離宮を早めに買えた人は大正解だったかもね
実は貴重な戦時の経験者 新橋駅前のSL
https://news.yahoo.co.jp/articles/42704e47b6618e1a0342fcc361b518767f84...
どうする家康
今はまだ三河の話だが
江戸にくれば、上野や増上寺の話題が出て来ますかね
もはや住みたくても住めない場所になりつつある
PC浜離宮高すぎ
麻布台ヒルズは分譲なのか?
野村の芝浦1丁目は分譲なのか?
浜松町のWTRは売れているのか?
八重洲のブルガリホテル
一泊25万円
まだまだホテルが?
続くのはどこだろう?
民泊がまた儲かりそうな予感。
凄い勢いで外国人旅行者増えてるな。
喫茶店が何処も満席だし、空いてる時が懐かしい。
てか誰もが賃貸だと思ってたしな
スカイ民ってどのスレでもこんな感じだけど何で?
下水臭い書き込みがありますね
スカイ購入者の挙動って、港南のワールドシティタワー関係者の挙動とそっくりなんだよね。
なんなんだろう。挙動が下品極まりない。
関係ないスレで白金ザスカイの方が格上だ何だと騒ぎ立てるのは迷惑極まりない。民度が知れるからやめた方がいい。
前にうちのマンションの近くのコンビニが閉店するかもって話があった時、住民掲示板にコンビニが閉店したら困る!どうしよう!みたいな書き込みがあってさ、そもそもうちはあまり知られてないけどマンション内に住民専用のコンビニあるし外の店が閉店しても影響ないはずなのに変な書き込みだなー、本当にうちの住民なのかなーと思ったんだけど
その後山手線スレでうちのマンションの住民が近くのコンビニが閉店で阿鼻叫喚してるとか次長が書いててさ
この人はわざわざ他所の物件のエリアの情報まで調べてそれぞれの住民スレッドで物件の印象悪くなるような書き込みをしてるのかと
マンコミュのスレッドなんて大した影響力もないのにそんなことに時間を費やしてるガチのヤバいやつだと感じた
巣鴨と目白が気になってます。
1LDKを買うとして、投資物件としてはどちらがオススメですか?
おれなら巣鴨
いよいよ新貿易センタービルの建設開始ですかな
バスセンターはその後ですか?
歌舞伎の盛り上がりすごいね
不動産経済研究所が18日発表した3月の首都圏(東京、神奈川、埼玉、千葉)の新築マンション1戸あたりの平均発売価格は1億4360万円となり、単月で初めて1億円を突破した。
同研究所によると、東京都港区の超高級マンション「三田ガーデンヒルズ」の第1期販売が始まり、全体を押し上げた。約400戸あり、平均価格は4億円台で、完売したという。JR浜松町駅近くに建設されている「ワールドタワーレジデンス」の第1期販売の169戸(平均価格約2・5億円)も完売した。このため、エリア別では東京23区が前年同月比2・7倍の2億1750万円となった。
今後は、東京五輪の選手村を改修した「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)」のタワー棟や、東京23区内の再開発マンションが出てくる見込みで、同研究所の松田忠司・上席主任研究員は「高値が続く可能性が高い」としている。
一方、2022年度の平均発売価格は6907万円で、過去最高だった前年度の6360万円から8・6%上昇した。発売戸数は2万8632戸で、2年ぶりに3万戸を割り込んだ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/89821fad4d38eeb50843fe0c2ca1e8d072da...