山手線駅と山手線物件について語るスレ

>2656
各駅距離はこんな感じ

日暮里～池袋 0.5+0.8+1.6+0.7+1.1+1.8=6.5km
池袋～高田馬場 1.2+0.9=2.1km
高田馬場～新宿 1.4+1.3=2.7km
新宿～渋谷 0.7+1.5+1.2=3km
渋谷～品川 1.6+1.5+1.2+0.9+2=7.2km
品川～浜松町 2.2+1.5=3.7km
浜松町～新橋 1.2km
新橋～東京 1.1+0.8=1.9km
東京～秋葉原　 1.3+0.7=2km
秋葉原～上野 1+0.6=1.6km
上野～日暮里 1.1+1.1=2.2km

快速？
東京～品川だと
有楽町と田町だけ停まらない？

>>2656 匿名さん
山手線快速ね～。面白いアンケートだけど、現実的にはあり得ん計画だね。

江戸の黒引エリアって、山手線内側エリアと同じ感じなんですね。

江戸の範囲と江戸っ子
https://ameblo.jp/tokyonative/entry-11111863145.html

平和ですね。

こちらに江戸切絵図が載ってます。
一は皇居ですが、時計回りで二、三・・・八と割り振られてるんですね。
エリアをクリックすると、江戸、現在、空撮等が見れて面白いです。
https://map.goo.ne.jp/history/edo/

>>2665 匿名さん
港南の一部と芝浦は二十のエリアに含まれるので、当時から陸地だったんですね。

家は、八のエリアになります

ひとけたが「都心」ですかね

一桁以内でしょうね

>>2666 匿名さん
いいえ。海が地図上に載っているということです。

江戸時代の古地図と現代の地図の比較は、マップファンの地図が分かりやすいですよ。
http://labs.mapfan.com/etc/kochizu/
港南、芝浦は海です。

こんな感じで海です。
茶色に塗りつぶされていているエリアは記録に残ってなさそうですね。

高輪ゲートウエイ駅辺りは海だったようで
発掘された遺構も
海の中に堤防を造って線路を通した跡だそうです

昨日の週末ハッピーライフお江戸に恋しての番組で、武井港区長が出演し、みなと科学館や伝統文化交流館を長い時間かけて紹介してましたね。

「東京タワー」と「東京スカイツリー」どっちが人気？
https://dime.jp/genre/1061862/

ラインの調査だからでしょうか。

オリンピック延期や中止の話題

再開発に影響ある？

今の山手線の本数だと快速は難しい

但し、テレワーク等が進んだアフターコロナには可能になるかも

旧山手線スレでは得意の写真ペタペタで流されるからこっちにも転載しておきます。

港南さん、この豊洲の写真貼ってる人はブランズ芝浦のスレで高い高いとひたすら粘着していた可哀想な方です。まともに反論するだけ無駄なので、温かく見守りましょう。お気付きと思いますが、おそらく豊洲住民でもなく、ただ湾岸全体をネガしたいだけで、何とか対立構造を作りたいようです。毎日毎日ここまで労力をかけて何が目的かさっぱり分かりません。

【動画あり】きらめくビル群、東京タワー…幻想的な夜景も見納め　世界貿易センタービル展望台が今月末で営業終了
https://www.tokyo-np.co.jp/article/80545

今月いっぱいですね

向こうのスレッドもいよいよ末期ですね
偽豊洲住民に対してマジレスする品川さんがアホ過ぎる

電通は銀座周辺の系列会社がテナント解約して本社の空きスペースに入居を進めてるというのは聞いてたけどまさかのビル売却ですか、東京のオフィス需要も崩壊ですね

貿易センタービルのテナントさんの移転(南館？)もそろそろですか？

>>2681 匿名さん
テレビCMも激減しているし今後もテレビ産業は更に衰退する。既得権益の塊だったテレビ産業もネットで崩壊寸前。電通も厳しいね。

電通さんの件は

新橋駅（東・西）の再開発にも影響しそうですね

電通は移転しないから

安藤ハザマが赤坂からやってくる

安藤ハザマ／２２年春に東京・汐留に本社移転／多様な働き方を実現
https://www.decn.co.jp/?p=115298

>>2686 匿名さん
結局、山手線の東京駅から品川駅まではオフィス空室率とか無縁だね。オフィスに空きが出れば他エリアがから山手線に移転する企業が直ぐに出てくる。

ソフトバンクさんが移転した跡に入るのですね

ソフトバンクは竹芝だっけ？

>>2689 匿名さん

そうです。
ソフトバンクに特設サイトもある

https://www.softbank.jp/corp/special/takeshiba-office/?adid=sbns_m_s_s...

これ面白いよ
新橋駅の歴史が分かる

>2691
結構長い映像ですが面白いですね。
汐留エリアは地下も紹介されてるともっと良かった感じです。

竹芝にソフトバンクとヤクルト本社

ヤクルト頑張ってくれれば

日本シリーズ竹芝対決

確か
オリックスも浜松町が本社だったような気がする

東芝さんや東京ガスさんは社会人野球か？

昨夕の「ゼロから分かるデジタルライフ」で竹芝のDXが特集されてましたね。
お店やトイレの混雑情報が得られることは知ってましたが、天井埋込カメラで人の出入りを確認してるとは知りませんでした。警備ロボットが自分でエレベータ乗り降り出来るのは良くできてるなと感じました。

てすと

普通に飲食店の混雑状況もビル内の案内板に表示されてました。
メニューなんかもあったような気がする
あ
もちろんトイレの状況もちろん

高さ215m「東京三田再開発プロジェクト」の建設状況（2021.1.16）
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/cat_1117824.html

３年後ですね。

>>2699 匿名さん
巨大なオフィスとタワマンのセットですね。ここも凄そう。山手線の開発力半端ないっすね。

コロナ無関係に開発が進むのは山手線だけだな。
さすが日本最強の路線。

2021年1月の世界貿易センタービルディング南館（A3棟）竣工後に、現在の世界貿易センタービルディングは解体。 その跡地に世界貿易センタービルディング本館（A1棟）が建設されます。 東側から見ています。 世界貿易センタービルディング本館（A1棟）は2025年12月に竣工する予定です。

と書かれてますが、竣工が３月と書かれてたりもします。
夜、結構南館の電気が点いていますが、１月？３月？どちらで進んでいるのでしょうか？

不動産会社の要項によると３月のようです。
既にＪＲ改札からの館内エレベーター等は開通して(浜松町駅南口？)
多くの方が利用されています

世界貿易センタービルまだ使えそうなのに解体して最新ビルに立て直すとは。あっぱれ。

>>2704 匿名さん
WTCは築50年ですよ。東芝浜松町ビルは築36年で建て替え。こっちの方が若い。

>>2705 匿名さん
浜松町駅強し!

>>2706 匿名さん
品川、高輪ゲートウェイ、田町と再開発進んできたから次は浜松町の番。

そして最後が新橋の再開発

新橋駅前ビル管理組合法人 理事長 川田圭子さん インタビュー
https://tokyo.itot.jp/shimbashi/interview01

田町駅東側はほぼ完了
田町駅西側はこれから

浜松町駅東側(竹芝)はほぼ完了
浜松町駅南側(東芝)はこれから
浜松町駅西側(貿易)は進行中

高輪ゲートウェイ駅はこれから

品川駅西側はこれから

再開発の連鎖だね。
今後も山手線駅に莫大な開発資金の流入が続く。

もう再開発なんていらなくね…？

マンション建設も再開発も経済活動には必要

>>2709 匿名さん
田町駅西側も再開発の予定はあるのですか？

>>2713 職人さん
芝5丁目、札の辻、三菱自動車本社跡地、春日ビル建替

森永ビルはそのうちあるのでは

田町駅西側は高輪ゲートウェイ駅方面に向かって繋がる予定ですね

高輪ゲートウエイは
遺構の発見もありましたので
なんらかの計画変更あるかも
オフィス需要も変化しそうだし

>>2715 匿名さん
それって将来的には田町駅から品川駅までデッキで繋がるって事ですか?

どなたか3月に竣工する世界貿易センター南館にどのような店舗が入るのかご存知ないでしょうか？イオンモールが企画に関わっているのでイオン系が入るのでしょうか？

品川駅などのwikiの悪質編集でブロックされた次長課長と思われるIPと、2ちゃんで京アニ放火犯を日本の英雄だと賞賛の書き込みしてるIPが同じなんですけど、IPの住所を調べると港区港南になってます、本当にやばい人なのでは？

>>2719 匿名さん

そんなの調べられることの方に驚いた

>>2719 匿名さん
次長課長はかなりヤバいと思う

>>2719 匿名さん
昨晩、山手線スレにスレに関係ない犯罪予告じみた投稿があったのも同じ方の誤爆ですかね。本格的に怖いです。

あのスレで同じ写真貼り続けてる人が何をしたいのかわからないです。

>>2723 匿名さん
建設的な会話なんて一切なしで豊洲の成りすまし住民とWCTさんが交互にひたすら写真貼り続けるだけのスレッドになりましたね、煽り耐性なさすぎ

あっちのスレ24時間の書き込みがただの煽り合いで500件超えてるからね
隔離スレッドとしてちょうどいいでしょう

>>2724 匿名さん
個人的には、交互にじゃなくて一人が豊洲民とWCT民になって貼ってると予想。
ホントにヤバいのか、カウント稼ぎ狙いなのか

貿易センタービル南館のテナント情報はどちらで確認できますか？

>>2726
さすがにそれはないでしょう、WCT民はわざわざネガを演出はしない、むしろネガの書き込みは絶対に許さないタイプだから

港南は実際臭いからな
知らずに買ったなら可哀想ではある

こら
そんなこと言ったらやってくるぞ
触らないほうが良い

>>2727 匿名さん
2718です。私も検索しているのですが、イオンモールが担当しているとしか出て来ないので探しています。みなさま、ご面倒をおかけしますが情報をお持ちでしたらぜひお願いいたします

>>2728 匿名さん
｢一人が豊洲民とWCT民になって貼ってる｣と書いてるので、誰もWCT民とは言ってない。

確かに貿易センタービル南館の商業施設は気になる

日本初１５０ｍ以上の超高層解体（貿易センタービル）は、だるま落とし方式でしょうか？

港区の一番安い地域に住んで他所の区に対してドヤ顔してるのが笑える
痛すぎるでしょ

>>2735 匿名さん
安いだけならいいんだけど汚いし臭いし騒音も煩い。

>>2736
まあ安いところには安い理由があるし、高いところには高い理由がありますよね

>2733
情報が出ていないので、イオンモールの決算説明会の資料確認
Ｐ４６に国内事業のモール、都市型SCの予定が記載。
浜松町であれば都市型となるが、予定では０。
https://ssl4.eir-parts.net/doc/8905/ir_material_for_fiscal_ym5/93495/0...

イオンモール、子会社のOPAを再編　立地条件で分割
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO66866550R01C20A2H52A00

子会社のOPAがやるにしても、商業施設という程のものは出来ないのでは？
https://www.opa.gr.jp/business.html

元々イオンの記事は記載ミス

事業主が世界貿易センタービル
が正解のところを
イオンモールとの記載になってたみたいでした

http://www.mjy-consult.com/shopnews/2017/09/04/hamamatutyou_2tyoume_4c...
開発者が異なるということでしょうか…

その記事中の「開発者」が間違いだと思います。
この開発者は本来「世界貿易センタービル」さんです。
転記ミスかコピーミスではないかと思いますよ
他の記事(前後)は発注者が記載されているようです

昨日電車で通ったんですけど、浜松町の長年放置されてたデッキが駅に接続するために延長工事始まってるんですね、完成したらツインパークスは大江戸線だけじゃなく山手線にも直結、価値が高まるかもしれないね

>>2742 匿名さん
汐留と浜松町がデッキで直結するのは既定路線なんだよね。住民からすらば漸くという感じだろう。

>>2741 匿名さん
なるほどですね。ご多忙のところ詳細なご説明有難うございます。

>>2738 匿名さん
ご確認頂き有難うございました。

貿易センタービル南館も
バスターミナル棟
モノレール棟
貿易センタービル本館と
それぞれ繋がるから
イオンモールでは無くても
ある程度の商業施設は構成されますよ

>>2746 匿名さん
竹芝と築地と含めて回遊性ある感じになると良いよね

デッキ接続と直結は、別物だと思いますが。
デッキ目の前で駅徒歩1分とかにしてる物件、ないです。

>>2748
大崎ウエストやVタワーも直結表現なので、公道を通らず歩道が駅まで繋がってる物件が世間的には駅直結扱いになってるかと

>>2749 匿名さん
六本木ヒルズレジデンスすら六本木駅直結と表現してたりするからな

浜松町、芝浦（東芝ビル）、竹芝、汐留と築地の回遊性の計画はあるようですね

>2649
工事が少し進んでたので撮影しておきました。

接続部

反対側から

公道カート「マリカー」の敗訴確定、「観光公害」とまで批判されていたコロナ前の実態
https://news.yahoo.co.jp/articles/168f3be8d9f7b294fb9b10905c2516174990...

マリカーがクラウドファンディング失敗したのは知ってましたが、任天堂から訴えられてたんですね。大きな事故が起こる前に無くなって良かったと思います。

中央区はKK線の緑の歩道計画が気になっている

2030年らしいのでだいぶん先だな
小池さんコロナでそれどころでないだろうけど

首都高の地中化で中央区の露出増えるだろうね
上手く日テレ辺りから繋げると回遊できると思う

先にイタリア街に駐車場とコミュニティサイクルポートが出来るらしい
これは2年後です

>>2756 名無しさん
KK線は下を歩道にして上をゆりかもめ延伸したら良いと思うんだけどな

デッキから駅舎への接続部分ですね

>>2757 匿名さん

ゆりかもめを新橋から銀座まで一駅延ばすのですか
3階建てですね

>>2759 名無しさん
そう。欲を言えば銀座止まりじゃなくてそのまま八重洲通りの上通して東京駅八重洲口に駅作ったらいいと思う。再開発でバスターミナルが地下に移るからあの辺広くスペース空くはず。

八重洲通りじゃなくて外堀通りだった

将来的には橋上化されるＪＲ浜松町駅北口に接続
　「ＪＲ浜松町駅」は、ＪＲ東日本により将来的に橋上化される予定です。
歩行者デッキは橋上化された浜松町駅北口（３Ｆレベル）に接続する予定です。

用地買収要らないな
東京都に地代払うのかな？

羽田アクセス線の臨海ルート作るより安上がりな気がする
全員まずは東京に移動する

港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査書の縦覧
【浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業】更新日：2021年2月1日
https://www.city.minato.tokyo.jp/kankyoushidouasesutan/hamamatutyo2.ht...

Ｃ街区のより細かい内容が記載されてます。

ゆりかもめ
浜松町駅近くに駅造れば良いのに
ハマサイト裏あたりに

竹芝はちょっと遠い
台場や豊洲市場なんかに羽田空港からモノレールで繋がる

新橋からBRT使った方が有明方面は早そう。
ゆりかもめは環状にしないと微妙。
ハマサイト辺りから汐留迄のゆりかもめから見える景色は素敵だけど。

ゆりかもめ環状線案は中央区の理解(利潤？)が進まず頓挫しているとか

豊洲～晴海～月島～築地～新橋

需要ありそうだが

>>2767 匿名さん
ゆりかもめ環状線案が臨海地下鉄に変わったのが今ですよ

浜松町駅、橋上化
こんな感じになるんですね
しかし、予想図は貿易センタービルやモノレール棟は建て替え前ですね

建て替え後、貿易センタービルとモノレール棟のイメージですね

>>2769 匿名さん
いい感じですね

ゆりかもめ
そうなんですね。もう延伸しないんですね。残念

>2767
ゆりかもめの延伸を受諾すると、中央区に地下鉄路線が来ないと思ってるから阻止。
環状にするとメリットあると思うけど、編成定員数が306人と少ないことも嫌がられてる要因。（地下鉄だと854人程度）

先ほど環２を築地側から戻ってきたけど、築地大橋歩いて渡ってる人多いんですね。
ちょっと驚きました。

>2773
コロナで国も都も財政は相当厳しくなったようだが
地下鉄造る費用捻出出来るのだろうか？
ゆりかもめ延伸が安価だと思うが

それでも、中央区が反対する。厄介な区。

>>2774 匿名さん
ゆりかもめは輸送力が弱い。シールド工法が昔より安価になったこともありゆりかもめより地下鉄となったはず。

ゆりかもめもモノレールもそうですが、
延伸計画は難しいものですね

区を跨ぐものは難しい
区境も難しい

船遊びも戻ってほしいですね

東京舟旅
良いですね

メインデッキ南面には「希望」の2文字が点灯!
日中の友好と新型コロナウイルス感染症の早期終息を祈る
～東京タワー レッドライトアップ 2021～
https://www.tokyotower.co.jp/event/illumination/2021redlightup/

御成門側の芝公園からは見えませんでした。
プリンスタワー方面からは見えそうですね

2月11日18時半～24時まで「東京タワーレッドライトアップ2021」を実施
２日後の建国記念日みたいですよ。

やはり
東京タワーの赤は
スカイツリーより暖かみがあって良い

今朝のZIPで浜松町駅の歩行者デッキの紹介してました。
（テレビを直接撮影してますので画像が少し悪いです）

建設現場内

完成イメージ

完成イメージ２

世界貿易センタービルとの連結が解りませんね

歩行者デッキ（通路？）はクレアタワーまで繋がってますね
手前のエスカレーターは文化放送前の現デッキとの連絡ですね

>2789
北口だと１階の改札口からのみのアクセスが、デッキの３階エリアからもアクセス出来る様になるみたいですね。汐留からは信号なしのデッキでのアクセスが可能ですね。

汐留から浜松町駅西側には行けないということ？

デッキからでも１階からも行けるでしょ。

オキシジェン「山手線にキャッチフレーズ」(2019.9ゴールド)

山手線上部（３階）は通路で２階が駅（改札）なのでは？
だとすれば汐留・竹芝方面から浜松町西側（貿易センター・クレアタワー）方面に繋がっているのではないでしょうか

竹芝方面からのデッキは3Ｆレベル
汐留方面からのデッキが2Ｆレベル（山手線東側で3Ｆに合流）
山手線を跨ぐのが3Ｆレベル（そのまま浜松町２丁目方面）
２Ｆレベルに橋上駅
だと便利かな

>>2796 匿名さん
なるほど、それなら便利ですね！

汐留から浜松町ならわざわざデッキ上る方が時間かかるぞｗ

デッキ直結ですけど

>>2785 匿名さん

これが更にKK線に継ると思うと夢がある。
早く10年後にならないかね

>>2799 eマンションさん

信号2つスルーできる
駅に渡る交差点は、信号長いぞ
アクティでゴールドジムの姉さん覗けるし

日テレまであっという間に歩けるな

何故か
この歩行デッキ
エスカレーターやエレベーターが完備

竹芝方面も便利ですが、汐留方面も良いかも

いずれ芝浦(東芝ビル)も連結されると更に便利かも

マンション価格スレで京浜東北線から東側はヒトが住む場所ではないと罵られていますね

こちらのスレッドは、徒歩１０分以内ですから問題ないのでは？

国鉄が、日本のミュージカル文化の発展に尽力してたの初めて知ったよ。

ウォーターズ竹芝に「JR東日本四季劇場［春］」オープン　国鉄・JRとミュージカルの関係を紐解く

https://tetsudo-ch.com/11165976.html

芝浦から銀座がつながるんですね
夢があります

山手線　朝ラッシュ時の運行略図(2020年度)

歩行者ネットワーク案だと

芝浦(東芝)～浜松町駅～浜松町2丁目(貿易センタービル等)～汐留～竹芝～浜離宮～築地跡地

将来的に
新虎通り経由で虎ノ門ヒルズもありかな

芝浦から浜松町ってずいぶん距離ありますね。
一駅分も歩くより素直に田町から電車に乗って浜松町に行く方が早いと思いますよ。

芝浦といっても東芝ビルですからね
芝浦１丁目です

割と近いですよ

歩行者ネットワーク

＞マンション価格スレで京浜東北線から東側はヒトが住む場所ではないと罵られていますね

ツインパとかGFTとかダメなん？

駄目ならあんな高値推移しないだろ。妬みの書き込み。

ツインパがダメでPC浜離宮はOKとはならんだろ

パークコートとツインパの差って坪100くらいだよね

ディスポーザーない築古20年の震災前物件でそれなら大したものだろ

クレアタワーの南側のマンションは分譲かな？

パークコートよりは落ちるけどツインパ自体は悪くないだろ。
それに京浜東北線の東海が全て悪いと言うわけでもないし。

>>2818 匿名さん

権利関係が複雑になるのもあるから、賃貸じゃないかね
住戸なんて1戸持っていても、権利弱すぎじゃないかな

京浜東北線の東側？
銀座も日本橋も駄目なの？

>>2821 匿名さん
商業地としては良くても住宅地としては駄目だと思う

銀座は最高だよね。
六本木とか丸の内にショップが出来ても結局銀座行けば無いものがないからね。

京浜東北線の西側ってどこ？

ネガに煽られないようにしましょう。

江戸の町は風水で守られてるって信じますか？
https://toyokeizai.net/articles/-/114391?page=2

最近は、山手線が鉄の結界となってるなんて出てきてますね。
https://ameblo.jp/happypowerhome/entry-12568186476.html

風水？

>2826
江戸の町、水路

ツインパを煽るスレ

＞皇居周辺は山手線と中央線の二つのバリアーによって守られているという状態が見てとれる。


山手線と中央線に囲まれたエリアしかダメってこと？
ちょっと厳しくないか？

>2829
伊能忠敬より前の時代で、これだけの町の配置（地図が）出来てるって凄くないか？

歴史ある土地ですね

増上寺、東京タワー、プリンスホテル
テニスコート、プール、野球場

芝公園は楽しい

【公園徹底攻略】港南緑水公園 新しく魅力的なものが多数だが運河の匂いもある

https://rutenzanmai.com/park/konan-ryokusui-park/

>>2826 匿名さん

らしいね
明智光秀生存説のお坊さんの助言で、江戸に幕府を開いた

>>2836 評判気になるさん
風水全く無意味でしょ。
末期がん治療に祈祷師呼んでお祈りしているレベル。
最近でも関東大震災やら東京大空襲やら大量の死者が出てばかりだし。全くもって無意味。

皆様
地震大丈夫ですか？
余震(？)にもご注意下さい

>>2837 匿名さん
実は風水自体は科学的に意味あるものも多いです
現代は科学全盛だから風水を批評できますが
科学が未発達の時代において風水が果たした役割は大きい
自然現象に対して無知で無力だった人類を何千年と守って来たのが風水です

久々の強めの雨でしたね

山手線は耐震大丈夫かな？
有楽町から新橋は耐震工事終わったみたいですね

心理的に山手線がダメになったら日本がダメになったと
諦めがつく。

だから山手線に価値がある。

シングル向けなら港区のあの駅がねらい目？「山手線」沿線、中古マンション価格相場が安い駅ランキング 2021年版
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000341.000028482.html

シングルもファミリーカップル向けも新橋駅が一番相場が高い

>>2842 販売関係者さん
阪神大震災の時は神戸も大阪も地下鉄はほぼ無傷でしたが、阪急阪神JRは壊滅、高架もいくつか崩落しました。地震に強いのは地下鉄ですよ。

価格相場ランキング　シングル向け

価格相場ランキング　ファミリーカップル向け

山手線周辺でも価格が倍以上違う

>2846
新橋　＞　浜松町　＞　田町　＞　品川
都心に近い駅順に価格が並んでますね。

東京駅に近い順かな

>>2848 匿名さん
高輪ゲートウェイが間に入ってきそうですね

シングルは浜松町安いな

田町駅周辺のシングル向け中古マンションが買い時ってことですね。
投資するには遅いですかね。

浜松町の直結マンションは賃貸かな
クレアタワーの南側に建つ予定のマンション

>>2848 匿名さん

山手線じゃないけど、白金高輪ってぼったくりじゃないかね
あそこ都心なのか？

>2853
確か賃貸のはずですけど

>>2855 匿名さん
芝浦一丁目も賃貸かな　分譲なら絶対買うけど、湾岸一オーシャンビュー、野村、駅直結

>2846
これ見ると、上野・御徒町って交通利便性がいいから投資するのに良さそう。

>>2857 匿名さん
以前に何かの番組で、御徒町駅から湯島駅のエリアは、都内でも交通の利便性が良いにもかかわらず、比較的安いと聞いたことがあります。

>2846
渋谷・恵比寿エリアと新橋・浜松町エリア
いずれも１ｋｍくらいの距離エリアが高値なんですね。

台東区

千代田区

文京区

この３つの地図見ると、アドレスに拘らなければ
東は、台東区の銀座線稲荷町駅付近まで
西は、文京区の千代田線湯島駅付近まで
が良さそうですね。
南は、やはり秋葉原駅に近い方が便利そうです。

>>2863 匿名さん

湯島在住です。JR御徒町駅まで歩いて10分、千代田線湯島駅はもちろん、銀座線上野広小路駅、丸ノ内線本郷三丁目駅も歩いて行けます。御徒町駅周辺は商業施設が多く、アメ横や上野駅も近くなので便利です。

千代田線　湯島駅から大手町駅　　　　　　　　４分
千代田線　湯島駅から霞が関駅　　　　　　　　９分
山手線　　御徒町駅から東京駅　　　　　　　　６分
銀座線　　上野広小路駅から銀座駅　　　　　１０分
京成スカイライナー　上野駅から成田　　最短４１分
羽田空港アクセス線出来れば　　　　　　多分２４分

エリアによっては、日比谷線、大江戸線、丸ノ内線も使える。
非常に便利
徐々に開発進んでますが街並みがもう少し奇麗になればいいかな。

>>2865 匿名さん

山手線沿線の住みやすい街と言うと、開発が進んで綺麗な山手線南側に目が行きがちですが、2865さんが書かれているように、御徒町駅周辺って、実はものすごく利便性がいいんですよね。湯島なんか、高台に行けば（坂下はごちゃごちゃした繁華街ですが）、静かで治安がいいと聞きます。最近こそ、ホテル跡地にマンションが次々と建設中ですが、規模の大きい再開発があれば、もっと注目されるのだと思います。

https://suumo.jp/journal/2021/02/18/178291/

家賃相場のランキングも発表されています。分譲ランキングでは安い御徒町駅ですが、逆に家賃は高いんですね。

原宿、御徒町、有楽町周辺は、分譲が少なそうですね。
分譲が安くて賃貸が高いというのは物件が古く建て直しの時期に来てるのか？
確かに投資エリアには良さそうです。

芝公園を核としたまちづくり構想
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/kouen_3.htm

都は、芝公園を更に充実させるため、地域の将来像や周辺まちづくりとの連携などについて、関係者の共通認識として「芝公園を核としたまちづくり構想」を令和2年2月に策定しました。

資料には、明治期と現代期の地図に緑の繋がり図が載ってます。

森ビルは18日、東京・港区で建設している高さ330メートルの超高層ビルの最上部を住宅にすると発表した。ビルは日本一の高さとなる予定で、外資系ホテル「アマン」がサービスを提供する。最上階は東京タワーとほぼ同じ高さから東京を一望できる住まいとなり、周辺相場などを考慮すると「一戸につき最低でも数十億円はくだらない」（不動産業界関係者）との見方が出ている。

　住宅の名称は「アマンレジデンス東京」。全91戸で、ビルの54～64階（260～330メートル）に位置し、居住者専用のスパも備える。インターナショナルスクールも隣接させ、世界から富裕層を呼び込む計画だ。

>2846
山手線南側エリアだけ抜き出すと
新橋　＞　恵比寿　＞　渋谷　＞　浜松町　＞　大崎　＞　目黒　＞　五反田　＞　田町　＞　品川駅

この南側エリアだけでも上位と下位の差は1.7倍もあるんですね。

新橋がトップ？

御徒町駅周辺は不動産投資に向いてますか？

新橋、シングル、ファミリー向けの両方でダントツでトップ。
多分、虎ノ門エリアの物件も含まれてます。
新橋エリアはかなり古い物件が多いですがよく１位だなと感心します。

浜松町も健闘

>2874
検討する場合、防火指定エリアをよく見て判断された方がいいですよ。
文京区、千代田区、台東区と区境になっているし難しいエリアです。

>>2879 匿名さん

ご教示、ありがとうございます。御徒町駅から近い湯島あたり、狙い目かと考えていました。

基準はわかりませんが・・

>>2880 匿名さん
湯島はそれなりに坪単価高いような

>>2882 匿名さん
山手線内の南側と比べたら、まだまだ坪単価は低いと思う。湯島の利便性なども加味して。ただ、これから上がりそう。

>>2877 匿名さん

あー
ミシュランも認める4つ星ホテルがあるのに
そんなバカな

>>2883 通りがかりさん
いや近隣との相対的なものなので谷根千が安いから湯島も上がらない。谷根千も最近は上がってきたが。

>>2885 匿名さん

谷根千と湯島を並列で論じるのは不動産的にナンセンスでは？

>>2885 匿名さん

ハザードマップをみたら、谷根千と湯島の差は一目瞭然だね。

2020年4月27日(月)、東京の新名所となる自然豊かなウォーターフロントが特徴の複合施設「WATERS takeshiba（ウォーターズ竹芝）」のタワー棟に、メズム東京は開業いたしました。
『メズム東京、オートグラフ コレクション』は、マリオット・インターナショナルが展開する個性溢れる独立系ホテルのコレクションライン「オートグラフ コレクション ホテル」に加盟する国内では2番目のホテルとなります。

浜離宮を望む

>>2889 匿名さん

干潟は完成したのかな
暖かくなったので、久しぶりに行ってみる

そろそろ他所を誹謗中傷するのやめませんか？

どこかのスレッドみたいになります

港南さんがとうとうやってきたのか

今朝の日テレ「シューイチ」で、「山手線マイナー駅第４位」として鶯谷駅を特集していましたね！

山手線駅力スレッドで港南と豊洲の臭い対決してます。ぜひご参加ください。

ここは徒歩9分以内に限定してますので。。

昨日、削除依頼しときました。
誹謗中傷はスルーか削除依頼しましょう。

昨日竹芝の劇団四季を見に行ったついでにあの周辺を色々歩きましたがすごい変化しましたよね
バンクシーの絵があった場所が気になって行ってみたら途中にビーサイドシーサイド？というカフェがある建物が目に入ったので立ち寄ったら店内に入りきれないお客さんが外に溢れて順番待ちしてました

>>2905 匿名さん
竹芝のあたりは本当にきれいになった

>>2906 匿名さん

どこもかしこも小綺麗になり、個性もなく面白くない街だ。新橋や神田のような街は今のままでいてほしい。

竹芝はあとデイリーヤマザキの並びしか古めかしいビルがないよね、あそこもそのうち開発されるのかな

今日のじゅん散歩、御徒町でした。
新しくなった秋葉原～御徒町の高架下、２ｋ５４０っていうんですね。
飲食店メインの日比谷のオクロジと少し異なり、物販メインでした。
https://www.jrtk.jp/2k540/

じゅん散歩の予定
https://tvguide.myjcom.jp/program/276721/#754.4000244140625

２３日（火）上野
２４日（水）東京国立博物館
２５日（木）東京国立博物館
２６日（金）合羽橋

新橋は再開発計画進行中だったような気がします

今の雰囲気も好きですがね

新橋駅西口、東口再開発計画
今の雰囲気も好きですがね

>>2913 匿名さん

本当に残念ですね。再開発の結果、小綺麗なビルに、画一的なテナント。防災とかの目的は分かるけど、つまらない街になりますね。神田、御徒町、上野辺りは今のままであり続けてほしいな。

新橋駅改良における課題と改良計画
http://library.jsce.or.jp/jsce/open/00035/2011/66-04/66-04-0153.pdf

10年前位から開始し、レンガアーチの一部にスタバやパン屋がやっと入りました。
未だレンガアーチ全ての工事は終了してませんが、徐々に奇麗になってっ来てます。
使いやすくなるように上手く進めて欲しいです。
https://shunkosha.co.jp/column/ad-board/column-39110

お土産のSLどら焼きは知りませんでした。

自分も新橋再開発は反対ですね～
あの雰囲気が味わえなくなるのはすごく寂しいです

新橋駅界隈はビルの耐震補強というより火事が起きると大変なので私は早めに対応して貰いたい。
東京駅周辺の開発を参考にして欲しい。
新しくなっても同じ雰囲気で更に魅力度が増す感じ。

>>2917 匿名さん

東京駅前の八重洲も再開発の工事が始まり、つまらぬ街に変わってしまいますね。

コンラッド東京ってミシュラン5つ星なんだね
すごい建物だとは思っていたけど
なにげにこの辺って高級だよな

新橋好きが集まっているのか
ヤマダ電機はしょっちゅう行っているぞ

なんか新虎通りとうまく連携するのだろ新橋って

新橋駅前ビル地下の立ち飲み屋もなくなってしまうのか。呑兵衛のオアシスがどんどんなくなっていくではないか。

コンラッド東京は海外のコンラッドと比べてもすごくレベルが高い、値段も高いが

コンラッドは浜離宮の借景もあって最高の立地ですよね。

コンラッドの景色も良いけど、メズムからの景色はもっと良いですよ
浜離宮、高層ビル、スカイツリーが見えます
広い画像ですが

東京の高級ホテルは東京駅から浜松町の狭いエリアに密集しています。

>>2925 匿名さん
東京のラブホテルは鶯谷駅の狭いエリアに密集しています。

芝浦東芝ビルもホテル入りますね

コロナ後を見据えホテルの進出は凄いですね

>>2924 匿名さん
そうなんですね！機会あればメズム泊まってみようかな。

先日、２年前に改修開館した白金台にある港区郷土歴史館に出向きました。
本郷の東大建物と似たゴシック調の外観のデザインは素敵です。
常設展示だけでしたが知らないことが多く面白かったです。
https://www.minato-rekishi.com/

「名所江戸百景 芝うら乃風景」広重
https://www.lib.city.minato.tokyo.jp/yukari/j/ukiyoe-zoom.cgi?id=8&...
竹芝のコンチネンタル東京ベイホテル辺りの浮世絵なんですね。
https://www.lib.city.minato.tokyo.jp/yukari/j/map-ukiyoe.cgi?id=8&...

他にも、愛宕山、増上寺、高輪大木戸・・・浮世絵
https://www.lib.city.minato.tokyo.jp/yukari/j/ukiyoe-list.cgi

上屋敷、中屋敷、下屋敷などについても詳しく説明されており勉強になりました。

それから、御成門小学校は、東京府が1870年（明治3年）に初めて設置した仮小学第六校のうちの一番校なんですね。知りませんでした。

御成門小学校は芝公園内にあるような場所ですね

>>2932 匿名さん

大門駅徒歩1分、浜松町駅徒歩4分のところにオープンレジデンシアのマンションができるみたいですが、ここも御成門小学校の学区みたいですね。

>>2930 匿名さん

カッコいい建物ですね！ 展示も面白そう。今度行ってみます。貴重な情報、ありがとうございます！

芝公園と御成門小学校

歌舞伎で有名な「め組の火消し」は、浜松町、芝大門の組織のことも説明にありました。
https://www.tfd.metro.tokyo.lg.jp/libr/qa/qa_03.htm
https://nihonsi-jiten.com/hikeshi-me-gumi/

芝公園の開発どうなるか楽しみ

東急不動産／東京・五反田でオフィス・店舗・住宅の複合再開発
https://www.ryutsuu.biz/store/n022414.html

芝公園どうなるかな

芝公園周りは開発だらけ

東京諸島への定期船「さるびあ丸」が謎解き船に変身!
https://www.jiji.com/jc/article?k=000000173.000007930&g=prt

リアル脱出ゲームが流行ってるから、こちらも頑張って貰いたい。

>>2938 匿名さん
あれ、ここ東急になったんですね。三井がやるのかと思ってました。考えてみれば五反田は東急始発駅でもありましたね。

芝公園エリアで歩行空間重視のまちづくり構想案

芝公園の中にある
東京プリンスの建て替えも
重要な要素ですね

環状3号線の将来も気になる

芝公園～月島

文京区辺りではボーリング調査が始まるとか
３号線進むかな？

価格相場ランキング　シングル向け、ファミリーカップル向けでした。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632420/res/2845-2846/

今月号「都心に住む」のアドレス別　中古マンションランキングだと
（品川駅～浜松町駅のグローバルゲートエリア内）

１．芝公園
２．高輪
３．芝
４．浜松町
５．元赤坂
６．台場
７．芝大門
８．芝浦
９．港南
１０.海岸

港区駅別中古マンション　ランキング

１．御成門
２．芝公園
３．泉岳寺
４．三田
５．赤坂見附
６．大門
７．田町
８．お台場海浜公園
９．品川
１０．芝浦ふ頭

浜松町エリア上位ですね。
新橋・虎ノ門が入ったらダントツになりそうです。

御成門、芝公園辺りが人気ですね

品川駅、港南　安い・・・

台場にも負けてますね

高輪２位・港南９位で、結果　品川駅９位

>>2943 匿名さん

浜松町から遠すぎてほぼ関係ないな
虎ノ門の開発と較べて芝公園の開発はショボすぎる

>>2943 匿名さん

芝公園は歩行者空間重視とかいってるけど、虎ノ門みたいに新駅ができるわけでもなんでもないから、交通アクセスとしては何も変わらない。
だから歩行者重視と言うしかないのに、それを喜んでるとかｗ

今年になって在宅勤務2ヶ月くらい。
運動不足にならないように、早朝か夕方、東京タワー芝公園１周、銀座中央通り往復、竹芝エリア散歩、日比谷公園１周、東京駅周辺散歩なんてやってますが、色々散歩するところあって楽しいですよ。

昨夜の「世界ふしぎ発見！」は上野特集でしたね。東京国立博物館前の噴水広場は広々としていて、どこかヨーロッパの雰囲気があり、お気に入りの場所です。増上寺のある芝公園も素敵なスポットですが、寛永寺のある上野公園周辺もオススメです。上野駅東側の台東区役所周辺の再開発も楽しみですね。

芝公園の周りは既に多くの駅が四方にあるので必要無いのでは？

芝公園・赤羽橋・御成門・神谷町・大門・浜松町

確かお蕎麦の砂場さんの移転も進んで拡張されるとか

浜松町から芝公園って徒歩10分くらいでしょ
周辺に駅も沢山あるし、僻地嫉妬民が一人で騒いでますね

>2957
砂場の移動はこちらです
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644573/res/3125-3127/

砂場移動するだけなんだね
普通に地上げされたのかと思った

近くの気軽に出向ける山、丘陵

山王日枝神社　28m
愛宕神社　　　26m
芝丸山古墳　　16m
亀塚山古墳　　6m

他にもありますが、気軽に登れるので子供と一緒に出掛けるのも楽しいですよ。

>2955
上野公園は歴史のテーマパーク
色々番組でやってますし結構出向いているつもりでしたが、知らないこと多かったです。

>>2958 匿名さん

同じこと思ったぞ
土地勘ない嫉妬民って何なん？

芝二丁目商店街に初めて行ったけのだけど、幹線道路2本に挟まれた間に静かな住宅街があるのね
確かに、マンション沢山あった
近くに三田駅の入り口があって、なにげに便利そうだった

>>2962 匿名さん

昨年発売された吉見俊哉さんの著書『東京裏返し 社会学的街歩きガイド』（集英社新書）は、この山手線エリアを考える上で、とても興味深い内容になっています。かつての江戸（東京）の重心（都心）は上野や浅草にあり、明治維新後も上野公園は近代的な西洋式公園として発展を遂げましたが、太平洋戦争後の米軍占領と1964年の東京五輪整備で、東京のメインステージは六本木や青山、原宿、渋谷に移りました。ただ、これらのエリアはあまりにも現代的な無機質な街になり過ぎたため、アフターコロナの時代は文化的なものを継承した上野など都心北部をどう人間的な都市として発展させるかだと指摘しています。上野周辺で検討されている路面電車復活構想にも触れています。

浜松町の大門駅から芝公園まで400mですから、徒歩５分。
浜松町駅から芝公園まで700mですから、徒歩９分。
ただ、増上寺大門がもっと手前にあるから、時間にすると更に短い。

芝公園の再開発するなら、プリンスや増上寺の中にある駐車場を地下に持っていって欲しい。景観が更に良くなるし、公園内の移動も更に良くなる。

東京タワー周辺に出向いたことあればわかると思うけど、芝公園内なのに、この道路行っても大丈夫かなって道路が結構沢山ある。新宿中央公園が再開発で奇麗になったけど、あれ以上を狙って欲しい。

都立芝公園、港区芝公園エリア　管理が異なります。
都立芝公園の方を奇麗にして欲しいです。

上野の辺りが不動産的に気になっているのですが、この周辺って、これから発展する余地はありますか？ 不動産の見地からご教示いただけたらと思います。

芝公園は1号～25号地まである
(2～3は欠番。プリンスと増上寺)
プリンスの駐車場等を地下化して
回遊出来たら
広大なエリアに変貌しそう

昨日は、芝丸山古墳16m、ロシア大使館経由、東京タワー18m辺りを散策。
東京タワー周辺、やはり人少ないですね。
タワー内の土産屋、閉店セールと書かれていて、70%引きの激安商品がありつい購入してしまいました。

東京タワー
インバウンドも
はとバスもないからね
お土産屋さんは太平洋

芝公園って実質都立部分だけだよな
公園とは言っても大部分は増上寺とプリンス所有地。

都立芝公園のハッシュタグに開花した花の写真が投稿されてます。
花の名前が分からない私にとっては、結構役に立ちます。
https://twitter.com/parkssiba

>2956
この再開発地図見ると、増上寺やプリンスのエリアも範囲に入ってますよね。
明徳幼稚園の辺りや、東照宮、他の石階段なども奇麗にして欲しいけど。

上野の不忍池には負けますが、芝公園にも弁天池あります。
昔の面影がなく、小さくなってしまったようですが。
知ってる方少ないと思います。
https://bunbun.hatenablog.com/entry/2015/05/03/183652

明徳幼稚園いいよね。あんな都心ど真ん中の広大な緑の中にある園で幼少期を過ごせたら最高だろうなあ。

>2975
他にも結構ありますね。

芝公園
https://twitter.com/hashtag/%E8%8A%9D%E5%85%AC%E5%9C%92

日比谷公園
https://twitter.com/hashtag/%E6%97%A5%E6%AF%94%E8%B0%B7%E5%85%AC%E5%9C...
https://twitter.com/ParksHibiya?ref_src=twsrc%5Egoogle%7Ctwcamp%5Eserp...

上野公園
https://twitter.com/hashtag/%E4%B8%8A%E9%87%8E%E5%85%AC%E5%9C%92
https://twitter.com/hashtag/%E4%B8%8A%E9%87%8E%E6%81%A9%E8%B3%9C%E5%85...

俺も人生で芝公園をこんなに愛する日が来るとは思わなかった。
近くに住んだからなんだけど。
港区役所前の公園も規模小さいけど、木が大きくていいよね。

地図見ると小さな公園の集まりのようですが
一つ一つが結構素敵な公園です

芝公園１周　1.8km 　
http://www.running-daisuki.com/cat8/sibakoen.html

日比谷公園１周　1.7km
https://sportsone.jp/running/course/hibiyapark.html

皇居１周　5km 高低差30m
https://kokyorunstyle.com/guide/course/

大体こんな感じですね。
5ｋｍもあるとジョギングという感じですが、芝公園、日比谷公園の距離は散歩に適してる大きさです。木々の日陰も多いので日差しの強くなる時期も楽しめますね。

https://www.tbs.co.jp/f-hakken/onair/210227.html

世界ふしぎ発見！で、上野公園が特集されました！ 上野公園は散歩コースとしていいですよ。

上野公園は色々ありますが、最長2.6～2.7kmくらいですね。
https://www.jyohoku-estate.com/blog/entry-226850/

>>2984 匿名さん

ランニングコースにある上野公園・不忍池は、明治時代は競馬が行われたと、世界ふしぎ発見で紹介していました。不忍池の水面に映る弁財天とタワーマンションの対比的な光景が面白いですよね！

各地で大反響?東京都内上空に、飛行機で大きなニコちゃんマークを描く『Fly for ALL #大空を見上げよう』フライトを実施予定
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000001.000075397.html

実施エリア
東京都内上空

■実施日（予定）
2021年3月8日（月）
12：00～13：00の間

■飛行ルート（予定）
12：05 頃　東京スカイツリー
12：09 頃　葛西
12：14 頃　東京タワー
12：20 頃　高井戸
12：25 頃　後楽園
12：31 頃　二子玉川
12：36 頃　荻窪
12：41 頃　渋谷・原宿
12：46 頃　調布
12：51 頃　八王子駅
12：59 頃　羽村駅

楽しみ！

今ＴＢＳでやってる、都内最強パワースポット

東京タワー周辺がパワースポット
増上寺、愛宕神社、芝丸山古墳もパワースポットらしい

昭和３３年完成　３３３ｍ電波塔　令和３年３月３日
東京タワーメインデッキ２Ｆのタワー大神宮
東京２３区で一番高いところにある神社
富士山が見えると更に運気倍増らしい

上野って過少評価されてるエリアだよね
すごく魅力あると思う

>>2989 匿名さん

同感。上野は過少評価されてる分、不動産としての伸び代はあるのかも。このスレは芝公園周辺から浜松町駅までの開発に期待するコメントが異様に多いけど、商圏や人流の面で見ると、上野のほうが圧倒的に大きい。文化施設や自然が残る上野公園（海外観光客に非常に人気があるとのこと）、御徒町駅まで続く上野アメ横、松坂屋やPARCOのある上野広小路。徒歩圏内の住宅地として後背に広がる上野池之端、上野桜木、湯島、本郷などのエリア。地味だった上野駅東側（浅草方面）の大規模再開発を控え、コロナが収まれば、羽田空港アクセス線路の整備で成田・羽田両空港へのアクセス拠点の役割も高まる。コロナ禍で都内のホテル建設予定地がマンションにコンバートする事例が増える中、上野ではホテル建設が止まっていないのも、観光需要の受け皿としての期待があるからでは。

上野って地域としてはすごく魅力的だけどマンションがなんだか地味なイメージ、不忍池沿いのマンションが一番高いよね？
もっと上野駅周辺でどーんと再開発でもやってくれたらイメージがガラっと変わりそう

JR上野駅を中心に考えると、１／３以上が上野公園で占められる。
公園を主体と考えると良いが、街並みと考えると逆に駅の広がりが無くなるのが痛い。
この為、御徒町方向にアメ横があるのだが、あの街並みは変わらないのではないか？
浅草通り沿いの駅近に大型マンション出来れば人気出ると思う。
上野駅東側の大規模開発ってどんなのなんですか？

愛宕神社良いですね

>>2992 匿名さん

https://www.city.taito.lg.jp/kenchiku/machidukuri/chikumachizukuri/hig...

これかな？

大きな開発あるんですね、レジデンス出来るのかな

昭和通りのkinko'sの立地は凄く勿体ないよね。
あそこはオフィスビル建てても問題ないエリアではないかと。
浅草通り沿いは高い建物なく広域避難道路にもなっていて解放感あるからあれ以上何をやるんだろう？
どちらかというと、上野駅と昭和通りの間の雑居ビル街を再開発した方が良いのではないか。

>>2995 匿名さん

計画だとB地区（上野消防署などのあるエリア）は住居エリアを想定しているみたいですね。

>2971
芝公園～御成門～虎ノ門～日比谷公園の横の繋がりがわかる開発エリアです。

放射第２１号線は、歩道の拡幅工事や街路樹の整備　>69
芝公園は、歴史・文化のフィールドミュージアムとして整備

かつての霊廟などの位置に、歴史・文化を発信する施設やカフェ等を整備するとともに、広場や緑地の配置、石積みや灯篭の設置、ペーブメント等により、日比谷通りか
ら増上寺、霊廟に向かう往時の領域や軸線を再生

方針
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/pdf/kouen_3_07.pdf
公園まちづくり制度の活用 　民間、東京都の共同開発
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/pdf/kouen_3_09.pdf

>2999
すみません、投稿ミスです。>69ではなく、下記リンク
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644573/res/70/

>>2995 匿名さん
https://mansiontrend.com/?p=2361

ここにも東上野の開発のことが書かれています。

Brillia 上野Garden
最終期１邸　19階建ての13階　76.55㎡　9598万円　
スカイツリーが見えない側ですね。
https://www.b-uenomirai1.jp/premium/index.html

上野駅の入谷口だと電車に乗るのが遠まわりになるので、浅草口側を使用することに。JRターミナル駅徒歩５分と考えると良さそう。
ただ昭和通りで分断されてるから、デッキで繋がると資産価値上がりそうです。周辺の開発がどの程度進むかですね。
以前このエリア検討しましたが、結構坪単価上がりましたね。