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- 価格スレ
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- 見学記
3号線出来たら便利だけど、特に必要性感じないです。
ただ、出来ると古川周辺の開発に弾みがつくんでしょうかね。
とんかつ専門店「かつや」などを展開するアークランドサービスホールディングス株式会社の子会社、アークダイニング株式会社(本社:東京都千代田区/代表:渡部 貴)は、スンドゥブ定食専門店「純豆腐 中山豆腐店」の3号店を新橋に2021年12月1日(水)10時30分オープンいたします。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000526.000032350.html
アークダイニングの店としては、からやま、かつや、野菜を食べるカレー、純豆腐が並びました。
食してみましたが、開店セールの200円引きはかなりお得でした。
3号線は
浜松町と月島をトンネルで結ぶんだっけ?
昨日のじゅん散歩は秋葉原でした。
14日 秋葉原
15日 神田 岩本町
16日 末広町
17日 湯島
https://tvguide.myjcom.jp/program/276721/#655
確かに3号線って需要あるんだろうか?
2号線完成で充分かな
環状3号線は、芝公園あたりに出口で出来ると思いますが、芝公園が小さくなってしまうなら不要です。
東芝ビルの再開発で
3号線は海まで延びにくくなった様ですね
まち歩きツアー「浜松町~竹芝」
https://www.city.minato.tokyo.jp/kouhou/event/211219-machiaruki.html
プラザ神明横の赤穂藩森家上屋敷跡の石垣⇒福澤・近藤両翁学塾跡⇒イタリア街⇒芝新銭座⇒イタリア公園⇒ウォーターズ竹芝⇒竹芝客船ターミナル(休憩)⇒竹芝ふ頭展望台⇒東京ポートシティ竹芝⇒歩行者デッキ⇒旧芝離宮児童公園(浜松町駅近く)(解散)
抽選は終了しています
竹芝から浜離宮に行けるようになれば良いです
東京ガス
再開発の噂は無いのだろうか?
住居併設の複合型だと素晴らしい立地になりそう
芝離宮の借景とレインボーブリッジに東京タワー、スカイツリー
しかも駅ダイレクト
理想的なのだが
東京ガスは、カーボンニュートラルで会社で取り扱うものが大きく変わるよな。
現行の都市ガスから2050年までに2次エネルギーを水素へ変換しく必要がある。
今週のじゅん散歩は、原宿、表参道、渋谷辺りです。
東京ガスビルの再開発には
新しいエネルギー系システムが
採用されれば楽しいですね
マンション価格、山手線全駅でどこが一番値上がった?!1位は「高輪ゲートウェイ駅」
https://www.jiji.com/jc/article?k=000000144.000012645&g=prt
高輪ゲートウェイも目玉物件がほしいところだね、駅直結マンション以外に何も計画ないのだろうか
芝浦と港南では全然違うよ。芝浦には嫌悪施設は無いですので。
失礼ですが、どうでもよく、区別がつきません
駅前の下水処理施設は名前が芝浦水再生センターだし
それに、芝浦も水上生活者と倉庫しかないと親から教わって育ったもので( ´艸`)
どっちも嫌だけど、芝浦のほうがまだマシだね。
港南は最低
高台だの海側だのどっちにしても東京は地震リスクあるし、高輪でも密集地もあり火災リスク高いよね。
東京ヘリ撮50年 1967年「東京タワー」のある景色・増上寺・芝公園(1967年)
港南も芝浦も金に余裕がない人が住んでるイメージしかない
何の個性も無さそう
竹芝は東海汽船の港があれば十分。
ニューピア竹芝とインターコンチとかあるし。駅前も十分過密開発だしw
もうお腹いっぱい。そもそもテナント来るのw
芝浦一丁目開発は浜松町駅直結
浜松町のランドマークは
竹芝客船ターミナルの帆船マストオブジェで決まり。
今週のじゅん散歩
月 虎ノ門
火 新橋
水 日比谷
木 大門
金 西新橋
>>4023 匿名さん
社長の住む街 芝浦は全国8位
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2112/25/news032.html
車窓が透過ディスプレイのAR/VRバスツアー「東京タイムトリップ」。1月13日予約開始
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1379208.html
どのレベルか不明ですが、面白そうです
【テナント】シーバンスS館で1800坪を返却、NTTコム エンジニアリング
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/01257/
汐留も丸の内も電通、富士通やパナソニック、yahoo、デロイトトーマツなど縮退ばかり目立つ
リストラや時短も加速される中、給料はjob型に上手いようにシフトされ実質ダウン,
上がるのは諸物価・金利だけ。FIREなどしようものなら再雇用は至難の業w
箱物作ったは良いが,大丈夫かなw
立地の良いエリアは大丈夫です。
シーバンスも東芝ビルの再開発が終われば雰囲気変わるだろうけど
もう少し時間がかかるかな
この状況での再開発は大丈夫だろうか?
浜松町二丁目、海岸一丁目、芝浦一丁目再開発進行中。(浜松町駅中心)
200m超のビルが続々
浜松町一丁目はどうなってる?
東京プリンスは建て替え計画なんかあるのかな?
『スポーツ&クラシックカー研究所』
Vol.7 コッパ・ディ・東京 2021(前編)
クラシックカーで、東京の歴史を巡るツーリング!
https://kurukura.jp/car-life/2022-0120-60.html
記事になっているのでアップしときます
東急不 浜松町にオフィスビル 4月着工へ
https://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=220125500013&area=1&y...
「竹芝みなと通り」「竹芝シアター通り」という道路通称名になりました
https://topics.smt.docomo.ne.jp/amp/article/mykoho/region/mykoho-OCJ13...
どこの道路かは、こちらで確認出来ます。
https://www.city.minato.tokyo.jp/koutsutaisaku/documents/01_hamamatsuc...
もっと詳しい道路名を確認したい方はこちら
https://www.city.minato.tokyo.jp/dourodaichou/documents/20220111_shiba...
>>4045 匿名さん
『スポーツ&クラシックカー研究所』
Vol.7 コッパ・ディ・東京 2021(後編)クラシックカーで、東京の歴史を巡るツーリング!
https://kurukura.jp/car-life/2022-0125-60.html
チェーン店とはいえ、長崎ちゃんぽんの店が無くなったのは惜しい。
ビルが出来たら入って欲しい。
https://www.city.minato.tokyo.jp/kouhou/kuse/koho/minato2022/202201/20...
先程テレビでやってました。
三田図書室は、港区では一番広く蔵書が多いようです。
虎麻ヒルズは六本木方面の住人と色々もめてるらしいですね眺望のことで
B街区の2棟が建つとごちゃごちゃしそうですね
都心はどこも乱開発で全く魅力の無い町に成り下がってしまった。
もうお終いだね
私はタワマンや高層ビルが林立するのをみると巨大な墓標群にしか見えない。
実際、人口減の数十年後管理不全の廃虚群(心霊スポット)にならないことを祈るよ
その頃には中国に占領されているかなw
芝公園周辺(東京タワー含)はちゃんと規制されていますよね
少し離れた神谷町や麻布台までは規制出来ないですよね
だから都心はダメなんだよな。浜松町とかよく住む気になれるもんだと感心するわ。
30年ちょい位前のバブルの頃、学生の私にとって渋谷や赤坂、六本木は最高だった。
六本木でサザンやマドンナの新曲カラオケ。ボンジョビもライブに来たし赤プリはデートの定番w
3Aや銀座でもよく遊んだけど、芝浦のディスコやボウリング,月島もんじゃも賑わった
格好だけのサーフィンやスキューバもブームだったので、浜松町も東海汽船の発着所だけは大混雑
新島航路の夜行船なのに階段まで女の子も鈴なりで足の踏み場も無かった。ナンパアイランドとはよく言ったもんだw
社会人になって勝ち鬨ののヤマハで中古艇買い、夢の島やお台場、浦安沖をよく周航した。
晴海や浦安の花火大会も隅田川に劣らず派手だったな。
只砂利敷きの竹芝埠頭から見る東京湾は真っ暗で「まるは」の赤ネオンだけが湾上に浮かんでいたな 15号地はコンクリ殺人事件現場でもあった
今は強者どもが夢の跡。往事を知る人間から見て今の開発は張り子の虎。なんせ若者がいないからねw
確かそんな時代でしたね
タクシーがつかまらず良く朝まで過ごした
ワテラスは周辺が雑居ビル街だからなんか落差がすごい。ワテラスだけが異世界。
芝公園梅まつりをWEBで開催します
https://www.city.minato.tokyo.jp/chiikishinkou/umematuriweb.html
未だ咲いてません
縦方向に延ばしてもテナントや人流をどうやって確保するつもりだろう。
汐留も大手が軒並みオフィス面積縮小しているというのに。
(かくいう私もその一員で、この2年、月1、2回しか出勤しない)
部材費も労働力も上がって人手不足で工事も進まず,ゼネコンも3重苦という特集も
出ていたけど、施主も皆事業の見通しが甘過ぎる。
せめて町の伝統とか特徴を出さないと、らしさが失われ、インバウンドも海外投資家からも
肩すかしを食らう。割安もヘチマもない。
このままではシンガポールや香港の後釜なんか到底無理だろう。
新橋は親父ビルと烏丸通り界隈の飲み屋が命。
それらのイメージを残さないと、お高くとまったつまらない町になりそう。
日比谷通り沿いの西新橋のサラリーマンは御成門、神谷町、内幸町方面に流れるかも知れない
BRTがいつまともに運営するかわからないが、臨海エリアの住民は新橋界隈を起点にすることになるので、利用者は増えそうな気がするが。
「リモートワークはうまくいかないから中止」、IT職場がそれを言ったらおしまいだ
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00205/112200056/
家はずっとリモートワークだったが、現在は時差出勤。
出張減少、WEB会議はそのまま。
通勤による適度な運動と人とのコミュニケーションは大事。
やっぱりオフィスは必要。
東京都心に地上9階建ての“積層型”小学校、教室の上に体育館やプール、校庭も
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00274/
ミッドタウン八重洲の城東小学校も凄いが、芝浜小学校も上手くやってるな。
西武HDが苗場プリンス、スキー場など31施設売却でGICと合意
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2022-02-10/R72OVMT0AFB401?sr...
売却予定リスト載ってるけど、西武はこんなに弱体化しちゃったんだな。
新橋の高層ビル化って誰も求めてないよな~
新橋は若いやつが多い気がするけどな
無料案内所がある街って他に池袋しか知らんな
高架下がおしゃれになっちゃったからね
新旧ぐちゃぐちゃの街になってる
浜松町直結、分譲もあるみたいですね、いくらになるだろう
JR東、浜松町駅ホーム拡幅工事実施。上野東京ライン(東海道線/常磐線)や京浜東北線に運休や減便。5月21日夜~22日終日
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1388433.html
都心の高架道路「KK線」廃止へ 「道路跡」はどうなる? 日本橋の首都高地下化が銀座まで波及するワケ
https://news.yahoo.co.jp/articles/...
ベンチや植栽を適宜配置するほか、次世代モビリティの乗降場所も想定した小さい広場も整備されます。地上や地下鉄駅などとはエレベーターや階段などで動線を確保するほか、汐留付近にある既存の歩行者デッキとの接続も検討します。
整備・管理主体は、基本的に現行のスキームと同様、東京高速道路となる方針です。全区間の整備完了目標は、2030年代から2040年代とされています。
都は3月11日まで案に対する意見を募り、そのうえで2021年度中に中間まとめを策定する予定です。
汐留付近にある既存の歩行者デッキとの接続も検討します。!!!
山手線沿線で居住にも適して生活環境が良い駅って、目黒、恵比寿が断トツでしょうね
目白もいいけど、新宿池袋に挟まれてて乗客の質が低いです
西側は相対的に民度が低く問題外
今の新築は手抜き多いし、資材も乾式壁だし、間取りもイマイチなのが多い割に高価格
やはり、目黒恵比寿徒歩7分圏内の築15年から築5年迄の中古マンションを買うのが一番かと思いますね
コロナ禍でも…今年も『24時間テレビ』強行!? 日テレが「PCRセンター設置」の背景
https://www.cyzo.com/2022/02/post_303541_entry.html
目黒いいよね
白金長者丸のあたりは良好な環境と利便性が両立できてる
>>4082 匿名さん
浜松町駅直結マンション、分譲あるの?
持ってる情報だと、地権者部屋の数戸は知ってるけど。
超都心の中では利便性No. 1マンションになるだろうし、近所のパークコート浜離宮が坪800はくだらないことを考えると、下限はおそらく坪1000あたりになるのかな。
浜松町二丁目C地区再開発市街地再開発事業
https://bluestyle.livedoor.biz/tag/%E6%B5%9C%E6%9D%BE%E7%94%BA%E4%BA%8...
写真が追加されてます
“サラリーマンの聖地”に変化!JR「新橋駅」SL広場に日本最大級のコンテナ型喫煙所
https://www.tokyoheadline.com/605265/
喫煙者には、良さそうです。
地域一番マンションに住んでいる居住者の平均年収はどのくらいか?
https://news.yahoo.co.jp/articles/883b1cb6fd07b705eb8d70472132e2bd93f2...
平均年収
恵比寿ガーデンテラス壱番館 3016万円
大川端リバーシティ21にあるセンチュリーパークタワー 1593万円
東京ツインパークス 1983万円
宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンス 5919万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 1377万円
東京タイムズタワー 1652万円
パークコート赤坂檜町ザタワー 3606万円
ワテラスタワーレジデンス 1756万円
パークマンション 4368万円
パークコート 1857万円
パークシティ 1216万円
パークタワー 1100万円
パークホームズ 880万円
パークリュクス 750万円
駅遠のロケーションの良い物件
神保町駅の東京パークタワー 1801万円
ザ・タワーズ台場 1154万円
白金テラス三光坂 6207万円
プラウド南青山 4622万円
>>4102 匿名さん
駅別、エリア別などでも見れますね。
https://www.sumai-surfin.com/bigdata-analysis/mansion-nensyu/detail.ph...
今のワテラスはこの年収じゃ住めないだろう
【新橋エキナカ初出店】立食い寿司根室花まるエキュートエディション新橋店が3月24日(木)NEWオープン
https://www.jiji.com/jc/article?k=000000019.000061784&g=prt
https://www.ryutsuu.biz/store/o030318.html
浜松町駅の海側に竹芝デッキ東側橋台が出現、新橋上駅舎や北口東西自由通路はこれから
https://news.biglobe.ne.jp/trend/0306/tdc_220306_5132729052.html
東京タワーに臨時乗り入れへ 無料巡回「JR竹芝 水素シャトルバス」3月限定で
https://article.auone.jp/detail/1/2/5/90_5_r_20220306_1646529202612982
今週のじゅん散歩
月 日本橋
火 人形町
水 小伝馬町
木 馬喰横山
金 茅場町
新橋駅か浜松町駅辺りにスシロー進出しないかな
俺もスシロー近くに欲しい
しゃぶ葉も欲しい
スシロー、ダイソー、ドンキは近くにあると地味にうれしい
確かに、何度も行かないけど、近くにあると便利ですよね。
浜松町駅北口の写真を、都心スレに投稿しておきました。
地上側道とデッキの高さをどうやって処理していくのか不明ですが、両道共に幅が結構ありました。
この辺り綺麗になると、散歩しやすそうでいいですね
夜空にスカイランタンが浮かぶ! ウォーターズ竹芝「水辺の自由時間コレクション」
https://news.biglobe.ne.jp/trend/0310/mnn_220310_0819841786.html
東京でヨーロッパ体験!「東京再発見!ヨーロッパツアー@東京」(観光ハイヤー利用)3月9日販売開始
https://www.sankei.com/economy/news/220309/prl2203090858-n1.html
あまり期待してなかったけど、徐々に綺麗になっていきますね。
新橋駅SL広場前大型ビジョン「新橋SLビジョン」にてDigital東京の実証実験を開始しました
https://www.dreamnews.jp/press/0000255051/
面白い試み
クレストプライムタワー芝の辺りも改善されるのだろうか?
されるなら価値上がりそう。
山手線の中古マンション価格相場ランキング 2022年版【シングル、カップル・ファミリー向け】
https://suumo.jp/journal/2022/03/16/185591/
東京タワーにeスポーツ施設が誕生 3フロア使い最新XR技術を駆使
https://xtrend.nikkei.com/atcl/contents/watch/00013/01773/
芝浦一丁目のS棟は2024年に完成なんですね
まだまだ先だと思っていたらもうすぐに
2022/4/23 まち歩きツアー 「浜松町から竹芝コース」
https://visit-minato-city.tokyo/ja-jp/city-tours/508
こんなのあります
築地跡地 交流施設など核に 都が再開発の条件示す
https://www.tokyo-np.co.jp/article...
築地市場跡地の再開発を巡り、都は三十日、事業者の募集に向け、求める開発の条件を示した。今秋に募集要項を公表し、二〇二三年度に開発内容を提案してもらう公募型プロポーザル方式で事業予定者を決める。
跡地は東京ドーム五個分の約二十三ヘクタール。「世界中から多様な人々を出迎える拠点」をコンセプトに掲げ、一万人以上が交流できる機能やホテルを備えた国際的な会議場を核に据えることなどが条件。一般車やバス、タクシーが集結する交通ターミナルも整備。隅田川沿いの立地を生かし、水上からも人を出迎えるデザインも求めている。船着き場は都が防災用に整備するほか、事業者も整備できる。
供用開始時期を二九年度と示した上で大規模集客・交流機能は「特に早期に整備すること」を求めている。完了時期はこれまで「四〇年代ごろまでに段階的に整備」としていたが、今回は明記しなかった。都の担当者は「民間の自由度を確保するため」と説明した。
浜松町、竹芝、芝浦、虎ノ門、築地
凄まじい
時代は白金高輪らしいけど
白金ザスカイ坪1000万円
来週16日(土)21時~
アド街ック天国で上野公園やりますね
高速ジェット船就航20周年企画 「東京湾ぐるっと周遊クルーズ」
https://japan.zdnet.com/release/30676433/
竹芝からお手軽で面白そうです。
恵比寿もガーデンプレイスだけだと埋没してしまうな
開発大事だけど、マンション建つだけだと効果薄いかも
『ブラタモリ』鉄道スペシャル4/23放送、旧新橋停車場の秘密も探る
https://news.mynavi.jp/article/20220416-2323633/
いつも空いてるけど、放送されると混雑しそうです。
JR東日本、新橋駅&桜木町駅「鉄道開業150年トリックアート」設置
https://news.mynavi.jp/article/20220419-2325251/
https://www.jreast.co.jp/press/2022/tokyo/20220419_to01.pdf
あろがとうございます。出向いてみます。
>>4159 匿名さん
素朴な疑問
そんなに急いでどこ行くの?
テレワークできない仕事なの?
コロナ怖くないの?
そんなに忙しいの?
丸の内に会社でもあるの?
家族はいるの?
毎日外食しているの?
子供はいないの?
庭でガーデニングとか車でドライブとかしないの?
>>4139 匿名さん
このスレに頻出する湾岸開発業者のように、我田引水なランキングを鵜?みにしてはいけない。
住宅に適した街には古いマンションが多く、単価が安くなるのは当然。
特に芝浦や港南など、これまで人が住むに値しない忌避の地は、最近ようやく何も知らない田舎民向けに開発された築浅高層マンションだらけだから割高なだけ。
根っからの東京人は**問題を知るだけに誰も大森や品川から浜松町の海側なんかに住まない
逆に田端は大和郷のお膝元だから本来は格式が高い筈だけどいかんせん古いマンションが多い。
古くから開発されて高い所、代々木 渋谷 目黒 あたりは流石という他ない
浜松町辺りは、銀座が徒歩圏ですけどね
浜松町駅
橋上駅舎の鉄骨が巨大化してきましたね。
ナントカ竹芝みたいに閑古鳥ないて浜松町民しか書き込まないスレ
確かに各地、コロナの影響もあって閑古鳥鳴いているところもあります。
そろそろ、マスク着用や人数制限等無くなれば活気ある日常が帰って来ることを期待しましょう
今日NHK BSで湾岸の高潮洪水地盤沈下や液状化の話がこれでもかと特集していたけど、これを見るまでもなく古くからの山手住民の私ら一族は、山手線の海寄りにだけは住むまいと心に決めている
>>4166 匿名さん
>古くから開発されて高い所、代々木 渋谷 目黒 あたりは流石という他ない
高い所だから、上空を通過する飛行機が近くなる街ですね
浜松町なら、上空通過する飛行機がありません
虎ノ門と浜松町は距離によりますが銀座まではおおむね徒歩10分圏内ですね。
麻布台~浜松町、銀座も含めて良いと思いますが、総補完的かつシームレスなUTILITYで繋がるエリアです。
浜松町は銀座が徒歩圏
浜松町なら麻布も徒歩圏
ファミリーで住むなら芝浦豊洲。スーパーなども充実してるし生活しやすいから、リセールは大衆狙いしやすい。
ビジネスとプライベートの両立の人は浜松町。東京・銀座近辺で働いてたり、羽田直結なのでリセールはビジネス需要もある。
ちなみに昔浜松町住んでましたが、虎ノ門・東京タワー・芝公園・竹芝公園のランニングは緑と海を楽しめてプライベート時間も良かったです。
銀座も歩いて行ってたし、、まぁ少しニッチなとこですがこれが好きな人には爆ハマりするエリアですね
どちらもそれぞれの特徴があるかと
何世代にわたって東京に住んでいるから昔は銀座松屋と松坂屋、ソニービル、あと日本橋には良く行ったけどね。
今は昼飯と時たまリンツのスイーツ、虎屋の羊羹、ヤマハは山野楽器に行く位。職場が汐留の高層階で海も見えるし、それもテレワークでに月1回通勤する程度。
うちは5人家族だから庭と専用車庫のない集合住宅は無理。特に標高30m位ないと心配だし。
ホームセンターや園芸店やペットショップ、激安スーパーや子供が遊ぶ場所も塾も少ないのも痛い。
唯竹芝には子会社もあるし伊豆小笠原ダイビングの玄関口として百回は通ったし、好物のくさやも買えるから(よく家で焼いて食べる)役には立っているから、ないと困るけどw
家は別荘あるから庭は要らないな
都内は便利な場所がいい
ずっと丸の内に通っていた私ですら都心はあらゆる意味で生活に不便だと思う。
職住接近なんか昔の話。
公園や町並がよく静かで空気も奇麗、快適で利便性が高く何でも揃うのは都内の一種低層住宅。
都心マンションは地方出身者ばかりで話が合わず、人付合いできない人が多いのもマイナスw
だから私も港区から一種低層のあるところに引越した。
なお私も先代から別荘2か所(マンションと戸建)に船もあるけど、上げ膳据え膳じゃないし女房も嫌がり、今じゃ旅館やホテルばかり。東京にずっと住んでいるといずれわかるよ。
昔の銀座のゴチャゴチャして賑わってる感じが好きでしたけどね。最近は高級路線に変わって熱気があまり感じられなくなりました。
銀座なあ、昭和に栄えた街に興味ないわ。
このスレ、妄想族の集会みたいだね。
昔から嘘つきはマンション住民のはじまりという
良い場所は、良いものを知る方たちのみで、独占すべきでしょう。
銀座は自分みたいな東京人には懐かしさがあるけど、正直言うと今の時代無くても困らない。
唯ウチの場合は、時計の購入や修理はここ
https://www.nsdo.co.jp/watch/patek/?utm_source=google&utm_medium=cpc&u...
昔ピアノの発表会で馴染みのあるこのホールも、たまにコンサートや楽譜を買いに
https://www.yamahamusic.jp/shop/ginza/salon.html
お茶菓子は昔からここかリンツ
https://parlour.shiseido.co.jp/shoplist/salondecafeginza/
あとステーキとかてんぷらとかシュラスコとか会社帰りか昼飯が多い
新しいシックスとかは退屈だし、夜系は潰れたりマスタが入れ替わっていたり
どれも会社から徒歩10分だけど、趣味も文化も町自体が、昨今タワマンに住みついたお上りさん向きではないな
やはり田舎から突っ張って上京してきた人は、
マンション下駄履き商業施設がもてはやされるような地域に住むのが良いのでしょうね。
虎ノ門~浜松町ラインより、
品川、渋谷 って感じですかね
>>4221 匿名さん
高輪ゲートウェイや品川の利便性や再開発に関係ないっしょ。嫌悪施設って食肉市場や芝浦水再生センターのことを言ってるんだろうけど、いまどき港南のシーズンテラスや食肉市場を嫌悪施設と意識している人はほとんどいませんよ。
港南は一か所に全部詰め込んだってレベルで嫌悪施設あるからね
>>4217 匿名さん
臭いのでる海側埋立地は皆パスだな 田舎者は嫌悪施設の歴史を知らないが、特に同○の歴史を知っている東京人(うちの母とか)絶対に近づかない
品川は第一京浜の内側、渋谷も松濤や神泉界隈なら語る資格があるが駅周辺はホームレスの吹きだまり。https://nikkan-spa.jp/1032675
高輪GWなんて、名前からして詐欺。駅名を下水処理場前にした方がしっくりくる。
(最後の写真はつい最近まであったけど今は取り壊されている、皆何も知らないで笑える)
>>4228 匿名さん
取り壊されて綺麗になったのなら掘り返す必要は無いでしょう。
そこには芝浦ホルモンやシーパラダイスという店があって結構
人気だったね。手前のやまやはキムタクのHEROのロケもあった。
今迄浜松町だの新橋だのどうでもいい町ばかり出てきたけど、これが本来の山手線スレ。
品川もホンモノの高輪(上左2つ)、渋谷の松濤(右と左下)界隈を語れる人がいると盛り上がるんだけどね(但し居住者限定) 無理かなw
ダメなら駒込(下の中)、目黒(右下)でもいいよ
ここって
マンションコミュニティ
の
新築マンション
の検討スレッドの枠ですよね?
何故に戸建て?
何故に?
浜松町駅西口再開発楽しみですね
浜松町2丁目の46階185mの売り出し情報ってありますか?そろそろですよね
分譲なんですか?
ここは浜松町開発業者のサロンかいなw
このスレの過疎り方が浜松町の人気の無さを物語っている。
サウスゲートスレあるだろ
煽りしか書き込まないのなら、削除依頼しますよ
また浜松町の話で申し訳ないですが、浜松町の開発情報と現地を見るとポテンシャル高いと思ってます。芝離宮、東京タワー、芝公園などの近さやこれから開発する貿ビル・芝浦一丁目計画など新旧が混在してて楽しいなと。
新しい駅舎(東側に先に立ってるやつ)とか行くと駅からレインボーブリッジまで見れるので是非皆さま足を運んでみてください。
マンション供給も少ないのでレア感はある。日本人というか海外のexpatsウケする場所だから買って賃貸出すのも容易
渋谷の話も高輪GWの話もいくらでもすればいいじゃないですか、何をそんなに怒ってるんだか
でも高輪に関しては現時点で語ることないですよね
>>4257 名無しさん
出向いてみると、都内では珍しく緑化が進んでる駅エリアと感じます。
これからもっと綺麗に整備されていきますよね。
上野駅や原宿駅(明治神宮)も素敵です。
貿易センタービル、中々低くなって行かないな。1年かけてゆっくり解体してくんだろうが。
私は丸の内、西新橋、東新橋(汐留)、竹芝、浜松町、港南、東五反田、西新宿、本駒込など数カ所に会社のオフィスが分かれていて、これらを行き来している生活を数十年続けてきました。
申し訳ないけど、本駒込を除いて住むと後悔します。買物不便だし子育やペット飼育に不向きだから。
(会社に近く安い東陽町のマンションを買ったら空気が悪く地下鉄が混むので売って田町徒歩圏にマンション買い直したけど、結局そこも不便で賃貸に出し、今都内東横線沿線に住んでいます)
公園もお台場も、ジョギング好き以外は飽きますよ。何もないからね。
住むならこのスレ趣旨に沿えば、目黒から代々木にかけて、あとは目白、駒込あたりをお勧めします(六義園の近くに事務所は環境はいい)
>>4262 匿名さん
住宅地としてのポテンシャルはもともと低いですよ。
都心回帰、駅近信仰で運よく価格上昇しましたが、
住宅地としては残念な街ですから
そのうち失速すると思います。
うちのように本社が都心にあり、独身で、そこに定年後まで暫く勤め上げるなら分る。けど、丸の内や大手町、汐留の大企業のトップ(もっというと日本長者番付トップ50)ですら、近くに居を構えず郊外に家を買うという理由は、よく考えた方がいいと思う。
観光地じゃ無いんだから、平均的なファミリーには利便性も立地もは郊外の方が勝っているから皆郊外に住むのです。都心を宣伝するのはデベと都心の不動産屋くらいだろう。ここの常連みたいに。
誰もが住みたい場所は、人気投票。
言い換えると、価格に反映されるのです。
感情論抜きで、価格で序列を決めるとよいでしょう。
>>4266 eマンションさん
そうとは限らんよ。商業地としても活用できる地域にマンション建てると地価が高い分高いマンションになるが、商業(ビジネス需要)に寄った地域は住んでいる人自体が少ないので地域住民向けのサービス店舗が乏しく住みやすいとは言えない。
一例として居住に寄ったエリアには大型スーパーが普通にあるが都心には品揃えの乏しいミニスーパーとコンビにしかない。
そういった色々な要素を全て含めて、誰もが住みたい場所は、人気投票。
言い換えると、価格に反映されるのです。
感情論抜きで、価格で序列を決めるとよいでしょう。
>>4270 匿名さん
では都内最高の住まいはマンションとしては番町や千鳥ヶ淵でしょうか。
資産価値は高いでしょうけど、その辺なんか買い物は不便だし住みたいと
思いませんし住みやすくも無いでしょうね。
>>4269 匿名さん
商業地には商業地の魅力がありますよね
商業地というのが具体的にどこを指してるかわからないけど、例えば表参道や銀座や六本木に歩いて行けるような場所はどんな大型スーパーが近くにあるより魅力的です
地域住民向けのサービス店舗ってスーパー以外例えばどんな店を指すのでしょうか?
>>4271 匿名さん
番町はさておき、千鳥ヶ淵は最高の住まいと言ってもおかしくないと思うよ
あの辺りが高額エリアになってるのは、スーパーや交通利便性だけで住まいを決めるわけじゃないっていう証拠でしょ
てか番町は最寄駅四谷だから普通にめっちゃ便利な場所だけどね
郊外の物件なんて購入したら売買し難くて困るのがオチ
一人で住むとかDINKS、または純投資なら別だが、自分で妻や子供と住むなら毎日の暮らしに密接、関連したもの(例:理想は複数の高級スーパーマーケットや恵比寿ガーデンのような商業施設、かかりつけのクリニック、ドラッグストア、幼稚園や保育園、小中学校、緑が感じられる大きな公園や広場、水辺、散歩やランニングなど気持ち良く運動できる場所)が住まいの近くにあることを求めるのが普通。価格が高ければ高いほどその条件が整っているかと言えばそうではない。
>>4274 匿名さん
都心のビルの間で超高層オフィスビルに囲まれたマンションって例えばどこの事を言ってるの?あなたの頭の中の架空の話をされてもピンとこない
超高額物件はそりゃ現実的に住める人がかなり限られてるから住みたい街ランキングには入ってこないでしょう
でも例えば六本木周辺に住んでる人がタダでリッツカールトンレジデンスに住めると言われたら間違いなく誰でも住むわけで
自分が興味のあるエリアに超高額物件があれば住みたいって思うよね
そもそもそこに興味がない人は何ができようと興味ないだろうけど
なんだか文章で説明するのむずいな
幼稚園とか、ある一定期間だけだよ。そんなに重要か?
多少の差はあれど、マンション価格と住宅ニーズは、
概ね相関しますね。
>>4277 匿名さん
住まいに求める条件なんて人それぞれ過ぎてあなたが勝手に決める事ではないよね
それぞれ金銭的な事情もあるし
あと東京の水辺に住んでなんのメリットがあるのかよくわからない
それにお金があれば超都心でも十分ゆとりのある生活できますよ
金さえ持ってれば、家事代行サービス、家政婦雇えばいい事だろうに。どこに住んでても問題なし。
隔離スレの住人は出てこず隔離されとけよ。独りで大量に書き込んで、ペタペタして相手してもらえないのがそんなに寂しいのか?
遊び場欲しさに、サウスゲートスレに続いてここも乗っ取るつもりかよ(笑)
このスレも出来て4年目になるんですね。
>>4276 匿名さん
は? うちは以前東急沿線の家を売ったことがあるけど
買った時より高くしかも半月で買い手がついたよ。
今も都心周辺区だけど直接不動産や(MもS)の売れ売れ攻勢で飽き飽きしているくらい。
(最寄り駅徒歩5分、10分なら4駅に到達、スーパーやホームセンタ、公園も徒歩圏7,8か所、医者なんか無数)
都心こそよほど不便。娘は横浜方面、息子は都心方面に通学だから丁度いい。
私は丸の内勤務だけど、都心のどこが良いのかさっぱりわからない
>>4279 匿名さん
住みたい町ランキングというのは庶民(特に地方出身者)を基準にしているので、JRで田舎民にも名前の知られている駅名しか出てこない。またはすでにそこに大量に展開されている集合住宅の組織票のどちらかだね。
高級住宅番付とはおよそかけ離れているが、本音を言えばマンションみたいな集合住宅より皆高級住宅地(例えば松濤とか青葉台とか大山町とか砂土原町とか田園調布3丁目など)の豪邸の方が住めるに越したことはない。勿論家族がいることが前提だ。
人気や数で争うのは庶民(独身)の証拠。
ちなみに私はお金貰っても六本木のリッツカールトンなんかに全く住みたいとは思わないが、麻布永坂町の孫さんの豪邸になら是非とも住みたい。
目黒川不動産だけは避けよう。この会社のサービスは史上最低最悪レベル。
向暑の旧芝離宮に満開の“光の桜”が咲き誇る 潮風と呼応するインタラクティブ・ランドアート 旧芝離宮夜会 by ワントゥーテン ~ひかりさくら~ 5/25(水)~5/28(土)に開催
https://www.jiji.com/jc/article?k=000000126.000016942&g=prt
入場しなくてもデッキからの方が綺麗に見えそうです。
品川駅の海側は嫌悪施設街だから、そもそも議論の対象にすらならないよ。
>>4291 匿名さん
はいはい海側の公園の紹介よくわかりました。公園やプロムナードはもうお腹一杯です。
ところであなたが売出中の浜松町に実際に住んでみて、普段どの辺に買い物に行かれているのでしょうか。
例えばお勧めのスーパー(できれば2,3か所)、ホームセンター(これは1つでいい)、ペットショップ、本屋さん、1000円カットの床屋さん、百円ショップ、安くておいしい定食屋、駐車場のある緑のガーデンレストラン、アスレチッククラブ、テニスコート、ゴルフ練習場、スポーツ用品店、温浴クアハウス、ガーデニングショップ、室外プール、図書館など
別に高級な店でなくとも、郊外にならどこにでもありそうなものだけで結構です。
できれば徒歩圏、なければ駐車場付き車で5分以内がありがたいです。
これから住む人にとって大いに参考になりますので。
【浜松町駅西口開発計画・芝浦プロジェクト】
歩行者ネットワークの構築・交通結節点の機能強化を目的とした浜松町駅エリアの整備計画について
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000460.000017557.html
新しいパースが出てます
>>4296 匿名さん
テニスコートは区営の青山運動場か、都営の芝公園、日比谷公園テニスコート使ってます。ゴルフはしませんが神宮外苑の練習場若しくは、新橋にゴルフスタジオ出来たようですよ。
スポーツ用品は、御茶ノ水界隈でしょうが、有楽町、赤坂のビックカメラでも色々売ってます。
図書館は、芝公園のみなと図書館か、日比谷公園の日比谷図書文化館、捜し物は国会図書館使ってます。
みなと科学館にはプラネタリウムもありますし、気象庁の展示もあります
安くて美味しい定食屋ですか?
新橋ビル界隈に色々あります
わかりやすいのは、チェーン店なら大戸屋、小さい店舗ならまるや
格安の床屋は沢山あります。浜松町エリアにも新橋エリアにも。あえて店名書きませんがニュー新橋ビル内の床屋は広いです。
本屋は、浜松町駅再開発で文教堂が閉店、新橋のTSUTAYAも今年閉店、電子書籍使ってるのであまり行きませんが、必要な時は有楽町の三省堂か八重洲ブックセンター行きます。汐留のリブロはあまり使いません。
>>4308 匿名さん
郊外のような緑を自宅の庭のように使えればいいがね。
浜松町からでは公園で遊ぶこと一つとってもビルの谷間、
幹線道路沿いをひたすら歩く子供は不健康になりそうだね。
結局家でオンラインゲーム三昧の子供になりそう。
汐留のマルエツはプチだけどかなり大きめなので必要なものはそろいますよ
それに浜松町新橋は飲食店がかなり豊富なので外食好きな方が住むにはぴったりです
マンション価格が山手線トップ5の原宿、渋谷、浜松町、恵比寿、新橋は、こういうスレにはそぐわないと思いますので、そろそろ話題から外した方が良いと思いますが。
妬み嫉みは、荒れるもとですし。
一つの住まいの理想のかたちですね。
山手線スレ的には虎ノ門浜松町エリア一択になってしまいますが(火に油かな。笑)
https://www.sumu-log.com/archives/41590/
港南バンザイさんの書き込みはスルーでお願いします
>>4319 検討板ユーザーさん
都心に住めば、ぶらぶら歩いて帰るなどということも可能です。少し距離がある場所に出かけても、都心住まいなら、タクシーで帰ることもできます。地下鉄が運行している時間帯でも、飲酒したときは抵抗なくタクシーを利用できます。
銀座のような街は、喫茶店やホテルのラウンジが居間になり、レストランや割烹料理屋は食堂、歩道は庭なのです。すべて一流グレード、しかも多種多様で何でも揃っています。飽きることもありません。
書かれている通りです
>>4315 匿名さん
既に不動産は23区内と別荘併せて4カ所保有しているけど、生憎現在の職場が汐留だし休前日カプセルホテル代わりでダイビングにすぐ行ける拠点(広さは問わない)を近場で探しているので。
行ったり来たりで付近を隈無く調べる暇も無いしね
資産(金融資産や不動産)拡大優先で、生活費など負債を極力落とすのは富裕層なら常識だよ(まる屋のひれカツと根室食堂のアラ汁、新橋駅ナカの立食ゲソ天そばはお気に入りです)
男の嫉妬って恥ずかしい
やはりマンション住民は老若男女問わずマウントとったり嫉妬深い輩が多いみたいですね
だから戸建が無難なんですよ
富裕層の常識(笑)
資産拡大のために1000円カットが富裕層なら常識だよ、って目の前で真面目に言われたら笑いを堪える自信がない
竹芝までは電車でも車でもアクセスし易い。駐車場も1日3000~4000円くらいで特に高くもない。都心から余程離れている所に住んでなければカプセルホテルがわりの物件なんて不要かと。タクシー4000円払えば山手線内側エリアならお釣りが来る。
>>4326 匿名さん
ここには浜松町の開発関係者が最大3人(多分スマホとpc料使いの1,2名)ということがわかったよ。
それは兎も角、あんたと違って昔は7千円の床屋にしていたけど、今は1200円で十分だ
まあ、あんたみたいに禿げとかあると面倒そうだから、ちゃんとした床屋に行った方がいいだろうなw
>>4332 匿名さん
タクシーは数千円だけど面倒だし勿体ない。(会社チケットもあるが日曜はバレる)
それより職場ゆりかもめで隣だから日曜夜戻っても翌朝寝坊できるからね。
ニューピア竹芝サウス/ノースタワーやシーバンス、近くの某得意先にも用事がある。
狭くて十分だし駅近なら売っても買手がつくしコロナ後は飲む機会も増える。
インターコンチにもアジュールにも何度か泊まったが予約やチェックインも面倒だし、勿体ない。
器材があるとなにかと面倒だしね。
近隣の生活環境は自分用というより、手離す際売れるか否かの判断。あとは管理修繕費次第、
要は半分投資用。それに値するか否か値段次第だね。高値掴みになる気がして仕方ないけどw
テニスコートやら緑のレストランやら殆どの検討者にとってどうでも良さそうな事ばかりだけどね、言い訳下手すぎ
そもそも新橋駅にも新橋周辺でもいくつも1000円カットあるだろ
汐留勤務なのになんでそんなことすら知らないの
それから、スクーバの持参する機材なんてしれてるんじゃないか?バック1つくらいに入るだろ。
この人、自分で浜松町のこと質問しておいて、どうしてこんな事書き込むのかな。
物件スレでもないのに、浜松町への妬みの書き込みが続きます。
注目度なら浜松町なんかより断然こっち。
首都圏で新駅計画が続々、究極の「マンション先物買い」エリアはここだ!https://news.yahoo.co.jp/articles/6b4a1a027955a3567d1844d67f95f07d2041...
一極集中続く「東京大改造」マップ!東京にこだわる納得の理由
https://news.yahoo.co.jp/articles/9719087b8066bf1a787aca16abff9e81a6e2...
どんなに頑張っても、外側徒歩10分以上はエリア外です。
なら浜松町も浜離宮や竹芝も汐留もアウト。銀座も八重洲も麻布も松濤もアウトね
えっ?
徒歩10分以内だと
浜松町も竹芝も汐留も八重洲も範囲内ですよね
麻布は内側だと思いますが
外側は10分以内でもだめでしょ
君、新聞も読んでない情弱みたいだから教えてあげるね。竹芝にはソフトバンクの本社があるんだよ。日本でどのくらいの規模か自分で調べてみてね。
今、
ソフトバンク本社、ヤクルト本社、オリックス本社も浜松町辺りだよね
プロ野球球団保有会社
森永プラザビル建替えに関するお知らせ
https://www.morinagamilk.co.jp/release/newsentry-3912.html
田町駅前の森永が汐留に移転
ゲートウェイシティはマンション賃貸だったしあまり現時点で語ることもないよね
結局オフィスとルミネができるだけという
13万平米の商業施設ができる話もあって期待してたけどルミネだったんですね
あの辺でルミネ行きたいなら有楽町でいいわな
なんだルミネなんだ、無いよりはいいかな。
このスレでは高輪ゲートウェイの話を出したら荒らしになるらしい。
浜松町の旧東芝ビル、超高層のツインタワーに 高級ホテルも入居へ
https://www.asahi.com/sp/articles/ASQ5R65XRQ5RULFA012.html
>>4365 匿名さん
JR田町駅前 地上24階、高さ約100mの「森永プラザビル(森永乳業と森永製菓の本社)」 建て替えが決定!
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2022/05/post-55c814.ht...
>>4376 匿名さん
隣のTTMプロジェクトや線路挟んだmsbとの連携も期待したいけど、特に発表はないね。株主総会で決まったから、これで発表できる準備が整ったとも取れるけどどうなんどろうか。
田町駅も浜松町駅も様変わりしていきますね。
東芝再開発のマンション、賃貸だろうけど多分湾岸で一番家賃高くなるよね
野村の芝浦1再開発は立地が抜群に良いからな。
>>4384 匿名さん
芝浦からの浜松町駅へのアクセスルートですね。
線路上の奥に見える茶色いのは現行のデッキが残るんですかね。
入り口はかなり大規模になりそうで、エスカレーターも設置されるのはいいですね。
また、地上レベルで汐留方面に抜けれるようになるのも回遊性が高まります。旧芝離宮横の歩道は屋根は付かないんですかね。まぁ浜松町から汐留・銀座方面の歩道は屋根ないですからね。
凄いですね。銀座から芝浦一丁目までデッキでつながりますね。
あの人、個人のブログみたいに自己満足の写真と他エリアの誹謗中傷を一方的に貼り付けてます。誰一人として共感していないし全員敵にしてしまっています。相手にしないほうが良いです。
新橋駅前も再開発計画あったはずだけど動きがないですね。地権者がまとまらないのかな?
浜松町駅ってどこよりも早く超高層ビルできたのになんでその後ずっとほったらかしだったんだろうね
山手線×東武大師線 自動運転でJR東と東武が協働 仕様の共通化へ.
https://trafficnews.jp/post/118924
鉄道の「ドライバレス運転」の実現へ向け、協力して検討を進めると発表しました。
>>4402 匿名さん
深夜に画像投稿して自己レスですか?
このパースは新駅舎部分のみ強調して、あとは省略してますね。全体像は先日公開されたパースにありますよ。
今はまだ旧芝離宮側のデッキ接続部分しか完成していません。
高輪GW駅の陸側はいいんだけど海側は嫌悪施設エリアだよ。はっきり言ってクサい。
環境に配慮した色調で緑と調和してると思うけどな。A棟、C棟、駅舎が出来上がるの楽しみです。
スレを作ったものです
既出の画像を何度も貼るのはほどほどに
SHIBAURA PROJECT MOVIE
https://www.shibauraproject.com/images/shibaura.mp4
https://www.shibauraproject.com/
動画見ると、西側も同じ造りしてますね。
今日首都圏直下地震(都心南部地震)の被害想定がでましたね
10年前の想定より死者は2/3に減ったけど
標高20m以下は全部水没液状化しても文句は言えません
うちは地面がそれ以上だから、高見の見物をさせていただきます
>>4415 匿名さん
レインボーブリッジ近くのマリーナに船おいているからクルージングするけど、あんな色じゃない
実際の雨天翌日の東京湾は茶色、夏の普段は緑色、冬はゲートブリッジまで行けば青になるけど
透明度は悪い(他に赤潮 エメラルド色の青潮も発生するからまさにレインボーカラーだ)
東京湾じゃダイビングは無理、船上だけだから飽きる。浜松町から伊豆七等(4枚目)に行くしかない
大島でも透明度は感動モノ 陸っぱりじゃ想像もできないだろうけど
フェアモントができる芝浦一丁目
JWマリオットができる高輪ゲートウェイ
どちらも凄いですね
港南ってマンコミュ内で有名なだけで現実は殆どの人が知らない地名だからな
天王洲の方が知られてるでしょ
いや、湾岸と言えば思い出すのは大井、平和島でしょ
あ、川崎もあったな うーん悩ましい(笑)