マンション比較中さん
[更新日時] 2022-07-25 18:11:37
パークナード新梅田アーバンパレスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://city.panahome.jp/shin-umeda/
所在地:大阪府大阪市北区大淀中2丁目8-1、8-8(番地)
交通:JR「大阪」駅徒歩16分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩10分
地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩15分
阪急「梅田」駅徒歩16分
間取:2LDK・3LDK
面積:60.26平米~72.79平米
売主:パナホーム株式会社 第一交通産業株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:パナホーム・合人社コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-03-08 19:50:14
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀中2丁目8-1(地番)、大阪府大阪市北区大淀中2丁目4番24(住居表示) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩16分 福知山線 「大阪」駅 徒歩16分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分 OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩15分 阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩16分 阪急宝塚本線 「大阪梅田」駅 徒歩16分 阪急京都本線 「大阪梅田」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
107戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建・陸屋根 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]第一交通産業株式会社 分譲事業部 大阪支店
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施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークナード新梅田アーバンパレス口コミ掲示板・評判
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661
評判気になるさん
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662
匿名さん
非常階段の作り方、仕様レベルは目を見張るくらいコストダウンです。
見えにくいところならまだしも、このマンションのファサードに設計士も積算担当もプロジェクトリーダーの
いい加減さと原価第一主義がよーく見えます。設備だけ良くしとけば素人は買うよと舐めてますね。
バナナの叩き売りじゃああるまいし600万円値引きの根拠は、購入する人を舐めてますね
まあ、あの600万円値引き物件でしょうと、ずっと語られます。
耐えれん。決して安くもないし耐えれん。
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663
匿名さん
事実、近所のタワー住人から美観的に悪すぎて住人で何とか資金出してリノべしたらと思います。
そうすれば試算価値上がるかも。
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664
マンション検討中さん
それ言うならパナが金出してリノベするべきでしょうね。先の購入者の事を考えると残った部屋値下げするよりその方が平等だし資産価値も少しは上がる。
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665
匿名さん
>>659 検討板ユーザーさん
確かに溶融亜鉛メッキ仕上については、素養の有無により評価が分かれるでしょうね。もちろん大衆ウケはよくないと思います。
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666
名無しさん
通常は溶融亜鉛メッキ塗装してつぎに車と同じように伝着塗装をします。
なぜ伝着塗装しないのか、わかりません。
コストダウン以外ないです。
重ね重ね、残念物件です。
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667
マンション検討中さん
ここはペットの飼育は可能なのでしょうか?わかる方いらっしゃいますか?
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668
匿名さん
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669
マンション検討中さん
>>667 マンション検討中さん
可能だったと思います。
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670
マンション検討中さん
検討していた14階の70m2 の角部屋が、先着順で他の方に先に購入を決められてしまいました。大変残念でなりません。
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671
口コミ知りたいさん
残念でしたね。
先日夜、ここの前歩いたのですが結構部屋に明かりが付いてました。
売れてるんですね。
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672
匿名さん
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673
マンション検討中さん
>>672 匿名さん
抽選は客寄せパンダなんじゃないですか?
去年の今頃600万円値下げの広告を大々的に打った頃に話を聞いてみると600万円値下げ部屋は2階の1軒だけで半年後の2月に抽選し、来年10月まではモデルルームとして使う部屋だからキズがついたとしても現状渡しになる。抽選に当たるかどうかわからないので先着順の他の部屋を選んだ方がいいですよ。という販売方式でした。
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674
マンション検討中さん
マンションを探しはじめてここは周りに何も無さそうだし、全く候補になかったですが実際に部屋を見たらL字キッチンにバルコニーからの眺望、部屋に風を通すことが出来る点、周辺環境の静かさ、駅からの道なりにスーパー薬局あり、防災庫、バルコニーの水栓、クール便対応の宅配ボックス、ポータブルタブレットが標準で着いてくるなどよい点がかなりあったのでタワーとも相当悩みましたが決めました。
外観の独特さとタワーのような内廊下や各フロアのごみ捨て場がないのは不満ですが。。
タワーが好きな方はお嫌いでしょうが、概ね納得しています。
気になる方は一度ご自分の目で確かめられることをお勧めします。(もう残り少なくなってましたが。)
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675
匿名さん
私もキッチンがおしゃれ(標準でフラット天板、ダイニングとの間に壁がない、色が好み)なことと、リビングと完全独立した3部屋が決め手でこちら購入しました。
後になってみるとタンクレストイレやシューズクロークがあるところもかなりよかったなと思っています。
皆さん非常階段をとても気にされているいるようですが、そんなに気になりますか?
私はあまりに気になりません。
それよりぜんぜん書き込みないですが、各階のエレベーターホールから玄関までの間がめちゃくちゃ気になります。ここはかなりケチったなと...
そこが残念ですが、まあ全て完璧を求めていたら金銭的に無理なのでこちらでよかったと思っています。
あとは管理費と駐車場代が高くない点も良かったです!
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676
マンション検討中さん
>>675 匿名さん
分かります!エレベーターホールは打ちっぱなしですよね。。部屋に入ると充実しているのに。。
あれは本当に残念です。
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677
eマンションさん
>>675 匿名さん
確かにここの管理費の安さはかなり魅力でした。
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678
マンション検討中さん
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679
匿名さん
>>676 マンション検討中さん
ですよね。20年後にそこだけ見ると団地かな?ってなりそうです...
でもエントランスはきちんとしているのが救いですね!
お部屋は本当に充実してますよね。
タッチレスキーも早速使いましたがかなり便利で、特に小さい子供を連れているとカバンから鍵を出すだけでも大変だったりするのでありがたいです。
また、周辺タワマンも見に行ったりしましたが、タンク付きトイレだったりシューズクロークがなく下駄箱も小さかったりと専用部分では魅力を感じないところも多かったです。
ここの掲示板ではタワマンがお好きな方がいらっしゃるようですが、どこを重視するかによると思いました。
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680
マンション検討中さん
>>677 eマンションさん
余計な共用部分がないことと、109戸という中規模な戸数なので抑えられたんでしょうね。
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