パークナード新梅田アーバンパレスってどうですか？

TOTO、リクシル、パナ、確かに3番目だけどね
好みもあるから三流ではないかな

>>140 匿名さん

便器はやはり陶器でないとね。

じゃあ、新町のサンクタスタワー（874戸）や中之島のパークハウス（894戸）も社会主義国のアパートかいな？（爆笑）
準工業立地の近隣ダメダメ物件よりはるかにええと思うで（笑）

まあ2000人～3000人という小さな町の人口が、一つの建物に住んでいるということが、異様に思えるか何も感じないか、感性の問題ですかね。

>>144 匿名さん

そうですね。
貴方は戸建てにしましょう。
100戸もいると気持ち悪いでしょ。

>>145 マンション検討中さん

100〜200戸が理想かな。あまり少ないと管理費、修繕費が高くなるし。

専有面積の格差の少ないことが、メリットだな。　戸数もこのくらいがちょうどいいと思う。
東京の最近できた湾岸のタワマンの中には９００戸どころか1400戸というとてつもない巨大
なものがあるが、住民版を見ると残念な事件も起きてるみたい。　面積格差が少ないと管理組合
の運営もスムーズにいくことが多いみたいだ。

何を言っても割高で売れてない時点でダメ
不人気ということです

これだけしつこくアンチ工作されるということは”買い”シグナルですね。
特にこの立地を評価できない人は可哀想な人なんだと思います。
うめきた二期も決定して、この辺は100%化けますからね。
将来がまるで見えてない（見ようともしない）、ただ高い高いと
唱えることしか知らない老害は見苦しいだけですよ。

住み手目線と投資目線では少し違うのかも……

来年完成のミニグラメの30%高値、22年完成のメガグラメより15%高値。

大阪駅までのミニグラメより4分遠い、メガグラメより2分遠い。

消されてもまた書いてる。めちゃしつこい…

このマンションが近隣マンションと差別化できてる売りはなんですか？

ほぼないですよね。

福島駅前にパークハウス、クレヴィア、グレイスロワが200前半で売ってます。販売中の板マンのローレルはここより安くて駅３分です。これで400戸。

内廊下タワマンならシティタワー、グランドメゾン×2、ローレルサンクタスで1800戸。坪250-300です。

合計2200戸の板マンとタワマンがここより駅近で安く売っている中で、ここの優位性はないでしょう。

この辺りでタワー以外の新築ってあまりないから、差別化っていうよりタワーが嫌な人にはここ以外選択肢がないのかな。駅までの距離は確かに微妙…

高い、高いと言われているが(確かに高いが)不思議な事に売れちゃうんですよこれが！！
今までもこのマンションブランドは高かった
周辺相場より1000万位は高いのは当たり前だから
大して驚かないよ
楽な商売はできないのは最初から承知の上
でも最終的には完売しちゃうんだなこれが
もしかしたら後発のメガグラメが即完して
ここが抜かされるかもしれないけど
完売が遅いのはいつもの事だし余裕でしょ
近隣が即完で売れたら、ここが北ヤード最近物件
そしたらこの価格も適正価格になるさ
北ヤード内マンションが東京価格みたく坪600や700万になったりしたらどうなる？
板マンとはいえ坪320万は半分の価格だからね
適正を通り越して割安に思えるかも？？
北ヤードの化け方次第では買いかもね。

だったらここ以外の競争優位な物件を買えば良い
割安、駅近、大規模

わざわざミクロの競争劣位を買ってマクロで底上げしてもらう意味がわからない

偏差値が高く、コストが安い国立大にうかったのに
偏差値が低く、コストも高いFラン私立にいくようなもの

そもそもここの競争相手は残念ながらルーシア北梅田やファインクォーターシティだよ

>>158 マンコミュファンさん

こういう分析当たったことないんだよなぁ。
毎回言ってたらそのうち当たる戦法かな。

この辺りの家賃相場ってもう上がり始めてるんでしょうか？？