マンション比較中さん
[更新日時] 2022-07-25 18:11:37
パークナード新梅田アーバンパレスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市北区大淀中2丁目8-1、8-8(番地)
交通:JR「大阪」駅徒歩16分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩10分
地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩15分
阪急「梅田」駅徒歩16分
間取:2LDK・3LDK
面積:60.26平米~72.79平米
売主:パナホーム株式会社 第一交通産業株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:パナホーム・合人社コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-03-08 19:50:14
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀中2丁目8-1(地番)、大阪府大阪市北区大淀中2丁目4番24(住居表示) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩16分 福知山線 「大阪」駅 徒歩16分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分 OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩15分 阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩16分 阪急宝塚本線 「大阪梅田」駅 徒歩16分 阪急京都本線 「大阪梅田」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
107戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建・陸屋根 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]第一交通産業株式会社 分譲事業部 大阪支店
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施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークナード新梅田アーバンパレス口コミ掲示板・評判
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299
マンション検討中さん
たしかに、メガグラメの方が安ければ目も当てられない。でも、たとえタワーでも12年前の物件となるとよほどセンス良くなければフルリフォームありきになるしなー。シティタワーは写真見る限りその部類。
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300
匿名さん
>>294 マンション検討中さん
人気物件?
ここは超有名な不人気物件やで
抽選なんかなるわけないやろ 笑
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301
マンション検討中さん
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302
評判気になるさん
>>301 マンション検討中さん
確かに思うところがあるかも知れませんが、この一帯は激動の時代を迎えていますので。
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303
マンション検討中さん
>>302 評判気になるさん
一部が激動しても昔からいる人が出ていくわけじゃないからね。ファインの輩は絶対に居つくでしょう。土地持ちも地上げされない限りは出ていかない。
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304
評判気になるさん
>>303 マンション検討中さん
ファインの方も一部の人が真剣に管理を行う上で問題になっているわけで、一部=全部では無いと思いますよ。実際結構いいマンションじゃないですか?当時買えた方が羨ましいです。経済的には上昇した際には、相場で売却して人が入れ替わるのが常です。
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305
匿名さん
>>304 評判気になるさん
一部の酷さが度を超してるよね。エレベーターに脱糞や放尿って。
相場が上がると入れ替わるって、既存民はどこにいくのかな?他も上がってるからより劣る場所にこれまでより高値を払って移ることになるけど。
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306
匿名さん
安過ぎると変な人も混じり易くなるんだよね
今はローン金利が安いから4000万でも月10万位で買える10年前なら月10万位では3000万位のマンションしか買えなかった
そのてんでいえば今は最低でも6000万以上.月支払い15万位は払わないと住み分けは難しいかな?とも思うわ
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307
評判気になるさん
>>305 匿名さん
マーケットをわかっていませんね。どこに行くって?勿論もっと郊外ですよ。当たり前じゃないですか。それがどうかしたんですか?
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308
評判気になるさん
>>305 匿名さん
勿論買った時に払える算段を建てているので全体では無いでしょう。もっと言えば貴方より余裕のある方も多くいると推測します。これ以上は、予想しか出来ませんので、有意義な話は出来ません。ただ、過去の相場の話は昔に金を買っておけば良かったね〜と同じぐらいくだらないものです。先見の目がある人は人の文句は言いません。
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309
匿名さん
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310
匿名さん
>>307 評判気になるさん
ここで慣れた彼らが坪140万の超僻地に行くわけないでしょう。
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311
マンション掲示板さん
>>307 評判気になるさん
大阪市内のタワマンの近くのバラックや狭小戸建や古い集合住宅の輩は地価が上がっても動かないんだよ。
ファインと似たような値段だったローレルタワーサンクタスの住人は動かないか、グランドメゾンやシティタワーにうつっててきてる。
あいつらはキャピゲ得ても不便な郊外になんていかないよ。ましてやさらに再開発が進んで大阪で最も便利になっていく場所を捨てることなんてしない。
どこのマーケットデータみてるの?この辺見てないでしょ?
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312
匿名さん
>>311 マンション掲示板さん
たしかに値段は上がってもしょうもない人らがまだらにいつまでも残るところが、東京の都心部高級住宅地と同じになれないところでしょうね。
この辺のマンションだけみてもたった10年で坪当初140万と現在坪300万のマンションが隣り合ってる。あと5年でもっと上値は上がるでしょう。
高額住戸は作れても高級住宅地なんてのは一朝一夕では作れないってことでしょうか。特に地域とピンからキリまで繋がらざるを得ない学校問題は難しい。富裕層がわざわざ金出して低所得層と繋がりたいはずがないかと。
今のところ所得や学生の均質性を求めるなら郊外の高級住宅地にいくしかなく、東京の湾岸地域のように超広域でゼロからの開発ができるとしたら夢洲や舞洲や南港しかないとおもいます。
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313
通りがかりさん
分不相応に安いと住人層が良くないのはひびきや中之島みてても思うわ。あのレベルの共用を作っても平気で汚してる。中国人だけの話じゃないからね。普通は大事に使いそうなもんだけど結局は育ちの問題なんだねえ。
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314
匿名さん
>>313 通りがかりさん
金持ちでも育ちの悪い人多いよ。
逆に聞く耳待たないからタチが悪い。
高額物件は行儀がいい人しか買わないと思いたい気持ちは分かりますが。
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315
匿名さん
>>314 匿名さん
金持ちでもアホもいればカスみたいな育ちの成り上がりもいますね。
ただ、残念ながらヒット率が違いすぎます。
金があれば環境が選べるからです。
所得と学力の高さや犯罪の発生率など社会的階層ともろに相関あります。言わずもがなでしょう。
少なくともグラフロやジオグラや芦屋の戸建ての親や子供と、ファインやノースゲートや豊崎の戸建育ちの親や子供とでは差がありすぎます。
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316
匿名さん
>>315 匿名さん
大阪市内と芦屋を同列に語られても。
グラフロでも半グレ風情が住んでるしなあ。
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317
匿名さん
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318
匿名さん
ただ単に金出せば買える物件だと変な金持ちがいるかもね
私の場合は教育重視で敢えて郊外の高級マンションに移動しました
正直通勤に時間がかかりますし郊外の割に高価格帯ですが変な人は私の知る限り全く居ません
お金だけでなく不便さも含め受け入れて
教育と環境の為に集った人達のマンションなので
皆でより良い環境を作ろうとする積極的行動力が違います
その辺りが、ただの成金的に金さえ出せば誰でも住めてしまうマンションとは違うのだと思いますよ
環境は金だけでなく努力も必要なのです。
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