パークナード新梅田アーバンパレスってどうですか？

@240ぐらい？

準工業地域、準防火地域で住居専用地域ではない．
72m2までで広い間取りがない．
北区ハザードマップから，淀川氾濫で大洪水，南海トラフで津波直撃．
１９階建てだからタワーではない．

なんもいいとこないね．

駅から遠いね

90ｍ2くらいあれば考えたー。残念。

107戸もあるマンションですからプレミアムプランがあっても良かったですね。
ファミリー・ディンクス向けとしても60.26平米～72.79平米だとちょっといまいちかもなあ。
19階建てだとご近所のマンションより少し高いくらいですかね。
内廊下設計等の差異を出して欲しいところですがどうでしょうか。
8線8駅利用可能ということですが最寄駅は福島駅？最寄といっても徒歩10分ありますけどね…。

ディンクスム向けなのに駅遠か。それなら福島駅前かグランドメゾンかシティタワーかローレルサンクタス、もしくは中津周りにに住むよなあ。何がメリット？

いよいよ情報が公開されて楽しみにしていたのですが、80平米以上の物件がなさそうですね。
プレミアムプランも期待していただけに残念です。
立地に関しては地元なのでなんら不便に思っていません。
とりあえず資料請求はしたし、モデルルームにはチェックにいくつもりです。

毎日通ってます。
以前は駐車場、目の前は中学校。
静かな場所ですね。

不二建設の設計施工なのでカッコよくはならなさそう・・

なにわ筋から一本入ってて、静かそうだしいい立地だと思う。
私も楽しみにしていたけど、部屋が狭くてがっかりしている。
モデルルームには行かないが、やはりどんな間取りがあるのかは気になる。
でも絶対に狭いので買わない。

部屋が狭いのは価格を抑えるためだと思う。
近所のミニグランドメゾンよりは高くなると予想。

駅遠物件ですね。
厳しい。

交通 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩16分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩15分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩16分
大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩17分
大阪市営谷町線 「東梅田」駅 徒歩23分
阪神本線 「福島」駅 徒歩13分
東西線 「新福島」駅 徒歩13分

駅は遠いけど、大淀中は住宅街として魅力ある街なんですよね。

なにわ筋から一本入ると途端に静かになるし。
小学校、中学校も近いし。

ファミリー層にはにんきがあるとおもうけど、間取りが狭いのが残念。

>>15 住民板ユーザーさん5さん

何が魅力ですか？

地歴の良くない阪急中津の住宅にも近く、淀川近くの市営住宅や倉庫や工場も多く、住宅街としとは本庄や長柄と同じレベルかと。そして駅に遠く、飲食店や生活施設も少ない。

住宅地としては明らかに大淀南や福島の方が優れてると思います。

いずれにせよ、ここでディンクス向けは売れないでしょう。

>>16 検討板ユーザーさん

地図を眺めてても分からないよ。

>>17 匿名さん

よく知ってますよ。ここ。
業者目線でみても分からないよ。

地歴を気にすると、正確な判断ができなくなると思いますよ。

正確な判断には実態と歴史の両方が必要です。

地歴は問題ないでしょう。
中津は違いますが。
ここの実態は、まあ、狭小住宅地ですね。

よく知ってますので。

面積が狭い物件は
ろくな物件ではないな
駅遠はしょうがないけど

良い立地は検討する人も良いもの求めるので
中途半端なのは嫌うため
面積も広いものとなる

ん〜
狭小住宅地では無いような…

>>15 16 19 20
そんなことより、福島全体が洪水や津波でアウトなんだから、そもそもがダメ。