マンション検討中さん
[更新日時] 2019-12-05 20:56:48
インプレスト青葉台についての情報を希望しています。
開放感のある低層マンションだといいなと考えて、気になってます。
どうでしょうか。
公式URL:http://i-aobadai.com/
所在地 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘6番54、73(地番)
交通 東急田園都市線「青葉台」駅より徒歩8分
総戸数 31戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上3階 地下1階
予定竣工時期 2019年3月上旬
予定引渡時期 2019年3月下旬
売主 双日新都市開発株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
管理 双日総合管理株式会社
[スレ作成日時]2018-03-08 16:32:21
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区つつじが丘6番54、73(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
31戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年05月上旬予定 入居可能時期:2019年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]双日新都市開発株式会社
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施工会社 |
ファーストコーポレーション株式会社 |
管理会社 |
双日総合管理株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
インプレスト青葉台口コミ掲示板・評判
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448
マンション検討中さん
実物見て判断できますから、安心して購入出来ます。図面では分かりにくいですよね。
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449
マンション検討中さん
しっかり見学、日当たりとか部屋の中も見られるから、出来上がりを見学に行きます。
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450
匿名さん
気に入ったらしっかり値下げ交渉してください。結構大胆に言っても聞いてもらえますよ。
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451
マンション検討中さん
残り4つなんですね!増税前に完売しちゃいますかね?無くなる前に見に行って来ます。
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452
匿名さん
>>451 マンション検討中さん
残りの日にちからして書類の作成、役所手続き、平日銀行での手続き等があるので難しいでしょう。
増税後もさまざまな恩恵があるようですよ
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453
マンション検討中さん
初めて青葉台に行きました。駅も駅前の規模も大きいのでビックリ、お洒落なお店があったのでお店もたくさんあり生活したいなと感じる街ですね。
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454
匿名さん
>>453 マンション検討中さん
そこそこの物なら一通り揃います。
こだわったものはたまプラーザ、二子玉川に行かないとありません。
バス路線も多くてエリアは広いですが駅徒歩圏内がオススメ。
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455
マンション検討中さん
青葉台いいんですけど、スーパーが小さいから品揃えが悪いです。小規模のスーパー何軒かより大規模のスーパーが1軒近くにあればいいですけど土地の問題で無理なんでしょうね。残念。
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456
検討板ユーザーさん
>>455 マンション検討中さん
品揃えを重視するか、店舗間の価格競争を選ぶか
私ならいくつか選べる方がいい
店舗によって押しの品目があるからね
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457
マンション検討中さん
安さ24時まで営業なら、まいばすけっと。
品揃えなら、成城石井や明治屋や東急スクエアフードショウがありますよ。
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458
匿名さん
マイバスの生鮮食品は怖くて買えません。惣菜、弁当もやばいですね。私としてはマイバスはスーパーではなくコンビニ寄りかなと考えております。青葉台在住の方がマイバスの生鮮食品を買っているとは思えない。他のスーパーと質が違いますからね。
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459
マンション検討中さん
青葉台にはありがたいことに悩むくらいのいろんな店舗がありますから、個人個人それぞれ、どこで何を買うか考えればよいですね。
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460
検討板ユーザーさん
>>459 マンション検討中さん
魚は魚屋さん、野菜は車でJAなど
こだわるのならあちらこちらにありますね
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461
マンション検討中さん
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462
匿名さん
食料品なら、品質重視の方なら東急フードショウ、明治屋、成城石井の3か所であればそれなりにいいものが手に入ると思います。価格と品質のバランスを考えれば、富士ガーデン、ライフあたりも良いと思います。ともかく価格重視という方であれば多少離れますが、ドンキや業務スーパーも徒歩圏にありますが、こちらを検討するような方には無縁かもしれませんね。お酒好きの方なら、やまやがあり、お酒の種類も大変豊富にあります。
そのほかにも、こだわりの魚やさん、八百屋さんもあり、食料品に関して選択肢は贅沢にありますので、買い物に不便を感じるようなことは全くないと思います。
因みに、マイバスに関しては、夜間12時まで開いているので、夜遅くに何か緊急で必要になった場合などに利用しています。
青葉台で不十分な物としては、ブランド品(時計、バッグ等)位で、これらの購入には銀座、渋谷、横浜あたりまで足を伸ばす必要がありますが、せいぜい年に数回でしょうから、それほど苦にもならないのではないでしょうか。
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463
通りがかりさん
各駅停車になってしまいますが、藤が丘駅で降りて東急ストアとクリエイトを利用しています。
坂道がきついですが、所要時間は青葉台からとさほど変わりません。
ご参考にしてください。
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464
マンション掲示板さん
>>463 通りがかりさん
前から気になっていました物件HPでも青葉台駅からのルート、時間を表示。掲載されている地図も藤が丘まで広範囲なものではありません。
マンション名を知名度のある青葉台としているので藤が丘は敢えて記載しなかったのでしょう。
マップを見ても青葉台と藤が丘の中間地点。
藤が丘駅まで9分と出ました。
わたしが売り手側であったなら藤が丘エリアも生活圏ですよと幅広い広告と営業をするでしょう。
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465
マンション検討中さん
青葉台が生活圏なら、藤が丘に行く用事はそんなに無いからでしょう。たまーに何かで行く程度。店舗数は圧倒的に青葉台が多いから。
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466
匿名さん
>>465 マンション検討中さん
店舗数は青葉台が多いけど気になるお店があったりするよね。パン屋さんとか
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467
匿名さん
青葉台は駅北側にお店が多くあります。
ここは駅の南側。
じゅうぶん藤が丘の南エリアは商圏ですね
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468
マンション検討中さん
>>463 通りがかりさん
病院が多くあること、サイゼリアや、牛丼など青葉台にはないチェーンがあることでしょうか。強いて言えば!
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469
匿名さん
>>468 マンション検討中さん
青葉台、たまプラーザにないお店を戦略的に出店していると思います。
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470
匿名さん
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471
匿名さん
そうなんですね
もうこの物件検討スレも終わりに近づいてきました
総戸数31戸の小規模マンションにしては多くの意見交換がありました
レス数500超えたいね
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472
マンション検討中さん
周りの急行停車駅の青葉区マンションと比較しています。こちらのマンションの価格は、比べると、お買い得感はある。最後の2部屋はキャンペーンの様子ですね。ありがたい。
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473
評判気になるさん
在庫が2部屋になると今後の書き込みでポジは販売員の書き込みだろう。重要になってくるのは見学した人がなぜこの2部屋を見て検討外にしたかという書き込みではないだろうか。ポジ書き込みするならあなたが買えば?と思ってしまう。
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474
匿名さんさん
>>473 評判気になるさん
そもそも検討外にした人がわざわざ書き込みするかしら
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475
マンション掲示板さん
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476
匿名さん
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477
匿名さんさん
>>475 マンション掲示板さん
どの投稿ですか?
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478
匿名さん
>>473 評判気になるさん
中には急ぎではないが物件をたくさん見て仕様などを勉強している場合も考えられます。
ちょっと思い込みの強い方ですね
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479
評判気になるさん
ウケる。マーク付きさんが更にレアケースの話してる。
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480
匿名さん
>>479 評判気になるさん
今すぐじゃないけど実際に物件を目で見て感じることはいいことです。
自動車の新車発表会に行くのも同じようなもの。
すぐに買う人ばかりではない
そんなのは販売側では織り込み済み
それをいかに検討させ契約に持ち込むことができる人がやり手と言われるのでしょう。
評判気になるのならおわかりでしょう。
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481
匿名さん
>>479 評判気になるさん
ウケ狙いではありません。
後学のために訪れる人はいます。
訪れた人の何パーセントの人が購入するか知りたいものです。
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482
匿名さん
以前別のモデルルーム(大規模マンション)で聞いた話ですが、来訪者10組で1組が購入に至るような話を聞きました。歩留まりは10%程度のようでしたので、マンション価格に占める販売経費もかさ上げされてしまいますね。
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483
マンション掲示板さん
>>476 匿名さん
わたしは営業さんではありませんよ
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484
匿名さん
>>483 マンション掲示板さん
そうでしたか同じですね
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485
マンション検討中さん
見学に行って自身で確認できるのは良い。良い点もあればきになる点も。実物は納得感があるから。青葉台は良い街。
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486
匿名さん
>>485 マンション検討中さん
青葉台悪くはないけど近くにはグランベリーパークもできるしね
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487
匿名さん
確かにいい街ではあるけどこれからの街ではないですよね。若い世代にはグランベリーパークのが良いのかも。
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488
匿名さん
商業施設がごっそりとなくなるわけではありませんが今まで以上に賑わうとは思えない。
やはり需要と供給のバランスでしょう。
地域に根差したお店は残って欲しいですね
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489
匿名さん
あと残り2戸、モデルルーム住戸。
販売からすると予想通りに販売ができたことでしょう。
長い期間、人が出入りしたわけですのでまっさらというわけではありません。
匂いも新築臭も消えていることと思います。
設置している家具や備品も場合によっては気にいれば格安で譲ってくれることでしょう。
モデルルームということは中の上の売れ筋タイプの下階が多いので万人受けするでしょうが上に書いたことが気にならないのであればありでしょう。
オプション設置してあるものもサービスしてくれるでしょう。
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490
匿名さん
青葉台は246を挟んで雰囲気は変わりますか?
お店は北側に多いようですが
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491
匿名さん
>>490 匿名さん
第1種低層住居専用地域なので、お店は原則無いですし作れないようです。
故に低層マンションか一軒家がほとんどです。
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492
匿名さん
>>491 匿名さん
調べた見ると制限はあるもののいろんな店舗建てる事はできそう。
ただし商売に適している立地かどうかはわかりません。
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493
匿名さん
昨日物件の前を通ったら、ついに最終1邸になってました。
今回も、購入の踏ん切りがつかないまま完売、といういつものパターンになってしまいそう…
今までも色々なマンションを何度も見送ってますが、どうにか決断する勇気が欲しい…
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494
匿名さん
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495
匿名さん
これだけ値引きされたらローン通らないってことはないので完売でいいでしょう。キャンセルは出ないよ。
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496
匿名さん
完売おめでとうございます。
意外と早かったですね。
同クラスの他のマンションも見てきた感じだと、1年くらいは普通に残っているものと思いましたが。
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497
名無しさん
>>496 匿名さん
ホームページまでは気がまわっていないのかな
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