売主：伊藤忠都市開発
施工会社：東急建設株式会社 首都圏建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ
所在地：（地番）東京都品川区大井一丁目3619番１
交通：JR京浜東北線「大井町」駅（中央口）より400m・徒歩5分
りんかい線「大井町」駅（A2出口）より420m・徒歩6分
東急大井町線「大井町」駅（改札口）より480m・徒歩6分
[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/
[スレ作成日時]2018-03-06 21:32:33
君子危うきに近寄らず
騒音だけではなく、飛行機からの落下物の危険もあります。
キッチンやバスルームなど、本当に設備面にこだわっていると感じました。
生活をする人のことを考えぬいている設備は魅力的と思います。
一か月でどれぐらい光熱費を抑えられるかが知りたいです。
善間取りを見せてほしいんだけどな〰
このマンション価格まだですかね？
実は行ってないんですよね。｡
>>75 匿名さん
大井町上空って言ってもここの上ではなく駅の反対側だよー
関係ないじゃん。そんなの気にしてたら都心エリアのマンション買えねえょ
頭悪い奴は信じるかもしれないけど、、、
何処のスレでも同じネタでデスってますけど
お疲れ様！
久しぶりに公式を見たら、いくつかの間取りが見られなくなってます。
暑すぎてＭＲ回ってたら倒れそう。こことシティータワー大井町はどちらのほうがスラブが厚いでしょうか？
クレヴィアはスラブ厚1000mm、シティタワーは2000mmです。
>>暑すぎてＭＲ回ってたら倒れそう。
人気があまりない午前中の方がいいような気がします。モデルルームによっては午前中来場特典があったりしますよね。
余談ですが、昨日の最高気温は38度と予報。しかし、車の温度計では41度を表示したタイミングもあり、本当に命の危険性を感じました。しかも車、暑い……。
ここはモデルルーム完全予約制なんですね。行かれる方は保冷剤やひんやりミストなどで対策を……。
人それぞれですが、MR行って始めて気に入りました！
ちょっと手狭ですが、ワイドスパンでベランダも広く、アウトフレームで理想に近い感じでした。
また間取りのプランが5つあり、その中から選べば無料で変更できるというのもありがたいです！
細々したところはオプションになるので、もう200万プラスぐらいになると思いますが、建物的にはかなりいい物件だと思いました。
金額は高いですが、購入に踏み切りたいと思います。
気になるところはキッチンの備え付け吊り戸棚が外せない、洗濯機置き場が狭い、ゴミ置場が各階にない、以上3点です！
駅からの大通りにソープランドがあります。
ソープランド気になりました。
完成までになくなれば良いのですが。
私は購入検討しています。
予算的に東の方角にするつもりですが、
やはり圧迫感ありますかね。。
>>91 マンション検討中さん
恐らくなくならない気がします。
卑猥なお店は移転しようとしても受け入れ先ないですからね。受け入れるところにしがみつく気がします。
ニーズあるんですかね？
なくなってほしいですよね。
元々、大井町は大規模な闇市があった街ですからね。なので一部は猥雑な街のままです。風俗や大井町競馬があるのも大井町の個性でしょう。
この街に品を求めてはいけません。
続きです。
大井町在住ですが、光学通りの祭の際も駐車場とか解放してくれていて、すごく街に溶け込んでいますよ^_^
なくなることが一番だと思いますが、そんなに気にしなくてもこちらに危害を加えるとかないので、心配しなくていいと思います。
まぁーマンションは高すぎて買えませんが。。。
なんでそんな異様に潔癖なの？
広域な品川エリア一帯を仕切っている昔からある強い組のようです。中途半端なモラルなしの新興勢力や外国マ○ィアなどが入ってこれない点では、銀座と同じで皮肉なことにむしろ治安貢献になっていそう。もちろん世界中の暴○組織が全て撲滅すれば一番いいですけどね。日本中のソープも景観を損ねているので、さっさとデ○ヘルにでも形態を変えて看板を降ろしてほしいですね。まあ気にしてたら高アクセス駅エリアには住めなくなっちゃう。
ここのマンションレスあまり盛り上がってないですねー！！！
何かあるのかなー？
単純にあまり良くないってことかな？
ここの通学校はどこになるかご存知の方いますか？
ここの間取りを見ましたが、ファミリーにはキツいと思います。
モデルルームでは契約予定の方はファミリーがほとんどと仰ってましたが、
実際どうなんでしょう？
学区はこのようだけど選択制だと選べる？
ワイドスパンは魅力ですし、駅も近くていですね。
大型スーパーなどが多くて近いのはいい。
公園や学校も近いので子供を育てるにはよい環境ですね。
このあたりの物件については、非常に注目しています。
本当に将来的にどうなるか、ということは気になっています。
大井町もずいぶんと開けてきましたからうれしいです。
駅前もにぎやかなので、個人的にも何度もよらせていただいています。
公式見たら昨日抽選だったんですね。倍率はどうだったのでしょう？
建設はもう始まっているのでしょうか？そろそろ見に行こうかな。
建設始まってますよ！
以前はこの土地何が建っていたのでしょうか？
3LDKを購入できた方の知り合いですが、先週の4日が抽選日だったみたいで、倍率は部屋によってですが、2-3倍だったみたいですよ。
意外と人気でビックリでした！！！
あと重事説は30-40代で比較的若い方が多かったそうです。
駅近で利便性が高いのでかなり買いなのかなぁと思いました。
ここの室内設備いいですね。
色調がモダンです。
有償オプションですが食器棚、室内とマッチしていていいですね。
値段にもよりますが。
マンションだけでなくて家具も見て回り情報を仕入れて相場を把握しておかないと、全部、有償オプションに頼ってしまうかも。
>>118 匿名さん
閑散期の夏にその倍率は驚きですね。大井町の注目度が想像以上に上がっているのかも。クレヴィアは斜め向かいに大きいローソンあるのは何気に便利だと思いました。さらに駅前まで出た際の商業施設の豊富さは言うまでもないですね。笑
ありがとうございます。m(｡_｡)m
皆さん、羽田新ルートについてはどうお考えでしょうか？
購入を検討しておりましたが、うちは子供がいるので、東京タワーより低い高度で飛行機が飛ぶということにどうしても抵抗があります。
単身の方ならそこまで気にされないとは思いますが。。
騒音対策など詳しい方いらっしゃいましたら教えていただきたいです。
高層階は70平米台でも1億超えてました。大井町も高くなったものですね。
管理費+修繕が、若干高めかな？と思いました。
>>123 マンション検討中さん
大井1丁目なら、航路下の駅の反対側から離れているので気にしていないです。
騒音対策はＴ３サッシで十分、念を入れるなら、西の部屋なら全く気付かない可能性もあります。
もっと念を入れるなら、価格は上がりますが、より南に位置するシティタワーにするか、さらに南に残っている最後一つの、高層建築が可能な戸建て密集区に大規模プロジェクトが出るのを待つのも一手ですね。
それでも飛行機が心配なら、渋谷・新宿・湾岸・羽田予定アクセスのりんかい線を頻繁に使わないなら、クレヴィア同等の物件が出れば、大森もありかなとは思います。
ただ品川から離れるほどに、品川再開発の恩恵も減りそうなので、悩ましいですね。
>>126 .128さん
ありがとうございます！
そうですね、マンションで窓を閉めている分にはほとんど影響なさそうですね。
感じ方は人それぞれですし実際どれくらいの騒音なのかを確認できれば1番良いのですが、こればっかりはなかなか難しいですね。
契約者は専用スレに書き込みお願いします！
盛り上げて行きましょう！！
先週末、契約会でしたが、実際どれくらい売れたのですかね？
3ldk中心に全体20部屋ぐらい決まったみたいですよ！
この時期にしてはかなり売れてると思います。
でも自分は買えないなー泣
見てきました。２方向が道に面しているので地図でイメージするような囲まれ感はないですね。
眺望見たけど神社の緑も目に入るしシティタワーよりこっちのがよくないか？割と本気で
荒らす気はないけど。
私も今日、見てきました。
検討してるのですが、契約者の方々いたら、この物件にした決めてをお教えいただけますでしょうか？
>>137 検討者さん
第1は大井町の将来性です。今後の10〜20年を考えた際に広町、品川開発、ニコン跡地の開発を考えるとまだまだ発展の余地があるのかなと思います。
シティータワーの第一次に間に合わなかったので、坪単価はこちらの方がリーズナブルでしたのでこちらにしました。
安心のスラブ
アド街っく天国で大井町取り上げられていますよー！
非ボイド200は今時しっかりしたスラブですね。
アド街で取り上げられたのはどのような内容でした？
まさかこのマンションが順位に食い込んでいるはずはないでしょうから、
今後このエリアのランドマークになりそう…というような宣伝(？)
がらみの取り上げられ方ですかね？
アド街の大井町の回を見ましたが、ごくふつうに街紹介でしたよ
番組の公式サイトもありますから、見てみるとわかると思います
飲食店の紹介とか、JRの車両基地とかの紹介がメイン
どういう街なのかというのを、知らない人に教えるには良い番組構成だったと思います。
美味しい店ばかりですごいな〜ってかんじです
9割が飲み屋という希有な回でしたね。大井町の特徴をよく表しています。遠方から人が来るような街ではなく、地元民が楽しく飲み食いできる街です。
こちらの掲示板は静かですが、契約状況はどうなのでしょうかね？私も前向きに検討している一人なのですが。
>>149 名無しさん
アド街の特徴としては飲み屋を題材にすることが視聴率を稼ぎやすいからで他の駅前と比較しても飲み屋の割合は平均的
むしろ家庭生活をする為の必需品が揃っている街といった点が第一印象でしたけど、それだとテレビ的には面白くないですよね
伊藤忠の防災サポートシステムによると、管理員が上級救命講習を受講した方で
非常時には的確に対応してもらえるみたいです。
管理員と言えばおじいちゃんのイメージでしたが、タワーマンションともなると
災害対策にも万全でしょうからコンシェルジュのような方が就くのかも
しれませんね。
KYB・・・
まじかー
ここだと、駅まで駅前通りまっすぐだから、相当便利
買い物も便利だし、駅までの道のりもものすごく良い
子供が小さい人だと迷うところはあるかもしれませんが普通に便利に暮らしたいのだったらここの辺りはとてもいいと思います
だからその分値段がとても高くなるのだろうとは思います
値段に見合った設備のクラスだったら良いのですけれど
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
ここいいですね〜。
先日前通りましたがめちゃめちゃ便利な場所ですよ。
小学校は越境して豊葉の杜がいいかな〜。
制服があるし近い。
>>159 名無しさん
豊葉の杜なかなか良いと思います。先日学校説明会に行ったりした印象ですと数年前までは色々統合とかでバタバタしてた感じですが、区も先生方も頑張っていてやっと色々軌道に乗り出した感じがします。
学区もよさそうですね。
70平米前後で家族4人ってどうかな。
やっぱ狭いかと考えて踏み切れない。
75だと億近いし…。
60m2台の3LDKについては、このブログにも書かれていました。
https://www.cocom.fun/entry/2018/11/01/クレヴィアタワー大井町THE_RESIDENCE%22まとまりの良い60m2台3LDK、B
なかなかいい感じなこと書いてある。
最近は、4人家族３LDK70㎡というのが基準である、みたいなことをマンションのトレンド系の雑誌で見たことがあります。
コストダウンしたいところだと、60平米台前半も３LDKであるんだよねぇみたいな感じだったので、
こちらは最近のトレンドの中でも
かなりよい方に入るんではないでしょうか。
ここは、武蔵野台地の上の免震マンション。
天変地異がいつ起きる分からない不安を思うと安心のマンションですね。
安心って飛行機通過は落下物リスクもあるのに
>>166 匿名さん
たしかに武蔵野台地の上に立つマンションでありますが、本物件は盛土の上に建てられているので、免震でなければ少し不安です。
湾岸のものと比べれば全然よいですが。。
地理院地図を開き、左上の情報→土地の特徴を示した地図→土地条件図→数値地図25000をすると、どんな土地かわかります。
2LDKってまだありますか？
シティタワーより低くて細いかと思いますが、特にリセール的には問題ないでしょうかね？場所は凄い良いと思います。
>>173 口コミ知りたいさん
ブリリアの北側に立会川の暗渠があるから僅かに低く隣(シティタワー)の高さに近づくように少し盛り土をしているが全く問題ない
元々ローム層の上だし暗渠は小さいので気にするレベルではないと思います
