売主：伊藤忠都市開発
施工会社：東急建設株式会社 首都圏建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ
所在地：（地番）東京都品川区大井一丁目3619番１
交通：JR京浜東北線「大井町」駅（中央口）より400m・徒歩5分
りんかい線「大井町」駅（A2出口）より420m・徒歩6分
東急大井町線「大井町」駅（改札口）より480m・徒歩6分
[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/
[スレ作成日時]2018-03-06 21:32:33
>>228 匿名さん
申し込みされたのであれば、KYB使用してない旨、必ず説明受けているはずですので、担当営業に確認が早いと思います。
一般情報であればググる以上の情報はないと思いますよ。
ここのダンパーがKYB製であることは事実のようですね。書面があっても、風評被害というか、リセールでは不利ですね。残念です。
免震装置を取り付け前で、書面で保証もされているのに、何が残念なのか良く分かりません。そもそもKYBはトップシェアですし、そんな風評リスクを言い出したら、他のマンション含めきりがないと思います。
えっ！ここもKYBダンパー使ってたの？シーサイドのタワーと一緒。
駅前通りが整備されるのがいつ頃になるかご存知の方いらっしゃいますか？
駅周辺は２０１９～２０２０年度に終了予定の都市計画が多いようです。
品川区 大井町駅周辺地区特定事業計画 平成30年8月
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/contentshozon/h30_ooimachi_tokuteij...
大井町駅まで徒歩５分の立地は、通勤通学にも便利。
毎日の通勤が楽になれば、日々の生活がゆったりできるため、
この立地は、とても好条件のマンションだと思います。
ディスポーザーがついているなど、設備も良さそうですが
教育施設の距離がどれくらいなのかが気になりました。
>>240 匿名さん
小中学校は通える学校が何校か選べるくらいの距離だったと思います。
駅周辺以外は基本的には住宅街なので教育施設も割と多いのではないでしょうか。
個人的には小中一貫校のメリット・デメリットが気になります。
確か目の前が第1種住居専用の為、日当たりも眺望も良いと思います。低層住宅しか建てられないので安心ですね。
もう残り住戸少なそうですよね。
完売間近ですかね。
残り9戸になったようですね。羽田空路問題でネガする人もいましたが、販売好調ですね。
飛行機問題、地下鉄の電車が入ってくる騒音レベルと同じみたい。夕方のニュースで実験していましたよ。
それでも販売好調なのは、大井町にはそのデメリットを補って余りある魅力があると多くの人が考えている証拠。
実際の騒音がどの程度か体感もしないで買うなんて皆さん度胸あるなー。個人差が大きい問題だから、みんなが買っているから私たちも大丈夫だろうという問題ではないと思いますよ。
売れていると言う客観的な事実が全て。
騒音だけではないですよ
以前に大井町駅前で飛行反対してた人達は
騒音と落下物リスクと大気汚染を問題視してデモ行進していました
[No.253から本レスは、有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]
ここの免震装置がKYB製であることもお忘れなく。
東側Bタイプの最上階の眺望って抜け感あるかご存知の方いらっしゃいますか？
目の前にビルはあるもののそこよりは高いところに位置してると説明を受けましたが悩んでて。。。
高輪ゲートウェイ駅周辺開発の都市計画が承認されましたが、凄い商業施設が近くにできるようなので楽しみです。
商業施設って
大型家具店も車のショールームもその他商売する店ならみんな商業施設です
２駅先だから近くではないし
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
ウチが見学した時は分譲済みでした(泣)
キャンセル出たんですね。
たしか最上階なのに8000万円台と安かったはず
タイミングですよね。。。
キャンセルってローンダメだったのかな。
他の部屋と比べて安いだけで、最上階といえど、やはり高いなぁと思います…。
8000万円台後半だと、シティタワーや、そろそろ出てくるシティハウス、ラヴィアン等の中古も比較対象になってきますかね。
新航路問題を跳ね返す販売好調ぶりですね。
実際に飛ぶのは来年からだからね
大井町は駅前再開発がこれから控えている等伸びしろのある街だから好調なんでしょうな。
東向き、目の前が半分ビルあたりの中階層は価値としてどうなんですかね。
多少金額高くても、別の方角間取りがいいのかなと悩んでます。
暑さとか間取り、価格考えると東向きは割安そうな気もするのですが。。。
>>280 匿名さん
意外と今の新築の窓は紫外線カットされてて優秀みたいで、他の同じ窓を使ってるマンションコミュでは西でも暑くないと言われてますね。
商業地区に向いてる向きはリセールに影響する要素が大きくなるので、この数十年建て変わらないビルと判断できれば、景色が抜ける高層階か、前が低層地区を選んだ方が良い気がしております。
マンションは南向きの次に東向きが人気ですからねー 東京タワー見えるのかなぁ
紫外線カットって日焼け防止で、暑さ対策は赤外線カットじゃないの。
上層階はCタイプとDタイプのみみたいですね。
どちらも9000万前半とかなのでちょっと予算オーバーかな。
売れてるみたいですね。
>>293 eマンションさん
邪推ですが、最上階より良い条件のもの（西側のFとか）が空いて、それと天秤に掛けているのでは。
Fはかなり魅力的ですよね。キャンセルする人もいるんですね。
FタイプもBタイプも申込完売みたいです。
あっという間に完売しそうですね。
シティタワーとローレルは2年前から販売してますから1番早く売れそうですね。
Fタイプ魅力的と思いましたが、申込完売ですか。
Cタイプは公式HPでバーチャルモデル公開されたの見ましたが、南側のバルコニー景観が思ったより良さそうですね。
残り２戸？？
あと少しですね。
Cタイプの家具レイアウトも参考になりますね
Fタイプの高層階空いてた気がするのですが、売り切れたのですね。。残念です。
10連休中に完売するかな？
F欲しかった。。遅すぎました。。
Cタイプはファミリー世帯には良さそうな間取りですね。東南角だし日当たり良さそう
日影を確認したら被ってなかった。
ほぼ完売したのかスレッドの流れも止まりましたね。
まさに「事実は力なり」でしょうね。
ここの駐車場料金が27,000円～30,000円となっていますが、
この料金設定は周りの駐車場の相場に比べて高いですか？それとも安くなっていますか？
路線図を見ますと都心主要駅へのアクセスは良さそうですね。
もし車を手放したとして、アクセスに不便はなさそうですか？
残り数戸の物件の値段も広いとこだとそこそこ価格も高めなので、同じような金額帯でシティタワーも候補に入れておりますが、それぞれメリット、デメリット、リセールの価値など、どうなんでしょう？
同じように比較や検討された方いれば教えてください。
>>313
シティタワー大井町もとても良い物件だという前提で比較します。（クレヴィア購入者です）
メリット
・立地条件は同じ
・坪単価で40万程度安い（私の購入時）
デメリット
・ブランド（多少リセール影響あるかも）
・共用施設がない（我が家は使わないと判断）
・管理費のスケールメリット/リスク
・エレベータやゴミステーションが少ない
・車止めスペースがない
坪単価40万円の差で、デメリットをカバーできたので、私はクレヴィアにしました。
あとは、あくまで個人的な問題ですが、デザインの好き嫌いや、住友不動産の金太郎飴的マーケティングの好き嫌い、近隣の大型ビルリスク（シティタワー横の駐車場エリアなど）も考慮しました。
それも踏まえ「私は」クレヴィアを購入しましたが、
デメリット部分でどうしても許せない方がいれば、シティタワー大井町になるでしょうし、
デメリットにも他の違う切り口もあると思います。
当然ですが、シティタワー大井町も良い物件だと思います。
車寄せもサブエントランスの近くにありますね。
ブランドは、三菱>住友>伊藤忠
クレヴィアも三菱売主ですからね。
私は迷わずクレヴィアを選びました。
好みに尽きますが、観点は以下です。
・規模（戸数）
シティタワーの様な大規模なマンションは好みでは有りませんでした。
・デザイン
豪華さを謳う物件は苦手で静観な印象のクレヴィアに好印象を持ちました（マーケティングや営業方法もしかりです。）
贅沢な共用施設も我が家には不要でした。
・購入層
上記コンセプトを気に入った方々が、敢えてシティタワーではなくクレヴィアを購入していると考え、ご近所さんになっても気が合う様に思いました（実際に契約者向けの物件説明会では落ち着いた雰囲気の印象の方が多かった様に思います。）
設備については一通り情報を見て、絶対評価で十分で有ると判断してからは他の物件と比較はしていません。リセール価値に関しても同様です。
どちらかと言うと気になったのはラヴィアンタワー の中古でしたが、多少価格差は有っても、新築を選びました。
参考になれば幸いです。
反省も込めて言い訳しますと
・エレベータは戸対基数ではなく、速度や面積の実輸送能力で考えていました。これを掘ると個人が判明するのでお許しください。
・管理費は、論理破綻しますが、大した差がないのに設備差があるという意図でした。
・車寄せは、、、すみません、ありましたでしょうか。完全に理解不足でした。
・ブランドに関しては完全に切り口が異なっています。売り主ではなく、マンションブランドを切り口にしています。売り主切り口なら、施工主切り口のほうが妥当かも？
誤解を招く言葉足らずな表現、本当に失礼いたしました。
>314
>318
記載ありがとうございます。
313で書き込みしたものです。
お二人の書き込み大変参考になりました。
どちらのマンションも迷って検討しているのですが、
自分以外の方の客観的な評価や判断軸を伺うことって難しいので、
率直に個人としてこう思いますという書き込みがリアルな意見で嬉しかったです。
クレヴィアの方を購入したいと個人的には思っている要素が強いのですが、
いかんせん、どちらも同じ環境、近い状況での完成かと思いますので、
どちらを購入すべきなのかなと迷っているので、クレヴィアがよりいい物件だと思えるような材料が欲しかったです。
>318さんの書き込みのように大井町の中古、ヒルトップやプラウド、ラヴィアンも検討していたのですが、中古の価格も強気なのでそれなら新築に！と思い検討していました。
比較の物件記載頂けるのも助かりました。
お二人ともありがとうございました。
こちらの物件申し込みしてみようと思います。
シティータワーは共有施設といってもパーティールームやゲストルーム程度で、
ランニングコストの掛かるジムなどは導入していないので、
クレヴィアとの大きな違いとしてはコンシェルジュ常駐と各階ごみ置き場辺りですね。
その辺りが管理費や修繕積立金に跳ね返ってきていますね。
経年での値上がり幅も含めて過去試算した限りだと結構な金額差がありました。
(といっても1億前後の投資の中で見るとノイズかもですが)
エレベーターについては実運輸能力と戸数対基数の
双方掛け合わせなので一概には比較できませんね。
対抗物件のデベ同士それぞれが自身に利がある方でロジックを立てます。
ツラツラと書きましたが、端的に一番大きいのは、
ほぼ同立地・同平米でありながら坪単価が圧倒的に安い所ではないでしょうか。
間違いなくランドマークはシティータワーでしょうが、
リセールの際にこの価格差を埋めるほど差が開くか？というと判断が難しいと思います。
補足として、中古物件もそれなりの数が出ており、価格も強気ですが、
新築の計画された時期が羽田飛行ルート決定前か後かで
防音対策が結構違っているのでご注意下さい。
ラヴィアンは2012年築なので、恐らく。。
我が家はシティタワーやローレルコート、中古の駅近マンションも以前から検討していましたが、どれも決めきれず。最終的に最後に出てきたこちらクレヴィアに決めました。
色々見てきた中で大井町界隈はどの物件も価格は高いですが、クレヴィアは家族で住むのにバランスの良さが決め手でした。あと長く住むつもりなので、管理費や修繕積立金、長期修繕のランニングコストが低いのは魅力でした。転勤等で貸す時にも負担が抑えられるかなと。
買わずに賃貸継続で様子見も考えましたが、今後しばらく大井町でファミリー用は新築供給は出てこなそうなこと、今の金利や減税の効果を考え購入判断しました。
ご参考になれば幸いです。
小規模タワーの方がオートロックの共連れを防ぎやすく住民同士も顔を覚えやすいので防犯面でメリットがあります。
あと立地の優位性として駅導線の大通りが完全に歩車分離されていて、特に小さいお子様がいるご家庭やご高齢の方はこちらの方が安心度が高いと思います。
ネガとは思いませんね。ランドマーク的存在感は規模感からしてシティタワーだと思いますよ。
夜道が暗くなかったって言っているのがどうしてネガなのか意味不明。こちらの方が早く完売しますがシティタワーにも頑張って欲しいです。
シティタワーをネガしてるのではなく、一般論として駅導線が歩車分離されてるマンションは希少だし魅力があるということ。
>>328 匿名さん
同じく。
私は小規模タワーが好みなのでクレヴィアにしましたが、巨神兵タワーが好み方もいらっしゃると思います。
・エレベーター来ない確率
・人が増えると意見が割れるカクリ
・大きくなればなるほど確率的に変なやつが必ずいる
・共有施設、ごくごく一部しか使わない説
・掲示板の質
・希少性 ※同じ階に戸数が少ない方が売りやすい
等を鑑みました。
どこかの地域と違って大井町ではクレヴィアとシティタワーがそれぞれを尊重しあって、良い住環境にしたいですね
大井町住民は仲良くしましょう。
駅西口から見るとクレヴィア、シティタワーそしてブリリアのタイプの異なる3棟が真正面に並んで建つことで大井町の雰囲気が洗練されます。
とても良い町になると期待されますね。
あと何戸ですか？
おそらく１戸かと思いますよ。
あと1戸ですか、新空路問題にもかかわらず好調でしたね。
ついに完売目前ですね
大井町駅徒歩5分がやはり魅力的だったのでしょうね。
大井町は駅近供給が貴重な駅ですからね
次は戸越公園駅前（三菱）と大崎西口（住友）の２箇所かな。
あと2戸ですね。価格は両方92百万円台。
建物の完成は2020年5月末と1年近くありますが、ここは早々に売れてしまいそうですね。
あれ、公式サイトでは販売中の住戸が2戸ですが情報が古いだけですか？
販売価格は92,246,800円・92,549,975円になっていますが、残っているのはどちらの部屋で何階ですか？
>>344 匿名さん
13、14階のCタイプですね。ただ、情報自体がしばらくアップデートされていないので、最新の情報はわかりませんが。。MRにお問い合わせ頂いた方が最新の情報を得られると思います。
これほどの売れ行きとは、コスパのいいマンションだったみたいだね。
>>347 名無しさん
コスパが良いかはわかりませんが、一期で買った者としては、早期に完売は悪い気はしないですね。このマンションを良いと思う人が一定数いて安心しました。
やはり街としての大井町の魅力が大きかったのだと思う。
ゼームス坂で三菱が新築始めますよ。来月から案内開始。現地に垂れ幕出てる。ここより駅は近いけど、ガソリンスタンド跡地かつ坂の途中という微妙な立地だから価格がどうなるか？あと、新飛行経路のほぼ直下になりますね。もう建物は出来てるから、竣工後の販売か。
あと2戸のアナウンスが出てきます。
13階の部屋だそうで、駅に近いわりには、広めに作られているところがいいのだと思います。
もう少しで億っていうかんじですが、ギリギリ超えないところです。
角部屋なので、お高くなっているのでしょうけれど
住環境としては悪くないと思います。
新航路問題があるにもかかわらずこの販売状況は立派。
しかし最期の2戸がなかなか売れませんねぇ
早く完売しないかなぁ
羽田の新経路影響どうなん？
販売の好調ぶりが十分物語っていると思うが。
シティタワーとどちらが格上ですか？クレヴィアタワーの方が品位は2ランクぐらい下かなと思っているのですが、皆さんどのような認識でしょうか？
マンション完売見込みなので、モデルルーム閉鎖の案内が来てましたね。まだHPでは2邸残ってるようですが。
スーモから情報がなくなったようですが、完売したのかな。公式サイトはまだ更新されてなさそう。
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13109/to_0008434176/
完売かな
おめっとさん
隣の住友と比べると割安感がありますから、住友検討者から流れてきた人も多いと思います。
まだ2戸残っていますね。
意外と？最後の2戸が売れないもんなんですね。
モデルルームもクローズしちゃいましたしね。
なんだか現状ではそんなに販売する気ないみたいで、広告はほぼ止めてしまってるらしいですよ。
なので、完成後に室内見て販売でもいいそうです。
伊藤忠は業績好調だし、経費をかけて急いで売る必要はないのでしょうね。
100％子会社だから連結決算に含まれているよ 笑
今夜から明日未明の台風、建設現場大丈夫かなぁ。去年の大阪では足場が崩れたところもあったみたいだし。ちょっと心配。
台風心配だね。参考になるか分からんが昼間のクレーン角度は45度だったよ。
こちらの物件はファミリー層向けでしょうか？
品川区は待機児童数が少ないと言いながらも、大井町には保育園がほとんどないというのはご存知でしょうか。近隣のひろまち保育園、先日閉園の決定が出されたそうです。ひろまち保育園は定員300人の大規模園ですが、今閉園に伴い優先転園が行われており、元々ない大井町近辺の枠が、全てひろまちからの転園児で埋まるとのこと。来年できるシティタワーの下もです。ひろまちからの転園児でさえ、鮫洲や中延に通わなければならなくなるとのこと。
徒歩圏内らしき保育園
小学館アカデミーアトレ大井町保育園
大井１丁目１?１
こどもヶ丘保育園 大井町園
大井１丁目４８?９
大井町えほん保育園
東大井５丁目２１?９
おうち保育園おおいまち
東大井６丁目１１?９
大井保育園
東大井６丁目１４?１６
あいのもり保育園
大井１丁目１６?２
KBCほいくえん大井町
二葉１丁目８?２０
大井倉田保育園
大井４丁目１１?８
品川区立品川保育園
東大井５丁目８?１２
ひろまち保育園
広町２丁目１?１８
大井町のぞみ保育園
二葉１丁目１２?１８
こころしながわおおいまち保育園
南品川６丁目３?４
キッズベースキャンプ大井町保育園
二葉１丁目８
一本橋保育園
大井２丁目２５?１
東大井保育園
東大井１丁目２２?１６
めだか保育園
東大井３丁目２２?２
保育所ちびっこランド大井町園
大井４丁目１０?３
ＴＫチルドレンズファーム東大井校
東大井３丁目１８?１３
アンジェリカはまかわ保育園
東大井３丁目１８?２
かがやき保育園 東大井
東大井２?１３?１３
ヤクルト 仙台坂保育園
東大井４丁目６?１６
滝王子保育園
大井５丁目１８?１
品川区立南大井保育園
南大井３丁目７?４
>>371 通りがかりさん
あなた、ひろまち保育園の件で色んな掲示板に書き込んでる人でしょ。大変なのは分かるけど、住宅の検討版で保育園ネタを延々と投稿するのはやめなよ。
入園前に期間限定って言われてたんだから、文句言わずに受け入れなさい。
>>372 匿名さん
加えて、ここからなら下神明駅近くのふたばつぼみ保育園に行って下神明駅を使うとか、西大井駅近辺の保育園を使う、と言う選択肢も考えられます。たしかに保活は大変ですが、大井町の様な人気の街に住むならある程度避けられない事かと思います。
完全予約制だけど先着順の案内は別の場所で対応してくれるみたいですね。
3LDKのみみたいですが、予約したいと思います。
まだ完売してない？
羽田新ルートで様子見の人が多いのでしょうね
特に大井町は酷い事になりそうですから。
キャンセルとかあって残2戸らしいです。
私は大井町住みですが、羽田の件は織り込み済みなので気にしてません。
気にする方はエリア変えれば良いだけ…
ホームページ見ると最終一戸のようで、もう完売しそうですね。
>>379 マンション検討中さん
あれだけ広告下げても売れるんですね。残り一戸早く完売しないかなぁ。
(定期的にホームページをチェックしているのが自分だけじゃなくて一安心しました)
シティタワーのカフェはオープンしましたね。
クレヴィアの1Fには何が入るのでしょう。
私はお祭りの山車保管場所と近くの不動産さんの倉庫と聞いています。
オシャレではないかもしれませんが静かな住環境を提供してくれそうだとは思います。
モデルルームも7月でクローズしてHPのみの広告みたいですが、最終1邸なんですね。
伊藤忠の本社で案内してくれるらしい…
>>386 マンション掲示板さん
今現在コストが発生しておらず、早く捌く必要もないので、当分値引きはしないのではないでしょうか。
この立地なら、コスト掛けずとも、あと8か月の間に売れると踏んでいると思うので。
いつの間にか結構立ち上がってきましたね。
まだ残ってますか？
まあ順調に売れたよね。
入居まであと約半年ですね！
近況の写真お待ちの方いらっしゃいましたらアップよろしくお願いします！
近くまで行きマンション見て来ましたが20階くらいまで出来上がって来てますね！
かなり高さも感じるようになって来ました。
近隣住みなので今度写真撮ってきます。
お隣の掲示板で羽田空港エアポートガーデンが来年開業の話出てましたが
大井町がどんどん盛り上がるといいですね！
個人的に羽田空港エアポートガーデン非常にわくわくします！
近隣で大規模再開発がたくさん控えてるので楽しみですね！
羽田新航路では、品川駅や天王寺アイルを通るC滑走路の方が便が多い…なのに便数が少ないA滑走路が通る大井町だけがやり玉にあがる。
クレヴィアタワー大井町の掲示板は羽田新航路の話題なんか気にしない…なのにシティタワーは掲示板でやり玉にあがる。
気の毒だ
>>397 検討板ユーザーさん
そもそもこちらは中小規模のマンションで、かつほぼ完売して広告も取り下げちゃってるので、世間からの注目度もシティさんとは比べものにならないですからね。そもそも(良い意味で)今時点で本物件を検討中の人はほとんどいないでしょうし。あとは、こちらの検討者の皆さんは割と控えめ志向なのではと個人的に思っています。(マンション自体がシティさんより控えめですし)
かなり立ち上がってきましたね。そろそろクレーンも取り外しかな。
完売まだ？？？
新しいマンション近くに住んでる者ですが、飛行機の情報皆さんはいかがですか？
実際の音は築20年くらいのマンション住んでますが、窓を閉めてれば少し騒音がするかなくらいの音です。
テレビとかつけてればわからないレベルですね。
確かに駅前で見上げると圧迫感はあると思いますが・・・
窓を開けるとけっこうゴーっていう音はしますね。
実際住むうえではほとんど影響ないとは思いますが、
近隣のマンション板で書かれているように、大井町全体の資産価値となると
不安も感じますね。
購入された皆さんはどのような見解なんでしょうか。
>>401 匿名さん
私も今、大井のマンションに住んでいますが、部屋の中にいるときは殆ど気にならないです。テレビの音にかき消されるレベルです。
ただ駅前に出ると、正直すごい音だなと感じるのと、想像していたよりも低空飛行なので、怖さは覚えました。これも事実です。
当然ネガティブに捉える人も一定数はいると思いますが、需給でいうと、需要のほうが圧倒的に多い街だと思いますし、生活に対するリスクは極小（というか思い当たらない）なので、資産価値に影響するとは思えません。
完売しましたね。
確かにHPで確認できますね。
キャンセル住戸6戸とのことですが、無理して購入しようとした層が多くコロナで影響受けたか、外観が思ったよりシャビーだったからかどちらでしょうね。
今はじめてマンションの存在を知ったぞ
キャンセル率高いですね。
コロナで住替えが上手くいかなかったのかな？
キャンセルの内3LDKは2戸だけみたいですね。値段は上がってるみたいだけど、すぐなくなりそう。
キャンセル住戸値上がってますね
オプションがあるからか
キャンセル住戸の価格はどこで見れますか？
キャンセル住戸は瞬間蒸発だったみたいですね。まあ当然だと思いますけど。
Twitterでコーナンの人が高いと呟いてますが、相場わかってないなーと。
>>412 マンション検討中さん
港南と大井町は比較にならないでしょう…。かたや陸の孤島のバス便マンションと、かたや品川まで一駅3分ですよ。
あと将来性も全然違いますし。ここの坪単価は妥当ですし、まだまだ値上がり期待できます。
①駅周辺を区が重点的に整備（バリアフリー工事で歩道がきれいに）
②羽田アクセス線がほぼ決まり
③広町再開発もほぼ決定
広町再開発には大きい公園も整備されるみたいなので楽しみですね。
公式はまだ5戸残っているけど申込み入ったの？
ローン審査→正式契約まで時間かかる
キャンセル出た場合って抽選で落ちてしまった方とかエントリーしてた方とかに先に紹介するものではないのですか？
HPに出て皆一斉に知るものなの？
見込み客に声掛けても売れなかったから、表に出てきたのだと思っていました。なので少し警戒して出遅れました。
電話で問い合わせたらまだ何部屋か売ってましたよ。
しばらく売れ残ってましたが、キャンセルが出た途端、申し込みが入り売れ始めましたね。
この一年で大井町の相場が上がったということでしょうか。羽田新ルートの影響がないことも分かってネガティブ要素が一つ消えたこともあるかと。
3LDKと、65へーべくらいだった部屋はHPからもなくなりましたね。
値段上げても広いとこ、高いところから売れるとは、
大井町需要は大きいんですね。
投資用にキャンセル住戸を検討していますが、こちらの2LDK販売当初はいくら程度だったのでしょうか。
キャンセル住戸、分譲時よりかなり値上げしてるんですね。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
