アンビシャス南柏ってどうよ？

同じ流山でも最近話題のおおたかの森の物件と比べると動きが遅いね。
2割ほど価格を下げれば人気になりそうだがどうだろう。

大きめの3LDKって人気があるタイプですから値段次第ではすぐ売れそうでしたけどね。
完成から五年経っても価格帯があまり変わってないようですのでこれからも変動はなさそうですが。
しかしながら今ってマンション価格が高いのでこのまま分譲価格が上がり続けると
ここが相対的に安く見える可能性は十分あると思いますがどうなるでしょうね。

4割引しないと売れん
それをやると旧住民から訴訟になるかもしれん。

>>603 マンション掲示板さん
半額なら買うで

>>600 マンション掲示板さん
山万と同じ手法だよ

こちらは竣工5年という事ですし、さすがに駐車場の空き状況は確認できるんじゃないですか？
立地の関係上駐車場が必須であれば、電話で問い合わせするなり営業さんに確認して確実に押さえておいた方がいいと思います。

未だに5戸売れ残りか
結婚できない娘を持つ
親の心境だな

現在残っている住戸は最終的にどのような扱いになるんですか？
株式会社アンビシャスさんが値引きして完売を目指すタイプであればもっと早めに動いているような気がします。

>>608 匿名さん
普通は新規が売れないまま残ると価格を引き下げられないので、専用の業者に売って未入居中古物件として安く売られます。

そうなのですか。通りすがりですが、勉強になりました。直接値引きできない理由があるのでしょうね。ある意味、未入居中古物件ってお得なのかな。

先着順があと5戸、なかなか動きが見られない感じなのでしょうか。2LDK･3LDKがあって専有面積が67.67㎡～81.69㎡なのですが、価格は4,270万円～4,670万円で大差ないのは何故？と思ってしまいました。希望の部屋を実際に見れるとのことなので、見比べてみても面白いかもしれませんね。

今時4000万円のローンを抱えるのは自殺行為だよ

>>613 匿名さん
新築マンションを売れないからと値引きすると定価で買った住民が怒ります。
それに値下げしちゃうとそのマンションブランドの新築は皆値下げ待ちになって売れないですよね？

スーパーの値下げを待つ客状態になります。

だから業者にこっそり売って、その業者が未入居中古として安く売るんです。

未入居中古がお得かどうかはわかりませんが、そんな事になる物件自体人気じゃ無い事は確かですね

>>614 マンション掲示板さん
それはあなたの年収が前提なのでしょうか。

>>4000万円のローン

15年だと毎月24万8,297円
35年だと毎月12万2,474円

https://www.homes.co.jp/cont/money/money_00384/

35年でも12万・・・
教育費が高いと、辛いかもしれないですね

住宅ローンは年収の5倍が限度
ここの住民は年収900万円近くあるんだな
でもリストラされたり
会社倒産のリスク
考えたら怖くてローン組めないよ

銀行のプロパーローンは大体7倍程度、フラットは基準が明確ですから8倍程度まで貸してくれますよ。返せるかは知らないけど、、、

倒産リストラリスクって倒産リストラしたらその後仕事しないの？
ちなみに賃貸だって倒産しようがリストラされようが家賃は払うんだぞ

>>618 マンション掲示板さん
一馬力の話ですよね？今どき二馬力が前提ですからね。

リストラや倒産したら賃貸の場合は
安い部屋に引っ越せばいいけど
分譲は競売のうえローン破産が待ってるよ。それに二馬力と言っても
3組に1組は離婚する時代だから
危険性は大きい
よって2500万円くらいの物件を
購入するのがリスク少ない

2500じゃファミリー向け新築は検討外だね。

高尾あたりだったら余裕だよ

ここの住民は3年以内に
ローン破産するのが
出てくるよ

>>621 マンション掲示板さん
一馬力で900万、二馬力で1600万くらいでしょ？単独ローンで4000万くらい全く問題ないじゃない？

3年以内もなにも
ここは既に竣工から5年以上経ってる現実

そうするとローン破産してる世帯もいるということか。

実は平成生まれの新築物件なんだよな

平成生まれだったら
老舗の中古物件ですよ

まぁ日本での住宅ローン破綻率は50人に1人との事だから
どんな物件でもそれなりにいるよね

あと何軒残ってるの？

値引きありなら買いたいですね

>>633 マンション検討中さん
マジですか？

1000万値引きでも苦しい

駐車場のお金が払えないとかではなく
機械式で止めるのが面倒になってしまったり、センサー反応して駐車場に停められなくなってしまったり
お客様駐車場がなく近隣にも駐車場が無いため目の前に停める人が増えるのではないでしょうか
管理組合等でお客様駐車場作って欲しいもんですよね。
車が止まっているとやめてほしいなというのと仕方ないよなという気持ちが半々です。

駐車場ではなくて
駐輪場の話だよ

機械式に止めるのが面倒で自分が契約した駐車場以外に無断で停めてるんだとしたら断じて許されないと思いますよ。
機械式駐車場の故障、配送業者、緊急車両などはやむを得ないと思いますけど、遠くのコインパーキングに停めて歩いて来れない理由ってなんですか？
来客用の駐車場なんてマンション敷地内に作れる場所なさそうですしね。まぁ駅から近くもないのに来客用のスペース確保してないそもそもの設計がおかしいですけど

新築マンションで来客用駐車場ないのかよ

駐輪場に空きがないならともかくですが、お金が払えなくて公園に無断駐輪しているんですか？
物件概要で確認すると月額200円となっていますが・・・
そもそも本当にマンションの住人なのか疑わしいのではないでしょうか？

専用庭広くてのびのびできそうなんですが、
お隣りさん丸見えなんですね・・・
日本人にはなかなかそういう環境では寛げないのでは。

81.69㎡のJタイプ、さすがに広くていい感じの間取りに思えます。
ただ、こうだったらなと思う点が一つあり、
洋室3とキッチンが入れ替わっていたら良かったなと思いました。
窓無しの寝室ってどうかなと思ったもので。

車寄せがあるマンション今どき珍しい気がする