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アンビシャス南柏ってどうよ？

Name: アンビシャス南柏
Brand: 株式会社アンビシャス
Rating: 4 (10 reviews)

口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-05-02 10:09:06

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アンビシャス南柏について情報交換したいです。

公式URL：http://www.ambitious-am.co.jp/ms/kashiwa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153956
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16001590000095

所在地：千葉県流山市向小金四丁目50番
交通：JR 常磐線・東京メトロ千代田線「南柏」駅徒歩15分
総戸数住戸58戸
地目：山林（宅地に変更）
建ぺい率：60％
容積率：200％
敷地面積：2,601.56m2
建築面積：1,334.56m2
延床面積：5,343.42m2（容積対象延床面積4,845.41㎡）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上6階・地下1階建
事業主：住協建設株式会社東京本店、株式会社アンビシャス
竣工日：平成30年2月下旬予定
入居開始日：平成30年2月下旬予定
管理会社：株式会社大京アステージ

価格、間取、資産価値、建設会社や管理会社などについて、分かる方教えて頂けますと幸いでございます。（特に、教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療の話題も大歓迎です。）

[スレ作成日時]2018-02-28 17:36:56

アンビシャス南柏

所在地：千葉県流山市向小金四丁目50番（地番）

交通：常磐線（各駅停車）「南柏」駅徒歩15分（約1,200m）

価格：3,990万円・4,430万円

間取：2LDK・3LDK

専有面積：67.67m2・72.20m2

販売戸数/総戸数： 2戸 / 58戸

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アンビシャス南柏口コミ掲示板・評判

451 匿名さん
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>>450 匿名さん

100戸に満たないマンションでこれは厳しいかも
値下げしないのかね

勢いのある流山でも駅から離れるとこんなものか、と感じます
- 3
452 通りがかりさん
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>>451 匿名さん

流山といっても端っこですし、最寄りの南柏が各停駅ですしね…まだ徒歩5分とか駅近なら良かったんでしょうけれど。
- 4
453 通りがかりさん
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流山市に忘れられた向小金三丁目
- 4
454 マンション検討中さん
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今日も頑張りましょう。
- 3
455 マンション掲示板さん
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残り13
がんばえー
- 3
456 マンション検討中さん
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ここは新築なのでしょうか？
- 4
457 ご近所さん
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来年の２月で４年目に突入してしまうのか。まずは今売りに出ている中古物件が値下げしてくるだろう。新古はその後かな。
- 3
458 検討板ユーザーさん
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ケンちゃんラーメンと同じくずっと新築という見出しで行こう。
- 3
459 マンション検討中さん
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あと13戸かぁ…いつ完売するかなぁ…
- 3
460 匿名さん
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>>456 マンション検討中さん

はい。
- 3
461 匿名さん
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全部に参考になるを押してる人って、なんのつもりなんだろうかｗ
- 4
462 周辺住民さん
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中古も充実してきました。
どれが良いでしょうかね。

https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=030&bs=011&f...
- 5
463 口コミ知りたいさん
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>>462 周辺住民さん

まだ未入居物件選び放題の状況で中古って。
- 4
464 匿名さん
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出てる中古は未入居のまま中古に流れた物件ですかね？あるいは入居したけどすぐ売りに出した？
- 4
465 匿名さん
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>>464 匿名さん
前者っぽいですね。家具が写ってるお部屋、生活感全くないモデルルームって感じですね。
- 6
466 周辺住民さん
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アンビシャス南柏より駅に近いのに価格が安いのでしょうか。
何かからくりがあるのか？

https://suumo.jp/ms/shinchiku/chiba/sc_nagareyama/nc_67720428/
- 3
467 マンション検討中さん
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>>466 周辺住民さん
アンビシャス南柏が高すぎるような印象があります…
- 4
468 匿名さん
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差額はブランド力の違いでしょうかね。
- 4
469 匿名さん
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元々13年前に建築確認取ってるのに何かの理由で10年ぐらい塩漬けしてたのと確か工事中断したりとかで何かいわくつきなんだよね。
当時の計画通り作ったら割高になったのか分からんけど居住者には謝って大々的に値下げしないと完売は無理でしょうなぁ
元々の販売時も高かった印象があるけど今となっては物凄い割高感があるからこの先どうやって売るつもりなんじゃろうなぁ
- 5
470 ご近所さん
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バルク売りでしょうね。
- 4
471 通りがかりさん
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>>466 周辺住民さん

そちらも売れ残ってますね
- 3
472 匿名さん
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バルク売りって言っても物件的魅力が皆無(安い訳でもなく設備が充実している訳でもなく借り手が付きやすい場所でもなく)な上にデメリットしかない物件を果たしてまとめて買う人がいるのだろうか…
- 5
473 マンション検討中さん
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>>472 匿名さん

一部社宅か大学寮にした方が良さそう
- 5
474 匿名さん
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>>462 周辺住民さん

2018年1月に竣工してから前を向けないようですね。
- 4
475 通りがかりさん
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あけましておめでとうございます。
残り12戸です。
今年こそ完売して欲しいですね。
- 5
476 マンション掲示板さん
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3カ月後で一部屋しか売れてないのか
- 3
477 匿名さん
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売れてるだけいいじゃないですか。このペースですと３～４年後には完売が見えてきました。
- 4
478 マンション掲示板さん
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それと入れ替わりにローン破産で出ていくのもいるよ
- 4
479 匿名さん
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コメント失礼いたします。購入を考えているのですが、こちらの商品はお値下げ可能でしょうか？
- 3
480 マンション検討中さん
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もうすぐ5年目突入ね
- 3
481 マンション検討中さん
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ひっそりと5年目突入…アーバンパレス南柏とどちらが先に完売するか
- 4
482 マンション掲示板さん
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久々にこの掲示板に来たけど
未だに12戸売れ残りがあるのか
まじで完売するのにあと5年かかりそうだ
- 3
483 名無しさん
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みんなわかってることをいちいち書き込まないで下さい。
- 8
484 マンション掲示板さん
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[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
- 4
485 口コミ知りたいさん
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スーモに掲載されていた中古1階庭付き3480万円が売れたみたい。
売却できて良かったですね。
- 6
486 評判気になるさん
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>>485 口コミ知りたいさん
実際はいくらで売れたのでしょうね。1つの基準になりそうです。まぁ売れなくて販売を取りやめるということも良くあるので、売れたかどうかわかりませんけれど。
- 5
487 名無しさん
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住民の方見てましたら良いところ書きましょう、、！
- 4
488 マンコミュファンさん
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4月に入って安定の12戸
絶好調ですね！
- 3
489 マンション掲示板さん
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売れない部屋をウクライナ避難民に提供しては
どうですか？
評判良くなりますよ
- 8
490 マンコミュファンさん
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12戸でぱたりと止まったね
- 3
491 通りがかりさん
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もはや新築物件でもないので、500万以上下げて修繕積立基金とかも免除していかないと売れないだろう。
- 4
492 マンション掲示板さん
- 削除依頼
それをやったら
現住民が騒ぎ出すよ
- 3
493 匿名さん
- 削除依頼
完成前にされたら怒るだろうけど。
完成後何年も経ってるんだから、値下げしてでも空室を早く埋めて欲しいと思うのでは。
- 4
494 マンション掲示板さん
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未だに4400万円で販売してるのは
ある意味凄いわ
- 3
495 名無しさん
- 削除依頼
今後、修繕工事費もインフレで高くなるだろうし、住民のためにも早く完売出来るような対策を取るべきだろう。このまま完売出来ずに10年経ったら修繕費が一気に上がりそう。
- 2
496 名無しさん
- 削除依頼
>>495 名無しさん
完売するかと修繕積立金は関係ないでしょ。マンション買ったことある人ならわかること。買えない人がなんでわざわざそんな書き込みしにくるのかね。
- 4
497 マンション掲示板さん
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完売しないと積み立て金不足で
大規模修繕のときに臨時で大金を
管理会社から請求されるからね
- 5
498 匿名
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修繕積立金は普通に現在の持主（売主）が負担してますよ。
- 7
499 匿名さん
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修繕積立基金が購入条件に記載されてるが、そこに関しては現状売主は負担してない。
また、「未販売住戸があった場合、分譲会社は管理費や修繕積立金の支払い義務は免除される」といった旨を管理規約に盛り込むことで、分譲業者だけは、管理費や修繕積立金を支払わなくても済むので、実際にはわからない。
- 5
500 マンション掲示板さん
- 削除依頼
真面目な話
完売するのに5年かかるよ
- 5

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アンビシャス南柏

所在地：千葉県流山市向小金四丁目50番（地番）

交通：常磐線（各駅停車）「南柏」駅徒歩15分（約1,200m）

価格：3,990万円・4,430万円

間取：2LDK・3LDK

専有面積：67.67m2・72.20m2

販売戸数/総戸数： 2戸 / 58戸

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お知らせ

ご近所物件

今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

アンビシャス南柏

	千葉県流山市向小金四丁目
	3,990万円・4,430万円
	2LDK・3LDK
	67.67平米・72.20平米
	2戸/総戸数 58戸

ソライエ新柏プレミスト

	千葉県柏市新柏一丁目
	4,098万円～6,498万円
	2LDK～4LDK
	53.41平米～78.68平米
	総戸数 114戸

シティテラス柏

	千葉県柏市豊四季台二丁目
	4,900万円～6,400万円
	1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	67.32平米～70.45平米
	総戸数 174戸

パークホームズ柏あけぼの二丁目

	千葉県柏市あけぼの2丁目
	4,360万円予定～7,080万円予定
	2LDK～4LDK
	53.53平米～87.36平米
	総戸数 72戸

オーベル新松戸レジデンス

	千葉県松戸市新松戸北二丁目
	3,998万円～5,898万円
	1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	61.71平米～82.06平米
	総戸数 94戸

マツドリーム　プロジェクト/ルネ松戸みのり台

	千葉県松戸市稔台七丁目
	2,900万円台予定～7,200万円台予定
	2LDK～4LDK
	58.70㎡～82.75㎡
	総戸数 173戸

レーベン松戸GRAIZA

	千葉県松戸市松戸字坂下1329番1
	未定
	1DK～3LDK
	26.13m2～74.52m2
	総戸数 77戸

オハナ柏たなかパークフロント

	千葉県柏市小青田5-2
	4,400万円台予定～7,300万円台予定
	2LDK～4LDK
	65.83平米～82.05平米
	総戸数 335戸

アーバンパレス鎌ケ谷

	千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	58.67㎡～81.96㎡
	総戸数 70戸

バウス我孫子天王台

	千葉県我孫子市天王台四丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	62.14㎡～83.01㎡
	総戸数 89戸

Have a Good Day PROJECT/センチュリー我孫子天王台

	千葉県我孫子市柴崎台四丁目
	3,600万円台予定～5,400万円台予定
	2LDK～4LDK
	60.94㎡～76.50㎡
	総戸数 64戸

パークホームズ市川真間

	千葉県市川市市川1丁目
	8,310万円～9,720万円
	3LDK
	70.39平米～82.96平米
	総戸数 42戸

メイツ船橋行田公園

	千葉県船橋市行田三丁目
	未定
	3LDK～4LDK
	68.85平米～90.14平米
	総戸数 136戸

レーベン八潮 GRANFORDE

	埼玉県八潮市大字垳字用水東98番1、99番1、122番4、123番1、123番4（従前地）、埼玉県八潮南部西一体型特定土地区画整理事業115街区6、7、8、9画地（仮換地）
	4,500万円台予定～6,100万円台予定
	3LDK
	66.22平米～75.27平米
	総戸数 46戸

リーフシティ市川ザ・タワー

	千葉県市川市市川南2丁目
	未定/総戸数 672戸

パークホームズ取手

	茨城県取手市新町2丁目
	未定
	3LDK
	67.86平米～73.08平米
	総戸数 53戸

パークシティ小岩ザタワー

	東京都江戸川区西小岩1丁目
	未定
	1LDK～4LDK
	36.82平米～124.24平米
	総戸数 731戸

プラウドタワー小岩フロント

	東京都江戸川区南小岩六丁目
	未定
	1LDK～4LDK
	55.76平米～97.57平米
	総戸数 367戸

オーベル青砥レジデンス

	東京都葛飾区青戸5丁目
	未定
	3LDK
	63.26平米～63.42平米
	総戸数 49戸

ジオ船橋夏見

	千葉県船橋市夏見1丁目
	5,398万円～6,798万円
	2LDK・3LDK
	59.95平米～70.06平米
	総戸数 88戸

会社情報
売主・販売代理	[売主]株式会社アンビシャス
施工会社	住協建設株式会社東京本店
管理会社	株式会社大京アステージ

	千葉県千葉市中央区宮崎一丁目
	3,900万円台予定～6,400万円台予定
	3LDK・4LDK
	68.75平米～85.46平米
	未定/総戸数 263戸

	千葉県市川市妙典2丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	56.68平米～84.95平米
	未定/総戸数 71戸

	千葉県市川市南行徳1-10-6
	5,100万円台予定～8,400万円台予定
	2LDK～5LDK
	56.90平米～91.71平米
	未定/総戸数 27戸

	千葉県千葉市中央区新町17番17
	未定
	1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	53.92平米～78.84平米
	未定/総戸数 30戸

アンビシャス南柏ってどうよ？

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アンビシャス南柏