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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県流山市向小金四丁目50番（地番） |
| 交通 |
常磐線（各駅停車） 「南柏」駅 徒歩15分 （約1,200m）
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| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
67.67m2・72.20m2 |
| 価格 |
3,990万円・4,430万円 |
| 管理費（月額） |
8,180円・8,680円 |
| 修繕積立金（月額） |
8,120円・8,660円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.80平米・13.25平米
●管理準備金 : 6,600円・7,100円（一括）
●取引条件有効期限 : 2024年6月30日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
58戸（他管理事務室1戸） |
| 販売戸数 |
2戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社アンビシャス
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| 施工会社 |
住協建設株式会社東京本店 |
| 管理会社 |
株式会社大京アステージ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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アンビシャス南柏口コミ掲示板・評判
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251
eマンションさん
去年の12月から4月にかけて売れたのは2戸
買った人もコロナで後悔してるのでしょう
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252
eマンションさん
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253
eマンションさん
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254
検討板ユーザーさん
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255
マンション検討中さん
南柏徒歩圏内の駅前とか松ヶ丘の物件もあるのにここはキツすぎる。二割値引き有ったとしても高い、、、
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256
検討板ユーザーさん
幼稚園、小学校は近いが中学校遠すぎでは？東部中？自転車通学にしろ6号を渡って行かなければならないし危ない気がする。
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257
eマンションさん
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258
マンション比較中さん
徒歩１分のルネ南柏駅前と比べたら、ここは高すぎ価格だと思います。
理由は何でしょうか。
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259
マンション比較中さん
208号室 370万円値引きで3850万円になっています。
検討する方いらっしゃるでしょうか。
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260
マンション比較中さん
郊外でしかも南柏とかいう超マイナー駅から徒歩15分 66平米3850万とか高すぎる。
2300万位が妥当
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261
eマンションさん
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262
匿名さん
>>259さん
それだけ出せば、流山おおたかの森徒歩２分のソライエグランの70平米が買えちゃいますもんね。たまたま実家とか勤務先が徒歩圏にあるとかじゃないとこちらを買う理由はないのでは？3200万くらいまで行けば検討する人もいるのでは？
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263
マンション比較中さん
販売戸数３１戸になって、208号室の値引き表示が消えてる。
なぜ？
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264
通りがかりさん
昨今の中堅サラリーマンを考えると、
駅からバスだと2000万?3000万あたりの価格帯にしないと買わない。
つまり1000万級の値下げを期待する。
セミがベランダでいっぱい死んでそうなので怖くて買えないけどね。
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265
eマンションさん
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266
通りがかりさん
このマンション周辺の中古一戸建て
敷地130平米、建屋90平米で1700万くらい。
フルリフォームしてプラス500万未満。
それだけ魅力がある物件なのか？
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267
匿名さん
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268
匿名さん
半分以上売れ残っていてホームページで最終期と謳っているのが物悲しい。
１０００万はともかく５００万くらいは下げないと話にならないと思うが。
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269
マンション検討中さん
今は新築南柏でもここより駅近2件はあるし、しかも安い
近隣だと柏駅でも、流山おおたかの森もあるしここ選ぶ人の意見を聞きたい
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270
匿名さん
>>ここ選ぶ人の意見を聞きたい
選ぶ人が居ない（少ない）から売れ残ってる訳だが
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271
評判気になるさん
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272
匿名さん
値引き禁止ならマンマニさんに金積んで宣伝依頼する。
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273
評判気になるさん
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274
匿名さん
>>273 評判気になるさん
だから どう売りますか？との質問なんだが？
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275
評判気になるさん
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276
匿名さん
>>275 評判気になるさん
得意のやり方で売れないから売れ残ってる訳だが
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277
評判気になるさん
しかし、多少の値引きがあったとしても半分くらいは売りつけたんだからすごない？
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279
匿名さん
中国人が投資用にならない田舎のマンション買うわけないでしょ。
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280
匿名さん
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281
匿名さん
>>278 評判気になるさん
投資にもならない、住む訳でも無い物件買う程頭悪く無いよ
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282
評判気になるさん
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283
評判気になるさん
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284
匿名さん
>>282 評判気になるさん
投資として買って賃貸に回してるならそう思われるんじゃ無いですか？
でもそんな人居るんですか？ほぼ実需でしょ
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285
マンション検討中さん
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286
マンション掲示板さん
いくらなんでも
住んでる方も居らっしゃる訳でモラルのない発言は控えた方がいいのでは？
購入した方は納得いって購入してる訳だし
頭悪いや中国人しか買わないなど差別的なことは良くないし
外野がとやかく言うことではないと思いますが
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287
マンコミュファンさん
まだ30戸も売れてないのか
修繕積み立て金不足で大規模修繕のとき揉めるな
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288
評判気になるさん
282)小学生が文章打ってるのですか？
来るサイト間違ってますよ
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289
評判気になるさん
>>273 評判気になるさん
貴方だけが見てるTwitterじゃないですよ。
誰が見ているかわからない。
開示請求されてもお構いなしですか？
責任ある発言をしてくださいね
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290
匿名さん
>>287 マンコミュファンさん
言葉悪くてごめんね。たまにあなたみたいなこと言う方いるけど、修繕積立金を誰が負担するかも知らないってことは、分譲に住んだことがない賃貸住まいの方が僻んで書き込んでるんかなと思っちゃうよね。ここの物件が僻むような要素あると思ってるわけじゃないよ。
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291
匿名さん
確かに管理費、修繕積立金は基本的にその時の持主（売れ残ってればデベ ）の負担ですが、
あくまでもそれは基本的な話であって、規約に販売するまでは負担免除なんて特約入れて販売してるデベ も有りますからそれを心配したのでは？
規約に有ると負担してもらうの無理なのが現実です。
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292
通りがかりさん
今までの修繕積立金、修繕積立基金を免除してもなかなか難しいでしょうが、来年3月までにはなんとかしたいでしょうね。
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293
通りがかりさん
最終的には2割引くらいはするんじゃないでしょうか。
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294
匿名さん
>>292 通りがかりさん
免除の特約はあくまで売主が売るまで免除なだけで買った方はその時点からは支払い発生しますよ。売るのが難しいとかの話じゃなくて
免除になってたら早めに売ってくれないと既存購入者が大変だねって話ですよ？
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295
匿名さん
30戸売れ残りって事は、このマンション作った時の建築にかかった費用を回収出来てないですね。
それで会社が潰れないのは凄いと思いますw
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296
職人さん
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297
マンション掲示板さん
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298
匿名さん
ある、ない、で言えばあるでしょう。
売値は売主が決めるんだから。
買うヤツいるか？ならまぁ、、、あれだけど
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299
通りがかりさん
9月末までに契約すると300万値引きだそうです。上期の予算もあるでしょうから営業も必死になってチラシ配ってます。
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300
匿名さん
９月末までが３００万引きなら１０月以降はもっと引くでしょう。
アンビシャス南柏
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所在地：千葉県流山市向小金四丁目50番（地番）
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交通：常磐線（各駅停車） 「南柏」駅 徒歩15分 （約1,200m）
- 価格：3,990万円・4,430万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：67.67m2・72.20m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 58戸
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