サンメゾン千里桃山台ってどうですか？

高級路線ぽいけどタイルじゃなくて吹付なんだよね。日当たりも南向きだし壁にヒビ入ったりで修繕費が短期で上がるのでは？元々修繕一時金や機械式にしては駐車場高いのに。3〜5年後くらいに修繕費上がりそうで心配材料。

5年後くらいに修繕と管理費と駐車場で5万以上とか普通にいってそうな気がする。
ローン＋ランニングコスト5万はきついよね。

庶民にはね

販売時はいいとして、売ること考えると、将来的に高コストの郊外マンションに都合よく金持ちが住みたがるかな？

桃山台戸建老人の住み替え需要があるから大丈夫。

>>165 匿名さん

はは。将来的には老人マンションなんですね。じゃあメゾネットは避けた方がいいね。

>>164 匿名さん

>>164 匿名さん
ここはリセール厳しいと思いますよ。高級路線に見えますがブランドマンションでもないですし。永住なら良いと思います環境も。
ただ永住するなら他の郊外で戸建ての方が良いかのかな？というわけで中途半端な感じです。定年後とか子育て終わった夫婦が一括とか頭金多く入れて住むイメージ。

ここはこのエリアでは非の打ち所がないパーフェクトな物件らしいですね。早いうちに一度見に行ってみたいと思います。

>>168 匿名さん
具体的にどこがですか？
小規模特有の修繕費や機械式駐車場、外壁はタイル貼りでも無いですし。シティテラスよりアウトポール設計で良さそうですが。

ここ、人気ですか？

人気です。そんなに高くないしね。

>>169 検討板ユーザーさん
私は毎日車を使うのでNGでしたが、月に数回しか車を使わない人にとっては、
屋内の機械式駐車場ですので、乗り降り時雨に濡れることもなく、
人によっては利点だなと思いました。

タイル貼りちゃうんか？

先着順物件概要

販売戸数 4戸
販売価額（税込）
4,978万円～8,458万円
間取り 3LDK
住居専有面積
71.39m2～104.83m2（トランクルーム面積含む）

徒歩3分の吊り上げ価格と比べると割とお手頃な感じはします

>>174 通りがかりさん

もう少し戸数が多かったらなあ。さすがに29戸は修繕コスパ悪すぎ。

>>174 通りがかりさん

リセールは徒歩３分の勝ち？

>>174 通りがかりさん

買っちゃえ！

確かに、スケールメリットが出ない戸数ですね。
しかも、この規模での機械式駐車場だと、維持及び修繕コストも割高となりますから、
平地の駐車場の方が、雨に濡れるデメリットよりも遙かにメリットが勝る。

このデベは、一部で大規模も手がけてるが、総じて４０戸程度の企業として無難で手頃な規模の開発と、
系列の管理会社（ｻﾝﾖｰﾎｰﾑｽﾞｺﾐｭﾆﾃｨ）の管理業務で経営が成り立っているんでしょ。

管理業務もあまり評判よくないみたいだね。

一番狭い71.39のプラン、せっかくの廊下側アウトポールなのに意味が・・・

スクエアじゃないですよね