サンクレイドル茨木下中条

今ならサンクレイドルと比較して駅徒歩1分のジオ西中条を考える人もいるでしょうね。
私は閑静な方が好みなので下中条が良いと思いますが、資産価値はジオの圧勝でしょう。
値段高くなるけどサンクレイドルが買える人は恐らくジオも買えるでしょうし。

そうですね。同じく中条にあるプレミストやグランドメゾンに比べてると苦戦するかと思います。環境は良いですが、立地（駅から離れているという点）の面でやや劣ってしまうからです。とはいえ、駐車場の件に問題があるとしても、ここは現在の茨木の新築マンションの中ではかなりの希少物件だし、トータルで考えても良い物件だと思いますよ。

最近書き込み無いですね、人気無いのかな・・・
そういえば駅前1丁目パチンコ屋のところに分譲マンション建設の噂がありますね。あくまで噂なので真偽不明ですが。

チラシが最近よく入りますね。
駅前、マンションよりファミレスのほうが
嬉しいな〜。

パチンコ屋の跡地はビジネスホテルとの噂。
茨木で流行るか！？

中条小学校に近い場所で新築、となると現状ここしか無いですよね・・・
悩ましいなぁ・・・

岩倉公園向かいのJR寮の跡地には、イズミヤ(スーパー)とココカラファイン(ドラッグストア)がテナントで入ることは決定しているらしい。あとファミレスが入るとか入らないとか。
あそこに店が出来ると、すごく便利になるからいいなあ、と思ってます。
すごく楽しみです。

結構、もう空きがなく売れてるみたいなんですが、最近売れ行き情報を聞かれた方はいますか？？

>>128さん
パチンコ屋の駐輪場にプレサンスロジェ茨木駅前建設予定地と書いてました。おそらく分譲マンションかと。
中条地区ではないけど中条小学校区で駅近なので人気出そうです。サンクレイドルの今後の売れ行きに影響するかもしれませんね。

ジオ西中条が初回で半数ほど契約したとか、あの価格で凄いですね。サンクレイドルより先に完売しそうな勢いです。やはり高くても駅近が売れる時代なんですね。ここは駅近に比べれば安いけど、駅から離れていれ尚高額な値段がするので駅近マンションが新築で販売されてる間は販売が鈍りそうですね。

近くにできる予定のイズミヤが深夜1時まで営業との噂を聞きました。
もし事実なら今後の雰囲気が悪い方に向かわないか心配です。スーパー自体が中条小学校のすぐ近くですしイメージしていた閑静さからかけ離れて行ってる気がします。

イズミヤアルバイト募集のチラシが入ってました。２４時10分までのレジと記載されてたのでおそらく買い物は24時まででしょうね。

営業時間は周辺の意見や要望によって変えられるように思います。

イズミヤが出来ることはプラスだと思います。
遅くまでやってくれるのも便利で助かります。
今の家も近くにスーパーが遅くまでやってますが、何も害はないですよ。

小学校の目の前の店舗が遅くまで営業をされると、夜間に学校付近にゴミを放置されたり
周囲の戸建ては騒音や照明の問題が考えられるので、その辺りが気になります。
このマンションには関係ない話ですが。

su umoに金額表示されたということは後、残り三戸まで来たということなのかな？？

モデルルームのタイプは一番最後に売りに出すようなので、スーモに出てる2タイプとモデルルームタイプが残ってるんですかね。
かなり売れてますね。

今日チラシが入ってました。

第三期分譲開始
成約戸数6割超え
3LDK 4990万円より

だそうです。

SUUMOの写真とか間取りとかが表示されなくなっていますね。なんででしょう？？
駅前ジオの売れ具合も気になります。

駅前のジオは3戸しか販売しないのですか？
段階的に売っていくのかな？

ジオは、段階的に売っていくようですよ。先に上層階から販売してるらしいです。

結構売れ残ってますね??
知名度が低いわりに、なぜか高い！からでしょうか。。。

確かに高いですね。値付けは下中条のグランドメゾンを参考にしているのではないでしょうか？あちらは完成前完売でしたので高額でも売れると判断したのでしょう。関西では知名度低くて高額でも同エリアに競合マンションがなければおそらく売れ行きは良かったでしょう。
ただこのエリアでは現在西中条にジオ、駅前1丁目にプレサンス、共に駅徒歩1分物件が建設中なのでそちらを購入又は売り出し待ちにしてる人が多く流れたのではと予想しています。そして駅徒歩10分のファミリーエリアにあるマンションなのに駐車場が全戸数の1/3なのもマイナス要素だと思います。
又、このマンションから少し東に進んだ東中条にフジ住宅が5戸の新規分譲をするようですし、そちらに流れるファミリー層もいてるでしょう。まだしばらくは厳しい売れ行きになるのではないでしょうか。

入居が始まって部屋が売れ残ってたら安くなるんですかね？？

勿論その可能性はあると思います。
ただこのマンションに関しては売れ残るということは無いはず。小学区の人気が高いので。

残り10戸みたいです。3月末完成らしいので完成前に完売できるかは微妙ですね。

残り10戸ってかなり売れ残ってるのではないでしょうか。
普通後、一二ヶ月でここまで残ることってありますか？？
※1／3が残っている。

売れ残りに叩き売りされないか期待（＾ν＾）

突貫工事っぽくてかなり品質悪そうです。

毎日前を通りますが、それはないと思いますよ！
何を持って突貫工事と発言されているのでしょうか。。。

どこにでもこういう適当なマイナス発言される人がいますね。
根拠を提示して欲しいです

工事の人の話を通りすがりで聞いたことがありますが、凄いモチベーションで作業にあたられてましたよ。
突貫工事には思えませんでした。

外から見ていて3月の末に入居の現場であの進捗状況のマンションは、最近なかなか無いなと思って書き込みしました。
お気を悪くされたならすいません。

去年、大阪北部地震が起きた中でも期日を守ろうと現場の人ら頑張ってきはったんじゃないですか？バタバタしてはって当然かと。暑い猛暑やったし付近で見てたら、一つの建物にも苦労があるなと感慨深いものがありました。

ほとんどの方が一生に一度の大きい買い物なはずです。
頑張っているから良いマンションが造られるなんて考え方こそ無責任だと思います。
同じ茨木市や隣接する吹田市の同時期に入居のマンションの前を見られたらいかがですか？
ほとんどの現場が内覧会も終えて、引き渡しの準備をしているはずです。
どこも地震の影響はあったんじゃないですかね。

吹田のどのマンションでしょうか。

>>147 マンション検討中さん
コッソリ値引きか、よくある家具おまけプレゼントか、賃貸にまわすか。。。

苦戦してそうですね。最初は中条エリアの他物件同様、完成前に完売すると思ったのですが。。中条エリアを狙ってる方は間違いなく多いですが、購入に踏み切れないポイントがあるんでしょうね。個人的にはもう少し知名度のあるところであれば、踏み切っていたかもしれません(知名度が高ければ良いマンションとは限らないのは分かっていますが、気になりますよね。。)

バルコニー狭いからどうかと思ってたけど
みたらまあまあ良くて悩み中…。

これから中条エリアで他にマンションができる予定とかあるんですかね？

サンクレイドルとジオの後、中条エリアでは何も聞かないですね。ただ現在下中条の北國銀行の社宅が取り壊し中ですが、その後に何が建つかはわかりません。もしもそこに分譲が建ったとしても全戸西向きですかね。

駅にも適度に近くて、学校や病院、幼稚園や保育園や公園や市役所やお店があって、尚且つ静かなマンションは中々ないので、本当に欲しい人は買うと思いますよ。幅広い世代の方が暮らしやすい場所だと思います。だから高いのでしょう。

近くの中古で出ていたグランドメゾンも高値で売れたようですね。このエリアにしばらく住んでいますが、このエリアは結局ずっと高いままだと思いますよ。駅と学校と公共施設は中々移動できませんから。ブリリアがあるおかげで大通りの音も遮断されて静かですもんね。それにこのエリアのマンションでしたら、眺望はどこでもほぼ望めないでしょうね。見えても線路か国道なんかじゃないですか。

立地は問題無し。後はマンションに惹かれるかどうかですね。上の方がおっしゃる通り、北國銀行の社宅跡に分譲マンションが建つかもしれませんね。それなりの価格になると思いますが。

高額すぎると買えないけど、この地域に住みたい方は逆に良い物件だと思いますよ。戸建だと普通の家でも億近いんじゃないでしょうか。近くのフジ住宅の新築戸建も土地と家込みだとそれくらいになるんじゃないかと。大通りの中古のマンションだと、ここよりは安いかもしれませんが、人と車の往来はかなりあり騒音はありますよ。銀行の跡地にマンションができてもバス通りですし、阪急からJRに続くメイン通りなので、やはり騒音はあると思います。予算があるなら悩む必要はないんじゃないでしょうか。予算が厳しいなら、大通りの中古マンションを狙う方が良いと思います。

サンクレイドルとジオ、あと駅前町にプレサンスが建ちますね。

買えるんならジオを買いたいんだけどな

ジオの隣に二軒マンションがあるけど売り物件が出たら一体どのくらいの価格になるんだろう・・

去年その並びのプラウド、8F・3LDK・78㎡くらいが中古で売りに出てたけど6000万円だったよ

いい値段しますね。
築5、6年はたってますよね？
さすが、駅近&プラウドというブランド。

2010年完成なので去年時点で築8年ですね

プラウド6000万円の部屋は75m2みたいですね。新築ジオの同クラスの部屋は7500万円位のようですからまぁ妥当な価格なのでしょうね。