プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

>>17459 匿名さん
自分とこ(タワマン)は、60平米位20万いかないですよ。

ここはもう少し販売後ろ倒しにしてたら、価格もう少し上で売れていたとは思う。
実物がイメージよりも良かったのは予想外。

>>17464 通りがかりさん
まあ、今後のプレミスト計画は、築地や白金と目白押しですから早く引き揚げたいんでしょう

>>17460 匿名さん
眺望そんなに良いのですか？

>>17466 マンション検討中さん
東京タワー及びザ東京タワーズ、虹橋も見えるらしいよ。

>>17467 匿名さん
勝どき方面見えるって事はAの高層階？

>>17466 マンション検討中さん
最高です
ベイブリッジと東京タワーが見えて、豊洲市場も、アーバンスポーツパークも丸見えです

さらには、お台場の観覧車見えました

>>17469 匿名さん
ホウスイも見えました！

>>17460 匿名さん
何階以上が高層かな？

>>17471 検討板ユーザーさん
カンダと被らないって意味で9階ですかね

>>17471 検討板ユーザーさん
カンダより上だと9階以上

>>17469 匿名さん
ただ、駅前や西学園横あたりは住宅予定になってるので、タワーできたらレインボー見えなくなっちゃうのかなと思いました。
このお値段では眺望いいですよね。

モデルルームで営業さんからもその説明受けましたね。10年くらいはなんとかなるかなぁーっておまけ程度に景色を楽しむつもりでいます。
願わくば、駅前はマンションじゃなくてオフィス誘致くらいは頑張って欲しい…

>>17474 マンション検討中さん
住宅予定ではなく、可能性があるってだけですよ。
賑わい施設込みで

>>17466 マンション検討中さん
私がこれまで眺望のあるところに住んでいなかったというのもありますが、ゲストルームからの眺望は感動しました。

>>17475 マンション検討中さん

>>17475 マンション検討中さん
営業さん、ちゃんと説明してくださるのですね！
駅前はぷち商業施設かな？
西学園よこにマンションできたら、検討したいな。
直近では、プレミストいいですよね。
うちは、今回学区の関係で見送りましたが規模と価格とか丁度いいマンションでした。実物見に行ってもすごくよかったです。
デザインした光井チームってワンダフルとかフラッグとかやってますよね。
素敵なデザインですね。

>>17474 マンション検討中さん
容積率が200って聞いたので高層というよりは、横長の建物ができるんじゃないですかね？
そしたら眺望は生きますね！

>>17479 匿名さん
200であの土地だとタワマンとか建てようとするとほっそくなるかな？
5-8階建てとかで、オフィス+一階商業とかにしてくれたりしないかな。あと、スポーツ関連施設とか？
江東区の出張所とかほしいけど、テニスの森から豊洲いけば駅直結であるから、それはなさそうかなぁ
ショボくて細長いマンションにされるくらいなら、何かしら施設を作ってほしい

>>17479 匿名さん
マーレ等の管理組合が自治体相手に、マンションの建設を大反対してるので、大丈夫でしょう笑

>>17478 マンション検討中さん
BRTの停留所もできますからね、少し期待

マーレの心強さが異常だな。名前かな

>>17483 マンション検討中さん
実際、マーレの管理組合はすごいと思いますよ。
ラウンジの稼働率や自治体への働きかけや、清掃員などの教育なども

>>17480 マンション検討中さん
トヨタの実験施設って噂ありましたけど、富士山に発表あったからないでしょうね

眺望は期間限定と思って今のうちだけ楽しむつもりです。マンション前の駐車場が2階建くらいのコストコにでもなってくれたら最高なんですけどねぇ笑

>>17486 匿名さん
家の前に超巨大冷蔵庫ができると思ったらワロタ。

こちらの物件の検討者です。東棟の低層3LDKは微妙ですかね。。。日当たりとか、ホテルとの関係とか、リセールバリューとか。予算の関係で5階より下で考えております。あと商業施設のテナントが微妙そうで心配です。

>>17488 匿名さん
他にどこの物件見てますか？で、そことここ比べて、何がマイナス要素で何がプラス要素？
日当たり気にしてるなら、営業の人に図面見せてもらいましたよね？あれで被るくらいの部屋だと、まぁ確かに朝若干かかっちゃうかもね。毎朝カーテン開けて光浴びたい！って人たったらそもそも都会の低層階狙っちゃダメかなと思う。

続々と内覧済んでいる購入者の方が多いようですが、楽しみにしていた写真は見事に1枚もあがりませんね。検討者ではないのですが、完成がとても素敵な外観でしたので共用部や占有部見てみたかったです！残念。
でも購入者の方たちにとっては
モラルのある常識的な住民の方が多そうで良かったですね！

>>17490 匿名さん
逆にお尋ねしたいのですが共有部の画像を上げてるマンション住民います？良識を疑われると思いますが。

誰か最新の価格表がありますか

>>17491 匿名さん
スミフトリプルタワーのスレは写真上がってますよ

>>17493 検討板ユーザーさん
タワマンは人に見られたい！こんなにいいとこに住んでるんだ！ってことを発信したい人が住むんだから当然でしょう。

>>17494 マンション検討中さん
タワマンは自己顕示欲が強い人が多いから仕方ないですな

少なからず有明イコールタワマンといった思想の方に叩かれるのを危惧しているかと思います。
叩かれるリスクを抱えて写真を上げる人はいないかと。
購入者もタワマンの方がスペックが高いのは分かっていて、プレミストはプレミストで平穏でいたいと思っているのでしょう。

>>17491 匿名さん
普通にたくさん居ますよね！
最近だとシティタワーズですかね！
他のマンションも何箇所か住民板で見ましたよ！
大概共用部などは載せてきますよね！
他スレ覗いてみればすぐ分かると思いますよ！！

検討してる人ではなくて、マンション掲示板見るのが好きな人ですね。買うつもりのない、他の方買ったマンションを見るのが趣味の方もいるんですね

どっちが良いということではありませんが、タワーと板状マンションでは出身地に違いがあるそうですね。
タワーは地方出身者が多く、板状は元々都心出身者が多いとか。
タワー＝都会みたいな憧れからくるんですかね？

>>17499 マンション検討中さん
検討してるなら普通に比較検討で他の掲示板見るよ。

>>17499 マンション検討中さん

まあどう考えても検討者や契約者を装って写真を上げさせようと試みてるのは明らかだから。さすがにもう乗せられる人はおらんでしょ。

購入者からしたら画像あげるメリットが無いですからね。自分は満足してるのに重箱の隅つつくようなツッコミが入るリスクしかないわけで。

しかも完成して完売も間近のこのタイミングで、いまだに掲示板で内装確認しようとしてる時点で検討者とは考えにくい。ほんとに検討してるなら早急にMR行きなはれ。

写真をあげるメリットは、ネガポジの方をたくさん呼び寄せるくらいなので、あまりなさそうですね。

>>17500 匿名さん
タワーは、ではなく、タワーの多い湾岸はだと。

こんな景色だよ

どこからの景色ですか？右にうつってるのがプレミスト？

>>17507 マンション検討中さん
オリゾンマーレからの景色でしょう。

>>17506 匿名さん
なんか、昔あげてる人がいましたね。

これのイメージが強かったんですが、全然違いました。
虹橋、豊洲、東京タワーと全てパーティールームから見えましたよ

>>17506 匿名さん
建物にネットがかぶされているので随分前の写真かと。プレミストからの景色とは全然違うので他の建物から撮影されたものと思われます。この様な写真を見るとイメージが悪くなるが実際とはかなり違う。

オリゾンもかなり眺望さえぎられちゃいましたね。

共用施設の写真とか上げるのをためらうのも分かるけど、中古が出だしたらどうせ写真は上がりまくるんだけどね。

>>17512 匿名さん
その頃にはこの掲示板も静かになっているでしょう。

いまだに内部の写真が1枚も上がらないですね。
私個人としては中も見てみたいですが、あげない住人の人たちは良識があるようで好印象ですね。

建物内モデルルームできるのでしょうか？

>>17514 匿名さん
入居始まっても空きがある場合はやるって言ってましたよ。

西棟はあと1か完売みたい
https://mobile.twitter.com/sumaiyomi/status/1222327651848708098

>>17516 匿名さん
5階ですね、あと一部屋

>>17517 匿名さん
C？I？どちらでしょう。

>>17518 匿名さん
Iです
すまいよみさんには、私から伝えました

>>17519 匿名さん
ありがとうございます！

>>17519 匿名さん
東棟はまだまだ残っているのでしょうか？
差し支えなければ。

>>17521 匿名さん
先週金曜時点で東は19戸じゃないですか？
週末と月曜とでそれよりも少なくなってるとは思いますね。

すみふトリプルが値上げしたから、相対的に安いここは売れるわな

すみふは売れ行きパッタリみたいだね。

>>17524 匿名さん
あんだけ値上げすれば売れないわな。売るつもりないのかもね。

すみふは値上げだけじゃなく、これから契約だと引渡しは来年だからね。売る気があるのか。エリアで大量の売れ残りがあると影響が少なからずある。

>>17526 匿名さん
みんな商業施設の行方を注視してるから今は販売停滞してるんだろうね。

いやたんに高すぎるからでしょ。

すみふの売れ行きは、止まったんじゃなく、すみふが止めたと考えた方が良い。
出来るだけ安い時期に買って、出来るだけ高く売れるタイミングで手放すという転売屋のやり方を、すみふは自社物件でやってるだけ。
すみふも有明の周辺相場が今より上がると考えてるんでしょう。

↑ スミフの購入者さんですか？
ここはプレミストスレなのでスミフ情報は結構ですよ。

こちらで東京湾岸エリアがアピールされてます。https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00597/

のらえもんは、プレミストにも辛い評価をしていたと思うが、私の見間違いかな。

>>17533 匿名さん
書く場所間違ってますね

>>17533 匿名さん
売れ行きが好調と分かってか、途中で褒め始めましたよね。

のらえもんは風見鶏

だれものらえもんの評価気にしない

>>17533 匿名さん

辛い評価してたよ。
値下げして適正価格に近づいてからは普通の評価になった。
完成品見て思ったより外観が良かったから良評価になった。

そんな感じ。そんな流れ。

>>17538 匿名さん
実際、値下げ前の価格は高過ぎた。
隣のスミフ買うでしょ。
この後も有明に板マンが出てきたら、ここくらいの金額になるだろう。

>>17533 匿名さん

>>17538 匿名さん

>>17539 匿名さん
板マンだから、タワーだからいくらって決めつけようとしてるところがもうなんていうか...笑

形状なんかよりもっと大事なところたくさんある。笑

>>17539 匿名さん
隣はオリゾンだよ。

>>17542 匿名さん
相場の話であって、ここの値下げしてからの売れ行きは値付けの参考にしないかな？

のらえもんのTwitterで、「デザイン監修三井純先生物件だから当然なんだけど」って表現が、痒くて見てられないね。ディスってた時は、三井先生なんて一言も出してねーのに。

完売間近になるとネガも無駄だと思っていなくなるのか。

>>17546 マンション検討中さん
ネガって、実は欲しくて値下げを狙う連中だから、
物件無くなるといなくなるのよな

まだ、ここの物件のこってますかね？
転職したてなので夏以降にかいたいのですが

>>17548 こんにちはさん
残り10戸くらいだと思うので夏までは残ってないと思いますよ...

>>17548 こんにちはさん

夏以降なら中古ですね、新築は間違いなく完売です

>>17549 匿名さん

そうでしたか。このあたりに買いたいとおもってたのですが、残念です

このあたりに同じようなマンション建ちませんかね

>>17551 こんにちはさん
東棟で人気の無い間取りならワンチャンあるかもしれません。
ただ、最新の価格表が無いからなんとも…。

中古だとローン減税も半分しか受けられないし、アフターサービスもなくなるから新築で買った方が良いですね。

1/30最新情報
先着順8戸(東棟のみ、3Lのみ)
次期以降8戸(東棟のみ、3L・7戸、2L・1戸)
西棟は、完売です。
次期以降住戸は、2月下旬販売予定とのこと。
夏まで待つと、値上げした素敵価格の中古マンション(未入居)が買えますよ。中古で買うと、1次取得じゃないから、高いうえにアフターサービスもないけどね。

>>17553 匿名さん
どういう計算したら数十戸も残るんだ。笑

大和が馬鹿みたいにここから値上げしたら夏まで残ることもあるかもしれないね。

>>17556 名無しさん
情報ありがとうございます。
未販売も含めて残り16戸ですか。
2月下旬に最終分供給予定なら大和もあまり売り急いでないということなんですかね？

>>17558 マンション検討中さん
売り急いでないそうですよ

>>17559 匿名さん

単純に業績を月で均したいのでしょうね、１月は結構売れたから

商業施設オープン前なのにこれだけ売れてしまったので、焦って売る必要はないでしょうね。現地の完成マンションも素晴らしい仕上がりとなっていますし、未販売の住戸は次の抽選会であっさり売れてしまうでしょう。もう早い者勝ちかと。転職してすぐでも、貸してくれる金融機関はけっこうありますよ。もし購入希望であれば、一度モデルルームでご相談されるのがよろしいかと思います。

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20200130-00431239-fnn-bu...

どこにどれくらいの規模で作られるんだろうね。