プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

>>17499 マンション検討中さん
検討してるなら普通に比較検討で他の掲示板見るよ。

>>17499 マンション検討中さん

まあどう考えても検討者や契約者を装って写真を上げさせようと試みてるのは明らかだから。さすがにもう乗せられる人はおらんでしょ。

購入者からしたら画像あげるメリットが無いですからね。自分は満足してるのに重箱の隅つつくようなツッコミが入るリスクしかないわけで。

しかも完成して完売も間近のこのタイミングで、いまだに掲示板で内装確認しようとしてる時点で検討者とは考えにくい。ほんとに検討してるなら早急にMR行きなはれ。

写真をあげるメリットは、ネガポジの方をたくさん呼び寄せるくらいなので、あまりなさそうですね。

>>17500 匿名さん
タワーは、ではなく、タワーの多い湾岸はだと。

こんな景色だよ

どこからの景色ですか？右にうつってるのがプレミスト？

>>17507 マンション検討中さん
オリゾンマーレからの景色でしょう。

>>17506 匿名さん
なんか、昔あげてる人がいましたね。

これのイメージが強かったんですが、全然違いました。
虹橋、豊洲、東京タワーと全てパーティールームから見えましたよ

>>17506 匿名さん
建物にネットがかぶされているので随分前の写真かと。プレミストからの景色とは全然違うので他の建物から撮影されたものと思われます。この様な写真を見るとイメージが悪くなるが実際とはかなり違う。

オリゾンもかなり眺望さえぎられちゃいましたね。

共用施設の写真とか上げるのをためらうのも分かるけど、中古が出だしたらどうせ写真は上がりまくるんだけどね。

>>17512 匿名さん
その頃にはこの掲示板も静かになっているでしょう。

いまだに内部の写真が1枚も上がらないですね。
私個人としては中も見てみたいですが、あげない住人の人たちは良識があるようで好印象ですね。

建物内モデルルームできるのでしょうか？

>>17514 匿名さん
入居始まっても空きがある場合はやるって言ってましたよ。

西棟はあと1か完売みたい
https://mobile.twitter.com/sumaiyomi/status/1222327651848708098

>>17516 匿名さん
5階ですね、あと一部屋

>>17517 匿名さん
C？I？どちらでしょう。

>>17518 匿名さん
Iです
すまいよみさんには、私から伝えました

>>17519 匿名さん
ありがとうございます！

>>17519 匿名さん
東棟はまだまだ残っているのでしょうか？
差し支えなければ。

>>17521 匿名さん
先週金曜時点で東は19戸じゃないですか？
週末と月曜とでそれよりも少なくなってるとは思いますね。

すみふトリプルが値上げしたから、相対的に安いここは売れるわな

すみふは売れ行きパッタリみたいだね。

>>17524 匿名さん
あんだけ値上げすれば売れないわな。売るつもりないのかもね。

すみふは値上げだけじゃなく、これから契約だと引渡しは来年だからね。売る気があるのか。エリアで大量の売れ残りがあると影響が少なからずある。

>>17526 匿名さん
みんな商業施設の行方を注視してるから今は販売停滞してるんだろうね。

いやたんに高すぎるからでしょ。

すみふの売れ行きは、止まったんじゃなく、すみふが止めたと考えた方が良い。
出来るだけ安い時期に買って、出来るだけ高く売れるタイミングで手放すという転売屋のやり方を、すみふは自社物件でやってるだけ。
すみふも有明の周辺相場が今より上がると考えてるんでしょう。

↑ スミフの購入者さんですか？
ここはプレミストスレなのでスミフ情報は結構ですよ。

こちらで東京湾岸エリアがアピールされてます。https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00597/

のらえもんは、プレミストにも辛い評価をしていたと思うが、私の見間違いかな。

>>17533 匿名さん
書く場所間違ってますね

>>17533 匿名さん
売れ行きが好調と分かってか、途中で褒め始めましたよね。

のらえもんは風見鶏

だれものらえもんの評価気にしない

>>17533 匿名さん

辛い評価してたよ。
値下げして適正価格に近づいてからは普通の評価になった。
完成品見て思ったより外観が良かったから良評価になった。

そんな感じ。そんな流れ。

>>17538 匿名さん
実際、値下げ前の価格は高過ぎた。
隣のスミフ買うでしょ。
この後も有明に板マンが出てきたら、ここくらいの金額になるだろう。

>>17533 匿名さん

>>17538 匿名さん

>>17539 匿名さん
板マンだから、タワーだからいくらって決めつけようとしてるところがもうなんていうか...笑

形状なんかよりもっと大事なところたくさんある。笑

>>17539 匿名さん
隣はオリゾンだよ。

>>17542 匿名さん
相場の話であって、ここの値下げしてからの売れ行きは値付けの参考にしないかな？

のらえもんのTwitterで、「デザイン監修三井純先生物件だから当然なんだけど」って表現が、痒くて見てられないね。ディスってた時は、三井先生なんて一言も出してねーのに。

完売間近になるとネガも無駄だと思っていなくなるのか。

>>17546 マンション検討中さん
ネガって、実は欲しくて値下げを狙う連中だから、
物件無くなるといなくなるのよな

まだ、ここの物件のこってますかね？
転職したてなので夏以降にかいたいのですが

>>17548 こんにちはさん
残り10戸くらいだと思うので夏までは残ってないと思いますよ...

>>17548 こんにちはさん

夏以降なら中古ですね、新築は間違いなく完売です

>>17549 匿名さん

そうでしたか。このあたりに買いたいとおもってたのですが、残念です

このあたりに同じようなマンション建ちませんかね

>>17551 こんにちはさん
東棟で人気の無い間取りならワンチャンあるかもしれません。
ただ、最新の価格表が無いからなんとも…。

中古だとローン減税も半分しか受けられないし、アフターサービスもなくなるから新築で買った方が良いですね。

1/30最新情報
先着順8戸(東棟のみ、3Lのみ)
次期以降8戸(東棟のみ、3L・7戸、2L・1戸)
西棟は、完売です。
次期以降住戸は、2月下旬販売予定とのこと。
夏まで待つと、値上げした素敵価格の中古マンション(未入居)が買えますよ。中古で買うと、1次取得じゃないから、高いうえにアフターサービスもないけどね。

>>17553 匿名さん
どういう計算したら数十戸も残るんだ。笑

大和が馬鹿みたいにここから値上げしたら夏まで残ることもあるかもしれないね。

>>17556 名無しさん
情報ありがとうございます。
未販売も含めて残り16戸ですか。
2月下旬に最終分供給予定なら大和もあまり売り急いでないということなんですかね？

>>17558 マンション検討中さん
売り急いでないそうですよ

>>17559 匿名さん

単純に業績を月で均したいのでしょうね、１月は結構売れたから

商業施設オープン前なのにこれだけ売れてしまったので、焦って売る必要はないでしょうね。現地の完成マンションも素晴らしい仕上がりとなっていますし、未販売の住戸は次の抽選会であっさり売れてしまうでしょう。もう早い者勝ちかと。転職してすぐでも、貸してくれる金融機関はけっこうありますよ。もし購入希望であれば、一度モデルルームでご相談されるのがよろしいかと思います。

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20200130-00431239-fnn-bu...

どこにどれくらいの規模で作られるんだろうね。

>>17562 匿名さん

体操競技場＋BMXのところで作って欲しいね

>>17563 検討板ユーザーさん
そこが公園になってくれれば、眺望は維持できそうですね！

労金だとローン審査緩めかなあ？

>>17564 匿名さん

そう期待しましょう！

結局ここは1期で西の眺望部屋だったり、コスパの良い部屋を早めに購入してた人が勝ち組だったね。

ここの掲示板ももう役目は果たしたのでもうそろそろ閉鎖かな

ここの掲示板の役目はなんだったんでしょうね笑
ネガとポジが争ってただけのような。

どこの掲示板も同じですよ！

>>17548 こんにちはさん

転職後1ヶ月でも雇用契約書に年収書いてあればローン組める銀行ありますよ。

この物件って次世代住宅ポイントって対応してます？

>>17571 名無しさん
してません

1/31物件概要更新

先着49→57→53→50→44→58→55→53→47→41→39→33→28→39→30→27→24→20→18→19→18→12→8
追加32→0→0→0→31→0→0→0→7→0→0→0→20→0→0→0→0→0→0→0→16→0→0
供給250(96.9%)未販売8
1/24～1/30成約申込12-8=4(3LDK4)
合計238+4=242/258成約申込率93.8%残16(3LDK15,2LDK1)

>>17556の後追い。

>>17573 匿名さん
興味で聞くんですけど、他のマンションでも計算されてたりするんですか？

>>17573 匿名さん
ひえええ、毎週成約されてますね。
ペース早い！

>>17574 匿名さん
情報としてすごく参考になりますよ。

>>17576 匿名さん
いや、参考になるのでありがたいんですが、プレミスト限定なのか、他の物件でも計算してるのか純粋な疑問です

公式サイトの写真、今日変わった？

>>17578 マンション検討中さん
変わったね！東棟メインだね

>>17579 匿名さん
西棟完売したからね

>>17578 マンション検討中さん
オリゾンマーレと一体化してますね

>>17581 匿名さん
東棟もかっこいいね。

完売間近でも写真更新とはすごいですね。
なかなかカッコいい感じです。最初からこの写真でも良かったのでは？

>>17583 マンション検討中さん
これ、実写だから間に合わなかったんでしょう

この写真だと、オリゾンマーレと合わせて3棟のマンションに見えますねw

おー、かっこいいなHP。ディスりも気にせず、購入した人には満足な物件なんでしょうね。昔から都心に住んでる人には有明は埋立地か、ゆりかもめの終点ぐらいのイメージしかないですが、こーもカッコいい外観だとね。

>>17586 匿名さん
外観だけでなく、
この立地でこの価格は素晴らしい。
都下の駅近よりも安い。

板状マンションてこういうのがオーソドックスじゃないですか？対してプレミストはうまくやりましたね。

住民板によればアクティブガーデンの陽当たりも良好なんですね。だまされたなあ

>>17589 匿名さん
こんな掲示板を信じて買い逃したならかわいそう

一期目でここ買った人、羨ましいです。

パークサイドプレミスト有明になりますね。https://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2020013101002291.html

>>17591 マンション検討中さん
既に中古で出てるからそんなに気になるならそこを買えば？

>>17593 匿名さん
最上階8千万円の中古なんて買えるか！

8000万なら普通に買える価格帯では？

>>17595 匿名さん
まあ、あの絶景ならマンション内買い替えも考えてしまうわ。。。

ここ良かったんですが、子供の保育園もあるし、現実的に難しいかと思って断念しかけてたんですが、他探してもやはり、ここがいいってなるんですよねー

昨年の情報ですが有明なら4月でも保育園の空きクラスがあるようですので保育園の心配は要らないんじゃないでしょうか。
年齢によるかもしれませんが…
マンションの1階の保育園とか見学もできない状況だったので空いていそうな気がする

>>17598 匿名さん

今年二歳児ですが、大丈夫ですかね？？
明日業者に空いて部屋かいてみようっと！！！

>>17599 こんにちはさん
空いてるんじゃないですか？
確か有明は保活は比較的通りやすいと聞きましたけど。