プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

そもそも外国人だとローンすら組めないから、マンション買えるような外国人って、相当な金持ちだぞ。

外人でも頭金20-30%入れれば今時大手は貸してくれますよ。しかし大陸の投資ならキャッシュで買うよ。
これをオリンピックに合わせて転売。来年はいくらでここ買う人がいるのやら。
ダイワが商売下手なおかげで、安く仕入れた団地部屋が日本人じゃない人の利益になるという。

新築やめて劉さんに安く売ってもらおうかな

どうせ自分たちじゃ住まないんでしょ

>>10454 マンション検討中さん

なんの為に買ったんだろうね。
高く売れるのかな？

もしくはボランティア？金持ちだし。

どう考えても安いもんな。
俺も転売して儲けようかな。

>>10455 匿名さん

初登場時↓から投資目的と言ってますが

10391 中国の劉 13時間前
報告遅れました
先週複数契約したよ
これで僕と僕の知り合いの中国人で30部屋近いよ
中国たくさんで嬉しいよ
投資目的でもっと人を呼ぶよ
ここ安くていいよ

劉先生
我欲安大和物件於日本
劉先生何時本物件売
謝謝！

中国アピールがすごいな笑
これ絶対ネガの仕業だろw

>>10460 匿名さん
匿名掲示板とはいえ、人種差別は良くないと思うよ

売買ばかりで、じっくり住む物件ではないってことですね。

>>10461 匿名さん
反論されるたびに、その同じ書き込みしてますね。
自作自演ですかね。

劉先生にお願いして、
今より安くここを手に入れよう！

>>10460 匿名さん
でも入居したら左右の部屋が中国人だったりしてw

>>10460 匿名さん
1人のネガが頑張ってますね

>>10463 マンション検討中さん
他の掲示板でも同じように荒らされてるの見たことあります。無視しましょう。

なんで中国の劉叩かれてるの

長文何度も投稿する奴よりよっぽどいい

掲示板もネガもグローバルになったもんだ(しみじみ

てか17日に物件概要更新されてて先着順は動きなし&追加販売もなしだったのに、先週複数契約してきたよって明らかにおかしいだろw

>>10470 マンション検討中さん
ここはいつも可笑しいよ。笑
でも、ここまで下げて売れなかったら危険水準だから、何としてでも売りたい。

あと5ヶ月で竣工するのにこの進捗状況だと、竣工後も大量に残りますね。竣工後に買い叩くのが良いかと思います。来年2月に更に2割引きが目安かな。

ダイワもスミフ同様、竣工後にも売っていく方針に舵を切ったようだ。

スミフの真似は容易じゃないよ。社内的にもマンション部門は立場が弱いようだから、責められると早期売り切りに傾いちゃうかもね。

じゃあまた値下げかな？
いつ？

>>10472 匿名さん
あほだなー。
1ヶ月で30戸ペースなんだから、竣工時に9割方販売済でしょう。
しかも商業施設情報出たら更に販売加速するだろうし。豊洲のららぽーとの時もそうだったしね。

最後の方の期になれば今より値段上がってるだろうし、部屋もほとんど残ってないだろうから、余った部屋を高く買いたいならそうすれば良いと思うよ。

みなさん故意に売れてないように見せかけた投稿や、明らかなマンションへの中傷投稿には、削除依頼押して、アクセス禁止要請しましょうね。

ここの場合は
晴海難民が流れて加速、
商業施設の情報が出たタイミングで加速、
残り部屋が微妙な間取りのみになって失速
みたいな感じだろうね。

結局ペース的には今のままフラットで伸び続けるでしょ

西がほしいなら急げ
東でいいなら待ち
ただし東4LDKなら急げ

こんな感じ？

>>10481 マンション検討中さん
4LDKって需要あるのかな？
そこまでの家族構成なら戸建では？

>>10481 マンション検討中さん
急ぎはしませんね笑

ここを検討しているひとはラッキー。住友の商業施設にタダ乗りできる上に、来年有明がオリンピック盛り上がって高い確率で資産価値あがるんだから。

話題になってた複数買うとかの話は、そういう意味で賢い選択。来年マンション探し始めた家族に坪320オーバー(値下げ前の価格)で売れば儲かる。ほんとダイワ様様な物件です。

>>10483 eマンションさん
いや西が良いなら急いだ方がいいでしょ。
検討してないなら来なければいいよ。
まあ欲しいからここにきてるんだろうけどね。

西でもキッチンインバスは残るかなぁ。
配置気にしない人もステイで良さそう

>>10487 マンション検討中さん
キッチンインバスも売れてるよ。

>>10488 匿名さん
FとJはまずまず出てるね

Lはさっぱり。キッチンインバスに加え、ほぼキッチンイン部屋で東棟となればそんなもんか。
更にsicの開く方向、普通逆なんじゃ

ここでさらに値下げこないかね。既存の契約者も値下げされて、また美味しい。この物件のすごいとこは買ってから既存の契約者も値段が下がることに尽きる。
契約したもん勝ちというレア物件。

>>10486 匿名さん
まだ次期もあるから急がなくて大丈夫だと思うけど。次期以降にまだ結構いい部屋残してるみたいだし。

>>10491 匿名さん
ちなみに次期以降の部屋も交渉次第では契約可能なはずだよ。

残り戸数が多いので、竣工引渡し後にもっと値下る気がします。今は様子見ですね。

ここの西と東はもはや別の物件と思った方がいいね。

西なら買ったもん勝ち
東なら商業施設で販売加速しなければ竣工後も残るかも

竣工後に値段下がるとかあり得ないでしょう。
現に6月に価格改定して7月と8月の上旬合計で45戸近く成約出てるんだから、この価格のままだったら竣工時にはほぼほぼ売れてるだろうし、むしろ期が変わったら値上げの可能性すらあるでしょ。

むしろこの立地と仕様で坪280万が珍しいから、気に入った前提だけど、買うとするなら後に買うとか愚策でしかないと思うわ。

>>10495 匿名さん

6月に価格改定して7月と8月の上旬合計で37戸（82-45）です。申込も含むなら89-60=29戸です。

>>10495 匿名さん
7月から1ヶ月半くらいで29戸なんで、月20ペースですよ。実際には条件の悪い部屋が残っていくのでペースも落ちてくるだろうし、値下げはあっても値上げはないと思うけどなー。

>>10495 匿名さん
立地と仕様の観点で、値段相応ですよ。