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マンション比較中さん
[更新日時] 2020-03-14 06:14:57
プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地)
交通:東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ) 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分(サブエントランスより)
間取:2LDK~4LDK
面積:55.90m2~82.60m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ(東京都江東区)
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地) |
交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
258戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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10301
匿名さん
幾らするんだろう?高いのかな?安いのかな?まだ余ってるかな?って色々と妄想して見学に行くのが楽しい訳じゃないですか。
それを最初から情報取っちゃったら、そこで納得して見学に行くのも薄れるでしょ?
普通のデベロッパーの営業なら、価格表はアップしませんよ?ご自身が営業の立場なら考えてみて下さい。会社からは当然厳禁だろうし、自身としても交渉の引き出しは多く持ってたいと思うでしょう。価格を初めから提示したら、そこでお終いです。
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10302
匿名さん
>>10301 匿名さん
ちょっと待って、デベ営業がここにいる前提??
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10303
匿名さん
>>10301 匿名さん
デベの営業だとして、もし自信があるならバンバン公開してもOKだと思うけどね。
情報が発達した今の時代に、そうやって未だに秘匿にしようとしてるスタンスに消費者は疑問を感じてる。
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10304
匿名さん
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10305
匿名さん
意味不明な掲示板だなー
来るだけ無駄
みんな来なくていいですよー
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10306
匿名さん
>>10303 匿名さん
それは物件によるかな。
間違いなくエリアナンバー1的な物件なら、自信もあるだろうし黙ってても売れてくけど、そうじゃなければMRに見学に来て貰って、良さを最大限にアピールして、他物件との優位点を述べ、最後購入に繋げる。
思うにここで盛り上がってるほど、実際には真の検討者って少ないんじゃないかな。分からないけど。それを払拭するために誰か価格表アップしてくれ。
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10307
匿名さん
>>10306 匿名さん
ですからMRにいらして下さい。
そこで進捗など含めてご説明しますから。
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10308
匿名さん
1つの虚偽投稿にみんな踊らされすぎですよ笑
冷静に価格表UP等証拠提示された投稿にだけ反応しましょうよ。
バカ売れでもないし、売れてない訳でもないし、コンスタントに売れている物件だからこそ検討者にとって有意義な情報交換の掲示板にしましょー
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10309
マンション検討中さん
普通に考えたらデベ営業があえてデベ営業ぶる訳ないでしょ。
なりすましに決まってるでしょ。
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10310
eマンションさん
>>10309 マンション検討中さん
うん。
デベ営業になりすました人だね。
いちいちこういう意味不明な輩に反応しなくていい。
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10311
マンション検討中さん
ブリリア四男坊はいつから再開?
スミフは延期で助かったよね
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10312
マンション検討中さん
ブリリアは厳しそう
スミフ有明、選手村、東急豊洲で需要を刈り取られた後
駅遠なのに江東区アドレス
控えるは横綱の駅直勝どき東
特に同じ駅遠のPTHはグレード高かったけど四男坊は低いよ
板マンのダイワマンはライバルは野村くらいで楽々完売するな
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10313
匿名さん
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10314
完売くん
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10315
匿名さん
>>10305 匿名さん
同意。不毛なやりとりでレス番稼がせることもない
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10316
匿名さん
もうそろそろ完売でしょうか?
進捗知りたいので誰か価格表お持ちでしたらアップお願いします。
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10317
匿名さん
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10318
匿名さん
>>10317 匿名さん
モデルルームでの説明では、もう半分近く売れていましたよ。
6月?の価格改定後成約ペースが早いとのことでした。
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10319
匿名さん
>>10317 匿名さん
だからこそまだこの値段なんでしょう
これからここを見つける人は値段が上がっている時だろうね
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10320
マンション検討中さん
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10321
匿名さん
やはりな。
湾岸ブロガーやネット民も最近になって坪280万円でこのクオリティは高いと言っていたし、それ見て検討始めた人もいただろうから販売加速してるだろうな。
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10322
マンション検討中
のらえもんもこうtweetしてるしな。
シティタワーズ東京ベイ、いま坪350万やん…といっても、東雲のオーバル板状も坪330万だし、湾岸はいつのまにか下値が切り上がっているイメージ。
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10323
匿名さん
まだ90戸ですよ。西は結構売れてる。
東は4L以外あまり動きない。
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10324
匿名さん
冷静に坪280万でこのクオリティは良い。
住友は坪350で、東雲オーバルは坪330。
いまの湾岸は少し強気すぎる中で、この価格は正直かなり魅力的。
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10325
匿名さん
少なくとも住友のイーストを坪350で買うなら明らかにこっちの西側高層を買った方が良い。
利便性も生活環境も。
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10326
ツイッター民
確かにいつの間にか、切り上がりましたね。。ここまでくると、最後の坪300割れ、プレミスト有明、個人的にはかなりオススメな気もします、、(@_@)
との湾岸たわりーまんさん。
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10327
匿名さん
本当に賢い人はこの立地仕様で坪280万円以下で買える東側低層を購入する。
そして商業施設や周りが発展して地下鉄も決定した10年後くらいに売りぬける。
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10328
匿名さん
>>10327 匿名さん
でも比較すると西側の方が売れているという現実。
やはり皆なんだかんだで眺望のある西側高層を選びたがる。
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10329
匿名さん
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10330
マンション検討中さん
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10331
匿名さん
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10332
マンション検討中さん
>>10328 匿名さん
それね。
実際これくらいの価格差なのであれば西棟を取るという人の方が多いんだよね。
でも西棟ばかり売れ行きが良くては次の期あたりでもう少し値上げするかもしれないから、そうすると東に流れる人が出てくるかもね。
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10333
匿名さん
>>10330 マンション検討中さん
連投ご苦労様。
ならここの掲示板に来なければいいよ。さようなら。
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10334
マンション掲示板さん
相場が上がりすぎている豊洲買うなら圧倒的に有明でしょう。
中でもSNSでも取り沙汰されてるように新築で坪290万円で買えるここは注目度高くなってますね。
再開発地で坪300万程度まで地価が上昇したら損しないマンションになる。
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10335
マンション検討中
ここのポテンシャルや割安さは意外とマンション検討者に知られてないと思います。素人からしてみたら有明?どこ?ていう感じでしょうし。
まあ商業施設完成後にメディアで注目されてからが勝負ですね。
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10336
マンション検討中さん
コストカットされてるマンションが多い中、ここは坪単価の割に全体的に仕様が高い印象。欲を言えば天井高がもう少し高く、ハイサッシだとよかった。しかしながら洗面所も天然石なのは驚いた。IOTも導入されてるので、快適な生活送れるかな。
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10337
匿名さん
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10338
マンション検討中
ここんちの手洗いカウンター付きトイレも地味にうれしいですね。
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10339
マンション検討中さん
確かに。
タンク付きトイレとか手洗いなしが最近は増えてる。
設備は高い方だよ。
何故もっと売れないのか不思議。
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10340
匿名さん
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10341
匿名さん
まだ周知されてないからこそこの価格だと思われる。
本当に湾岸に住みたくてタワーマンションの高層階に住みたい願望がない人にとっては、お買い得な物件だと思う。
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10342
マンション検討中さん
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10343
匿名さん
正直ここで売り込みしないでほしい。
いまここの物件を自分で知れた人限定の価格だと個人的に思っています。
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10344
匿名さん
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10345
検討板ユーザーさん
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10346
マンション検討中さん
>>10343 匿名さん
確かにそれもそうですね。
この価格なら勝手に売れていくし、土地仕込みの大和ハウスならではの価格だと思っています。
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10347
匿名さん
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10348
匿名さん
コスパが最強かは分からないが、少なくとも現代新築分譲の中で湾岸地域では値段の割に立地仕様が良い物件とは思う
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10349
匿名さん
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10350
マンション検討中さん
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