プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

プロは西を選ぶ
東西の単価差は超小さい
西は眺望も良いし

東棟は少し北向きなんだよなぁ
西棟は真西向いてる

みなさん、お子さんは小さい方でしょうか？小学生の子供がいるのですが、途中からでも学校に馴染めるでしょうか？小学校の口コミ等をお知りの方がいらしたら、教えて下さい。

ここは有明小のはず。
建物は綺麗で人数は今は少ない。

馴染めるかは学校マターでは無いかと。

>>10203 マンション検討中さん
購入者です。私も子どもが小学校低学年で4月から転入する予定です。ここは引き渡しのタイミングも良くて、期中に転校する必要がないことも購入したポイントですね。

有明小のレベルは高いと聞いてますし、中学も併設されているから他学区からきた生徒との調整も不要なことも優位と思います。一緒に子どもを通わせましょう。

ここなんか胡散臭いんだよねー

>>10206 匿名さん
まだいるの？はやく千葉か埼玉に行きなさい

全然、東の優位性を理解していない、調べていない。
どのマンションも同じ。ではなくて、この物件の話をしており、江東区マスタープランなどをみればわかる

>>10208 匿名さん
意味不明。
江東区マスタープランとは？

何故 西が偏って売れるの？
理由があるんじゃない？

東が優れていると主張する方は具体的に指摘しないと説得力ないわな

>>10210 匿名さん

西の方がコスパに優れている。

>>10211 匿名さん
グロスは西の方が高いが、坪当りは安い。東は懸念していたマンションではなかったし悪くないと思うけどなあ。

眺望は西だわな

西も東もどっちもそれぞれよさがあるよね。どっちがいいかってのは好みだから好きな方選べばいいと思う。

眺望は上の階とかパーティールーム行けばいつでも見れるし必要ないって人は東側低層かなり良いと思うんだけどな。
立地仕様は西側と同じものを享受できるんだから少しでも安い方がって思うけど。

夏はゴミ置場からの臭いが凄い

西は安泰

>>10216 匿名さん
今時の新築マンションは完全密閉だから匂いが漏れるなんてまずない。
どれだけ昔のマンションの話をしてるんですか？

においがするなんてあり得ないですよ。
立地に価値があるので、ここはグロスの安い東の方が私は良いと思います。

西棟の方が実際先に完売すると思う。ただ東棟もグロス安いし、ホテルとの圧迫感もそんなにない(道路と駐車場をはさむ)ので、低層階、高層階から今後間違いなく売れていくよ。

ゴミ置場は二枚扉ですか？

密閉も何も258世帯が次々に開け閉めを繰り返すので蝿が群がったり臭い漏れはあります

西は安泰です

眺望て必要？私は全く必要なし。

ゴミ置き場の真上はまぁ扉開け閉め多いと多少におい気になるだろうけど3階ならもう関係ないでしょ。

東は隣のホテルがよくわからんかったけどはっきりした今、十分日照もあるし安いから買いだよね。

ディスポーザー無いんだっけ？　ディスポーザーあれば、ゴミ置き場の匂いは気にならないよ

>>10224 匿名さん
ディスポーザーあるよ。

>>10221 匿名さん
何に群がるのか。
ディスポーザーあるし、ゴミ置場に空調も効いてるから湧かないでしょ。

できる限り遠いほうがいいわな。

てか普通のマンションも1Fにゴミステーションあるわな

>>10208 匿名さん

意味不明すぎww東の優位性ないよw

>>10228 マンション検討中さん

西にはゴミステーションないよ
何故、敢えてゴミの上を選ぶ？

>>10224 匿名さん

ディスポーザーは使わない人もいるよ
また、全ての生ゴミが使えるわけじゃない
更に壊れやすい

>>10231 マンション検討中さん

ディスポーザー使わない奴居ないでしょ（笑）

ディスポーザーがあるマンションなら臭わないから大丈夫だよ。

ぶっちゃけ新築マンションだし、ゴミ置場の対策はつくり的にもされてるから実際は問題ないでしょう。
でも精神的に気になっちゃう人はやめた方がいいかもね。

今の新築マンションは空調でゴミステーションの匂い対策はしているよ
何年前のマンションで考えてるんだ...
そしたら内廊下で各階ゴミステーションあるマンションの廊下なんてもっと地獄じゃないか...

ゴミステーションの隣の部屋なら確かに出入りが気になるかもしれないが正直上なら支障ないと思われる。

実用上なんの問題無いとしても、精神的にゴミ置場の真上の部屋だけを避ける人はいるかもしれないなー。
でも少し離れれば何の問題も無いしグロスが安い東は売れると思う。

東2階は、保育園とゴミ置場あるからね。そのぶんパンダ価格だから、ほとんど申し込み埋まってたよ。

アンチ見当たらないけど息してるー？

>>10232 匿名さん

使わない人がいるのは何故わかる？
確認できるん？

>>10238 マンション検討中さん

つまんなくなったんで他に移動したのでは

>>10240 匿名さん
シティタワーズに移動しました。

ディスポーザーあるよ。
で、話終わればいいのになんで喧嘩腰なんだよ。喧嘩するならここは完売です！解散！

完売してないでしょ笑笑

戸建からの引っ越し組はディスポーザーだと細かい注意事項あってメンドクセーって感じ
使える洗剤の種類とかね

バクテリアを殺さない程度あればディスポーザーは使えますよね？

必ず誰かがバクテリアを死滅させるクレンジングを使用して、管理費で何回もバクテリアを購入する羽目になる
硬い生ゴミはディスポーザー使えないし、それで壊す家庭も多発
生ゴミそのままゴミ出しが増えるのは時間の問題かと

最近アンチさんが静かなのは、結局のところココ買ったからだね。あぁいう困ったちゃんが横の部屋とかに住まないことを祈るよ。

個人的にはこれから検討する人は東の端がオススメです。エレベーターからゴミ出しとか不便だが、間取りがマトモで目の前の倉庫さえ高さ抜ければ日当たりも悪くない。

やっと落ち着いたと思ったら、今度は西と東の争いになってるね。

>>10247 マンション検討中さん
営業乙です

露骨に東への誘導が。。。。