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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地) |
交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
258戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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10101
匿名さん
ここの掲示板とほか湾岸の掲示板見ると民度の差を激しく感じるね
何故?
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10102
検討板ユーザーさん
>>10101 匿名さん
それはここを買う人が、、とでも言いたいのか?
たしかにマンションにより集まる人の属性が偏り、特に子供絡みの問題で露見するよね。
こればかりは住んでみないと分からない。だいたい安さ目当ての層とそれ以外で問題が起きるという点は、東棟と西棟でも差を感じる日がくるのかも。
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10103
検討板ユーザーさん
明日、公式サイト更新されるかなぁ。
手が回らなくてさぼってるのかなぁ
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10104
マンション検討中さん
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10105
匿名さん
こんなネガとポジの虚偽投稿ばっかりの掲示板なんてなんのアテにもならないから皆見に来る時間だけ無駄。
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10106
匿名さん
更に土日でフラッグ落武者が契約して残20部屋と予想
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10107
匿名さん
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10108
匿名さん
西棟は日曜で完売するかもよ
早くMRへ! 事実はそこにある
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10109
匿名さん
事実はこの掲示板には無い。
気になるならモデルルームへ。
気にならないならおさらば。
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10110
匿名さん
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10111
匿名さん
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10112
マンション検討中さん
珍しくサイトちゃんと出てるね。
先着62だったのが、4追加で先着58
先週少なくとも8件かぁ
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10113
匿名さん
一期11次(4戸)キター!先着順も何戸か減ってる!
ゴールは遠いぞ、頑張れ!ダイワマン!
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10114
匿名さん
>>10112 マンション検討中さん
だからどんどん売れてるって言ってるじゃん。
先々週だって売れてるのにネガは売れてないことにしたがるからね。
7月も8月も月30戸ペースだから、竣工までには完売するペースだね。
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10115
マンション検討中さん
6月末60(確定値)
7月末90?(推定)
8月末120?(推定)
西は急いだほうがいいね
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10116
検討板ユーザーさん
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10117
匿名さん
>>10114
仕切り直しで検討してるとはいえ、まだ100戸も出てないし、引き渡しは来春だし、
竣工完売目指すならもう一声二声ないと無理だよw
100/258戸って一期1次でも少ないんだから。
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10118
匿名さん
>>10117 匿名さん
このまま月30ペースでいけば完売します。6月で仕切り直しになってからはだいぶペース上がってますね。
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10119
マンション検討中さん
>>10116 検討板ユーザーさん
先週MRいきましたが、数字に出てない検討者もかなりの数いるみたいです。HARUMI FLAG組も今後くるかもしれないし、商業施設の情報も出だすと勢い止まりませんね。
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10120
匿名さん
月30戸はスミフより売れてるわ
先に完売するのはダイワマンと確信
長谷工最高級仕様の実力が評価された
間取りも単純な田の字ではない
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10121
検討板ユーザーさん
ここ癖のある部屋多いよね。
いい部屋があるうちにMR行こっと。
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10122
匿名さん
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10123
匿名さん
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10124
マンション検討中さん
やはり6月に価格改定してから、売れ行きは好調らしいですね。
確かに坪280万は少し安くし過ぎだと思う。
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10125
通りがかりさん
駅徒歩二分、近隣に大型施設爆誕、都内ブランド湾岸マンションがこのお値段と考えると買うしかない!!
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10126
匿名さん
>>10125
新築党の信者なら止めないけど、
豊洲の中古買ったほうが色んな意味で間違いないと思うよ
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10127
検討板ユーザーさん
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10128
匿名さん
>>10126 匿名さん
あなたにお譲りしますよー。どうぞどうぞ。
止めないので豊洲の中古に行ってください。
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10129
匿名さん
>>10112 マンション検討中さん
1期11次で追加した4戸はこれから売るからまだ売れてないですよね。でもコンスタントに売れてると言っていいのですね。
先着70→63→64→62→62→58
追加4→6→2→0→4
60+20+4=84
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10130
匿名さん
>>10129 匿名さん
どうでもいいけど、今日追加して先着順が58なんでしょ。
そしたら-8だよ。
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10131
匿名さん
>>10129 匿名さん
合ってるのか嘘ついてるのか知らないけど、ずーっとこの物件の先着住戸数追ってるんですね。
随分とコアなファンもいるもんだ。
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10132
マンション検討中さん
7月に30戸ペースで、8月1周目も8戸なら、もう成約で100戸
申し込み含めたらもうちょい多いくらいかな
商業施設広告出始めたら更に売れ行き加速でどこかのタイミングで多少値上げするだろうな
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10133
匿名さん
十一次で売り出されてるのは西棟かな?やっぱ西から埋まっていく感じなのね
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10134
匿名さん
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10135
マンション検討中さん
>>10133 匿名さん
東西両方あると思うけど、西の方が人気の様子でしたよ。
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10136
匿名さん
>>10134 匿名さん
申し込みも含めたらもっと少ないのでは、、?
現状で月30戸ペースなら、こりゃ竣工までに完売見えてきたね。
商業施設竣工でのメディア露出も増えて販売加速するだろうし。
販売初期の時は完売まで何年かかるのかと思ってたけど、大和も坪280とは思い切った施策できたね。
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10137
匿名さん
この価格で月30戸ペースなら、もう少し販売が進んでから確実に少し値上げするだろうな
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10138
検討版ユーザーさん
>>10137 匿名さん
少なくとも1期のうちはないと思う。
2期以降は一般的にあり得るけど。
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10139
マンション検討中さん
2期は西棟が値上げ
選手村で契約を悩んでからキャンセルしても、その時はダイワマン値上げになってる
選手村キャンセル組も殺到だよ
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10140
匿名さん
㎡あたり85万なんて中々無いから、真面目にこの先値上げはあり得るでしょう。
大和もそれを狙っているはず。
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10141
匿名さん
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10142
検討板ユーザーさん
迷ってるなら買い焦る必要はないと思うけど、この坪280万円の価格は今の期間だけの価格と考えるのが確かに妥当かな。
不動産はタイミングが本当に大事で期が変わると平気で数百万価格が変わることなんてザラだからね。
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10143
検討板ユーザーさん
>>10141 匿名さん
半数近く売れて、商業施設の情報が開示されて問い合わせ見学数増えてからじゃないかな?
でも10月11月くらいには大和のことだから多少値上げしてきそうだね。
坪300くらいかな。
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10144
匿名さん
>>10143 検討板ユーザーさん
もはやいい部屋は早い者勝ち状態ですね。といっても我が家は部屋のタイプ選びで迷い中ですが。焦る。。
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10145
匿名さん
値下げしたばかりなのに2期は値上げとはこれいかに。
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10146
名無しさん
今日MR行ってきましたが、西はかなり売れてました
東はまだまだなので私はもう少し悩みます
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10147
匿名さん
8月の夏休みでいくつまで販売増やせるか。
次の追い風は商業施設情報解禁と冬休みだろうから、ここでいくつ売るかが大事だな
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10148
マンション検討中さん
西側はほとんどグレーの網かけですよね。
東も低層階と高層階が埋まりかけてて間がぽつぽつグレーだった気が。
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10149
マンション検討中
不思議なんですけどなぜO2タイプて売れてないんでしょうか?決して悪くないと思うのですが。
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10150
匿名さん
>>10149 マンション検討中さん
え、O2そんな残ってるんですか、、。
65平米で安いからすぐ無くなるものかと思ってました。
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