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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地) |
交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
258戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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9951
匿名さん
>>9950 匿名さん
↓ここまで言ってるから明らかな嘘を堂々と書き込む人が居るとは思いませんでした。甘かった。もうここはネガポジ問わずあることないこと書かれても仕方ない場ってことですね。信用する方が悪い。
>9827 匿名さん 1日前
なんだかどこの掲示板でも質の悪いネガティブがいるね。
ほんと匿名だからって好き放題書き込んでるんだろうけどさ、見せしめに個人情報開示請求されてほしいよね。
氏名がばれたらどんな顔して言い訳するのか。
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9952
匿名さん
>>9951 匿名さん
あんた度々登場するけど、そう思うならさっさと開示請求してみなよ。
口先だけで威嚇してる様にしか見えんけど。
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9953
匿名さん
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9954
匿名さん
>>9953 匿名さん
一気に態度変えたな笑
匿名掲示板なんて、嘘が書かれても何の罰も無い。
こんなものでしょう。
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9955
マンション検討中さん
ネガとポジの不毛な投稿し合いの場になってるなー
ザ掲示板だね。
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9956
匿名さん
もう誰がネガで誰がポジなのかもよく分かりませんね。
末期症状か。。
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9957
口コミ知りたいさん
忙しいのかなんなのか
何期とか何次とかも公式サイトにはもう載ってないよね?
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9958
マンション検討中
>>9956 匿名さん
かつての2ちゃんのカオスぷりを思い出します。気づいたら味方を殴ってた感じが。
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9959
マンション検討中さん
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9960
匿名さん
ポジの完売発言、ネガの全く売れてない発言、、正直どうでもいい
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9961
口コミ知りたいさん
ひと昔前の2チャンネルみたいな掲示板だ笑
あてにならない
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9962
マンション検討中
マンション掲示板はネガ派とポジ派でいつ喧嘩が始まってもおかしくない、刺すか刺されるか、そんな雰囲気がいいんじゃねーか。
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9963
革命家ドラゴン
皆さん、1つ提案があります!
もう、ポジネガという低次元な呼び名はやめませんか!?
これからは、
・ポジは、与党
・ネガは、野党
はどうでしょうか?
こうすることでこの掲示板も、与野党が存在する、民主主義的で有意義な意見交換を行う場に変わると思います!
ダマされたと思ってやってみませんか?
参考になるが10個集まったら決行でお願いします!
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9964
マンション検討中
>>9963 革命家ドラゴンさん
与党や野党てアンタ、なんでポジをマジョリティにしてるの。
そもそもそうやって二元論的にココを語ること自体間違っていると思う。
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9965
口コミ知りたいさん
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9966
匿名さん
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9967
マンコミュファンさん
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9968
マンション検討中
>>9965 口コミ知りたいさん
自分でいいねボタンを押して一票入れてるね。
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9969
匿名さん
>>9967 マンコミュファンさん
どう読んだら褒めてると思えるんだろうか。
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9970
マンコミュファンさん
のらえもんコメント
調布徒歩7分で新築坪330というマンションが出ている今、本物件は商業施設隣接だし、ゆりかもめ近いし、りんかい線で座って新宿渋谷には行けるし坪285なら新築選びたいなら悪くないと思う。
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9971
マンコミュファンさん
>>9970 マンコミュファンさん
この平均坪285万円くらいのレンジであれば、現状の高騰し続ける新築マンション状況の中で、「中古」「タワマン」を選ばないとするなら、相対的にありな選択肢かもと思います
とも。
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9972
口コミ知りたいさん
>>9963 革命家ドラゴンさん
むしろネガが与党でポジが野党なのでは?
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9973
匿名さん
>>9971 マンコミュファンさん
あと、本当に新築マンションの方がいいですかね?
豊洲や東雲の築浅板状なら似たような価格もしくはずっと安い価格で、日照などを望める部屋が購入できます(例えば私が評価しているブランズ東雲は3LDK/72.02平米/5280万円/2012年築です)。しかし、そのあたりを言ってしまうのは無粋ですね。新築はやっぱり気持ちいいものですから。
とも
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9974
匿名さん
>>9971 マンコミュファンさん
うん。褒めてないですね。
最後の結びの文が全てかと。
新築板状にこだわるなら「悪くない」けど、豊洲や東雲の築浅板状のほうがいいと思うってことでしょ。
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9975
マンション検討中さん
五月雨で引用すなや。目障りやねん。リンクだけ貼ればよくない?
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9976
匿名さん
一つ言えることは不人気なマンションにネガは来ない
ネガだって目的を持って書き込みに来てるからね
つまるところ検討者を少なくさせて、部屋を余らせて安く買う為だろう
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9977
匿名さん
>>9976 匿名さん
完売したとか受付停止って言って、検討者減らしてる?
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9978
匿名さん
>>9976 匿名さん
不人気なマンションにはネガしかいない。
ネガはここを買うわけない。
頭大丈夫?ダメそうだね!
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9979
マンション検討中さん
>>9978 匿名さん
君はどうしてこのスレ見にきてるのにネガコメしてるの?
一人でも買って不幸になる人を減らそうっていう人格者なのかな。
それか売りに出してる付近のマンション住人かな。
理解が追いつかないから教えて欲しいな
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9980
匿名さん
>>9979 マンション検討中さん
買うと不幸になるんかい!
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9981
匿名さん
>>9978 匿名さん
じゃああなたは何でここにこんなにも張り付いてるんですか?
何の目的もないならあなたこそ頭大丈夫ですか?笑笑
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9982
匿名さん
暇潰しじゃないでしょうか。他に面白いマンションが出てくればそちらに行きますよ。ただ今のところここが一番手なんでしょう。
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9983
匿名さん
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9984
匿名さん
完売も受付停止もしてません。みんな気になってるならMR行ってみましょう。確実に販売は進んでいるので早めに行くことをお勧めします。
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9985
匿名さん
>>9982 匿名さん
暇つぶしで長期間且つ頻繁に書き込みにこないのでは。
本当に単なる暇つぶしなんであれば相当変わった癖の持ち主で理解に苦しむ。
私もネガは本当はここが気になっていて、ただ今の価格じゃ買えないからここで批判繰り広げてるんだと思いますね。
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9986
匿名さん
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9987
検討版ユーザーさん
>>9982 匿名さん
暇つぶしでここまで書き込みに来ないでしょう。
書き込みにくることで何かしらメリットを享受できる可能性のある人ですよ。
例えば周りのマンションを売りに出してる人だったり、プレミストの更なる価格改定待ちの人だったり。
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9988
匿名さん
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9989
匿名さん
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9990
匿名さん
>>9985 匿名さん
>>9987 検討版ユーザーさん
んなことしても絶対に価格下がらないでしょ。それに完売とか受付停止はネガの発言じゃないし。
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9991
匿名さん
不人気物件でもネガは集まることありますよ。他ならぬここの初期がいい例で、全く売れてないのに掲示板はそれなりに盛り上がっていた。そのときはポジ皆無でネガオンリーだったけど。
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9992
マンション検討中さん
良いところ
スペックの割に安い
悪いところ
タワーじゃない、大和だから、等の理由でなんとなく叩きやすい
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9993
匿名さん
>>9984
っていうけど、先着順住戸に大きな変動はないし、
要望書入ってないから次期(次々)が始まらないのでは?
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9994
マンション検討中さん
ここ今、期とか何戸追加とか一切書いてなくない?
情報出してくれないから売れてないと思い込んでると無くなっちゃうんじゃ、、、、
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9995
匿名さん
>>9991 匿名さん
それは売れなくさせて値段を下げさせる為だね。
この物件が良いと思わなかったら人は来ないよ。
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9996
匿名さん
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9997
匿名さん
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9998
匿名さん
冷静に考えなよ。
最寄駅徒歩2分、りんかい線徒歩9分、新橋方面へのBRTや都市バス徒歩2分、大型商業施設徒歩2分、ゲストルームやパーティースペース、コンシェルジュ、カーシェアも付いて、仕様も断熱、劣化等級最上級で内装も二重床二重天井、水回りも大理石で普通の新築マンションと遜色無いよ。
確かに周りのタワーマンションみたくプールやバーとかは無いけど、その分維持費安いし、普通に考えて売れると思う。
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9999
匿名さん
>>9998
皆さん冷静に考えた結果、普通に売れてないのでは?
価格調整がどの程度か把握してないけど、
平均で坪300超だったのが坪280ぐらいなら値頃感出てきたよね。
ただ選手村が公になった以上、完全にタイミングを逸した感がある。
色々条件の違いはあるけどあっちのほうが断然良いんだもんw
販売戦略もお粗末としかいいようがない。
初っ端から坪300弱で出してたら今頃ほとんど売れてただろうし、
住不を真似て超長期で売るのかと思ったらいきなりの方向転換・・・
クローズドな価格調整は検討者だけでなく契約者に対しても不信感を生む場合もある。
既に負け戦なんだから何で大々的に「価格改定!」ってやらないのかも疑問。
選手村への忖度かね?それともあっちで補填するから余計なことしないでくれ、って示し合わせとか?
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10000
口コミ知りたいさん
ご近所マンション
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