リバーガーデンシティアリス　住民用　Part2

営業さんが、車もってないなら、0円のとこ借りて賃貸に出したら儲かりますよって言われたんですけど、結局借りませんでした。

車持っていない方が借りるのはどうかと思います。
車持ってる方が借りるのが当然だと思います。
持っていない方でも今後車買う予定ならわかりますが、買う予定もなく、資産のために0円とこ借りるならひどいですね。

駐車場２台目契約説明のときのあの、前の席のおっさんみたいに、資産用にかりるならね。
あのおっさんは５階か６階の屋根なし０円とこ契約してはったけど、持ってる方に対してひどすぎる

それでもリバーの営業が勧めているくらいだから
問題はないということではないですか？
タワーパーキングが有料になるなら、
こっちに空きがあれば借りたい人も出てくるかも…？
っていうか、本当に他の棟のパーキング使えるんですか。
それだったら、タワーパーキングなんかじゃなくて
自走式でここと同じくらいの金額でしてほしいですけど。

判断基準は営業マンの発言内容ではなく、管理規約に反するか否かです。
成約やその場を取り繕うために、営業マンが適切でないことを発言する（した）可能性はあると思います。
私は、今の方法には一定の理解をした上で契約・入居しましたし、いずれこのような問題が生じるであろうことも予想していました。
でも「やっぱり納得できない」というのであれば、管理規約を変えるしかないと思います。
できれば、面倒ですが具体的な対案を持って理事会に意見し、検討してもらうことが近道だと思います。
全員が納得できる方法なんて無いのかも知れませんが、長期修繕のこともあるので今のうちにしっかり議論しておくべきでしょうね。
あと、他棟の空きを期待するのは止めた方が良いでしょう。
例え空きがあったとしても、そこに住む住民による2台目利用が優先されると思いますし、5期の駐車場供給率が2台目利用者を意識して100％を超えて設計される可能性はほぼゼロでしょうから。

駐車場の話から話それてしまいますが、

マンションを清掃してる方達って、いつどこを掃除しているのでしょうか？
廊下がずーっと汚れたままとかになってるのを目にするので、来客が来た際、本当に新築なの？って言うくらい汚れがひどいって来客する知人とかによく言われます。

駐輪場や１階の廊下、エレベーター前を掃除してるのは見るのですが、自分たちの家の前って掃除されていないんじゃないかってとても不安です。

たしかに掃除してなさそうやもんな

管理会社を管理しなきゃ！

確かに！

管理会社、管理人、清掃等々に不満があれば今後取引業者を変えていけるでしょう？
他にも、無駄な出費や、修繕費の価格等も見直して切り詰めていきましょう。
ライトアップや無駄なチェーンゲートに大事な資金を使うより、しっかりと残しておかないと。

清掃する方達も仕事としてお金をもらってるのですし、キレイに掃除して欲しいですよね。
広いし限られた時間で掃除は大変と思いますし。
皆さんはマンションのどういうとこが無駄だと思いますか？
　私は、チェーンゲートがよく故障するの見てるのでチェーンゲートは無駄な出費なので考えなおしたほうがいいと思ってます。

あとは、マンション敷地内にも無駄なスペースが結構あると思うのですが皆さんどう思われますか？

２階のさくらの丘に繋がるとこの広いスペースとか、１階の管理人室の隣の廊下など。

あとキッズルームや集会室、ペットグルーミング室等、なにかとお金がかかって利用するスペースはあまり人が利用しないのではないでしょうか？

利用料がかからなければ、雨の日や普通の日も利用する人はいると思いますが、かなり暗く、人があまり利用していないのを見かけると無駄ではないのか？と思ってしまいます。

集会室は必要なのはわかります。

マンション住民がもっと気持ちよく暮らせるように変えていけたらいいのにと思います

何はともあれライトはLEDに換えられるものは換えた方が良いような…。
あれだけの数で、毎日何時間も点灯しているわけですから、
ランニングコストは大きく変わると思います。

まあ、イニシャルコストが大きいので、いきなり全てとは行かないでしょうけど、
フロアごとや、エレベーター周りとか…。

管理人も仕事してない方が多いように思います。
巡回中と札を置いてるにも関わらず管理人室の奥の部屋にいるの見かけます。
仕事しないなら他の会社のしっかりした管理人がいてほしいですよね。

雨降ったあとのベランダの汚れ汚くないですか？

管理人さんは、掃除をしているのをよく見かけますよ。
なぜ管理人さんはそんなに掃除をするの？と思うくらいです。
管理人室奥には防犯カメラもあるでしょうから、チェックしているかもしれないですよ。
奥にいる＝さぼっていると考えるのはどうかと思います。
さくらのように防犯カメラがすぐ見える場所に無いので、仕方ないでしょう。

廊下の汚いのが気になるなら、お掃除隊でも結成しますか？
お金かかりませんよ！

みなさんは隣人のベランダたばこには困っていませんか？
隣との関係もあるのでなかなか言えないのですが、
なにか換気口から煙が入ってこない対策はないでしょうか。
何か良い方法ご存知の方、ぜひ教えてください。

この間も、隣の家のタバコの匂いがベランダからするって話ありましたよね。
正直、私もタバコ吸わないので気持ちはわかります。
no.199さんは、お隣さんとは普通にお話とかされるくらいですか？
それとも、挨拶程度でしょうか？
一番いいのは勇気もって自分でお隣さんにお伝えするほうがいいと思います。

ベランダに出るとタバコのにおいがする時がありますが、
うちは換気口から入ってくる程ではないようです。
隣の方なのかという点は微妙です。

199さんは換気口から入ってくる程なのですね。
換気口に活性炭シートのような物を使ってみてはどうでしょうか？

しかし、ベランダ煙草は洗濯物に臭いがつくのでやめて欲しいですね。

管理人さんに迷惑してること伝えた方が良いですよ。本人は迷惑かけてること、きっとわからないと思うんです。

周りに気を遣ってたらタバコなんて吸えませんよ。

家の中ではタバコを吸わないって決めてるから、ベランダで吸うんでしょうね。
ベランダに吸うなら周りに気を遣ってベランダからタバコをポイ捨てしないようにしてくださいね。
以前、アリスの真ん中らへんの階の方がベランダからタバコを捨てたのを見ました。
部屋番号などは解らないので注意できませんがマナーは守ってください。

ベランダからタバコポイ捨てする人がいるんですか？火事の原因にもなるし危険なので、ベランダでタバコ吸うのは絶対にやめてください。

ベランダからタバコ捨てたのをちょうどしたの道路を歩いてるときに目撃したので事実です。
ごみは必ず、自分できっちり処理してください。

タバコ吸う人は空気清浄機の前で吸って欲しいですね。
玄関側の換気口から部屋の中に入ってくる事もありますから。
自己責任で処理して他人に迷惑をかけないように！

ｃ棟の真ん中の低層階ですが、目の前に木があって、泥棒に入られたりしないのかな？っていつも前通るたびに思うのですが、あの木はどけれないんですかね？

タバコを落とすのを目撃された方、何階でしたか？

階数までははっきり数えていないので何階の方かわかりませんが、真ん中らへんの階の真ん中あたりのベランダで男の人が捨てたの目撃。

カーシェアリングってどうなってるんでしょうね？

カーシェアリングもよくわかりませんね。
リバーも説明不足多い気がします。

カーシェアリングは実施されていますよ。
先日、説明会に参加して利用登録を済ましました。

黒字経営なのかな？

では管理人さんに聞けばわかりますそうですね？
説明会は仕事で行けなかったので。

カーシェアリングの件ですが
日常の買い物や送り迎え感覚で使用されるほうがいいと思われます。
22時以降は翌朝の4時くらいまで使用禁止だったと思いますし、1回の予約で最大3時間まで。
私は車がないので登録しておりますが　「高速道路走行禁止です」とか
もちろん「ペット類の同乗や喫煙も禁止」です。（私はどちらもないからよかったですが）
説明をよく聞かれて納得されてからご契約なさったほうがいいですよ。

ペット同乗禁止って記載されてるんですか？

当然禁止でしょう。他の人に迷惑です。掃除も大変です。

それではペットを病院に連れて行くのは無理ですね…

＞No218さんへ
No.217です。
こんにちは。ペット類の同乗の件ですが
カーシェアリングの登録した時に頂いたアリス居住様用の「ハンドブック」に記載されております。
初めの2ページと最後の19ページに載ってます。
会員の皆様で使う車なので綺麗に使って欲しいのとアレルギーが出る人のために禁止にしてるそうです。
アレルギーの話は　直接聞きました。

＞No.220さんへ
今現状では無理です。
カーシェアリングの会社の回答はマンションの管理組合と話し合いの中で多数の要望が出れば、いくつかの制限の中で利用できる可能性はあるとのことです。

北港通りのガソリンスタンドのレンタカーは安いけど、借りにいくまで徒歩では遠いですよね。
ペット買ってるので、今後車手放すことなったときは、レンタカーかカーシェアリングと思ってましたが、カーシェアリングは使える方が限定されたり、時間が限定されたりと不便だなって思いますね。
さくらの丘みたいに廃止になる可能性もありますね。

レンタカーが借りられる北港通りのガソリンスタンドの詳細を知りたいのですが、教えて下さい。
何台くらい用意されているんでしょうか？名前や場所も教えてもらえると有難いです。

名前は覚えてませんが北港通りの島屋３丁目にあるガソリンスタンドです。

カーシェアリング、無理に電気の車より、普通のレンタカー会社と契約した方がお得で便利な気がしてきました。

もし、カーシェアリングが普通のガソリン車（エコカー）でレンタカーと同じようなサービスだったら利用していたかもしれませんが、3時間までだと買い物程度しか利用できないと思うので、それだとタクシーを利用した方が安いんじゃないですかね？

駐車場１００％確保と電気自動車のカーシェアリングって矛盾していると言うかバランスがとれていないですよね。
色々考えた末、私は車を購入しました。

スーパーが遠いのと契約のある管理会社の勧めで用意してるのだと思いますよ。

No.217です。

カーシェアリングの件で　1回の予約が3時間までというのは実際に制限はされないそうですが
将来的に制限する場合があるそうです。
「1人の方で独占されないように3時間まででお願いします」とカーシェアの社員さんから口頭で
言われただけです。説明悪くてすいませんでした。

長時間利用するならレンタカーの方が安くつく可能性がありますし、前に使った人（または自分）が大量に電力消費してたら、　（次使う人が利用する時）充電メモリーが不十分になった時に充電スタンド探して充電しないといけないってことになるだろうし、　長時間のご利用は　私はオススメしません。

>224さん
ありがとうございます。探してみます（^_^）

カーシェアリングをレンタルして途中電気がなくなったらローソンか何処かで充電しますよね？
その場合、電気代はいくらくらいするものなのでしょうか？

ガス代が引越し前の賃貸マンション時代に比べて倍くらいかかってしまうのですが皆様はガス代が
高くなってないですか？賃貸時代と比べると基本料金が倍以上になっているのですが、ガス基本料金というのは
変えられるのでしょうか。ご存知の方、教えてください。