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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-01-29 09:52:59
パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスについての情報を希望しています。
日本橋エリアの永住型レジデンスですね。素敵なデザインになるといいですね。
ゆとりのある収納や部屋の広さなどがあると生活しやすそう。
周辺の住環境や利便性、物件のことについて知りたいです。
所在地:東京都中央区日本橋小舟町106番1 他6筆(地番)
交通:東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分 、東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩5分 、東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩6分 、山手線 「東京」駅 徒歩15分
間取:2LDK・3LDK
面積:75.01平米~131.13平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:新日鉄興和不動産
施工会社:三井住友建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
総戸数:63戸(ほか店舗7戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上13階地下1階
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-12-04 16:34:10
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区日本橋小舟町106番1他(地番) |
交通 |
東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分 山手線 「東京」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
63戸(他に店舗2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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632
マンション検討中さん
昭和通りがあるのが結構邪魔な感じですね
信号待ちとか。
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633
マンション検討中さん
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634
マンション検討中さん
甘酒横丁の裏路地的なちょっと汚い場所なのでここを辞めてその人形町に期待するとガッカリしますよ。人形町の現地見て判断した方がいいですよ。
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635
匿名さん
三越前駅と人形町駅だと、どっちの方が資産価値高いの?
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636
匿名さん
>>633 マンション検討中さん
ここだったらヴィークコートの方が立地良い。
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637
匿名さん
>>636 匿名さん
それはないので、自社スレ戻って。
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638
匿名さん
前にもここか別スレで書いたけど、三井はもうひとつプラウドディアージュの横に土地仕込んでいるよね。元淳があったところ。
東日本橋なら問屋橋交番の向かい、前にとんかつはしやがあったところにも土地を仕込んでいるね。
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639
マンション検討中さん
東日本橋はわりと大きな土地だけど立地微妙じゃない?最寄り駅が東日本橋ならまぁまぁ歩く
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640
マンション検討中さん
>>638
野村のパサージュの北だね。
でもあれ単独だと狭すぎるから、隣地の地上げを頑張るのかな。
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641
匿名さん
>>639 マンション検討中さん
東日本橋駅、馬喰横山駅まで3分、人形町まで5、6分くらいの場所でしたっけ?
それならそこまで悪くないと思うのは私だけ…?
南西に長いスパンが取れそうなので間取りにも期待できそう。
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642
匿名さん
甘酒裏も元淳跡も東日本橋も高いんでしょうね。
東日本橋、目の前のグランスイートは2階70平米5500万くらいでしたがね。まだ5年たってないんじゃないかな。
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643
匿名さん
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644
匿名さん
5年前は本当に安かったですよね…。
そんなこと言ったらどこも同じなのでしょうがないんですけど。
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645
匿名さん
>>644 匿名さん
さらに5年後はどうなってますかね〜(^^)
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646
匿名さん
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647
マンション検討中さん
免震とかタワーでもあるまいし。
普通の耐震(等級1)。
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648
マンション検討中さん
今まで野村が多かったですけどいよいよ三井も本科稼働してきますね。この価格で早く売れたらこれからでる物件も上がるかも。
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649
マンション検討中さん
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650
匿名さん
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651
匿名さん
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652
匿名さん
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653
匿名さん
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654
匿名さん
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655
匿名さん
>>654 匿名さん
三越の真ん前のマンションということでよいですか?
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656
匿名さん
三越の真ん前近くのマンションということでよろしいです
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657
マンション検討中さん
要望書入れてる自分の部屋の状況は知ってますが
ほかの部屋の埋まり具合知りたいです。
最近MR行った方いますか?やはりAタイプが一番人気なのかな。
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658
匿名さん
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659
匿名さん
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660
匿名さん
日本橋三越は行った事がないので一度近くにあるのであれば行ってみたいことですね。駅近という事に関しては満足していますので、あとは部屋の中の雰囲気や価格をしっかりと検討して決めていきたいです。
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661
匿名さん
>>660 匿名さん
ライオン像の向かいのマンション?
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662
マンション検討中さん
三越やコレドから一番近い分譲マンションってどこなんですかね。
賃貸ならパークアクシスでしょうけど。
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663
匿名さん
そんな事よりそろそろパンダ部屋抽選じゃないの?
当たった方いらっしゃいますか?
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664
匿名さん
建設現場に警察車両が2台止まってガヤガヤしてました。
なんかあったんですかね。
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665
匿名さん
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666
マンション検討中さん
最上階以外の間取りが悪い。
中央区人形町エリアの物件の間取りは総じて良くない。
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667
匿名さん
第一期で6割ちょい。人形町や馬喰町界隈でカオスなくらい供給されてる中、まずまずの出足…?そうでもない?
どんなもんなんやろ
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668
匿名さん
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669
マンション検討中さん
なんか凄い倍率ですね。
他の部屋も倍率ついたみたいですし。
人気物件なんですね。当選された方おめでとうございます。
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670
マンション検討中さん
ひえええ〜〜
18倍とな!!
パンダ部屋引き当てた方は豪運の持ち主ですね。
他の部屋でも倍率ついたってのは意外でした。
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671
匿名さん
-
672
マンション検討中さん
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673
匿名さん
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674
マンション検討中さん
>>673 匿名さん
借地ちゃうやん。
ネガりたい理由は知らんがくだらん事してんなよ。
お前は空気が読めないみたいだな
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675
匿名さん
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676
マンコミュファンさん
変な人が荒らしているみたいですね。
このマンションは所有権で、定期借地権ではありません。どこかと間違えているのでしょうか?
真剣に購入を考えている人もいるので程々にして頂けると幸いです。
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677
匿名さん
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678
匿名さん
読まないからサブリースみたいなのに騙されるんだろうね
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679
匿名さん
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680
匿名さん
かぼちゃの馬車を含めた投資話は全て自己責任。騙された方が悪いのです。
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681
匿名さん
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682
住民
敷地権(土地所有権)の共有なら所有権じゃん。
共有権は所有権ではないとかいう崇高な民法の議論に立ち入るなら民法学会にでも行ってください。
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683
匿名さん
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684
マンション検討中さん
なんにせよ、借地権という言葉を持ち出して喧嘩腰に語るネガの方は本当に迷惑です。
本気で勘違いしていたのなら仕方ないですが、それにしても訂正はしてください。
そうでないなら二度と書き込まないでください。
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685
匿名さん
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686
マンション掲示板さん
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687
マンション検討中さん
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688
住民
>>683 匿名さん
区分所有の対象は建物で、区分所有されている建物の敷地権は共有になります。
だから、マンションの場合普通は敷地権(所有権・借地等)の共有になるの。
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689
匿名さん
>>679 匿名さん
雑居ビル街にパークコートはないでしょ?
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690
検討板ユーザーさん
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691
匿名さん
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692
マンション検討中さん
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693
匿名さん
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694
マンション検討中さん
隣のビルにコンビニ入ってませんでした?
あとはテナントで入ったらいいですね。
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695
住民
>>691 匿名さん
だから底地は所有権の共有でしょ。
区分所有建物の底地は敷地利用権(敷地権)と区分所有法、不動産登記法上呼ばれていて、区分所有建物の場合敷地権を共有するから、今回の場合敷地権(所有権の)共有で正しい。
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696
匿名さん
>>694 マンション検討中さん
入ればいいんですすけどね
ないとかなり歩かないといけません
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697
匿名さん
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698
匿名さん
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699
マンコミュファンさん
>>698 匿名さん
同じ高さです。ご安心ください
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700
匿名さん
モデルルールと完全に同じじゃなければモデルルームじゃないですからね
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701
匿名さん
首都高の地中化決定、地中化されるルートは未定ですが昭和通りの上はどうなるでしょうか・・
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702
マンション検討中さん
>>696 匿名さん
隣がデイリーヤマザキですよ。現地行きました?
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703
マンション検討中さん
Fタイプの北側ビルって、将来高いビルになる可能性ありますよね。
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704
マンション検討中さん
デイリーヤマザキの次に近いコンビニは昭和通り沿いのファミマかな?
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705
匿名さん
>>701 匿名さん
完全地中化は、早くても今から22年後。
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706
匿名
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707
匿名さん
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708
マンション検討中さん
床スラブは約200mm~260mmとありますね。合格点でしょうか。
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709
匿名さん
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710
マンション検討中さん
>>709 匿名さん
そんな寂しい事いわないでください^ ^
まだ77歳じゃないですか!
全然若いですよ!
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711
匿名さん
地中化、完成までに20年もかかる?
5~6年でできるんじゃない?
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712
匿名さん
>>693
コンビニで何をしたいかによりますが、買い物なら公園を抜けたところにある、まいばすけっとが便利です。
最低限の生鮮食品がてに入ります。
深夜早朝使い、公共料金の支払いとかチケットサービスとか求めているなら、まいばすけっとではダメでしょうが。
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713
匿名さん
-
714
マンション検討中さん
スーパーマーケット:
堀留町公園横のまいばすけっと(22時まで)
江戸通り渡った十思公園近くのまいばすけっと(23時まで)
本町二丁目交差点のマルエツ(23時まで)
江戸通りのハナマサ(24時間)
ドラッグストア:
人形町方面に4,5分歩いたドラッグぱぱす(時間帯不明)
といったところですかね。
コンビニは少し歩けば何個でもあるね。小伝馬町駅からの道中に成城石井もある。
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715
匿名さん
マルエツ、ってプチでしょう。
最近ぱぱすって以前より高くなった。
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716
匿名さん
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717
匿名さん
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718
匿名さん
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719
マンション検討中さん
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720
匿名さん
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721
匿名さん
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722
匿名さん
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723
通りがかりさん
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724
マンション検討中さん
不可なのは、お酒の提供であってお酒の販売ではないですね。
なのでスーパーが入る可能性は充分あるんじゃないですか?
ゴキブリと言ってる人いるけど、一階にスーパーはマンションとしては
プラスなのでは?
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725
匿名さん
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726
匿名さん
スーパー直結のマンションが資産価値高いのは明らかだね
ミッドタウンや北千住のパークホームズなんか見れば明らか
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727
匿名さん
周りの住民のマナーによるが、自転車の路駐が結構問題になったりする。駐輪スペースあるスーパーならいいが。
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728
匿名さん
なんつったってこのマンション向かいは
立ち食いチェーンの小諸そば、
部屋の窓の正面は出張サラリーマンにおなじみの
黄色いド派手な看板スーパーホテル
ぐらいしかありませんからねぇ。。
だから、一階は100円ショップじゃないですか?
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729
匿名さん
100円ショップって、客が大量に来そうな場所にしか出来ないでしょ。
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730
匿名さん
なるほど、あの環境ですからマンションの一階にDAISOとか100円ショップは似合いますね。
この辺りは特に土日は閑散としていてろくな店もないので、住人はもちろん、向かいのスーパーホテルと東横インに泊まっているサラリーマンや、周辺の雑居ビルで働く人にも便利だと思います。
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731
名無しさん
ご近所マンション
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