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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-01-29 09:52:59
パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスについての情報を希望しています。
日本橋エリアの永住型レジデンスですね。素敵なデザインになるといいですね。
ゆとりのある収納や部屋の広さなどがあると生活しやすそう。
周辺の住環境や利便性、物件のことについて知りたいです。
所在地：東京都中央区日本橋小舟町106番1 他6筆（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分 、東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩5分 、東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩6分 、山手線 「東京」駅 徒歩15分
間取：2LDK・3LDK
面積：75.01平米～131.13平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
総戸数：63戸（ほか店舗７戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上13階地下1階
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-12-04 16:34:10
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区日本橋小舟町106番1他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
山手線 「東京」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
63戸（他に店舗2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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1608
通りがかりさん
だいぶ出来上がってきましたね。存在感あっていい感じでした。やっぱり三越まで近いと思いました。カバーが外れた時、どんな感じかなぁ。
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1609
通りがかりさん
>>1608 通りがかりさん
あれで13階までできてるのかな？
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1610
通りがかりさん
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1611
匿名さん
昨年モデルルーム見せて貰って再検討はじめたけどミスティ無かったのか
10年前でも付いているから当たり前だと思って確認不足はこちらのミスだった
でもそこケチる三井の意図がわからないなぁ
ミストサウナはコストも手入れも簡単で気持ち良いから家族で気に入ってるだけに残念
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1612
職人さん
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1613
ご近所さん
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1614
匿名さん
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1615
マンコミュファンさん
別に信じてないけど、沖式の儲かる確率が89%になったね。
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1616
マンション検討中さん
なんで中古の話出てるのかわからない
10年前の物件でさえ標準の設備がここに付いてない
コストダウンしすぎって話だろ
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1617
匿名さん
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1618
職人さん
10年前の物件がいいなら、それを買えばいいじゃないかって話
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1619
マンコミュファンさん
>>1615 マンコミュファンさん
沖式は人形町駅との距離重視かと思ってました。何か変わったのでしょうか？
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1620
買い替え検討中さん
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1621
匿名さん
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1622
購入経験者さん
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1623
周辺住民さん
Ｆタイプ売れないね。北側に何か建つ（可能性が懸念されている）のかな。
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1624
通りがかりさん
>>1623 周辺住民さん
薬業基金の土地もセットじゃないと、高いビルは建てられないけどね。
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1625
マンション検討中さん
北側の土地のみなら、せいぜい７～８階くらいでしょうね。
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1626
通りがかりさん
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1627
マンション検討中さん
建物の容積率緩和措置がなくなり、せいぜい6階ぐらいまでじゃないでしょうか。
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1628
匿名さん
外観のデザインを見ておりますが、エントランス前にトクサを植栽するマンションはかなり珍しいと感じます。
昔住んでいた家の敷地に生えていたので馴染みがありますが、観賞用として坪庭に植えられていたそうですね。
マンションの和のイメージにぴったりな植物ですが、繁殖力が強いので管理には気をつけなければいけないかもしれません。
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1629
デベにお勤めさん
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1630
匿名さん
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1631
マンション検討中さん
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1632
通りがかりさん
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1633
通りがかりさん
>>1632 通りがかりさん
ほとんどの部屋が1億以上のマンションで9割以上売れてるんですね。。すごい
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1634
匿名さん
素直にすごいですよね。
居住性の高さ（機能性の高さや開口部の多さなど）、というのがここは大きなポイントだと思いました。
普通に気持ちよく暮らせるのは大切です。
自分で住むにしても、他人に貸すにしても…。
あとこの場所だと無理なくどの駅にもものすごく近いのが大きいでしょうね。
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1635
匿名さん
>>1633 通りがかりさん
すごい？
もう数ヶ月で竣工売れ残りになるのに？
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1636
匿名さん
竣工売りになれば値下げ祭りの始まりですね！三井はわかりやすく下げますからね！買おうしてる人は今は我慢した方が良いですよ！
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1637
通りがかりさん
>>1636 匿名さん
わかりやすい流れ。ポジとネガ。
まあ、このマンションは値下げしてくれるなら買うって類いじゃないでしょ。
そんな値下げ狙いの人は元々買いませんよ。
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1638
匿名さん
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1639
マンコミュファンさん
マンマニさんが日本橋橘町の記事書いてるけど、三越前が誉められてるね。
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1640
匿名さん
>>1636 匿名さん
三井のそんな話聞いたことないけど…地所の間違いではなくて？？
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1641
検討板ユーザーさん
引渡しまであと4ヶ月。外観の全容がもう少しで見れますね。
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1642
検討板ユーザーさん
最近のマンションでは、ここが一番好きですね。首都高地下化や周辺のファミリーマンション建設でだいぶ雰囲気変わってくるでしょう。オーケーストアが来る話もあり、便利になりそうだし。
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1643
ご近所さん
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1644
通りがかりさん
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1645
マンション検討中さん
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1646
検討板ユーザーさん
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1647
通りがかりさん
>>1642 検討板ユーザーさん オーケーは久松小の裏のJRが開発してる所に入りますが、堀留にもできるのでしょうか？現状、日常的な買い物には不便な場所なので、スーパーができるといいですね。
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1648
匿名さん
OKストアは安いから、ローン返済中は
大活躍するスーパー。
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1649
検討板ユーザーさん
>>1647 通りがかりさん
まさに久松小学校近くのことでしたが、日常使いには遠いですかね？
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1650
通りがかりさん
OKストアは日常使いにはちょっと遠いかな？という気がします。
私てきには日常使いは徒歩3分なので
あと日本橋橘町ってどこ？
今はそんな地名ありませんが
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1651
通りがかりさん
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1652
通りがかりさん
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1653
匿名さん
>>1652 通りがかりさん
あれ？もっと白いのかと思った。ちょっと安っぽいね。
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1654
通りがかりさん
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1655
名無しさん
>>1640 匿名さん
三井も三菱も値下げするときはしますよ。竣工後1年とか経ったやつとかがメインですが。
どちらも日本橋界隈の都心立地ならそう値下げしないので、期待しちゃいけません。。(法人割引や予定価格からの1期売出し価格の引き下げはありますが)
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1656
マンコミュファンさん
違うエリアのOK近所に住んでいますが、皆さん車や自転車で買いに来てますよ。OK渋滞が出来るぐらい。
ここから久松小なら自転車で充分に日常使いでしょう。
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1657
通りがかりさん
>>1649 検討板ユーザーさん 人形町大通りを越えて清洲橋通り近くまで行きますので、このマンションに買い物荷物ありで徒歩は結構頑張らないとです。自転車ならすぐですけどね。堀留だとマルマンストア使う人が多いと思いますが、すごく近くではないですね。
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