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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-01-29 09:52:59
パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスについての情報を希望しています。
日本橋エリアの永住型レジデンスですね。素敵なデザインになるといいですね。
ゆとりのある収納や部屋の広さなどがあると生活しやすそう。
周辺の住環境や利便性、物件のことについて知りたいです。
所在地:東京都中央区日本橋小舟町106番1 他6筆(地番)
交通:東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分 、東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩5分 、東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩6分 、山手線 「東京」駅 徒歩15分
間取:2LDK・3LDK
面積:75.01平米~131.13平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:新日鉄興和不動産
施工会社:三井住友建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
総戸数:63戸(ほか店舗7戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上13階地下1階
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-12-04 16:34:10
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区日本橋小舟町106番1他(地番) |
交通 |
東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分 山手線 「東京」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
63戸(他に店舗2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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1551
検討板ユーザーさん
私は購入者ですが、判断の難しい立地であることは間違いないかな。実際迷ったし。
良い立地であるとは思うけど、誰もが住みたい場所ではないかな。都内中心部、年内竣工、一億程度ではベストな選択かと思って購入しました。
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1552
匿名さん
>>1549 マンション検討中さん
嘘つき
路上たばこのサラリーマン居ないでしょ
ランチのサラリーマンは居るけどね
あと、どんだけ薄っぺらいカーテン使ってるの??完全なやっかみです
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1553
マンション検討中さん
シンプルに好きか嫌いの話
ラブホ的なド派手なあの黄色いライト、嫌いだな
カーテン閉めればいいって問題ではない
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1554
マンション検討中さん
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1555
匿名さん
天上天下 日の下無双、東京のへそ 春日に陣取るエンペラー、中央線に天下布武、最強マンション ザ コート 文京区小石川タワー が買えてたねwww
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1556
匿名さん
>>1555 匿名さん
小石川ディスじゃんw
東京のへそってw
関係ないこのスレまで来て小石川購入者装ってサゲたいって何者なんだろう?
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1557
匿名さん
モデルルームで景観シュミレーション見たけど気にはならなかったよ!
おっしゃる通り好きか嫌いかの話だから嫌いなら買う気も買う金もないだろうし一生懸命ディスる為に張り付かないでね!
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1558
マンション検討中さん
あと何戸ですか?迷っている間に選択肢が狭まっているような。
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1559
マンション検討中さん
購入迷ってるので新参者の映画を観て気持ちを高めてます
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1560
名無しさん
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1561
名無しさん
>>1557 匿名さん
景観は見ないしね。いま素晴らしい景色が広がる高層階に住んでいるけど、ほとんどカーテンしてる。暑いから。夜景も見飽きるとね。若い彼女とずっと楽しむから、別だけど。
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1562
名無しさん
>>1561 名無しさん
今日現場見たけど、南側の電線地中化ってまだなの?ホテル側の電線がまだあったよ。10階ぐらいまで出来ていて、なかなかの存在感だった。
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1563
マンション検討中さん
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1564
評判気になるさん
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1565
マンション検討中さん
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1566
名無しさん
>>1565 マンション検討中さん
3LDK、1億越えなので、ゲインは難しいでしょう。8990万の部屋は別ですが。
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1567
検討板ユーザーさん
さすがにゲインは難しいでしょう。ただ、仮にフルローンでも残債以上では売れるでしょ。最悪お、思った値段で売れない環境であれば、賃貸に出して時間を待てばいいかと。損が出ない程度の家賃は間違いないですよ。儲からないけど損しないってとこかな。
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1568
匿名さん
天上天下 日の丸無双、東京のへそ 春日に居座るレジェンド、山手線に天下布武、無敵マンション ザ コート 文京区小石川タワー が買えてたねww
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1569
名無しさん
>>1568 匿名さん
エレベーター乗り継ぎマンションは要らない
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1570
匿名さん
は?
ザ コート 文京区小石川タワー は文京区民の希望の星なんだぞ
つまり金字塔だ
ザ コート 文京区小石川ゴールデンタワーでもいいくらい
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1571
検討板ユーザーさん
もっと建設的な話がしたい。残念。
あえて釣られると、個人的には小石川が9月に竣工で今帰るなら小石川買います。間違いない物件でしょう。ただ、キャッシュで買えないレベルの稼ぎしかないので2年後のローンは怖すぎる。
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1572
匿名さん
2年後ローン組むのと今ローン組むのって、なんか違うんですか。
怖すぎるなんて、言われるくらいですし興味がありますね。
まさか、あなた固定金利????
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1573
検討板ユーザーさん
>>1572 匿名さん
固定かどうかは知らんけど、金利上昇が恐いんじゃないの?稼ぎ少ないって言ってる訳だし。
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1574
評判気になるさん
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1575
通りがかりさん
本日、近所に用事がありまして建設現場の横を通りましたが、想像以上に存在感がありました。近隣のビルよりも高く、当然新しい建物になりますので、結構目立つのではないでしょうか。
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1576
マンコミュファンさん
静かになりましたね。まだ残っているようだけど、竣工が近づくとこんな感じなのかな。近隣の物件も同じく静か。
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1577
匿名さん
今日、日本橋の地下化に伴う大型再開発のニュースが出てましね。200m級の超高層ビルが二棟建つとか。やはり日本橋界隈の物件で三越前へのアクセスが良いのは強みですね。
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1578
購入経験者さん
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1579
マンコミュファンさん
>>1578 購入経験者さん
ニュース見ました!常盤橋も含めて、再開発エリアがすぐ側ですね。すごい立地
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1580
匿名さん
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1581
匿名さん
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1582
マンコミュファンさん
>>1581 匿名さん
うちも値引き待ち。でも三井って引いてくれるの?
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1583
通りがかりさん
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1584
匿名さん
パークホームズは値引きしないと都市伝説があります。ただ、売れない物件をそのまま放置するわけではないと思います。
キャンペーンで諸経費を値引きしてくれたり、家具や家電つきになったりすることもあるみたいですよね。
1581さん、1582さんが値引き待ちで、値引きしたら売れるんじゃないかと思います。驚いたのが東京駅まで「歩ける」マンションなんですね。東京駅徒歩15分。大手町勤務の人は、仕事が終わって歩いて帰宅ができそうです。銀座も近いですし、いい物件ですね。金額さえよければ購入者はいそうです。
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1585
マンション検討中さん
やっぱり金額ですよね。
日本橋小舟町でパークホームズなのにこの価格は少々強気すぎな気がしました。
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1586
通りがかりさん
>>1585 マンション検討中さん
高いんだよねー。でも、高い部屋だけが残っている訳ではなく、一部の間取りが残っているだけなんだよね。9割の部屋は売れてるしね。万人受けせず値段は高いけど、魅力的であることは間違いない。
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1587
匿名さん
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1588
マンション検討中さん
>>1587 匿名さん
高層か低層かの問題でもなく、ビルかビルでないかの問題でもありません。お金が落ちるところの不動産は買いという簡単明瞭な理屈を言っているのだとお見ますが。。。
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1589
通りがかりさん
>>1584 匿名さん
東京駅から歩いて帰れるマンションですと、八丁堀近辺とどちらがいいのかしら?時間は同じ程度だと思いますが。
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1590
匿名さん
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1591
評判気になるさん
八丁堀よりも東京に近く、再開発地域にも近ということか。
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1592
匿名さん
とは言え高い。この立地、仕様と価格が見合ってないと思うが・・
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1593
匿名さん
名前も見合ってない
最寄り駅は小伝馬町駅で次いで人形町駅ですから三越前駅ではない
もちろんデパートの日本橋三越の前でもない
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1594
eマンションさん
>>1593 匿名さん
別に名前には違和感ないよ。非常識な水準では全然ない。高いのはそう思う。下ゲタ、天上低とそれによる天カセ不採用、ハリの多さ。せめてミストサウナぐらい欲しい。エレベータ一台なのに管理費高いし。
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1595
eマンションさん
>>1594 eマンションさん
三井のお膝元で本社からも1番近いから、高くても売れると思ったのかな?土地の取得にはコストかかってないはずなのに。
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1596
ご近所さん
このエリアは地元志向が強いから利益誘導物件はすぐ見抜かれますね。
かといえ区外から購入者をひっぱってこれるほどのプロモーションは打てない某大型デベの大伝馬町物件と同じジレンマに陥りがちです。
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1597
評判気になるさん
>>1596 ご近所さん
だよね。俺もそう思うんだけど、残り6戸なんだよね。1億以上のマンション買う人達だから、考えてないわけないと思うし、俺みたいな庶民には分からない魅力があんだろね。
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1598
マンション検討中さん
夫年収1400(税込)
妻400
じゃあ無謀ですよね
頭金3000
借金なし子なしです
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1599
eマンションさん
>>1598 マンション検討中さん
ぜんぜん無謀じゃないですよ。
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1600
eマンションさん
>>1599 eマンションさん
金利もずっと上がらないでしょうし、
賃貸借りとくよりはいいでしょう。
日本橋は将来期待できますし。
ご近所マンション
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